Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu

Transkriptio

1 Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu lapti.fi Omaa rauhaa ja asumisen helppoutta RAKENNAE HUOLELLA

2 Lähellä luontoa suositulla Puijon asuinalueelle Asu lähellä Kuopion keskustaa ja nauti hyvistä harrastusmahdollisuuksista! Hiihtoladut, lenkkipolut, laskettelurinteet ja golfkenttä ovat vieressä. yös luonnonantimet, marjat ja sienet löytyvät takapihalta avautuvasta Puijon ikimetsästä ruokapöydän iloksi. Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu rakennetaan uudelle Pihlajalaakson asuinalueelle, joka sijaitsee Puijon itäreunalla. Asuinalue on rakentunut pikavauhdilla ja saavuttanut suuren suosion. atkaa Kuopion torille kertyy vain n. 3,5 kilometriä, joka taittuu sujuvasti pyöräillen, kävellen tai julkisilla liikennevälineillä.

3 Päiväkoti sekä kauppa löytyvät vierestä, ja Päivärannan ostoskeskukseenkin on lyhyt matka. Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu kostuu 24 huolellisesti suunnitellusta kodista. Jokaisessa huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä lasitettu parveke. Taloyhtiössä on ulkoiluvälinevaraston lisäksi huone esim. suksihuoltoa varten. Autoille löytyy katos- tai pistokepaikkoja. Poukamankatu VT 5 Pihlajaharjuntie Ruutikellarinkatu Kallantie Rahu VT 5 Inkilänmäenkatu Ritosentie Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu, Ruutikellarinkatu 20, Kuopio. Kohde muodostuu yhdestä viisi kerroksisesta kerrostalosta, joista yksi kerros on kellarikerrosta. Asuntoja on yhteensä 24 kpl. Autokatos ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. TONTIN TIEDOT Kaupunki Kuopio Tontin numero 2 Tontin pinta-ala 2490 m ² Asuntojen lukumäärä 24 Huoneistoala yhteensä 1313 m ² Kokonaispinta-ala yhteensä Bruttoala 1921 m ² Kerrosala 1666 m ² HUONEITOJAKAUA 1H+ 34,5 m ² 3kpl 1H++ 36,0 m ² 2kpl 2H++ 44,5 m ² 4kpl 2H++ 45,0 m ² 1kpl 2H++ 53,0 m ²² 4kpl 2H++ 54,5 m ² 2kpl 3H++ 70,0 m ² 4kpl 3H++ 74,0 m ² 3kpl 4H++ 91,5 m ² 1kpl YLEI TILAT Ulkoiluvälinevarasto, huoltotila, tekniset tilat, huoneistokohteiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat talon kellarikerrokseen. AEAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Kuopion kaupunki. ARVIOITU VALITUINEN yyskuu 2016 ENERGIALUOKKA C ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto ON Oy RAKENTAJA Lapti Oy, Itä-uomi ammonkatu 12, Kuopio Puh

4 Valitse pintamateriaalit ja kiintokalusteet laajasta valikoimasta! Lapti tekee sisustuksen huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne!

5 2H++ 45 m 2 HUONEITO A1 1.krs JK/PK APK U PY K (PP/KR)

6 1H++ 34,5 m 2 HUONEITOT A2 1.krs A9 2.krs A15 3.krs ALKOVI K U APK JK/PK (PP/KR) VH

7 2H++ 44,5 m 2 HUONEITOT A3 1.krs A10 2.krs A16 3.krs A21 4.krs APK VH JK/PK U PY K (PP/KR)

8 3H++ 70 m 2 HUONEITOT A4 1.krs A11 2.krs A17 3.krs A22 4.krs K PK JK APK U EINÄKE h=1100 (PP/KR) PY VH ÄLEIKKÖ

9 2H++ 53 m 2 HUONEITOT A5 1.krs A12 2.krs A18 3.krs A23 4.krs U K APK JK/PK (PP/KR) PY VH ÄLEIKKÖ

10 1H++ 36 m 2 HUONEITO A6 1.krs U APK K (PP/KR) VH PY JK/PK ÄLEIKKÖ

11 1H++ 36 m 2 HUONEITO A7 1.krs PY (PP/KR) K VH U APK JK/PK

12 2H++ 54,5 m 2 HUONEITO A8 2.krs A14 3.krs PY K (PP/KR) PK JK U APK

13 3H++ 74 m 2 HUONEITOT A13 2.krs A19 3.krs A24 4.krs PY WC (PP/KR) K PK JK APK U EINÄKE h=1100 HPL

14 4H++ 91,5 m 2 HUONEITO A20 4.krs /R U K LIUKUOV APK JK PK (PP/KR) WC PY PY

15 Rakennustapaseloste RAKENNUKDE Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu Kohde muodostuu yhdestä viisi kerroksisesta ja yksi portaisesta kerrostalosta. Taloyhtiössä on yhteensä 24 huoneistoa. Ulkoiluvälinevarasto, huoltotila, tekniset tilat, huoneistokohteiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat talon kellarikerrokseen. Porrashuone on varustettu hissillä. Yhtiöllä on 20 kpl autokatospaikkaa sekä 7 kpl autopistokepaikka jotka myydään erillisinä osakkeina. Vieraspaikkoja on 2 kpl. Autopaikat sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Yhtiöllä on myös 2 kpl erikseen myytävää varastoa. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Kohde sijaitsee Kuopion Pihlajalaaksossa. Taloyhtiön osoite on Ruutikellarinkatu 20, Kuopio. Yhtiö rakentuu Kuopion kaupungin vuokratontille. PERUTUK Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPJA JA VÄLIPJA Alapohja ja välipohjat ovat kantavia betonilaattarakenteisia. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustuksien mukaisesti. JULKIUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. uut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPJA JA VEIKATE Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT EKÄ OV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OV Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia kerrostaso-ovia, joiden väritys on värisuunnitelman mukainen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. aunoissa on kokolasiovi. PARVEKKE Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeet ovat lasitettuja. Lasitukset ovat osittain avattavia. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. LATTIAPINNOITTE Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on laminaattilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja kodinhoitotiloissa on lattialaatoitus. EINÄPINNOITTE Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. akuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälitilat laatoitetaan. aunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. KATTOPINNOITTE Betoniset sisäkatot, sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot, ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. aunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervalep-päpaneelilla. KALUTE Huoneistoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet, erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kalusteissa on useita väri ja ovi vaihtoehtoja. Käsienpesualtaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi ja yläpuolelle peilikaappi. VARUTE Eteistiloissa, pesuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on kiinteä kattovalaisin. Pesuhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet, sekä suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Erillisissä wc:ssä varusteena on paperiteline ja pyyhekoukut. aunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää ja valaistus toteutetaan LED-valoilla. Huoneistoissa on ikkunaseinän levyiset verhokiskot. KONE JA LAITTE Huoneistojen keittiöissä on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin sijoitettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, pohjakuvan mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. HII Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät, sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Taloyhtiö liitetään alueelliseen kaukolämpö-, vesijohto-, viemäri-, ja sähköverkkoon. Huoneistoissa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi), sekä vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet ja hanat. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet sijaitsevat yleensä pesuhuoneessa. Rakennukseen asennetaan kaapeli TV järjestelmä, sekä data yleiskaapelointi, joka mahdollistaa huoneistokohtaiset laajakaistaisen internetliittymän oton. Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Pääsisäänkäyntioven yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. HUOAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. ahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. yyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Itä-uomi ammonkatu 12, Kuopio Kuopiossa

16 lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää,kerromme mielellämme! YYNTI: ammonkatu KUOPIO Jean attsson RAKENNAE HUOLELLA