Kruunuvuorenranta Mellinintie 3, 00870 Helsinki Asumisoikeusasunto
Sisällys Asokodit 4 5 Pihapiirros ja julkisivut 6 10 Kerrospohjat 11 20 Huoneistoluettelo 21 22 Asuntojen pohjapiirrokset 23 55 Rakennustapaseloste 56 57 Rakennuttaja: Asuntosäätiön Rakennnuttaja Oy Suunnittelu: Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Pulkkinen Oy Rakentaja: Rakennus Omera Oy Myynti: Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Päivi Tulokas, puhelin 020 161 2478 myynti@ asuntosaatio.fi asokodit.fi Esitteen tiedot perustuvat 8/2015 suunnittelutilanteeseen. Oikeudet kaikkiin muutoksiin pidätetään. Kruunuvuorenranta valon kaupunginosa Upealle paikalle, Kruunuvuorenselän itärannalle kohoaa uusi merellinen kaupunginosa. Alueen sijainti veden äärellä, kantakaupunkia vastapäätä on ainutlaatuinen. Kruunuvuorenranta koostuu kahdeksasta alueesta: Gunillankalliosta, Borgströminmäestä, Kaitalahdesta, Kruunuvuoresta, Hopealaaksosta, Haakoninlahdesta, Koirasaarista ja Stansvikinnummesta. Kruunuvuorenselän alue rakennetaan kaupunkimaisen tiiviiksi, mutta ilmeeltään vaihtelevaksi kaiken kaikkiaan rakennetaan noin 6000 uutta kotia. Vaikka alueen ilme on kaupunkimainen, on luonto vahvasti läsnä. Rantojen lisäksi metsät ja puistot tarjoavat upeat puitteet virkistäytymiseen. Osa rannoista rakennetaan, osa jätetään luonnontilaan. Kruunuvuorenrannassa tärkeimmät peruspalvelut löytyvät läheltä. Kaupallisten palvelujen lisäksi alueelle tulee kaksi koulua, useita päiväkoteja sekä liikuntahalli ja puisto. Lähin terveysasema ja kirjasto sijaitsevat naapurissa Laajasalon keskuksessa. Alueelle tulee lisäksi moderni jätteiden putkikeräysjärjestelmä. Kruunuvuorennnasta rakentuu valon kaupunginosa, jonka erityispiirteenä tulee olemaan arkkitehtuuriin ja pihavalaistukseen integroitu taidevalaistus niin myös Asokotien asumisoikeuskiinteistössä. Muistona alueen historiasta säilytetään muutama öljysäiliö, joille on suunnitteilla erilaisia käyttötarkoituksia. Yhdestä säiliöstä on jo nyt tehty valotaideteos Öljysäiliö 468. Ajankohtaista tietoa alueesta löydät osoitteesta www.uuttahelsinkia.fi Tervetuloa kotiin! 2 3
Asokodit yhdistää asumisen parhaat puolet Asumisoikeus tarjoaa sinulle omistusasumisen turvallisuutta ja vuokra-asumisen joustavuutta samassa paketissa. Asokodissa asut niin pitkään kuin haluat. Tarpeen vaatiessa vaihto toiseen Asokotiin käy mutkattomasti ja asunnosta luopuminenkin on helppoa sekä riskitöntä. Asokoti on riskitön ja turvallinen. Et tarvitse suurta pankkilainaa eikä sinun tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Asumisoikeusmaksuun tarvittavan lainan korko on verotuksessa vähennyskelpoinen ja asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Jos päätät luopua Asokodistasi, saat asumisoikeusmaksun takaisin viimeistään kolmen kuukauden kuluttua rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna. Jokaisessa asotalossa on asukastoimikunta, jonka kautta voit vaikuttaa omaa taloasi koskeviin päätöksiin. Vastikkeella katetaan huolto- ja korjaustyöt, joten Asokodissa voit todellakin keskittyä vain asumiseen. Elämäntilanteesi muuttuessa voit vaivattomasti vaihtaa toiseen Asokotiin, tarvittaessa isompaan tai pienempään. Suomen suurimpana alan yhtiönä Asokodeilla on paljon valinnanvaraa ympäri maata, kerrostaloista rivitaloihin ja paritaloihin. Edelleen jos sinun pitää vaihtaa paikkakuntaa esim. opiskelun tai työkomennuksen takia, voit vuokrata Asokotisi. Jo yli 40 000 suomalaista on valinnut Asokotien asumisoikeusasunnon kodikseen. Asumisoikeusjärjestelmä Elinikäinen asumisturva. Ennakoitavat asumiskulut. Vuokrausmahdollisuus esim. opiskelun tai työkomennuksen ajaksi. Muutostyöt asunnossa ovat mahdollisia. Asumisoikeuden voi siirtää perheenjäsenelle tai jättää perinnöksi. Et menetä ensiasunnon ostajan veroetuja. Asumisoikeusmaksun lainan korko on verotuksessa vähennyskelpoinen, asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Ei tulorajoja. Yli 55-vuotiaille ei varallisuusrajoja. Hae järjestysnumero sen kunnan alueelta, josta olet hakemassa asuntoa. Oma sijoitus 15 % asunnon hinnasta + vakuusmaksu ja käyttövastike kuukausittain. Asunnosta luopuminen on myös vaivatonta, lunastustakuu 3 kk. Lisätietoa asokodit.fi ja asumisoikeus.fi 4 5
6 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 7
8 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 9
10 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 11
12 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 13
14 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 15
16 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 17
18 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 19
Huoneistoluettelo A TALO B TALO Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Ulkotilan tyyppi numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) 1 2H + K + S 1. krs 53,5 Parveke/lasitus 2 3H + KT 1. krs 70,5 Parveke/lasitus 3 1H + KT 1. krs 35,0 Parveke/lasitus 4 2H + KT 1. krs 41,0 Parveke/lasitus 5 4H + K + S 1. krs 84,0 Parveke/lasitus 6 2H + K + S 2. krs 53,5 Parveke/lasitus 7 3H + KT 2. krs 70,5 Parveke/lasitus 8 1H + KT 2. krs 35,0 Parveke/lasitus 9 2H + KT 2. krs 41,0 Parveke/lasitus 10 4H + K + S 2. krs 84,0 Parveke/lasitus 11 2H + K + S 3. krs 53,5 Parveke/lasitus 12 3H + KT 3. krs 70,5 Parveke/lasitus 13 1H + KT 3. krs 35,0 Parveke/lasitus 14 2H + KT 3. krs 41,0 Parveke/lasitus 15 4H + K + S 3. krs 84,0 Parveke/lasitus 16 2H + K + S 4. krs 53,5 Parveke/lasitus 17 4H + K + S 4. krs 106,5 Parveke/lasitus 18 2H + KT 4. krs 41,0 Parveke/lasitus 19 2H + K 1. krs 49,5 Parveke/lasitus 20 3H + K + S 1. krs 75,0 Parveke/lasitus 21 3H + KT 1. krs 65,0 Parveke/lasitus 22 4H + K + S 1. krs 84,0 Parveke/lasitus 23 2H + K 2. krs 49,5 Parveke/lasitus 24 3H + K + S 2. krs 75,0 Parveke/lasitus 25 3H + KT 2. krs 65,0 Parveke/lasitus 26 4H + K + S 2. krs 84,0 Parveke/lasitus 27 2H + K 3. krs 49,5 Parveke/lasitus 28 3H + K + S 3. krs 75,0 Parveke/lasitus 29 3H + KT 3. krs 65,0 Parveke/lasitus 30 4H + K + S 3. krs 84,0 Parveke/lasitus 31 2H + K 4. krs 49,5 Parveke/lasitus 32 4H + K + S 4. krs 95,5 Parveke/lasitus 33 2H + KT 4. krs 43,0 Parveke/lasitus Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 20 21
Yhteistilat, talot: A ja B Yhteistilat, lämpimät Tilannimi h-ala (m 2 ) Kerros Irtaimistov. (talo A) 57,5 kellari VSS/irt.var. (talo B) 60,5 kellari Ulkoiluv.var. (talo A) 35,0 kellari Ulkoiluv.var. (talo B) 31,0 kellari Lastenv.var. (talo A) 7,5 kellari Lastenv.var. (talo B) 7,5 kellari Saunaosasto (talo A) 29,0 kellari Kuivaush. (talo B) 8,5 kellari Pesula (talo B) 18,5 kellari Kerhohuone (talo B) 33,5 kellari Spk (talo A) 5,0 kellari Spk/tele (talo B) 9,5 kellari Ljh (talo A) 9,0 kellari Siivoush. (talo A) 2,0 kellari Siivoushuone (talo B) 2,5 kellari Talovarasto (talo A) 7,0 kellari Yhteistilat, lämmittämättömät (Yhteinen naapuriyhtiön kanssa) Tilannimi h-ala (m 2 ) Jätekatos 42,0 Kulkutilat TALO A / Tilannimi h-ala (m 2 ) Kerros TALO B / Tilannimi h-ala (m 2 ) Kerros Prh A 41,0 kellari Prh A 30,0 1. krs Prh A 30,0 2. krs Prh A 30,0 3. krs Prh A 30,0 4. krs Prh B 53,0 kellari Prh B 30,0 1. krs Prh B 30,0 2. krs Prh B 30,0 3. krs Prh B 30,0 4. krs 22 23
24 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 25
26 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 27
28 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 29
30 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 31
32 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 33
34 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 35
36 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 37
38 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 39
40 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 41
42 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 43
44 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 45
46 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 47
48 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 49
50 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 51
52 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 53
54 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 55
Rakennustapaseloste Asokodit / Mellinintie 3, 00870 Helsinki Kaupungin vuokratontille rakennettava kerrostalotaloyhtiö, johon tulee kaksi 5-kerroksista asuinrakennusta (4 asuinkerrosta + kellarikerros). Kaavan vaatimuksen mukainen määrä, yht. 24 kpl, sähköpistorasialla varustettuja autopaikkoja, sijoitetaan viereiselle LPA-tontille rakennettavaan pysäköintirakennukseen. Lisäksi taloyhtiön tontille tulee 2 kpl liikuntaesteiselle soveltuvia autopaikkoja varustettuna sähköpistorasialla. Lämpimät irtaimistovarastot/väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat talojen kellarikerroksessa. Yhtiöllä on yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa, johon tullaan rakentamaan jätteen putkikeräysjärjestelmä kaupungin aikataulun mukaan. Tätä ennen jätteet kerätään katoksessa oleviin jäteastioihin. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Rakennusten energiatehokkuusluokka on uudisrakennusten määräystason 2012 mukaan C. TONTTI Yhtiö on vuokrannut Helsingin Laajasalosta kaupunginosan 49. korttelin 49048 tontin 6, jonka pinta-ala on 2432 m 2. KAAVA Asemakaava on vahvistettu. ULKOSEINÄT JA VESIKATE - Ulkoseinät ovat pääosin ulkopinnaltaan tiilimuurattuja betonisisä-kuorielementtejä, osin maalattuja betonielementtejä (parvekkeiden taustaseinät) piirustusten mukaisesti. Lisäksi paikoin julkisivuissa värillistä levyverhousta. - Katto on vesieristetty tasakattorakenne sisäpuolisella vedenpoistolla. PARVEKKEET - Parvekkeilla on valaisin ja pistorasia. - Parvekkeiden laatat ja runkorakenteet ovat betonia. - Parvekekaiteet metallirakenteisia suojaavana osana määräysten mukainen lasi, ulkopuolet ja sivuseinät verhottuna vaakasäleillä. - Asuntojen parvekkeet ovat lasitettavissa. VÄLISEINÄT - Huoneistojen väliset seinät ovat yleensä teräsbetonia. - Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. - Pesuhuoneiden väliseinät ovat pääosin muurattuja. IKKUNAT JA OVET - Ikkunat ovat yleensä kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Karmin ulkopinnat ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia. Palo-osastoivat ikkunat ovat määräysten mukaisia. - Ikkunaovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ja umpiolasilla. Karmin ulkopinnat ja puite ovat maalattua alumiinia. - Asuntojen kerrostaso-ovet ovat pääosin osastoivia tehdasvalmisteisia yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupintainen ja sisäovi on valkoiseksi tehdasmaalattu, osa osastoivia yksilehtisiä puuviilupintaitaisia ovia. - Väliovet ovat valkoiseksi tehdasmaalattuja. - Löylyhuoneissa on kokolasiovi. KALUSTEET - Kalusteet ovat vakiomallia suunnitelmien mukaisesti. - Keittiön ja pesutilojen kalusteiden ovet maalattua mdf-levyä tai laminaattipintaisia. - Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden ovet melamiinipintaisia. - Keittiön työtasojen pinnat ovat laminaattia, rst-pesualtaat ovat tasoon upotettuja. - Kylpyhuoneissa ja wc:ssä on allas/tasoallas ja allaskaappi sekä peilikaappi. - Löylyhuoneen lauteet ovat laudepuuta. KONEET, LAITTEET JA VARUSTELU - Huoneistoihin asennetaan vakiomallinen lattialiesi keraamisella liesitasolla, astianpesukone ja kylmäkalusteet suunnitelmien mukaan, mikrouunille on kalusteissa tilavaraus. - Keittiön kodinkoneet ovat yleensä valkoisia. - Talossa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, mahdollisuus kiinteään internetyhteyteen. - Löylyhuoneisiin asennetaan sähkökiuas. - Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla erikoissuunnitelmien mukaan. - Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ - Talo liitetään kaukolämpöverkkoon. SEINÄPINNOITTEET - Pääsääntöisesti asuinhuoneiden seinät maalataan. - Kylpyhuoneiden ja wc:n seinät laatoitetaan kokonaan, keittiöissä laatoitetaan kalusteiden kalustevälit. - Löylyhuoneiden seinissä on puupaneeli. LATTIAPINNOITTEET - Asuinhuoneissa ja keittiöissä on laminaattilattia. - Kylpyhuoneissa ja löylyhuoneissa on keraaminen laatoitus. KATTOPINNOITTEET - Asuinhuoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitettuja, keittiöissä on osin sileä maalattu katto. - Kylpyhuoneissa ja löylyhuoneissa on puupaneeli. ULKOALUEET - Piha-alueiden istutukset, materiaalit, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. - Rakennusten ja piha-alueiden valaistuksessa on huomioitu ehdot tontin vuokraajalle ympäristötaiteen toteuttamisesta kohteessa. Huomautus! Oikeus muutoksiin pidätetään. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/ tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Rakennustapaseloste 27.8.2015. Arvioitu valmistumisaika 1.1. - 31.3.2017. 56 57
Kruunuvuorenrannan Mellinintie 3, 08700 Helsinki, sähköinen esite + digitulostus 100 kpl / 10_2015/SP 7/2015 www.asokodit.fi 58