ASUNTO-OSAKEYHTIÖ OULUN EVELIINA KAAKKURI
2 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
Eveliina kutsuu uuteen kotiin valmiiseen kaupunginosaan Eveliina on oiva valinta sinulle, joka arvostat hyvien palvelujen läheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä. Eveliinassa asut Kaakkurin parhaalla paikalla, vain kävelymatkan päässä K-citymarketista, terveyskeskuksesta ja monista muista sujuvan arjen palveluista. Kaakkurin suosiolle on monta hyvää perustetta. Yksi niistä on rauhallinen sijainti erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Oulun keskustaan on sujuva julkinen liikenne ja lentoasemallekin vain 10 minuutin matka. Myös alueen viihtyisyys valloittaa: kodikkaan kokoiset asuintalot asettuvat väljästi toistensa ja viheralueiden lomaan. Kasvavaan kaupunginosaan on viime vuosina valmistunut asuintalojen lisäksi mm. uusi viihtyisä Kaakkurin koulu, monitoimitalo ja suurmarketti. TURVALLINEN KOTISEUTU Täällä nautitaan asumisen rauhallisuudesta, mainioista ulkoilumahdollisuuksista ja hyvistä lähipalveluista. Kotikulmilla on monitoimitalo kirjastoineen, sen vieressä terveyskeskus sekä lasten- ja nuortentalo, jossa pelataan yhdessä sählyä, biljardia, pingistä ja lautapelejä sekä luetaan, nautitaan musiikista ja hyvistä fi lmeistä. Koululaisten iltapäiväkerho tarjoaa turvallisen ympäristön koulupäivän jälkeiseen yhdessäoloon kavereiden sekä talon ohjaajien seurassa. NAUTI REMONTTIVAPAUDESTA Jos arvostat huolettomuutta ja etsit viihtyisää ensiasuntoa, seniorivuosien helppoa kotia tai järkevää sijoituskohdetta, Eveliinasta löydät varmasti sopivan. Eveliina tarjoaa monipuolisen valikoiman yhdelle, kahdelle ja isommallekin perheelle oivia YIT Koteja. Hyvään laatu- ja varustelutasoon kuuluvat mm. asuinhuoneiden laminaattilattiat, peseytymistilojen laatoitus ja mukavuuslattialämmitys, astianpesukone keittiössä sekä tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa oman internetliittymän hankkimisen. Jokaisessa kodissa on oma sauna ja suurimmassa osassa koteja myös parveke. Eveliinan pihanaapuriksi on myöhemmin tulossa myös Josefi ina, jonka kanssa osa yhteisistä tiloista ja toiminnoista jaetaan. yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 3
HANKETIEDOT RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE Asunto Oy Oulun Eveliina Pesätie 22 A, 90420 Oulu Yhtiö on 4-kerroksinen, yksiportainen, hissillinen asuintalo. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja antaa Oulun kaupunki, Tekninen keskus, puh. (08) 5584 2400 www.ouka.fi /tekninen Pohjoiseen TONTIN TIEDOT Tontti on vuokrattu Oulun kaupungilta. Kortteli: 109 Tonttin nro: 11 Tontin pinta-ala: 3312 m 2 YHTIÖN TIEDOT: Asuntojen lukumäärä: 19 kpl Huoneistoala: 991 m 2 AUTOPAIKOITUS Autopaikat sijaitsevat erillisinä osakkeina Viereisellä LPAalueella. Autopaikkoja on yhteensä 17 kpl. HUONEISTOTYYPIT: 1 h+tpk+s 32, 2 3 kpl 1 h+tpk+s 33,0 m 2 1 kpl 1 h+tpk+s 38,0 m 2 4 kpl 2 h+k+s 51, 2 1 kpl 2 h+k+s 52,0 m 2 3 kpl 3 h+tpk+s 64, 2 1 kpl 3 h+tpk+s 65,0 m 2 3 kpl 4 h+k+s 80, 2 3 kpl Yhteensä 19 kpl Itään YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tontin yhteiset väestönsuoja- ja tekniset tilat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, irtaimistovarastot ja kuivaushuone, joka on myös Josefi nan käytössä, sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit M3 Oy Etelään Länsi 4 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
Taiteilijan näkemys Asemapiirros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 5
1. KERROS 2. KERROS 6 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
3. KERROS 4. KERROS yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 7
1 h+tpk+s 32, 2 A7 2. kerros 8 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
1 h+tph+s 32, 2 A12 3. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 9
1 h+tpk+s 32, 2 A17 4. kerros 10 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
1 h+tpk+s 33,0 m 2 A3 1. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 11
1 h+tpk+s 38,0 m 2 A2 1. kerros 12 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
1 h+tpk+s 38,0 m 2 A6 2. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 13
1 h+tpk+s 38,0 m 2 A11 3. kerros 14 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
1 h+tpk+s 38,0 m 2 A16 4. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 15
2 h+k+s 51, 2 A15 4. kerros 16 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
2 h+k+s 52,0 m 2 A1 1. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 17
2 h+k+s 52,0 m 2 A5 2. kerros 18 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
2 h+k+s 52,0 m 2 A10 3. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 19
3 h+tpk+s 64, 2 A19 4. kerros 20 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
3 h+tpk+s 65,0 m 2 A4 1. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 21
3 h+tpk+s 65,0 m 2 A9 2. kerros 22 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
3 h+tpk+s 65,0 m 2 A14 3. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 23
4 h+k+s 80, 2 A8 2. kerros 24 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
4 h+k+s 80, 2 A13 3. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 25
4 h+k+s 80, 2 A18 4. kerros 26 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
RAKENNUSTAPASELOSTE 16.11.10 RAKENNUSKOHDE Kohde sijaitsee Oulun kaupungissa, Kaakkurin kaupunginosassa, korttelissa 109 tontilla 11, osoitteessa Pesätie 22 A, 90420 Oulu. Tontille rakennetaan myöhemmin toinen asuntoosakeyhtiö Asunto Oy Oulun Josefiina. Eveliinan ja Josefiinan kesken allekirjoitetaan hallinnanjakosopimus. Kohteessa on yhteensä 19 asuntoa. Rakennuskohde on 4. kerroksinen. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti pihapaikoille. Autopaikkoja on varattu Eveliinalle korttelin 109 tontin 10 yhteisellä LPA -alueella yhteensä 17 kpl. Korttelin tontin yhteiset piha-alueet sekä muut yhteiskäytön järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Korttelin 109 tontin 10 LPA -alueen käytöstä tehdään erillinen sopimus. Tontin yhteiset väestönsuoja- ja tekniset tilat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestösuoja sijaitsee Asunto Oy Oulun Josefiinan 1. kerroksessa. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, irtainvarastot ja kuivaushuone, joka on myös Josefiinan käytössä sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee ulkorakennuksessa. Jokaisessa asunnossa on oma sauna. Korttelin 109 tontti 11 ja korttelin 109 tontti 10 on vuokrattu Oulun kaupungilta. PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisena pääosiltaan teräsbetonipaalujen varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Alapohjana on kantava paalujen varainen teräsbetonibetonilaatta. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikallavaletuista betonisista pintalaatoista. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus joko puhtaaksimuurattuna tai osin ohutrapattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kosteuseristettyjä seiniä. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, kolmilasiset puualumiini-ikkunat, tehdasmaalaus. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti. OVET Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä, joissa ulko-ovi on viilupintainen paloa pidättävä ovi ja sisäovi on laakaovi. Saunan ovet ovat lasiovia. PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtynä. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wcja khh -tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden ja wc tilojen seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä paneeli ja saunasuoja käsittely. Asuntojen betonija kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja wc- ja khh -tilojen paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Ontelolaatta- ja kipsikatoissa on valkoinen ruiskutasoituskäsittely. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiökalusteet esim. Topi-Kalustaja Oy Titaani. Muiden tilojen kalusteet esim. Topi Titaani. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi varustettuna valaisimella. Altaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi. VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot, wc-varusteet ja pesuhuoneisiin suihkuseinät. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on nelilevyinen uunillinen liesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Isoimmissa asunnoissa (4h+kk+s) on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 27
HISSI Rakennus varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennukset liitetään kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmastointi varustettuna LTO -kojeella, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmä- että lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu-, wc- ja khh -tilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Rakennus varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, mikä on valittavissa asuntokohtaisesti. Kohde varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Talon vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Oulussa 16.11.2010 YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20 90530 Oulu HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan 28 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 29
30 Asunto Oy Oulun Eveliina yitkoti.fi
yitkoti.fi Asunto Oy Oulun Eveliina 31
ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90500 Oulu Anne Haapala p. 040 869 0922 Raija Koistinen p. 040 519 6000 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20, 90500 Oulu * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min. Kalevaprint 12/2010