As. oy Kirkkonummen Lorulinna Tarutie 5 24 Kirkkonummi
17 18 19 7 A 14 A 2 21 18.8.211 31 32 33 34 35 OLEKELU B K J JÄTE- AEMA TOTU 15 16 36 37 18 A 38 14 13 12 11 1 9 8 39 4 2 41 6 7 1 42 IV TONTIN RAJA A. OY KIRKKONUMMEN LORULINNA Asemapiirros 1:4
HANKETIEDOT Rakennuskohteen nimi ja osoite As Oy Kirkkonummen Lorulinna Tarutie 5, 24 Kirkkonummi Asemakaava Alueen asemakaava on vahvistettu 6.6.28. Lisätiedot: Kirkkonummen kunta, Asematie 3 B, Kirkkonummi, puh. (9) 29 671. Tontin tiedot Omistustontti, pinta-ala 276 m² Kiinteistötunnus 257-486-1-457 (kortteli 61, tontti 2) ja määräala kiinteistöstä 257-486-1-456 (kortteli 61, LA-tontti 3) Asuntojen lukumäärä: 3 kpl Huoneistoala: 175, m² aikoitus Yhtiöllä on 35 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, joista 21 sijaitsee yhtiön tontilla ja 14 LA-tontilla 3. Huoneistotyypit 2 h+kk+s 44, m² 4 2 h+kk+s 45,5 m² 4 2 h+kk+s 5,5 m² 4 2 h+kk+s 51, m² 4 2 h+k+s 54,5 m² 4 3 h+k+s 68,5 m² 3 3 h+k+s 71,5 m² 3 4 h+k+s 87, m² 4 Lämmitys kaukolämpö Huoneistokohtaiset säilytystilat, yhteistilat ja tekniset tilat Asuntokohtaiset irtainvarastot/v, ulkoiluväline/lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone sekä liiketila. Taloyhtiön hallinnassa on erilaisia teknisiä tiloja. alvelut/liikenneyhteydet alvelut n. 3 km:n päässä Kirkkonummen keskustassa. äiväkoti vieressä. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy, Espoo Urakoitsija NCC Rakennus Oy
HUONEITOOHJA 1:1 1, 1.KR 2H+KK+, 44, m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus KH Y ET KK K sk 1 2H+KK+ 44, m2 MH OH LUO1o ARV.6
HUONEITOOHJA 1:1 2, 1.KR 2H+KK+, 45,5 m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus ET Y Ksk KH ET KK Y+ K sk 2 2H+KK+ 45,5 m2 MH OH LUO1o ARV.5
HUONEITOOHJA 1:1 3, 1.KR 2H+K+, 54,5 m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus ARV.3 KH ET Ysk K Y Ksk OH KH ARV.4 3 2H+K+ 54,5 m2 Y+ K sk K MH MH
HUONEITOOHJA 1:1 4, 1.KR 2H+KK+, 5,5 m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus MH OH KK LUO1o 4 2H+KK+ 5,5 m2 ET KH ARV.3 KH ET Ysk K
HUONEITOOHJA 1:1 5, 1.KR 2H+KK+, 51, m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus Ksk ARVEKKEEN LAITTAMINEN EDELLYTTÄÄ OATOINNIN EI3 OH 5 2H+KK+ 51, m2 KK ET ARV.2 MH Ksk Y KH
HUONEITOOHJA 1:1 6, 1.KR 4H+K+, 87, m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus MH 3 OH 6 4H+K+ 87, m2 MH 2 LUO1v K ARV.1 MH 1 KH ET Y Ksk ARVEKKEEN LAITTAMINEN EDELLYTTÄÄ OATOINNIN EI3 OH
HUONEITOOHJA 1:1 7, 2.KR 15, 3.KR 23, 4.KR 3H+K+, 68,5 m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus 7, 15, 23 3H+K+ 68,5 m2 LUO1o sk K Y
HUONEITOOHJA 1:1 8, 2.KR 16, 3.KR 24, 4.KR 3H+K+, 71,5 m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus Y+ K sk 8, 16, 24 3H+K+ 71,5 m2 LUO1o
HUONEITOOHJA 1:1 9, 2.KR 17, 3.KR 25, 4.KR 2H+KK+, 44, m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus KH Y sk K 9, 17, 25 2H+KK+ 44, m2 LUO1o 2.KR
HUONEITOOHJA 1:1 1, 2.KR 18, 3.KR 26, 4.KR 2H+KK+, 45,5 m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus KH Y Ksk Y+ K sk 1, 18, 26 2H+KK+ 45,5 m2 LUO1o
HUONEITOOHJA 1:1 11, 2.KR 19, 3.KR 27, 4.KR 2H+K+, 54,5 m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus Ysk K Y Ksk LUO1o 11, 19, 27 2H+K+ 54,5 m2 Y+ K sk
HUONEITOOHJA 1:1 12, 2.KR 2, 3.KR 28, 4.KR 2H+KK+, 5,5 m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus LUO1o 12, 2, 28 2H+KK+ 5,5 m2 Ysk K
HUONEITOOHJA 1:1 13, 2.KR 21, 3.KR 29, 4.KR 2H+KK+, 51, m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus sk 13, 21, 29 2H+KK+ 51, m2 Ksk Y
HUONEITOOHJA 1:1 14, 2.KR 22, 3.KR 3, 4.KR 4H+K+, 87, m2 Kkomero KH= Kylhuone ARV.=arveke Y= = = = yykkikaappi esukoneen ja kuivausrummun tilavaraus MH 3 OH 14, 22, 3 4H+K+ 87, m2 MH 2 K ARV.1 MH 1 KH ET Y Ksk ARVEKKEEN LAITTAMINEN EDELLYTTÄÄ OATOINNIN EI3 OH 2.KR
RAKENNUTAAELOTE 8.8.11 Kirkkonummen Lorulinna Tarutie 5, 24 Kirkkonummi Kortteli 61, tontti 2 YLEITÄ Rakennuspaikka sijaitsee Kirkkonummen Tolsan kylässä, korttelissa 61,tontilla 2. Tontin koko on 276 m2. Tontille rakennetaan yksi hissillinen asuinkerrostalo, johon tulee 3 asuinhuoneistoa ja liiketila. Rakennus on yksiportainen ja nelikerroksinen. Rakennuksessa on kellarikerros, jossa sijaitsee väestönsuoja ja muita apu- ja teknisiä tiloja. AUNNOT, LIIKETILA JA YHTEITILAT Kaikkiin asuntoihin kuuluu parveke. Asuntojen irtaimistovarastot sijaitsevat kellarikerroksessa. Liiketila sijaitsee maantasokerroksessa ja sinne on käynti ulkoa. Asukkaiden yhteiseen käyttöön tulevia tiloja ovat 1.kerroksessa oleva lastenvaunuvarasto ja kellarissa olevat kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. AIKOITU Kohteen autopaikat, 35 kpl, sijaitsevat osin omalla tontilla ( 21 kpl) ja osin viereisellä LA-tontilla nro 3 (14 kpl). Osa autopaikoista soveltuu liikuntaesteisille. RAKENTEET erustukset Rakennukset perustetaan pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Rakennuksen alapohjat ovat pääosin kantavia tuuletettuja ja eristettyjä ontelolaatta-alapohjia. Kellarikerroksen alapohjana on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohja Huoneistojen välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattavälipohjia. Yläpohja Rakennus on pulpettikattoinen. Katemateriaalina on konesaumattu peltikate. Väliseinät Kantavat väliseinät ovat yleensä teräsbetonia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilan kevyet väliseinät ovat vedeneristettyjä kipsilevyseiniä. Ulkoseinät Julkisivut ovat pääosin eristerappausmenetelmällä lämpöeristeen päälle rapattuja tai tiililaattapintaisia teräsbetonielementtejä. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ja ikkunaovet ovat kolmilasisia ja puualumiinirakenteisia. uuosat ovat maalattuja, ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Kaikki ikkunat varustetaan valmistajan vakioheloin. Ulko-ovet Kiinteistön ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia metalli- ja metalli-lasiovia. isäovet Kerrostalohuoneistojen porrastaso-ovet ovat jalopuupintaisia osastoivia yhdistelmäovia, sisäpuolella tehdasmaalattu vakiorakenteinen laakaovi. Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. aunan ovi on kirkas kokolasiovi. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia, valmistajan vakioheloin. ortaat orrashuoneissa portaat ovat teräsbetonisia porraselementtejä. Askelmalankut mosaiikkibetonia. arvekkeet arvekkeiden kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia, verhousmateriaalina lasi. arvekkeet varustetaan sisäpuolisella vedenpoistolla. ihan pintarakenteet Tontin liikennealueet ovat asfaltoituja ja betonikivipintaisia. Muut pihan kulkuväylät ovat betonikivipintaisia. Leikkivälineiden alustana on turvasora pihasuunnitelman mukaisesti. ihavarusteet Yhtiön piha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. INTAMATERIAALIT Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat pääosin ruiskutasoitettuja ontelolaattakattoja. iirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevykatot tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden, liiketilan wc:n ja saunojen alakatto on kuusipaneelia. Liikehuoneistossa on alaslaskettu desibelikatto. 1/2
einäpinnoitteet isäseinät ovat pääosin maalattuja. esuhuoneiden ja liiketilan wc:n seinät sekä keittiökalusteiden välitilat laatoitetaan keraamisilla laatoilla. aunan seinät ovat kuusipaneelia. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten, keittiöiden ja vaatehuoneiden lattianpäällysteenäon lattialaminaatti. esuhuoneiden, saunojen ja liiketilan wc:n lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Liiketilan lattia on muovimattoa. LAITTEET JA VARUTEET Keittiöt Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Työtasot ovat taivereunaista laminaattia. Rst- tiskipöytä. Keittiöissä on 5 cm tai 6 cm leveä liesi ja liesikupu kalustekaavioiden mukaan sekä jääpakastinkaappi. 4h+k ja yli 7m2:n 3h+k -asunnoissa on erilliset jää- ja pakastinkaapit. Tilavaraukset mikroaaltouunille ja 45 cm tai 6 cm leveälle astianpesukoneelle. Liiketilassa on minikeittiötasoinen varustelu. Hygieniatilat esuhuoneissa on allas ja valaisinpeilikaappi. esuhuoneissa on yleensä lisäksi ykkikaappi, ovi maalattua mdf-levyä. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (ns. pesutorni). Liiketilan wc:ssä on allas, peili ja peilivalaisin. Asuinhuoneet ja eteiset Kalusteet ovat melamiinipintaisia tanko- ja hyllykomeroita kalustekaavion mukaan. Jokaisessa asunnossa on siivouskomero. Joissain asunnoissa on yhdistetty ykki- ja siivouskomero eteisessä. TALOTEKNIIKKA Lämmöntuotanto Yhtiö liitetään kaukolämpöverkostoon. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Ilmanvaihtojärjestelmä Rakennuksessa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. ähköjärjestelmä Yhtiö liitetään Fortumin sähköverkostoon. esuhuoneissa sekä löylyhuoneissa (kulkuosalla) on sähköllä toimiva ns. mukavuuslattialämmitys. uhelinjärjestelmät Yhtiö liitetään paikalliseen puhelinverkkoon. Antennijärjestelmät Yhtiö liitetään paikalliseen kaapeli-tv-verkkoon. Turva- ja valvontajärjestelmät Talo varustetaan erillisellä ovipuhelinjärjestelmällä. Huoneistoissa on sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Tietoliikennejärjestelmät Huoneistoihin asennetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Hissi Hissi on konehuoneeton kahdeksan hengen hissi, jossa on automaattiovet. Hissikorin sisämitat täyttävät invamitoitusvaatimukset. HUOMATTAVAA Tämän esitteen tiedot perustuvat 8.8.211 tilanteeseen. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmien muutoksiin, jotka eivät oleellisesti alenna tämän esitteen määrittämää yleistasoa. 2/2