2007-2015 REIM Real Estate Investment and Management Oy Ltd ERIKOISNUMERO # 52 Kesä 2016 Hämeenlinna Imatra Joensuu Jyväskylä Kouvola Lahti Lappeenranta Mikkeli Oulu Porvoo Tampere www.reimgroup.com sähköposti: etunimi.sukunimi@reimgroup.com Pääkonttorin postiosoite: PL 34 53101 Lappeenranta Suomi Finland Käyntiosoite: Väinö Valveen katu 2 53900 Lappeenranta Puhelin +358 207 438 400 11 th REIM Group St. Petersburg Badminton & Real Estate Seminar Invita onal 18. 20.5.2016 in coopera on with www.reimgroup.com www.howdengroup.fi www.kiinko.fi www.kiinkust.fi REIM Groupin asiantun japalveluita jo vuodesta 1966 Isännöin Talous Välitys
Pos osoite: PL 34, 53101 Lappeenranta REIM Group on Facebookissa 11. sulkapalloturnaus Pietarissa Onnistunut ja hieno tapahtuma jälleen. Toimivat järjestelyt. Mielenkiintoinen ohjelma. Hyvä porukka. Lämminhenkistä yhdessäoloa. Tällaisilla kommenteilla osallistujat kuvailivat kokemuksiaan Pietarista, jossa REIM Group järjes- 18. 20.5. ystävilleen ja yhteistyökumppaneilleen jo yhdennentoista kerran sulkapallo- ja seminaaritapahtuman virallisemmin REIM Group St. Petersburg Badminton & Real Estate Seminar 2016 Invita onal. Voi ajien on helppo hymyillä. Naistensarjan kultaa ja kiertopalkinto Olga Pulkkiselle (vas.), hopeaa Elina Aalto (oik.) ja pronssia Elena Lahikainen (kesk.). Miestensarjan kultamitalis ja kiertopalkintoon nimensä saa Karl Jensen (kesk.), hopean mennessä Timo Multaselle (oik.) ja pronssin Ensio Pulkkiselle (vas.). Pietarin tapahtuman yhteiskuva ote in sulkapalloturnauksen pää eeksi urheilukeskuksessa. Takarivissä vasemmalta Vladislav Burdey Liberty Mutual Group, Olli-Pekka Kuosmanen Howden, Ashot Aslanyan ProEstate Events, An Hautapakka Skaala, Jarno Tuimala Kiinko, Timo Tossavainen Suomen Kiinteistölii o, Antero Miikki Howden, Reijo Salmi Kone, Elina Aalto Hypo, Esa Varho Oras, Kai Kosunen REIM Group, Jari Vahviala REIM Group, Jani Takala REIM Group, Anastasia Kosyreva, Russian Guild of Manageres and Developers, Ari Friman, Isännöitsijäunioni. Eturivissä vasemmalta Taija Lehtola Kone, Karl Jensen Cervi Talotekniikka, Saija Toivonen REIM Group, Olga Pulkkien In and Out, Ma Purhonen Novart, Elena Lahikainen Novart/Kei ömaailma, Timo Multanen REIM Group ja Ensio Pulkkinen In and Out.
Pos osoite: PL 34, 53101 Lappeenranta Pietarin sulkapalloturnaustarina jatkuu... Miesten sarjan voi ajat: 2006 2008 Olli Nuu la (Nordea) 2009 2010 Juuso Hietanen (NCC) 2011 Ilkka Salonen (Skapat Energia) 2012 Juuso Hietanen (NCC) 2013 Ensio Pulkkinen (In and Out) 2014 Ilkka Salonen (Skapat Energia) 2015 Ensio Pulkkinen (In and Out) 2016 Karl Jensen (Cervi Talotekniikka) Vladislav Burdey ja Timo Multanen verry elevät. Naisten sarjan voi ajat: 2007 2008 Dina Kraskovskaya (LMK Interna onal) 2009 2010 Eve An kainen (Danfoss) 2011 2012 Daria Dieva (GUD) 2013 Maria Kangasluoma (Kiinteistöalan Kustannus) 2015 Taija Lehtola (Kone) 2016 Olga Pulkkinen (In and Out) Vuoden 2016 virallinen turnauspaita. Elina Aallon tyylinäyte pelaamisesta Anastasia Kosyrevan tyylinäyte. Jarno Tuimala ja An Hautapakka valmistautuvat. Ari Friman antaa sulkapallolle kyy ä. Kochubey Club oli ensimmäisen illan Get Together laisuuden tapahtumapaikkana. Naistensarjan 2016 voi aja Olga Pulkkinen palki in ensimmäisen illan Get Together Welcome to St. Petersburg laisuudessa.
Pos osoite: PL 34, 53101 Lappeenranta Magical Mystery Tour part II Tänä vuonna seminaaripäivä torstai 19.5. toteute in edellisen vuoden onnistuneen kokeilun mukaisena tutustumisena eri kohteisiin. Venäjä, naapurimme on haasteellinen mahdollisuus Finnveran Pietarin edustuston päällikkö Timo Pietiläinen piti mielenkiintoisen alustuksen bussissa matkalla EKE Groupin Two Centuries kohteelle Pietarin Vasilinsaarella. Hän toi esiin muun muassa seuraavaa: Finnveran Pietarin edustuston tehtävänä on seurata Venäjän markkinoita Finnveran kannalta, itse rahoituspäätökset tehdään Suomessa. Timo Pie läinen on itse toiminut rahoituspuolella jo 25 vuoden ajan, nyt Finnveran palveluksessa Pietarissa n. 6 vuo a. Finnveran Pietarin edustusto tarjoaa rahoitusneuvontaa suomalaisyrityksille ja -organisaa oille Venäjällä. Edustusto sijaitsee Suomi-talossa toimivan Helsinki-keskuksen yhteydessä Pietarin ydinkeskustassa. Normaalien laina-, takaus- ja vientitakuurahoitusten lisäksi Venäjälle etabloituvien suomalaisyritysten on mahdollista hakea Finnveran kautta työ- ja elinkeinoministeriön valtionavustusta pk-yritysten kansainvälistymishankkeisiin Venäjällä. Haasteet: EKE Group ja uusi mielenkiintoinen Two Centuries asuinrakennuskohde Tutustuminen EKE Groupin Two Centuries kohteeseen Pietarin Vasilin saarella 19.5.2016 Finnveran Pietarin edustuston päällikkö Timo Pie läinen pi liikkuvassa bussissa Pietarissa osano ajille mielenkiintoisen alustuksen Venäjän taloudesta, nyky lasta ja kehitysnäkymistä, kuuden vuoden läsnäolokokemuksella. Timo Pie läisen mukaan rahoituksen saaminen on tällä hetkellä hankalaa, talous on mennyt en stä heikompaan suuntaan ja valitettavasti tarvi avat talousuudistukset on jäte y tekemä ä. Maa sulkeutuu entistä enemmän ulkomaalaisilta, ulkomaalaisomistusta on vähenne y ja tuon a pyritään korvaamaan omalla tuotannolla. Viranomaistarkastukset ovat lisääntyneet ja työlupien saannin edellytykset ukentuneet. Rakennuspuolella esitettiin että lupia saa, kun samalla rakentaa päiväkoteja ja kouluja 10 % ilmaiseksi kaupungille, tämä esitys ei onneksi ole toteutunut. Tulli myös soveltaa sääntöjään mielivaltaises, ylimääräisiä maksuja jne. Ruplan heikentyminen tekee varsinkin rajakaupasta hankalaa, kaupat tapahtuvat käteisellä tai ennakolla. Kaikki päätöksenteko pyritään keski ämään Moskovaan, asiat hidastuvat ja niitä on hankalampi hoitaa. Lainaraha on kallista ja lyhytaikaista, rahoitusta Venäjälle on vaikeaa saada, vain joka 25. hanke pystytään rahoi amaan. Mahdollisuudet: Työvoimaa on hyvin saatavilla ja se on edullista. Toimi loja on hyvin saatavilla ja vuokratasot ovat pudonneet. Keskipalkka on n. 450 500 / kk. Täällä pärjäävät konepajat, sahat ja paperitehtaat, rakennusteollisuus, maatalouden ja teollisuuden laitetoimi ajat. Pako eilla ei ole ollut suurta merkitystä suomalaisille yrityksille Valiota lukuuno ama a. EKE Groupin rakennusjohtaja Erkki Väisänen ja Irina Zerenkova esi elivät mielenkiintoista uudiskohde a jonka rakennustyöt on jo aloite u. Edellisen vuoden seminaarissa ainoastaan suunnitelmat olivat olemassa, mu a päätöksiä ei tuolloin hankkeen käynnistymisestä ollut. Nyt työt ovat jo käynnissä. EKE Groupin Erkki Väisänen ja Irina Zerenkova esittelivät meille Two Centuries rakennusprojek a toimistollaan. OOO EKE-Engineering rakentaa Pietarin kaupungin historiallisen keskustan viereen Vasilinsaarelle 317 asunnon kerrostalokorttelin. Two Centuries edustaa suunnitteluratkaisuiltaan kahta eri aikakautta: nykyaikaiset talot kunnioi avat pietarilaisen julkisivuarkkitehtuurin perinteitä. Kohteen alle sijoi uvassa pysäköintihallissa on tilaa noin 180 ajoneuvolle ja katutasoon tulee kaupallisia loja. Kun Pietarin län nen ohitus- e valmistuu vuonna 2017, Kohteen pienoismalli kertoo millaista hienoa kul uurihistoriallista tyyliä arvostavaa tulosta tulee syntymään. Pryanos i rados Vasilin saaren 6 linjalla talossa 13 oleva ravintola osoi autui uudeksi erinomaiseksi tuttavuudeksi seminaaripäivän lounaan merkeissä. on Vasilinsaarelta nopeat yhteydet sekä pohjoiseen että etelään ohi keskustan ruuhkien. Rakennustyöt on jo aloite u ja asuntojen myyn lähtee liikkeelle syyskuussa 2016. Asunnot tulevat olemaan sekä business class e ä comfort class tasoa, kohteen osoite on 18 19 linja Vasilin saari. Hintataso tulee olemaan keskimäärin n. 2000 /m² hyvällä laatutasolla, vastike on huomattavasti edullisempi kuin Suomessa vastaavanlaisen uuden asunnon vas ke. Kohteeseen tulee ympärivuorokautinen vartiointi ja videovalvonta. Koko projek on 43.000 m², josta 25.000 m² asuntoja, 5000 m² parkkia ja 13.000 m² liike- ja toimisto laa.
Magical Mystery Tour part II VTB Development Nevskaya Ratusha Pos osoite: PL 34, 53101 Lappeenranta Seuraavana kohteena oli VTB pankin Nesskaya Ratusha, nykyaikainen hallinnollinen ja kaupallinen kehityskohde Pietarin historiallisessa keskustassa. Neoklassiset rakennukset heijastavat kaupungin historiallista henkeä ja tämän kehitystyön uskotaan sekä kehittävän että korostavan tätä ominaisuutta. Tämän kunnianhimoisen projektin Kokonaisalue: 6,1 hehtaaria; Kokonaisuus koostuu 9 rakennuksesta, 7 liikekeskuksesta (A-luokka), Hallinnollisesta rakennuksesta ja 4 tähden hotellista, jota hallinnoi kansainvälinen taho. Rakennusten kokonaisalue: 366 431 neliömetriä; Kehitystyön kesto: 2007 2018 Nevskaya Ratushaan rakentuu uu a modernia keskustaa Pietarissa. Nevskaya Ratusha on nykyaikainen hallinnollinen ja kaupallinen projek, joka sijaitsee Pietarin historiallisessa keskustassa. Suunnitelma on saanut virallisen Strategisen Sijoitusprojek n statuksen. uskotaan vetävän puoleensa uusia veronmaksajia sekä Venäjältä, e ä ulkomailta. Projektin arkkitehtejä ovat Evgeny Gerasimov & Partners & nps Tchoban Voss; Hyödyt ja edut Tämä projekti luo uuden kantakaupungin Pietarin keskustaan (arvovaltaisin alue liike-elämälle) Projek sijaitsee sopivas kolmen metroaseman välissä ja on lähellä Moskovsky ja Finlyandsky junaterminaaleja, joilta lähtevät junat Sapsan Moskovaan ja Allegro Helsinkiin. Kaupunginhallitus on päävuokralaisena. Ainutlaatuiset arkkitehtuuriratkaisut hyvin nykyaikaisella klassisella tyylillä, laadukas varustustaso, ennennäkemätön parkkipaikkojen hinta-määräsuhde, Erinomainen pohjasuunnitelma, mahdollisuus laajentaa toimistoa projektin sisällä. Hyvin harki u infrastruktuuri (hotelli, kuntokeskus uima-altaalla, kylpylä, kauppoja, kauneussalonki, pesula, supermarket, kahvila, ravintoloita) Luote ava kohdekehi äjä takaa projek n laadun. Nevskaya Ratusha tekee vaikutuksen seminaarilaisiin. Nevskaya Ratushan suuren hallintorakennuksen päällä olevasta kupolista avautuu 360 asteen panoraama yli viiden miljoonan asukkaan Pietarin metropolin ka ojen. Tapio Rask (vas.) Vexvestä kuuntelee kun VTB:n Alexander Parshukov kertoo kohteesta. Seminaarin naisenergiaa ka ojen yllä hymyssä suin. Eremitaasi Pietarin Eremitaasi on Venäjän suurin ja yksi koko maailman suurimmista taide- ja kulttuurihistoriallisista museoista. Eremitaasin kokoelmissa on noin kolme miljoonaa taideteosta ja muuta kul uurihistoriallista näy elyesine ä. Näy eillä on muun muassa maalaustaidetta, grafiikkaa, veistoksia, soveltavaa taide a sekä arkeologista ja numismaattista materiaalia. Eremitaasi toimii Pietarin keskustassa sijaitsevassa loisteliaassa Talvipalatsissa, joka oli Venäjän vallankumoukseen asti tsaariperheen residenssi. Kestäisi kolme kuukau a, jos kulkisi tsaarien en sessä Talvipalatsissa sijaitsevan Eremitaasi-museon kokoelman läpi, vilkaisten muutaman sekunnin ajan jokaista kolme miljoonaa taideteosta. Eremitaasi on maailman laajin taidekokoelma. Seinillä roikkuu Michelangelon, Leonardo da Vincin, Vincent van Goghin ja Paul Gauguinin töitä. Eremitaasissa on maailman laajin Rembrand-kokoelma ja Picassojakin löytyy kokonaiset kaksi huoneellista. Taideteosten lisäksi ihasteltavaa rii ää tsaarien en sen palatsin loistokkaissa huoneissa. Seminaarilaisille oli järjestetty Magical Mystery Tour part II viimeiseksi kohteeksi puolentoista tunnin pähkinänkuoressa toteute u opaste u etoisku Eremitaasiin. Palaute oli sellainen e ä moni tulee vielä elämässään omalla ajallaan tutustumaan Eremitaasin tarjontaan. Sen verran suuren vaikutelman vierailu sai aikaiseksi.
Grand Dinner 2016 Pos osoite: PL 34, 53101 Lappeenranta Oikealta Hypon Elina Aalto, Koneen Reijo Salmi ja REIM Groupin Jari Vahviala. REIM Groupin hallituksen puheenjohtaja Timo Multanen pitää puhe a. Suomen Kiinteistöliiton Timo Tossavaista naura aa. Hänen oikealla puolella REIM Groupin Jani Takala. Vasemmalta Taija Lehtola, Karl Jensen, Timo Multanen ja Elina Aalto palki uina. Olga Rugojeva ja Ta ana Talalaeva oikealla ja Stanislav Bakanov vasemmalla. Ta ana Talalaeva (vas.) vastaa Russian Guild of Managers and Developers järjestön kansainvälisistä suhteista ja REIM Groupin johdon assisten Olga Rugojeva. Vuotuisen turnausvoittajan nimi kaiverretaan Koneen lahjoittamaan kiertopalkintoon. Ravintola Palkin. Vasemmalta Tuomo Saarijärvi REIM Lahdesta, Jani Takala REIM Groupista ja Stanislav Bakanov Svoboda Groupista. Näkymä ravintola Palkinin kuuluisalta parvekkeelta Nevsky Prospek lle.
Nevalla ja kanavilla Pos osoite: PL 34, 53101 Lappeenranta Pietarissa Nevasta lähteviä kanavia on noin 300 kilometriä ja niitä yli ää yli 800 siltaa Pietarin tapahtuma pää yi viimeisenä aamupäivänä käynnistyneeseen Nevan ja kanavien risteilyyn, jolta si en aikanaan oli kuljetus suoraan Suomen rauta easemalle Pietarissa. Ko matka taite in Allegro-junalla. Fontanka-kanava. Gribojedova-kanava.
Pos osoite: PL 34, 53101 Lappeenranta Main Sponsors www.reimgroup.com 11 th REIM Group St. Petersburg Badminton & Real Estate Seminar Invita onal 18. 20.5.2016 In co-opera on with the following companies: www.oras.com