Asemakaavan seurantalomake Liite Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Kirkkonummi Täyttämispvm.. Kaavan nimi Riistametsä Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm.. Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus / Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 9,, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä, 9,, T yhteensä V yhteensä,, R yhteensä L yhteensä,,9 E yhteensä,, S yhteensä M yhteensä,9,9 W yhteensä Maanalaiset tilat [ha] [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Alamerkinnät Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-]
Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 9,, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä, 9,, K KTY,, T yhteensä V yhteensä,, VL,, R yhteensä L yhteensä,,9 Kadut,, LT,,9 E yhteensä,, EV,, S yhteensä M yhteensä,9,9 MU,9, W yhteensä
. 9... 9.....9 9 9.. Liite / Bilaga.........9.9 9... 9.. Jägartorp. :..9... 9. 9..9 9.......9..9.....9 9. kj.9. 9.... Hästhagen. 9..9 9.9..9.... 9. 9.. 9 9. 9. 9.. 9... muuntamo. 9 9. DSB 9. ERG... SUN. INTIE.. 9. DSB ERG SVÄ.9 Kuckubaska.. 9. 9 : transformator. SUN..9. GEN.... 9....... ml.9...... 9 9. 9....9....... 9. 9.. 9 pp....... 9.. KTY -.. le. 9.9...9.9.9. m.9. l.9. :......9... 99 e =...9.9...... ÄNT GEN KTY.9..9 le-.9.... 9.9... kt.9... 9.. le-... EV....9.9.. le -.9... 9.. 9....9.. 9.9 :. 9.9 9.9 9.9 e =. ml.... VL. 9... le- le -. 9 IL INK. SVÄ le - IE IN Ängslandet L GVA. 9...9..9 le - pp. 9..9 9.... le -....9. 9. pp 9. 9... le -... 9............9.9... 9.. : :...9.. le -.. KTY 9..9..... 9.9 9.9 le- 9. 9.. le.9.9. 9....... -.. LT....9. e =. 9.. y... :..9. ampumarata skjutbana 9.9.. 9.9 9.9.9.... EN 9.. D LE.. LÄ Y IVÄ.9 9. LÄ 9. 9.. :.9 :. 9.9 NS Stormossen.. ST VÄ EV.. ER..9..9. 9. 9. :.9. 9.. 9.. 9. 9. :... :......9.. 9.9.9......... MU/eko..9. 9..9 :...9.. 9.. :.9......9 : 9. 9..9 9...9.9.9.9 A.9. m... 9.. y...9. 9.9. :........ 9... 9...... 9. :.9 :9.. ar KIRKKONUMMI / KYRKSLÄTT Riistametsän asemakaava / Viltskogen detaljplan.9. 9.. :.. 9...... : 9.......... :. :... 9.9.. LUONNOS / UTKAST.. :.9. 9 :9.... :... : Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy Ramboll Finland Oy.. 9. 9 9 9.. 9. 9. 9 :.... :....9 9. 9... : kj.
KIRKKONUMMI RSTAMETSÄN ASEMAKAAVA LUONNOS.. Asemakaavassa muodostuvat korttelit -, ja niihin rajoittuvat katu-, tie-, virkistys-, suojaviher- sekä maa- ja metsätalousalueet. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: KYRKSLÄTT VILTSKOGEN DETALJPLAN UTKAST.. Med detaljplanen bildas kvarteren - och till dem gränsande gatu-, väg-, rekreations- och skyddsgrönområden samt jord- och skogsbruksområden. DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER Toimitilarakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Maantien alue. Suojaviheralue. Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta. KTY VL LT EV MU Kvartersområde för verksamhetsbyggnader. Område för närrekreation. Landsvägsområde. Skyddsgrönområde. Jord- och skogsbruksområde med behov av att styra friluftslivet. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Linje m utanför planområdets gräns. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns. Osa-alueen raja. Gräns för delområde. Ohjeellinen osa-alueen raja. Riktgivande gräns för delområde. Ohjeellinen tontin raja. Riktgivande tomtgräns. Korttelin numero. Kvartersnummer. Ohjeellisen tontin numero. Nummer på riktgivande tomt. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. SUNDSB Namn på gata, väg, öppen plats, torg, park eller annat allmänt område. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Romersk siffra som anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna, i byggnaden eller i en del därav. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. e =. Effektivitetstal eller förhållandet mellan våningsyta och tomtens/byggplatsens areal. Rakennusala. Byggnadsyta.
Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Pilen anger den sida av byggnadsytan som byggnaden ska tangera. Istutettava puurivi. Trädrad som ska planteras. Katu. Gata. Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. pp Riktgivande del av område, reserverat för gång och cykling. Ohjeellinen puistopolku. Riktgivande parkstig. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Kadun tai liikennealueen ylittävä kevyen liikenteen yhteys. y Gång- och cykelförbindelse över gata eller trafikområde. Ohjeellinen alueelliselle levesijärjestelmälle varattu alueen osa. le- Riktgivande del av område som reserveras för områdets dagvattensystem. Ohjeellinen leveden viivytykseen varattu alueen osa. Alueelle tulee tehdä allas, ojanne tai suodatin viivyttämään leveden kulkeutumista valuma-alueelle ja parantamaan veden laatua. Viivytysalue tulee toteuttaa painanteena siten, että veden lammikoituminen on mahdollista. Alueen kautta kulkevan maakunnallisesti merkittävän ekologisen väylän osa. Alueen kasvillisuutta ja maastoa tulee käsitellä hoitotoimenpiteiden yhteydessä siten, että se vahvistaa ekologisen väylän toimivuutta. Alueen puustoa on kehitettävä eri-ikäisenä metsän sisällä, ellei luontoarvojen söilyttäminen edellytä muunlaista käsittelyä. Alueella voidaan harjoittaa metsätaloutta. Alueen osa, jolle saa sijoittaa pilaantumattomia ylijäämämaita. Täyttö on tehtävä siten, että alue liittyy luontevasti ympäristöönsä. Alueelle on laadittava erillinen suunnitelma täytön toteuttamisesta ja alueen maisemoinnista siten, että siinä otetaan omioon alueen tulevat virkistyskäyttömahdollisuudet. VL-alueella korkein sallittu täyttötaso on N + m. le- /eko ml Riktgivande del av område, reserverad för fördröjning av dagvatten. På området ska det byggas en bassäng, ett dikessystem eller ett filter för att fördröja dagvattnets rörelse till avrinningsområdet och för att förbättra vattnets kvalitet. Fördröjningsområdet ska utföras som en sänka så att vattnet kan bilda pölar. Del av en ekologisk korridor som går genom området och är betydelsefull på landskapsnivå. Områdets växtlighet och terräng ska i samband med underhållsåtgärder hanteras så att det förstärker funktionen för den ekologiska korridoren. Områdets trädbestånd ska utvecklas med olika åldrar inom skogen, såvida inte bevarandet av naturvärden kräver någon annan hantering. Inom området kan skogsbruk bedrivas. Del av område där jordmassor som inte är förorenade får deponeras. Fyllning ska utföras så att området ansluter till sin omgivning på ett naturligt sätt. För området ska en separat plan för fyllnad och markarbeten utarbetas som beaktar områdets framtida möjligheter till rekreationsanvändning. På VL-området är den högsta tillåtna deponihöjden N + m.
YLEISMÄÄRÄYKSET Asemakaavan toteuttamisjärjestys Ennen korttelialueiden (KTY) käyttöönottoa on toteutettava katujen (Sundsbergintie ja Inkiläntie) risteysalueen liikennejärjestelyt ja varmistettava niiden toimivuus. Autopaikkojen vähimmäismäärä Korttelien pysäköintimitoitus perustuu rakennusten pääkäyttötarkoitukseen. Inva-autopaikkoja on toteutettava tontilla riittävästi. Autopaikkojen vähimmäismäärä: KTY-korttelissa ap. / k-m². Toimisto- ja myymälätilat ap. / k-m² Korttelit - Ilmastointikoneoneet, vss- ja tekniset tilat saa rakentaa asemakaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi. Tontin rakennusoikeudesta enintään % saa käyttää toimintaan liittyviä myymälä- ja muita siihen verrattavia tiloja varten kuitenkin niin, että myymälätila saa olla oneistoneliömetreinä enintään m² / tontti. Rakennusten julkisivukäsittelyn ja rakentamistavan on oltava kortteleittain yhtenäinen. Julkisivupintojen on muodostettava eheä ja yhtenäinen vaikutelma. Rakennusten ja niiden välisten aita- ja katosrakennelmien pääjulkisivumateriaali on metallitai rakennuslevy. Rakennusten kattomuoto on tasakattomainen. Yhden korttelin räystäskorkeus pyritään toteuttamaan yhdenmukaisena. Asemakaavan kerrosluvun lisäksi saa katolle sijoittaa ilmastointikoneoneita ym. teknisiä rakenteita, joiden julkisivuissa on noudatettava pääjulkisivujen materiaaleja. Rakennusten päätyjulkisivut on suunnattava kohti Inkiläntietä ja Länsiväylää. Julkisivut eivät saa antaa umpinaista vaikutelmaa Inkiläntielle ja Länsiväylälle. Rakennuksen päätyjulkisivut ovat väritykseltään neutraaleja. Rakennusten pitkät julkisivut ovat värikkäämpiä. Kortteleissa ja rakennusten päätyjen väliset osuudet Länsiväylän suuntaan on rajattava vähintään yhden kerroksen korkuisella aitarakenteella tai yhden kerroksen korkuisilla katoksilla. Aitojen ja / tai katosten ulkonäkö on sovitettava niihin liittyvien rakennusten arkkitehtuuriin. Aitoihin ja / tai katoksiin saa jättää kulkuaukon oltoajoa varten, Ulkomainos- ja valaistussuunnitelma on laadittava rakennusluvan yhteydessä rakennuksen arkkitehtuuria vahvistana aiheena. Rakennusten olto- ja lastauspihat sekä ulkovarastointiin käytettävät alueet on aidattava näköesteen muodostavalla aidalla ja istutuksin sekä rakennuksen julkisivukäsittelyyn liittyvin aidoin ja katoksin. Huolto- ja varastointipihojen sijoittaminen Inkiläntien suuntaan on kielletty. Tontilla maantasoon rakennettavat pysäköintialueet on jäsennöitävä enintään autopaikan suuruisiin osiin puu- ja pensasistutuksin. Länsiväylän puolella ensisijaisesti levesien viivyttämiseen varattuja alueita (le) saa käyttää oltoajoreittien järjestämiseen. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER: Genomförandeordning för detaljplanen Innan kvartersområden (KTY) tas i bruk ska trafikarrangemangen i gatornas (Sundsbergsvägen och Ingvalsvägen) korsningsområde genomföras och funktionen säkerställas. Minimiantal bilplatser Kvartens parkeringsdimensionering baseras på byggnadernas vudsakliga användningsändmål. Tillräckligt med handikapparkeringar ska byggas på tomten. Minimiantal bilplatser: KTY-kvarter bp. / v-m². Kontors- och butikslokaler bp. / k-m². Kvarteren - Maskinrum för ventilation, vvs- och tekniska utrymmen får byggas utöver den i detaljplanekartan angivna byggrätten. Högst % av tomtens byggrätt får användas för butikslokaler och liknande med koppling till verksamheten, dock så att det får finnas butiksutrymmen som våningskvadratmetrar högst m²/tomt. Byggnadernas fasadbehandling och byggsätt ska vara enhetligt inom varje kvarter. Fasadytorna ska ge ett helt och enhetligt intryck. Materialet i byggnadernas och staket- och takkonstruktionernas vudfasader är metall- eller byggskivor. Byggnadernas takform är platt tak. Inom ett kvarter eftersträvas en enhetlig takfotshöjd. Utöver detaljplanens våningstal får maskinrum för ventilation m.fl. tekniska konstruktioner placeras på taket, fasader ska följa vudfasaderna när det gäller material. Byggnadernas gavlar ska riktas mot Invalsvägen och Västerleden. Fasaderna får inte ge ett slutet intryck mot Ingvalsvägen och Västerleden. Byggnaders gavelfasader har en neutral färgsättning. Byggnadernas långa fasader har starkare färger. I kvarteren och ska avsnitten mellan byggnadernas gavlar i riktning mot Västerleden avgränsas med en minst en våning hög staketkonstruktion eller en våning höga tak. Staketens och/eller takens utseende ska anpassas till arkitekturen i anslutande byggnader. Staketen och/eller taken får ha portar för servicetrafik. En plan för utomsreklam och belysning ska upprättas i samband med bygglovet som ett tema som förstärker byggnadens arkitektur. Byggnadernas service- och lastgårdar samt områden för utomslager ska inhägnas med staket som utgör insynsskydd samt planteringar och staket och tak som ansluter till byggnadens fasadbehandling. Det är inte tillåtet att placera service- och lagergårdar i riktning mot Ingvalsvägen. Bilplatser som byggs i markplanet på tomter ska disponeras om sektioner med högst bilplatser genom träd- och buskplanteringar. De områden på Västerledssidan som i första hand är reserverade för fördröjning av dagvatten (le) får användas för att ordna servicetrafikleder.
MARKKU KORHONEN Tontilla maastoluiskat on istutettava ympäristöön sopivin kasvein (esim. maanpeitekasveilla, pensailla ja puilla). Tontin maankäytön ja / tai korkeuserojen edellyttäessä on korkeuserot ratkaistava tukimuurein. Kortteleissa ja on rakennusten ja Länsiväylän välinen vyöhyke istutettava puin ja pensain levesien viivytys omioiden. Hulevedet Hulevedet on ensisijaisesti viivytettävä tontilla, vaihtoehtoisesti levesien poistovirtaama tontilla on rajoitettava hallinta luonnontilaista valuntaa vastaavaksi. Hallintarakenteet voidaan toteuttaa tontti- tai korttelikohtaisina ratkaisuina tai kunnan levesien hallintaan varatuilla alueilla (le). Hulevesien käsittelyratkaisujen mitoitus ja menetelmät on tarkennettava rakennuslupavaiheessa esitettävässä levesien hallintasuunnitelmassa. Maanläjitysalue Alueelle (ml) on laadittava maanläjityssuunnitelma sisältäen alueen lopputilanteen mukaisen maankäytön ja maisemoinnin. På tomterna ska markslänter planteras med växter som passar i miljön (t.ex. marktäckande växter, buskar och träd). När tomtens markanvändning och/eller höjdskillnader kräver det ska höjdskillnader lösas genom stödmurar. I kvarteren och ska zonen mellan byggnaderna och Västerleden planteras med träd och buskar med hänsyn tagen till fördröjning av dagvatten. Dagvatten Dagvatten ska i första hand fördröjas på tomten, alternativt begränsas avrinningen för dagvatten på tomterna till att motsvara den naturliga avrinningen. Konstruktioner för hantering av dagvatten kan anläggas på tomterna eller kvarteren eller på kommunens områden som reserverats för hantering av dagvatten (le). Dimensioneringen av och metoderna för hanteringen av dagvatten ska preciseras i en plan för hantering av dagvatten som ska presenteras i bygglovsskedet. Jorddeponi För området (ml) måste en jorddeponiplan upprättas där markanvändning enligt slutsituationen och markarbeten ingår. Yt. lautakunta / St.nämden.. KIRKKONUMMEN KUNTA KYRKSLÄTTS KOMMUN Kaavoitus Planläggning Mittakaava/Skala Piirtänyt/Ritad av : AA&R Riistametsän asemakaava Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen /999 vaatimukset. Baskartan uppfyller kraven i förordningen om planläggningsmätning /999. Viltskogen detaljplan Mittauspäällikkö Päiväys/Daterad Laatinut/Uppgjord av.. Seppo Mäkinen Kaavoitusarkkitehti/Planläggningsarkitekt Hanke/Projekt Piirustus n:o/ritning nr.
kt Ängslandet Kuckubaska... 9....9..9....9... 9...9 9.....9..9.9.9 9... 9.9. 9. 9..9..9.. 9.9......... 9.9..9. 9. 9........... 9..9.. 9... 9..........9.9 9...... 9.9............9...9 9..9 9.9. 9. 9......9.....9......9.......9 9. 9. 9.9 9.....9..9.. 9. 9... 9..9.....9. 9.. 9.. 9....9.......9 9.9.....9.. 9....9.... 9. 9..9.........9....9...9...9.. 9..9 9 9 99 9 9 : : : : : 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 e=, e=, e=, levesien viivytys levesien viivytys levesien viivytys levesien viivytys levesien viivytys VL EV KIRKKONUMMI / KYRKSLÄTT Riistametsän asemakaava / Viltskogen detaljplan LUONNOS / UTKAST.. : Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy Ramboll Finland Oy Liite / bilaga
Liite / Bilaga a E= N= L E= N= Ramboll Finland Oy PL, Säterinkatu ESPOO puh.
Liite / Bilaga b E= Ramboll Finland Oy PL, Säterinkatu ESPOO puh. N=
Liite / Bilaga