Arjen luksusta uusi koti auttasaaressa As. Oy Helsingin Julia auttasaari
Arjen luksusta uusi koti auttasaaressa On vain yksi auttasaari, aidosti merellinen kaupunginosa lähes Helsingin ytimessä. Meren ympäröimän saaren rauhallisuus ja luonnonläheisyys tekevät siitä halutun asuinalueen. Julian upouudet kodit tarjoavat helpon tavan asettua osaksi lauttasaarelaisyhteisöä. Valitsetpa hulppean terassiasunnon tai pikkukodin, muutat arvostetulle alueelle, jossa meri tuo ripauksen luksusta arkeesi.
Meri on ympärilläsi tsitkö perinteisen lauttasaarelaistunnelman ja nykyaikaisen asumisen yhdistelmää? Sen löydät Juliasta. Täällä asut näyttävässä ja rauhallisessa korttelissa meren tuntumassa. Uuden kotisi läheisyydessä ovat auttasaaren monimuotoinen rantaviiva, merelliset ulkoilualueet ja viihtyisät puistot. Merelle lähteminen on helppoa. auttasaari tarjoaa myös kaikki veneilijöiden tarvitsemat palvelut. Asut palveluiden äärellä Julia sijaitsee keskeisellä paikalla Vattuniemenkadun varrella. Kotisi tuntumassa on lähikaupoista kouluihin kaikki se, mitä arjessa tarvitset. Juliasta voit suunnata yhtä helposti Särkiniemen ja Veijarivuorenniemen ulkoilualueille kuin auttasaaren palveluiden äärelle. Kun haluat ydinkeskustaan tai spooseen, sinua palvelevat bussilinjat kumpaankin suuntaan. Ainutlaatuinen korttelipiha Uusi kotikorttelisi tuo auttasaareen aivan uudenlaisen asumisen ympäristön. Suuri ja suojaisa sisäpiha tarjoaa rauhallisen ympäristön lasten leikkeihin, oleskeluun ja auringonottoon. auttasaarelaisarkkitehti Hannu Jaakkola on suunnitellut Romeon ja Julian korttelista tyylikkään ja avaran kokonaisuuden kotisaarensa merellistä henkeä kunnioittaen. As. Oy Helsingin Julia,Vattuniemenkatu 22 As. Oy Helsingin Julia alustava visualisointi Affecto Finland Oy, Karttakeskus, upa 8503/10.
Juliassa on valinnanvaraa Julian kodit ovat toimivia, väljiä ja valoisia. Tilavat lasitetut parvekkeet toimivat lisäolohuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Todellista luksusta ovat puolestaan yläkerran terassiasunnot hulppeine näköaloineen. Julian kahdesta talosta löytyy sopivan kokoisia koteja niin sinkkuyksiötä tai tilavaa kaksiota kuin reilunkokoista useamman makuuhuoneen perheasuntoa kaipaavalle.
Haluatko hulppean terassikodin? Julian ylimmän kerroksen terassiasunnoista teemme sinulle tyylikkään edustuskodin tai viihtyisän perheasunnon. Miltä kuulostaisi esimerkiksi tilava olohuone, 20 hengen kattauksen mahdollistava ruokasali, takkamahdollisuus ja spa- henkinen saunatila, josta on käynti omalle kattoterassille? Tässä kodissa arjen luksusta ovat myös oman kylpy- ja vaate- tai pukeutumishuoneen sisältävä suuri makuuhuone ja lähes koko asunnon pituinen parveke. lämän mukavuutta Kaikki Julian kodit on suunniteltu niin, että ne on helppo kalustaa monella eri tavalla. Teemme kanssasi sinun tarpeisiisi ja elämäsi tyyliin sopivan kodin. Kotien varustelussa olemme miettineet sekä tyyliä että toimivuutta. Suurempien keittiöiden vakiovarusteita ovat tilatehokkaat ja helppokäyttöiset karuselli- ja vetokaapistot. Arkipäivän mukavuutta lisää suojaisa parkkihalli, jonne pääset sisäkautta suoraan porrashuoneesta. Uusi koti on energiatehokas Ympäristöarvot ovat keskeisellä sijalla aina suunnitellessamme uusia koteja. Haluamme toteuttaa energiatehokkaita ratkaisuja, jotka myös madaltavat asumiskustannuksiasi. Julian kodit vastaavat energialuokkaa B. Vettä säästävät vesikalusteet pienentävät veden kulutusta ja huoneistokohtainen vesimittari auttaa oman kulutuksen seuraamisessa. Kodinkoneet kuuluvat pääosin A-energialuokkaan. Ympäristöystävällistä arkea helpottavat myös keittiön jätteidenkeräilyastiat. Porraskäytävässä valaistus toimii liiketunnistimella. Julian korttelin alustava visualisointi Alueella kaavamuutoksia vireillä. isätietoja Helsingin kaupunki, puh. (09) 3101 673. As. Oy Helsingin Julia alustava visualisointi
Huoneistopohjat 1h+kt+s 33,5 m 2 C45 3. krs C49 4. krs C53 5. krs 2h+kt+s 49,0 m 2 C41 2. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 2h+kt+s 49,0 m 2 C44 3. krs C48 4. krs C52 5. krs 2h+kt+s 49,5 m 2 B28 2. krs
2h+k+s 60,5 m 2 A7 3. krs A11 4. krs A15 5. krs A19 6. krs A23 7. krs Parvekkeiden betonisen umpiosan tai metalliritilän paikka vaihtelee.
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 2h+kt+s 67,0 m 2 B31 3. krs B34 4. krs B37 5. krs
3h+k+s 81,5 m 2 A3 2. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 3h+k+s 81,5 m 2 A6 3. krs A10 4. krs A14 5. krs A18 6. krs Parvekkeiden betonisen umpiosan tai metalliritilän paikka vaihtelee.
3h+k+s 81,5 m 2 A22 7. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 3h+k+s 81,5 m 2 C42 2. krs
3h+k+s 81,5 m 2 C46 3. krs C50 4. krs C54 5. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 4h+kt+s 89,5 m 2 B29 2. krs
3h+k+s 91,5 m 2 A2 2. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 4h+k+s 96,0 m 2 A1 2. krs
4h+k+s 96,0 m 2 A4 3. krs A8 4. krs A12 5. krs A16 6. krs A20 7. krs Parvekkeiden betonisen umpiosan tai metalliritilän paikka vaihtelee.
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 4h+k+s 96,0 m 2 A24 8. krs
4h+k+s 104,0 m 2 B32 3. krs B35 4. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 4h+k+s 104,0 m 2 B38 5. krs
4h+k+s 106,0 m 2 A5 3. krs A9 4. krs A13 5. krs A17 6. krs A21 7. krs Parvekkeiden betonisen umpiosan tai metalliritilän paikka vaihtelee.
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 4h+k+s 106,0 m 2 A25 8. krs
3h+k+s 107,0 m 2 B27 2. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 3-5h+k+s 114,5 m 2 C40 2. krs
4h+k+s 122,0 m 2 B30 3. krs B33 4. krs B36 5. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 4-6h+k+s 124,5 m 2 C43 3. krs C47 4. krs
4-6h+k+s 124,5 m 2 C51 5. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 4h+k+s 132,5 m 2 C56 6. krs Terassille johtavan portaan nousu yli 200 mm.
4-6h+k+s 142,5 m 2 A26 8. krs
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin 5h+k+s 148,5 m 2 B39 6. krs Terassille johtavan portaan nousu yli 200 mm.
4-5h+k+s 168,0 m 2 C55 6. krs Terassille johtavan portaan nousu yli 200 mm.
OH H KT K KK R Olohuone Huone Keittotila Keittiö Keittokomero Ruokailutila KHT KPH WC S T VH Kodinhoitotila Kylpyhuone Wc Sauna teinen Vaatehuone K SK M JK PA ikavaatekaappi Siivouskaappi Tilavaraus mikrolle Jääkaappi Pakastin Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 2/10. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.
Teemme sinulle elämäsi kodin Ota meihin ajoissa yhteyttä, niin voimme varustella ja viimeistellä sinulle Juliaan omien toiveidesi mukaisen kodin. Voit valita kodin pintamateriaalit valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta lisä- ja muutostyönä. Rakennusaikana voit vaikuttaa kodin ilmeeseen ja joihinkin rakenteellisiin ratkaisuihin. Kun suunnittelet uuden kodin hankintaa, annamme käyttöösi koko osaamisemme. Kerro meille millaisen kodin sinä haluat. Me autamme toteuttamaan sen.
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto teinen autaparketti Maali Maali / Ruiskutasoite Olohuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö autaparketti Maali/laatta/lasi Ruiskutasoite Sauna aatta Paneeli Paneeli KPH, KHT, WC aatta aatta Paneeli Keittiössä on työtason alle kalusteeseen sijoitettu 60 cm levyinen kalusteuuni ja sen päälle tasoon upotettu keraaminen keittotaso. Keittotason päällä on teräspintainen liesikupu. Kylmäkalusteina on 2h+k+s ja pienemmissä asunnoissa jääkaappipakastin, suuremmissa asunnoissa kaksi jääkaappipakastinta. Varustukseen kuuluu 60cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone. Keittiön seinäkaapissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Työtasot ovat laminaattipintaista levyä. Tasoon upotetut pesualtaat (1-1½ allasta) ovat ruostumatonta terästä. Kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä kalustus arkkitehtisuunnitelman mukaisesti. Kylpyhuoneessa tai kodinhoitotilassa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kaikissa huoneistoissa on siivouskomero. Taloyhtiö Osoite As. Oy Helsingin Julia, Vattuniemenkatu 22, 00210 Helsinki Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 6-kerroksisesta lamellitalosta ja yhdestä yksiportaisesta 8-kerroksisesta pistetalosta sekä näitä yhdistävästä 1-kerroksisesta autohallista. Yhtiössä on yhteensä 56 asuntoa, koot 33,5m2 168,0m2. Yhtiön yhteiset tilat sijaitsevat arkkitehtisuunnitelman mukaisesti 1. ja 2. kerroksessa. Rakennusten 1. kerroksessa sijaitsee neljä osakkeina myytävää liiketilaa. Yhtiön 68 osakkeina myytävää autopaikkaa sijaitsevat pihakannen alla sijaitsevassa paikoitushallissa. Autopaikat varustetaan sähköpisteellä. Arvioitu valmistuminen 12/2011. Talotekniikka Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö. Saunassa, kylpyhuoneessa, wc:ssä ja kodinhoitotilassa on sähköinen lattialämmitys. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Kiinteistössä on asuntokohtainen kylmän- ja lämpimänveden mittaus. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi sekä yhteisantennijärjestelmä. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on B. Tontti As. Oy Helsingin Julia rakennetaan tontille, josta taloyhtiö omistaa 20 % ja vuokraa 80 %. Voit halutessasi maksaa huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa pääomaasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Huomaa, että tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. unastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan. isätietoja: www.skanska.fi. Rahoitus As. Oy Helsingin Julia on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 15 % sen velattomasta hinnasta. Puolet myyntihinnasta maksetaan kaupantekohetkellä ja toinen puoli valmistumisen yhteydessä. oppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jonka lyhytaikainen osuus erääntyy maksettavaksi kerralla, kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Pitkäaikaista osuutta lyhennetään kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Sekä lyhyt- että pitkäaikaisen lainaosuuden voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Ympäristöajattelua Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu SO 14001 -standardin mukaisesti. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: Suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu SO 14001 -standardin mukaisesti. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: Suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö.
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Paciuksenkatu 25, 00270 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 aststreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 1500 kpl 2/2010