AUNTO OY VANTAAN JAPINKUJA Jaspiuja 10, 01700 Vantaa
AUNTO OY VANTAAN JAPINKUJA JAPIKUJA 10, 01700 VANTAA Arvioitu valmistuminen 9/2015 Vantaan Jaspinkuja on Vantaan Kivistön uudelle asuinalueelle valmistuva, yhden kerrostalon käsittävä taloyhtiö, johon tulee yhteensä 26 asumisoikeusasuntoa viiteen asuinkerrokseen. Kivistön kaupunkikeus on liike- ja palvelukeus, jossa yksityiset ja julkiset palvelut sekä asuminen ja vaa-ajanvietto yhdessä juna-aseman ja bussiterminaalin kanssa muodostavat monipuolisen kokonaisuuden. Kaupunkikeus rakennetaan Kivistön aseman ympäristöön ja sen ensi vaiheen arvioidaan valmistuvan vuonna 2017. Kehärata yhdistää Vantaankoenradan lentoaseman kautta päärataan. Kivistön asema otetaan käyttöön Kehäradan junaliikenteen käynnistyessä kesällä 2015. Aseman läheisyyteen tulee bussiterminaali sekä liityntäsäköintipaikkoja. Junat liikennöivät molempiin suuntiin 10 minuutin vuorovälein. Aurinkokiven palvelurakennukseen tulee ensi vaiheessa päiväkoti, alakoulu, neuvola sekä yhteiäyttöiset tilat, joissa ruokaillaan, liikutaan, musisoidaan ja järjestetään erilaisia tahtumia. Ensimmäinen vaihe valmistuu arviolta vuonna 2016. Rakennus kasvaa käyttäjiensä mukana: yläkoulu, musiikkiopisto sekä kuvataidekoulu avaavat ovensa myöhemmin.
HANKIEDOT Rakennuohteen nimi ja osoite As Oy Vantaan Jaspinkuja Jaspiuja 10, 01700 Vantaa Tontin tiedot Omistustontti, pinta-ala: 990 m² Kiinteistötunnus: Kivistö 23-128-2 Asuntojen lukumäärä: 26 kpl Huoneistoala: 1401,5 m² Paikoitus Yhtiöllä on 19 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, joista 1 kpl tontilla (inva-) ja 18 kpl läheisellä LPA-tontilla 23-127-1 olevassa säköintilaitoksessa. Tontilla lisäksi1 autopaikka viereisen palvelukodin käyttöön. Huoneistotyypit m² kpl 1 h+kt 36,5 m² 4 2 h+kk+s 42,0 m² 5 2 h+kk+s 47,0 m² 4 2 h+kt+s 52,0 m² 4 2 h+kt+s 55,5 m² 4 4 h+k+s 85,5 m² 5 Yleistä Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon, huoneistokohtaiset vesimittarit. Talokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kaelitelevisioverkko ja laajakaistainen tietoliikennekaelointi, mahdollisuus kiinteään internet-yhteyteen. Ovipuhelinjärjestelmä. Liityntä kunnalliseen jätteen putkikeräykseen. Huoneistokohtaiset säilytystilat, yhteistilat ja tekniset tilat Yhtiön 1.kerroksessa sijaitsevat asuntokohtaiset irtainvarastot/v, ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuone. Taloyhtiön hallinnassa on lisäksi erilaisia teknisiä tiloja. Palvelut/liikenneyhteydet Kehäradan Kivistön aseman ympärille rakennetaan monipuolinen uusi keusta, jossa on asumista ja palveluja monien virkistysmahdollisuuksien ympäröimänä. Koulut, päiväkodit ja lähikauppa sijaitsevat lähietäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet Hämeenlinnanväylän kupeessa. Liikennöinti Kehäradalla alkaa kesällä 2015, asemalle matkaa tulee olemaan alle kilometri. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Heianen Oy Urakoitsija Rakennusliike Jatke Uusimaa Oy Arvioitu valmistuminen Kohteen arvioitu valmistuminen on 30.9.2015. Asuntojen myynti AVAIN Asumisoikeus Oy, Tuija Lehtosaari, p. 020 7624 782, tuija.lehtosaari@avainasumisoikeus.fi Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki
IV-KONEHUONE P AEMAPIIRRO 4 VARATO 2 KERROLUKU: 1 1.krs n. +51,70 (tontit 5&6) KERROLUKU 2 1.krs +53,40 3 KORTTELIN YHTEIKÄYTTÖITÄ LEIKKI JA OLEKELUTILAA VARATO 1 KERROLUKU: 1 1.krs n. +52,90 (tontille 1) JÄTTEEN PUTKIKERÄYPITE TONTIT 1-3 7 6 15 15 AP2 (tontti 3) AP1 (tontti 2) LT bk TOM 2 AP INVA aita aita AUNTOPIHA A 02 / TER. 23128 23128 23128 8 bk 4 7 KU 5 1 PYÖRÄKATO 16 PP bk kt TOM nu KERROLUKU U 5 1.krs +53,70 ULLAKKO-KR: IV-KONEH 2 ( 8 AP TONTEILLE 3, 5, 6, 7, 8 ) 8 PP (avo) bk YLÄP. YLÄP. bk TILAP. JÄTEATIAT 4 3 5 Porttimuuri 10 10 14 14 JAPIKUJA LPA LPA 1 2 A 23127 23127 0 m 10 m
RAKENNUTAPAELOTE ARA:n korkotukema, omalle tontille rakennettava taloyhtiö, jolla viisikerroksinen yksiportainen asuinkerrostalo. TONTTI, ULKOALUE Yhtiön omistama tontti, Kivistö 23-128-2, jolla vahvistettu asemakaava, os. Jaspiuja 10, 01700 Vantaa. Autopaikkoja on yhteensä 19 kpl, joista 1 kpl tontilla (inva-) ja 18 kpl läheisellä LPA-tontilla 23-127-1 olevassa säköintilaitoksessa. Tontilla lisäksi 1 autopaikka viereisen palvelukodin käyttöön. Piha-alueiden istutukset, pinnoitteet, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ULKOEINÄT JA VEIKATE Ulkoseinät ovat betonielementtejä, katusivulla pääosin tiiliverhoiltuja, muuten eristerattuja tai sandwich-rakenteisia. Katteena on bitumikate, katusivulla peltikate, varustettu ulkopuolisella vedenpoistolla. EKKE Asuntoihin kuuluu joko parveke, maantasoterassi tai ns. ranalainen parveke. Parvekkeella ja terassilla lasitus (kirkas lasi) ja pistorasia. Betonirakenteiset parvekelaatat. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät yleensä rankarakenteisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vähintään suihkujen kohdalla kivirakenteisia. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat typpiä ME, ulkopinnat maalattua alumiinia. Ikkunaovet yksilehtisiä, karmin ulkopinnat maalattua alumiinia. Väliovet valkoiseksi tehdasmaalattuja. Löylyhuoneissa kokolasiovi. KALUTE Pohjakuvien mukaiset vakiomalliset kiintokalusteet. Keittiön ja pesutilojen kalusteiden ovet maalattua mdf-levyä. Asuinhuoneiden ja eteistilojen kalusteiden ovet melamiinipintaisia. Keittiön työtasot laminaattipintaiset, upotetuin rstpesualtain. Kylhuoneessa allaaillinen pesuallas. Löylyhuoneen lauteet ovat höylättyä kuusta. KONE, LAITTE JA VARUTELU Keittiötiloissa pohjakuvien mukaisina valkoiset vakiomalliset lattialiesi ja kylmälaitteet sekä tilavaraukset astianpesukoneelle ja mikrouunille. Löylyhuoneissa sähkökiuas. Pesuhuoneissa (=wc-pe) sähköinen mukavuuslattialämmitys huoneistosähköön kytkettynä. EINÄPINNOITTE Asuinhuoneiden ja keittiötilojen seinät yleensä maalatut. Laatoitettavat seinäpinnat: pesuhuoneiden (=wcpe) seinät kokonaan, erillis-wc:ssä allasseinä, keittiötiloissa kalusteväli. Löylyhuoneiden seinissä paneliverhous. LATTIAPINNOITTE Asuinhuoneissa ja keittiötiloissa laminaattilattia. Pesuhuoneiden (=wc-pe) ja erillis-wc:n lattioissa sekä löylyhuoneissa keraaminen laatoitus. KATTOPINNOITTE Asuinhuoneissa ja keittiötiloissa ruiutasoite. Pesuhuoneiden (=wc-pe) ja erillis-wc:n katoissa sekä löylyhuoneissa paneliverhous. TALOTEKNIIKKA YM. Liityntä kaukolämpöverkkoon. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Konehuoneeton hissi. Talokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, konehuone ullakkokerroksessa. Liityntä kaelitelevisioverkkoon. Ovipuhelinjärjestelmä. Laajakaistainen tietoliikennekaelointi, mahdollisuus kiinteään internet-yhteyteen. Liityntä kunnalliseen jätteen putkikeräykseen. Tämä rakennustaseloste on lyhennelmä työselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät tekstit tai piirrokset ovat keenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Koteloinnit ja alakatot voivat tarkentua lvis-tekniikan edellyttämässä laajuudessa rakennustyön aikana. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidetään. Mahdolliset muutokset selviävät myyjällä olevasta esittelykansiosta.
HUONEITOLUTELO JA YHTEITILAT AUINHUONEITOT nro tyyppi m2 krs muuta 1 2H+KK+ 42,0 1 parveke 2 4H+K+ 85,5 1 pihaterassi 3 1H+KT 36,5 2 ran. parv. 4 2H+KT+ 52,0 2 parveke 5 2H+KK+ 47,0 2 parveke 6 2H+K+ 55,5 2 parveke 7 2H+KK+ 42,0 2 parveke 8 4H+K+ 85,5 2 parveke 9 1H+KT 36,5 3 ran. parv. 10 2H+KT+ 52,0 3 parveke 11 2H+KK+ 47,0 3 parveke 12 2H+K+ 55,5 3 parveke 13 2H+KK+ 42,0 3 parveke 14 4H+K+ 85,5 3 parveke 15 1H+KT 36,5 4 ran. parv. 16 2H+KT+ 52,0 4 parveke 17 2H+KK+ 47,0 4 parveke 18 2H+K+ 55,5 4 parveke 19 2H+KK+ 42,0 4 parveke 20 4H+K+ 85,5 4 parveke 21 1H+KT 36,5 5 ran. parv. 22 2H+KT+ 52,0 5 parveke 23 2H+KK+ 47,0 5 parveke 24 2H+K+ 55,5 5 parveke 25 2H+KK+ 42,0 5 parveke 26 4H+K+ 85,5 5 parveke yhteensä 1401,5 TALOYHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT TILAT krs tila 1. Irtaimistovarasto 1 1. Irtaimistovarasto 2 (= väestönsuoja) 1. Ulkoiluvälinevarasto 1 1. Ulkoiluvälinevarasto 2 1. Lastenvaunuvarasto 1. Kuivaushuone 1. iivouomero 1. Lämmönjakohuone 1. ähköpääkeus 1. Teletila Ull. IV-konehuone
1. KERRO 2 4H+K+ 85,5 m 2 P PP ÄIL 14 KPL UVV 2 18,5 m 2 LVV 7,5 m 2 IIV 1,0 m 2 KUIV 8,5 m 2 PRH 43,5 m 2 1 2H+KK+ 42,0 m 2 P-ikk. V-ILMANOTTO 25 V-IV 3,0 m 2 24 23 22 19 V Komerot 47,5 m 2 13 kpl à 2 m2 2 kpl à 3 m2 26 21 18 17 15 IRT-VAR 2 44,5 m 2 12 16 13 20 11 UVV 1 24,0 m 2 PP ÄIL 12 KPL 1 3 4 5 IRT-VAR 1 40,0 m 2 2 8 14 TELE 1,5 m 2 Komerot 8 kpl à 2 m2 3 kpl à 3 m2 PK 5,5 m 2 LJH 7,5 m 2 6 7 9 10 Talovar 5,0 m 2 P-ikk. 0 m 10 m
2. KERRO 8 4H+K+ 85,5 m 2 P 3 1H+KT 36,5 m 2 PRH 34,0 m 2 7 2H+KK+ 42,0 m 2 4 2H+KT+ 52,0 m 2 5 2H+KK+ 47,0 m 2 6 2H+K+ 55,5 m 2 0 m 10 m
3. KERRO 14 4H+K+ 85,5 m 2 P 9 1H+KT 36,5 m 2 PRH 34,0 m 2 13 2H+KK+ 42,0 m 2 10 2H+KT+ 52,0 m 2 11 2H+KK+ 47,0 m 2 12 2H+K+ 55,5 m 2 0 m 10 m
4. KERRO 20 4H+K+ 85,5 m 2 P 15 1H+KT 36,5 m 2 PRH 34,0 m 2 19 2H+KK+ 42,0 m 2 16 2H+KT+ 52,0 m 2 17 2H+KK+ 47,0 m 2 18 2H+K+ 55,5 m 2 0 m 10 m
5. KERRO 26 4H+K+ 85,5 m 2 P 21 1H+KT 36,5 m 2 PRH 34,0 m 2 25 2H+KK+ 42,0 m 2 22 2H+KT+ 52,0 m 2 23 2H+KK+ 47,0 m 2 24 2H+K+ 55,5 m 2 0 m 10 m
ULLAKKOKERRO P IV-KONEH 57,5 m 2 0 m 10 m
1 2H+KK+ 42,0 m2 1.krs EI30 KK RH,5 m 2 3,70 MH VH
2 4H+K+ 85,5 m2 1.krs (maanvar.) MH3 P MH2 K valokuilu MH1 WC kaiteet h=900 mm mol. sivuilla
3 1H+KT 36,5 m2 2.krs Ranal. parveke ja valokuilu ALK KT
4 2H+KT+ 52,0 m2 2.krs MH KT KT KK
5 2H+KK+ 47,0 m2 2.krs KK VH MH
6 2H+K+ 55,5 m2 2.krs VH VH MH K
7 2H+KK+ 42,0 m2 2.krs KK RH,0 m 2 MH VH
8 4H+K+ 85,5 m2 2.krs MH3 P MH2 K äinen ikkuna ja valokuilu MH1 WC ALK kaiteet h=1000 mm mol. sivuilla
9 1H+KT 36,5 m2 3.krs Ranal. parveke ja valokuilu ALK KT
10 2H+KT+ 52,0 m2 3.krs MH KT KT KK
11 2H+KK+ 47,0 m2 3.krs KK VH MH
12 2H+K+ 55,5 m2 3.krs VH VH MH K
13 2H+KK+ 42,0 m2 3.krs KK RH,0 m 2 MH VH
14 4H+K+ 85,5 m2 3.krs MH3 P MH2 K äinen ikkuna ja valokuilu MH1 WC ALK kaiteet h=1200 mm mol. sivuilla + ulkos. käsij h=900 mm
15 1H+KT 36,5 m2 4.krs Ranal. parveke ja valokuilu ALK KT
16 2H+KT+ 52,0 m2 4.krs MH KT KT KK
17 2H+KK+ 47,0 m2 4.krs KK VH MH
18 2H+K+ 55,5 m2 4.krs VH VH MH K
19 2H+KK+ 42,0 m2 4.krs KK RH,0 m 2 MH VH
20 4H+K+ 85,5 m2 4.krs MH3 P MH2 K äinen ikkuna ja valokuilu MH1 WC ALK kaiteet h=1200 mm mol. sivuilla + ulkos. käsij h=900 mm
21 1H+KT 36,5 m2 5.krs Ranal. parveke ja valokuilu sp-ikkuna ALK KT
22 2H+KT+ 52,0 m2 5.krs MH KT KT KK
23 2H+KK+ 47,0 m2 5.krs KK VH MH
24 2H+K+ 55,5 m2 5.krs VH VH MH K
25 2H+KK+ 42,0 m2 5.krs KK RH,0 m 2 MH VH
26 4H+K+ 85,5 m2 5.krs MH3 P MH2 K äinen ikkuna ja valokuilu MH1 sp-ikkuna WC ALK kaiteet ks 4. krs
AVAIN Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B 00580 Helsinki p. 020 7624 708