Suomi
Kuluttajien tarpeet ohjaavat kauppa keskustemme kehittämistä Cityconin kauppakeskukset on suunniteltu vastaamaan kuluttajien erilaisiin tarpeisiin. Tehokas yhteistyö vuokralaistemme kanssa on tärkeä osa tätä työtä. Pinta-ala päätoimialoittain Kauppakeskuksemme sijaitsevat asiakasvirtojen äärellä kaupunkien ydinkeskustoissa, ovat paikallisia lähiympäristönsä keskuksia tai sijaitsevat kätevästi kotimatkan varrella. Kullakin kauppakeskuksella on erilainen rooli kuluttajien elämässä, minkä perusteella kehitämme niiden liike- ja palveluvalikoimaa. Keskustan kohtaamispaikat 21 % 7 % 10 % 10 % Keskustojen kohtaamispaikat sijaitsevat kaupunkien keskustoissa ja ovat nimensä mukaisesti osa kaupungin sykkivää sydäntä. Nämä kauppakeskukset ovat olennainen osa kaupungilla käyntiä, joka pitää sisällään niin shoppailun, ystävien tapaamisen kuin ajanvietonkin. Keskustojen kohtaamispaikkojen tarjonnassa korostuu muoti, ja vahvat brändit ovat avainasemassa. Paikalliskeskukset ovat lähiympäristönsä paikallisia keskuksia, joissa kaikki arjen asiat hoituvat kerralla, helposti ja kätevästi. Paikalliskeskus vastaa kuluttajien säännöllisesti toistuviin tarpeisiin, minkä vuoksi laadukas valikoima peruspalveluita on tärkeää. Vaate- ja päivittäistavarakauppojen suurten kohderyhmien brändit sekä yksityiset ja julkiset palvelut ovat oleellinen osa paikalliskeskuksen tarjontaa. Sujuvan arjen kumppanit sijaitsevat kätevästi kotimatkan varrella. Niissä asiointi on vaivatonta ja nopeaa. Sujuvan arjen kumppani tarjoaa tuotteita ja palveluita päivittäisiin tarpeisiin ja nopeasti hoidettaviin arjen rutiineihin. Kauppakeskuksen ankkurina on usein hyvä, kattavan valikoiman ruokakauppa. Sujuvan arjen kumppaneissa käydään jopa useita kertoja viikossa. Paikalliskeskukset Sujuvan arjen kumppanit 14 % 2 20 % 21 % 34 % 2 % 5 % 14 % 27 % 8 % 2 % 9 % 8 % 2 Kahvilat ja ravintolat Kauneus ja terveys Muut erikoisliikkeet Palvelut ja toimistot Pukeutuminen Päivittäistavarat Tavaratalot Vapaa-aika, kodin tarvikkeet
Cityconin kauppakeskukset Suomessa Keskustan kohtaamispaikat Forum Jyväskylä Rakennusvuosi 1953 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1991/2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 23 000 m 2 (Citycon 17 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 18 800 m 2 Myynti vuonna 2009: 65,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 6,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 142 200 Galleria Oulu Rakennusvuosi 1987 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 4 200 m 2 (Citycon 3 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 2 600 m 2 Myynti vuonna 2009: 7,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 0,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 188 300 Heikintori Espoo, Tapiola Rakennusvuosi 1968 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 9 500 m 2 (Citycon 5 800 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7 000 m 2 Myynti vuonna 2009: 20,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 138 700 IsoKristiina Lappeenranta Rakennusvuosi 1987/1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 19 800 m 2 (Citycon 18 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 14 100 m 2 Myynti vuonna 2009: 46,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 58 000 Koskikeskus Tampere Rakennusvuosi 1988 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995/2007 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 29 000 m 2 (Citycon 26 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 24 700 m 2 Myynti vuonna 2009: 115,6 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 5,5 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 342 000 SAMPOKESKUS IsoKarhu Pori Rakennusvuosi 1972/2001 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2004 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 14 800 m 2 (Citycon 14 800 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 12 300 m 2 Myynti vuonna 2009: 33,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 111 000 Jyväskeskus Jyväskylä Rakennusvuosi 1955 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 12 000 m 2 (Citycon 5 800 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7 600 m 2 Myynti vuonna 2009: 22,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 4,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 141 700 Sampokeskus Rovaniemi Rakennusvuosi 1989/1990 Vuokrattavissa oleva pinta-ala:14 000 m 2 (Citycon 14 000 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7 800 m 2 Myynti vuonna 2009: 17,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 53 900 Torikeskus Seinäjoki Rakennusvuosi 1992 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 11 500 m 2 (Citycon 11 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7 100 m 2 Myynti vuonna 2009: 17,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 1,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 117 600 Trio Lahti Rakennusvuosi 1992 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1992/2008 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 48 900 m 2 (Citycon 45 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 34 600 m 2 Myynti vuonna 2009: 73,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 6,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 123 900 (Sis. Hansa-korttelin) Iso Omena Espoo, Matinkylä Rakennusvuosi 2001 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 60 400 m 2 (Citycon 60 400 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 48 500 m 2 Myynti vuonna 2009: 224,0 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 8,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 148 000 Kauppakeskus Isolla Omenalla on useita paikalliskeskuksen piirteitä. Sillä on kuitenkin laajempi vaikutusalue ja syvempi tarjooma Cityconin muihin paikallis keskuksiin verrattuna.
Paikalliskeskukset Columbus Helsinki, Vuosaari Rakennusvuosi 1997 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 21 000 m 2 (Citycon 21 000 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 19 200 m 2 Myynti vuonna 2009: 96,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 7,7 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 95 800 Lippulaiva Espoo, Espoonlahti Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 23 400 m 2 (Citycon 23 400 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 19 800 m 2 Myynti vuonna 2009: 72,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,7 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 45 300 Tikkuri Vantaa, Tikkurila Rakennusvuosi 1984/1991 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 15 300 m 2 (Citycon 10 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 8 100 m2 Myynti vuonna 2009: 30,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 133 700 Koskikara Valkeakoski Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 10 400 m 2 (Citycon 5 800 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 10 000 m 2 Myynti vuonna 2009: 34,0 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 19 900 Myyrmanni Vantaa, Myyrmäki Rakennusvuosi 1994 /2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 42 000 m 2 (Citycon 40 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 32 000 m 2 Myynti vuonna 2009: 158,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 7,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 97 600 Valtari Kouvola Rakennusvuosi 1971-1975 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2002 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 7 600 m 2 (Citycon 7 600 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 6 400 m 2 Myynti vuonna 2009: 4,0* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 0,5 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 31 300* Duo Tampere Rakennusvuosi 1979 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 13 500 m 2 (Citycon 13 000 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 11 900 m 2 Myynti vuonna 2009: 50,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 38 500 Sujuvan arjen kumppanit Isomyyri Vantaa, Myyrmäki Rakennusvuosi 1987 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 14 800 m2 (Citycon 10 900 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 8 800 m 2 Myynti vuonna 2009: 27,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 54 100 Tullintori Tampere Rakennusvuosi 1930 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1990 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 23 800 m 2 (Citycon 10 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 9 100 m 2 Myynti vuonna 2009: 15,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 133 000 Espoontori Espoo, Espoon keskus Rakennusvuosi 1987 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 23 800 m2 (Citycon 17 300 m2) Keskuksessa liiketilaa yht. 12 000 m2 Myynti vuonna 2009: 22,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 58 000 Linjuri Salo Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 10 600 m 2 (Citycon 9 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 8 100 m 2 Myynti vuonna 2009: 32,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,7 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 40 200
Cityconin kauppakeskukset Ruotsissa Suur-Tukholman alue Fruängen Centrum Tukholma Rakennusvuosi 1965 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 14 600 m 2 (Citycon 14 600 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 6 700 m 2 Myynti vuonna 2009: 17,1* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: Vaikutusalueen asukasmäärä 33 400* Liljeholmstorget Tukholma Rakennusvuosi 1973 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2009 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 40 700 m 2 (Citycon 40 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 27 100 m 2 Myynti vuonna 2009: 19,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 1,7 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 104 000 Åkermyntan Centrum Hässelby Rakennusvuosi 1977 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 8 400 m 2 (Citycon 8 400 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 6 600 m 2 Myynti vuonna 2009: 23,4* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 1,0* milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 32 000* Jakobsbergs Centrum Järfälla Rakennusvuosi 1959 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 69 300 m 2 (Citycon 69 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 27 300 m 2 Myynti vuonna 2009: 54,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 5,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 82 800 Åkersberga Centrum Österråker Rakennusvuosi 1985 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995/1996 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 30 500 m 2 (Citycon 30 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 16 100 m 2 Myynti vuonna 2009: 50,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 4,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 37 000* Tumba Centrum Botkyrkan Rakennusvuosi 1954 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2000 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 31 300 m 2 (Citycon 31 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 13 700 m 2 Myynti vuonna 2009: 35,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 58 600 Suur-Göteborgin alue Uumaja Stenungs Torg Stenungsund Rakennusvuosi 1967 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 36 400 m 2 (Citycon 36 400 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 17 400 m 2 Myynti vuonna 2009: 45,6 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 74 000 Strömpilen Uumaja Rakennusvuosi 1927 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1997 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 27 000 m 2 (Citycon 27 000 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 23 600 m 2 Myynti vuonna 2009: 93,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 109 800 Cityconin kauppakeskukset Baltiassa Viro Liettua Magistral Tallinna Rakennusvuosi 2000 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 9 500 m 2 (Citycon 9 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 9 400 m 2 Myynti vuonna 2009: 14,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 64 000 Mandarinas Vilna Rakennusvuosi 2005 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 8 000 m2 (Citycon 8 000 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7 900 m 2 Myynti vuonna 2009: 16,5* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 50 000 Rocca al Mare Tallinna Rakennusvuosi 1998 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2009 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 53 500 m2 (Citycon 53 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 52 200 m 2 Myynti vuonna 2009: 77 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 5,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 340 000 * Arvio
ROVANIEMI 1 R U OT S I OULU 1 UUMAJA 1 S U O M I SEINÄJOKI 1 PORI 1 JYVÄSKYLÄ 2 TAMPERE 3 VALKEAKOSKI 1 LAHTI 1 LAPPEENRANTA 1 KOUVOLA 1 Pääkaupunkiseutu 8 TUKHOLMA 6 SALO 1 GÖTEBORG 1 V I R O TALLINNA 2 L I E T T UA VilnA 1 KAUPPAKESKUS KAUPPAKESKUKSIA : SUOMESSA 22, RUOTSISSA 8, BaltiASSA 3
Taustatietoja SUOMI Ruotsi VIRO LIETTUA Asukasluku (2009) 5 352 000 9 341 000 1 340 000 3 350 000 Pinta-ala, km 2 338 400 450 300 45 200 65 300 Inflaatio (2009)* 1,6 1,9 0,2 4,2 Työttömyys (2009) 8,6 8,7 15,5 14,6 Valuutta Euro (EUR) Kruunu (SEK) Krooni (EEK) Litas (LTL) Vähittäiskaupan myynti, milj. euroa (2008) 32 908 58 502 3 411 5 256 Vähittäiskaupan myynti henkeä kohti, euroa (2008) ** 6 199 6 358 2 561 1 569 *HICP, all items annual average indices (2005 = 100), Eurostat, updated 16-09-2009. Unemployment rates yearly averages by sex and age group (%) **Oxford Economics & King Sturge, European Retail Property Report 2010 Suurimmat kaupungit SUOMI Pääkaupunkiseutu 1 035 000 (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) Tampere 212 000 Turku 176 000 Oulu 139 000 Jyväskylä 130 000 Lahti 101 000 Lähde: Väestörekisteri. Asukasluku tammikuu 2010. Ruotsi Suur-Tukholma 2 019 000 Suur-Göteborg 918 000 Suur-Malmö 647 000 Uppsala 195 000 Linköping 145 000 Västerås 136 000 Lähde: Statistics Sweden 2009 ASUKASLUKU VIRO Tallinna 399 000 Tartto 103 000 Narva 66 000 Kohtla-Järve 45 000 Pärnu 44 000 Viljandi 20 000 Lähde: Statistics Estonia 2009 LIETTUA Vilna 547 000 Kaunas 352 000 Klaipėda 183 000 Šiauliai 126 000 PanevėŽys 113 000 Alytus 68 000 Lähde: Statistics Lithuania 2009 Bruttokansantuote henkeä kohti ostovoimapariteetilla mitattuna 2007 2008 EU (27 valtiota) 100,0 100,0 Viro 68,8 67,4 Liettua 59,3 61,9 Suomi 117,9 116,8 Ruotsi 122,8 120,0 (E)=Ennuste Lähde: Eurostat 5.3.2010. (EU-27=100) 30 20 10 0-10 -20-30 -40-50 Kuluttajaluottamusindikaattori 2007 2010 EU (27 valtiota) Viro Liettua Suomi Ruotsi -60 04/2007 06/2007 08/2007 10/2007 12/2007 02/2008 04/2008 06/2008 08/2008 10/2008 12/2008 02/2009 04/2009 06/2009 08/2009 10/2009 12/2009 02/2010 Cityconin kauppakeskukset 2009 Suomi Ruotsi Viro Liettua Vuokrattava pinta-ala yhteensä, m 2 453 200 258 200 61 600 8 000 Liiketilat yhteensä, m 2 330 500 138 500 63 000 7 900 Myynti, milj. euroa 1 188,1 339,5 91,9 16,5 Kävijämäärä, milj. 81,4 22,1 8,7 2,4
CITYCON on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle kaupankäynnille. Kauppapaikkamme palvelevat sekä kuluttajia että vähittäiskauppaa. Otamme huomioon ympäristön edun ja kauppapaikkojen lähialueiden hyvinvoinnin. Olemme markkinajohtaja Suomessa ja meillä on vahva asema Ruotsissa ja vakaa jalansija Baltiassa. Citycon SUOMI Puh. +358 (0) 207 664 400 Faksi +358 (0) 207 664 499 E-mail leasing@citycon.fi Citycon Oyj Pohjoisesplanadi 35 AB FI-00100 Helsinki Finland Citycon RUOTSI Puh. +46 8 522 80 310 Faksi +46 8 645 41 65 Citycon AB Box 47 203 100 74 Stockholm Sweden Käyntiosoite: Liljeholmstorget 7, plan 3 Stockholm Citycon BaltiA Puh. +372 665 9100 Faksi +372 665 9101 E-mail info@roccaalmare.ee Citycon Estonia OÜ Rocca al Mare Kaubanduskeskuse Paldiski mnt 102 13522 Tallinn Estonia www.citycon.fi