Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Transkriptio

1 Asemakaavan seurantalomake Liite 1 A Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 257 Kirkkonummi Täyttämispvm Kaavan nimi Sarvikinportti VE A Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 34500/3233 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 37,6598 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 26,7776 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 10,8822 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 37, , ,12 26, A yhteensä 6, , ,46 0, P yhteensä Y yhteensä 3,1196 8, ,48 0, C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 2,9279 7,8 2,9279 R yhteensä L yhteensä 5, ,8 2,9076 E yhteensä 9, ,1 8,6645 S yhteensä M yhteensä W yhteensä 10, ,6 10,7562 Maanalaiset tilat [ha] [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]

2 Alamerkinnät Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 37, , ,12 26, A yhteensä 6, , ,46 0, A -4, AK 4, , ,63 4, AP -0, AO 1, , ,02 1, P yhteensä Y yhteensä 3,1196 8, ,48 0, Y -2, YO 3, , ,48 3, C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 2,9279 7,8 2,9279 VL 2, ,0 2,9279 R yhteensä L yhteensä 5, ,8 2,9076 Kadut 4, ,4 2,0806 Katuauk./torit 0,0949 1,8 Kev.liik.kadut 1, ,7 0,8270 E yhteensä 9, ,1 8,6645 EV 9, ,0 8,6645 S yhteensä M yhteensä W yhteensä 10, ,6 10,7562 W 10, ,0 10,7562

3 Asemakaavan seurantalomake Liite 1 B Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 257 Kirkkonummi Täyttämispvm Kaavan nimi Sarvvikinportti VE B Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 34500/3234 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 37,6598 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 26,7776 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 10,8822 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 37, , ,18 26, A yhteensä 9, , ,55 3, P yhteensä Y yhteensä 3,1196 8, ,48 0, C yhteensä K yhteensä 0,8117 2, ,18 0, T yhteensä V yhteensä 4, ,8 4,0558 R yhteensä L yhteensä 6, ,3 3,8200 E yhteensä 3,3501 8,9 2,9403 S yhteensä M yhteensä W yhteensä 10, ,6 10,7562 Maanalaiset tilat [ha] [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]

4 Alamerkinnät Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 37, , ,18 26, A yhteensä 9, , ,55 3, A -4, AK 9, , ,55 9, AP -0, AH 0,1216 1, ,08 0, P yhteensä Y yhteensä 3,1196 8, ,48 0, Y -2, YO 3, , ,48 3, C yhteensä K yhteensä 0,8117 2, ,18 0, KLH 0, , ,18 0, T yhteensä V yhteensä 4, ,8 4,0558 VL 4, ,0 4,0558 R yhteensä L yhteensä 6, ,3 3,8200 Kadut 5, ,2 3,4543 Katuauk./torit 0,0949 1,6 Kev.liik.kadut 0,3404 5,6 0,1389 LP 0,2268 3,7 0,2268 E yhteensä 3,3501 8,9 2,9403 EV 3, ,0 2,9403 S yhteensä M yhteensä W yhteensä 10, ,6 10,7562 W 10, ,0 10,7562

5 KIRKKONUMMI SARVVIKINPORTIN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS LUONNOS Asemakaavassa muodostuvat korttelit , , 2231, 2250 ja niihin rajoittuvat katu-, virkistys- sekä suojaviheralueet. Asemakaavan muutos koskee Sarvvikin asemakaavaa. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: KYRKSLÄTT DETALJPLAN FÖR SARVVIKSPORTEN OCH ÄNDRING AV DETALJPLANEN UTKAST I detaljplanen bildas kvarteren , , 2231, 2250 och de gatu-, väg-, rekreations- och parkområden som gränsar till dem. Asemakaavan muutos koskee Sarvvikin asemakaavaa. DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER LIITE 2a Asuinkerrostalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Suojaviheralue. Vesialue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. AK A0 YO VL EV W Kvartersområde för flervåningshus. Kvartersområde för fristående småhus. Kvartersområde för undervisningsbyggnader. Område för närrekreation. Skyddsgrönområde. Vattenområde. Linje 3 m utanför planområdets gräns. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns. Osa-alueen raja. Gräns för delområde. Ohjeellinen osa-alueen raja. Riktgivande gräns för delområde. Korttelin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi SKOGSÄNGSG Kvartersnummer. Namn på gata, väg, öppen plats, torg, park eller annat allmänt område. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 200 Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.

6 Lukusarja, jonka ensimmäinen luku ilmoittaa kerrosneliömetreinä asuintilan rakennusoikeuden enimmäismäärän ja toinen luku ilmoittaa asuintilaa palvelevien aputilojen, kuten teknisten tilojen, väestönsuojien ja varastojen rakennusoikeuden enimmäismäärän yht14 Talserie, vars första tal anger den maximala byggrätten för bostad i våningskvadratmeter och andra tal anger den maximala byggrätten för hjälputrymmen såsom tekniska utrymmen, skyddsrum och förråd som tjänar bostaden. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. II Romersk siffra som anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna, i byggnaden eller i en del därav. Rakennusala. Byggnadsyta. Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. le För lek och utevistelse reserverad del av område. Ohjeellinen pallokentän paikka. vu Riktgivande plats för bollplan. Ohjeellinen leikkipuistolle varattu alueen osa. vk Riktgivande del av område som reserveras för lekpark. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten kohdemerkintä. et/m Objektsbeteckning för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning. Alueen osa, jolla on ylläpidettävä puustoa. Del av område där det finns trädbestånd som ska bevaras. Katu. Gata. Katuaukio/tori. Öppen plats/torg. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu. pp pp/t Gata/väg reserverad för gång- och cykeltrafik. Gata/väg reserverad för gång- och cykeltrafik där infart till tomt är tillåten. Pysäköimispaikka. p Parkeringsplats. Ohjeellinen pysäköimispaikka. p Riktgivande parkeringsplats. Ohjeellinen puistopolku. Riktgivande parkstig. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Del av område som reserverats för underjordisk ledning. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Del av gatuområdets gräns där inoch utfart är förbjuden. Ohjeellinen alueelliselle hulevesijärjestelmälle varattu alueen osa. hule-1 Riktgivande del av område som reserveras för områdets dagvattensystem.

7 Ohjeellinen huleveden viivytykseen varattu alueen osa. Alueelle tulee tehdä allas, ojanne tai suodatin viivyttämään huleveden kulkeutumista valuma-alueelle ja parantamaan veden laatua. Viivytysalue tulee toteuttaa painanteena siten, että veden lammikoituminen on mahdollista. hule-2 Riktgivande del av område, reserverad för fördröjning av dagvatten. På området ska det byggas en bassäng, ett dikessystem eller ett filter för att fördröja dagvattnets rörelse till avrinningsområdet och för att förbättra vattnets kvalitet. Fördröjningsområdet ska utföras som en sänka så att vattnet kan bilda pölar. Alueen osa, joka on lepakon elinpiirin kannalta tärkeä. Alue on säilytettävä luonnonmukaisena, eikä sillä saa tehdä lepakon elinedellytyksiä heikentäviä toimenpiteitä. s-2 Del av område, viktigt för fladdermöss. Området ska bevaras i naturtillstånd och inga åtgärder som försämrar fladdermössens livsbetingelser får vidtas där.

8 Yleismääräykset Maanalaista johtoa varten varatulle alueelle ei saa istuttaa puita eikä suurikokoisia pensaita. Autopaikkojen vähimmäismäärät Pysäköintimitoitus perustuu rakennusten pääkäyttötarkoitukseen ja kerrosneliömetreinä rakennusoikeutta määrittävään lukusarjan ensimmäiseen lukuun. Autopaikkojen vähimmäismäärä: AK-kortteli: 1 ap. / 80 k-m². Y-kortteli: 1 ap. / 150 k-m². Yleiset pysäköintialueet rajataan ja jäsennellään istutuksin. AK-kortteleissa on sallittua sijoittaa liikuntaesteisille tarkoitettuja autopaikkoja porrashuoneiden läheisyyteen mitoitusperiaatteella 1 ap / 30 asuntoa. Sähköautojen latauspisteitä on sallittua sijoittaa LP- ja YO-korttelialueille. Polkupyöräpaikkojen vähimmäismäärät Polkupyöräpaikkojen vähimmäismäärä on 1 pp / asuinhuone. AK ja - YO-korttelit Rakennuksen julkisivukäsittelyn on oltava kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen. Rakennuksen julkisivut on tehtävä korkealuokkaisista materiaaleista ja korttelikohtaisesti yhtenäistä rakentamistapaa noudattaen. Julkisivupintojen tulee muodostaa eheä ja yhtenäinen vaikutelma. Rakennuksen maantasokerroksen julkisivut eivät saa antaa umpinaista vaikutelmaa pihalle tai kadulle. AK- ja YO-korttelialueiden rakennuksissa on sallittua rakentaa ikkunallisten luonnonvaloisten porrashuoneiden 15 m2 ylittävä osa kussakin kerroksessa asemakaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi. Ilmastointikonehuoneiden rakentaminen asemakaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi on sallittua. Katolle sijoitettavat ilmanvaihtokonehuone ja muut tekniset laitteet on sovitettava rakennusten arkkitehtuuriin niin, etteivät ne korostu kaupunkikuvassa. Rakentamatta jäävä tontin osa, jota ei käytetä oleskeluun, leikkialueeksi, liikenteeseen tai pysäköintiin on säilytettävä ilmeeltään luonnontilaa vastaavana tai istutettava pensain ja puin. Rakennusten, pihatoimintojen ja ajoyhteyksien sijoittamisessa tonteille on vältettävä tarpeettomia leikkauksia ja täyttöjä. Maastoluiskat on istutettava ympäristöön sopivin kasvein. Mikäli tilankäyttö ja korkeuserot sitä vaativat, tulee korkeuserot ratkaista tukimuurein. Allmänna bestämmelser: På området som är reserverat för underjordisk ledning får det inte planteras träd eller stora buskar. Minimiantal bilplatser Dimensioneringen av parkering grundas på byggnadernas huvudsakliga användningsområde och på det första talet i talserien som anger byggnadsrätten i våningskvadratmeter. Minimiantal bilplatser: AK-kvarteret: 1 bp. /80 v-m2. Y-kvarteret: 1 bp. /150 v-m2. Allmänna parkeringsområden avgränsas och struktureras med planteringar. I AK-kvarteren är det tillåtet att placera bilplatser för rörelsehämmade i närheten av trapphusen enligt dimensioneringsprincipen 1 bp./30 bostäder. Det är tillåtet att placera laddstationer för elbilar i LP- och YO-kvartersområden. Minimiantal cykelplatser Minimiantal cykelplatser är 1 cp/bostadsrum. AK och YO-kvarteren Byggnadens fasadbehandling ska vara stadsbildsmässigt och arkitektoniskt högklassig. Byggnadens fasader ska byggas av högklassiga material och med ett enhetligt byggnadssätt inom kvarteret. Fasadytorna ska ge ett sammanhängande och enhetligt intryck. Fasaderna på byggnadens markvåning får inte ge ett slutet intryck mot gård eller gata. I byggnader på AK- och YO-kvartersområden är det tillåtet att bygga den del av fönsterförsedda trapphus med naturligt ljus som överstiger 15 m2 i varje våning utöver den byggnadsrätt som anges i detaljplanekartan. Utöver byggrätten som anges i detaljplanekartan är det tillåtet att bygga maskinrum för ventilation. Maskinrum för ventilation och andra tekniska anordningar som placeras på taket ska anpassas till byggnadernas arkitektur så att de inte framhävs i stadsbilden. Tomtdel som inte bebyggs och som inte används för vistelse, lekplats, trafik eller parkering ska bevaras i ett tillstånd som motsvarar naturtillstånd eller planteras med buskar och träd. Vid placering av byggnader, gårdsfunktioner och körförbindelser på tomterna ska onödiga skärningar och utfyllnader undvikas. Markslänter ska planteras med lämpliga växter. Ifall områdesanvändning och höjdskillnader kräver det, ska höjdskillnader lösas med stödmurar.

9 AK-korttelit Rakennuksen ylimpään kerrokseen saa sijoittaa asukkaita palvelevia yhteistiloja, kuten saunaja kerhotiloja rakennusoikeuden lisäksi, kuitenkin enintään 50 k-m2 kutakin asuinkerrostaloa kohti. Tontille saa rakentaa asemakaavakartassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi pyörä- ja jätekatoksia ja ne saa sijoittaa kaavakarttaan merkityn rakennusalan ulkopuolelle, kuitenkin enintään 50 k-m2. Katoksia saa sijoittaa myös pysäköimispaikalle (p). Maantasoon rakennettavat autopaikat ja auton säilytyspaikat (a) on jäsennöitävä piha-aluetta vastaan enintään 12 autopaikan osiin puu- ja pensasistutuksin. Pysäköintialueelle on istutettava vähintään puu jokaista 10 autopaikkaa kohti. Tonttien piha-alueiden rajautuessa toisiinsa on leikki- ja oleskelualueet sekä niihin liittyvät istutusalueet suunniteltava ja rakennettava yhtenäisesti. Tonttien aitaaminen toisiinsa rajoittuvilla tontinosilla ei ole sallittua Rakennuksen kattomuoto on tasakatto tai loiva lapekatto. Yhden korttelialueen kattomuotojen on muodostettava yhtenäinen kokonaisuus. Rakennuksen pääasiallinen julkisivumateriaali on rappaus, puhtaaksimuurattu tiili tai puuverhous. Yhden korttelialueen julkisivujen on muodostettava yhtenäinen kokonaisuus. Julkisivuväritys on tumma. Vierekkäisillä rakennuksilla tulee olla toisistaan poikkeava väri tai värisävy. Pääjulkisivumateriaalin rinnalla voidaan käyttää muita materiaaleja korosteina tai täydentävinä rakenteina julkisivussa. YO-korttelialue Maantasoon rakennettavat autopaikat on jäsennöitävä piha-aluetta vastaan enintään 20 autopaikan osiin puu- ja pensasistutuksin. Pysäköintialueelle on istutettava vähintään puu jokaista 10 autopaikkaa kohti. Korttelialueelle on toteutettava riittävästi polkupyöräpaikkoja. LP-alueet Pysäköintialueelta on varattava vähintään 1 inva-autopaikka. LP-alueet on rajattava ja jäsenneltävä istutuksin. VL-alueet Lähivirkistysaluetta (VL) on hoidettava siten, että alueen ominaispiirteet säilyvät ja puuston ikärakenne on monipuolinen. AK-kvarteren: Utöver byggnadsrätten får man på byggnadens översta våning placera gemensamma utrymmen som tjänar de boende, så som bastu- och klubbutrymmen, dock högst 50 v-m2 per flervåningshus. Utöver den på detaljplanekartan angivna byggrätten får det på tomten byggas cykeloch avfallstak och dessa får placeras utanför det i plankartan angivna byggområdet, dock högst 50 v-m2. Tak får placeras också på parkeringsplats (p). Bilplatser och förvaringsplatser för bil (a) som byggs i markplanet ska disponeras i förhållande till gårdsområdet som sektioner med högst 12 bilplatser genom träd- och buskplanteringar. På parkeringsområdet ska det planteras minst ett träd för varje 10 bilplatser. Då tomternas gårdsområden gränsar till varandra bör lek- och vistelseområden med tillhörande planteringsområden planeras och byggas enhetligt. Det är inte tillåtet att inhägna tomtdelar som gränsar till varandra Byggnadens takform är platt tak eller pulpettak med liten lutning. Takformerna i ett kvartersområde ska bilda en enhetlig helhet. Det huvudsakliga fasadmaterialet för byggnader är puts, renmurat tegel eller träbeklädnad. Fasaderna i ett kvartersområde ska forma en enhetlig helhet. Fasadfärgsättningen är mörk. Intilliggande byggnader ska ha avvikande färg eller färgnyans Andra material kan användas parallellt med huvudmaterialet för att skapa effekt eller som kompletterande konstruktioner i fasaden. YO-kvartersområde Bilplatser som byggs i markplanet ska disponeras i förhållande till gårdsområdet som sektioner med högst 20 bilplatser genom träd- och buskplanteringar. På parkeringsområdet ska det planteras minst ett träd för varje 10 bilplatser. På kvartersområdet ska det byggas tillräckligt med cykelplatser. LP-områden Minst en bilplats på parkeringsområdet ska reserveras för handikapparkering. LP-områden ska avgränsas och struktureras genom planteringar. VL-områden Närrekreationsområdet (VL) ska skötas så, att områdets karakteristiska drag bevaras och att trädbeståndets åldersstruktur är mångsidig.

10 EV-alueet Suojaviheralueet (EV) toimivat liikennehäiriöiden suojavyöhykkeinä. Alueita tulee hoitaa puustoisena ja alueelle saa sijoittaa ympäristöön sopivia meluesteitä. Alueella tehtävään maisemaan muuttavaan maarakennustyöhön, puiden kaatamiseen ja muuhun näihin verrattavaan toimenpiteeseen tulee olla MRL 128 mukainen maisematyölupa. Hulevedet Virkistysalueelle (VL, VP) saa rakentaa hulevesien hallintaa ja tulvantorjuntaa parantavia rakenteita. Hulevedet on ensisijaisesti viivytettävä ja / tai imeytettävä tonteilla, vaihtoehtoisesti hulevesien poistovirtaama tonteilla on rajoitettava hallintarakenteilla luonnontilaista valuntaa vastaavaksi. Hallintarakenteet voidaan toteuttaa tontti- tai korttelikohtaisina ratkaisuina tai kunnan hulevesien hallintaan varatuilla alueilla (hule-1, hule-2). Tonttikohtaista hulevesien käsittelyä edellytetään vähintään 1 m3 / 100 m2 päällystettyä pinta-alaa kohden. Hulevesien käsittelyratkaisujen mitoitus ja menetelmät on tarkennettava rakennuslupavaiheessa esitettävässä hulevesien hallintasuunnitelmassa. EV-områden Skyddsgrönområden (EV) fungerar som skyddszoner mot trafikstörningar. Området ska skötas trädbevuxet och på området är det tillåtet att placera bullerskydd som lämpar sig i miljön. För markarbeten, avverkningar och andra motsvarande åtgärder på området som förändrar landskapet ska tillstånd för miljöåtgärder enligt MarkByggL 128 inhämtas. Dagvatten På rekreationsområde (VL, VP) får konstruktioner som förbättrar dagvattenhantering och bekämpning av översvämning byggas. Dagvatten ska i första hand fördröjas och/eller infiltreras på tomterna, alternativt begränsas avrinningen för dagvatten på tomterna till att motsvara den naturliga avrinningen Konstruktioner för hantering av dagvatten kan anläggas på tomterna eller kvarteren eller på kommunens områden som reserverats för hantering av dagvatten (hule-1, hule-2). Tomtspecifik hantering av dagvatten bör dimensioneras till åtminstone 1 m3/100 m2 belagd yta. Dimensioneringen av och metoderna för hanteringen av dagvatten ska preciseras i en plan för hantering av dagvatten som ska presenteras i bygglovsskedet.

11

12 KIRKKONUMMI SARVVIKINPORTIN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS LUONNOS Asemakaavassa muodostuvat korttelit , , 2231, ja niihin rajoittuvat katu-, virkistys- sekä suojaviheralueet. Asemakaavan muutos koskee Sarvvikin asemakaavaa. KYRKSLÄTT DETALJPLAN FÖR SARVVIKSPORTEN OCH ÄNDRING AV DETALJPLANEN UTKAST I detaljplanen bildas kvarteren , , 2231, och de gatu-, väg-, rekreations- och parkområden som gränsar till dem. Asemakaavan muutos koskee Sarvvikin asemakaavaa. LIITE 2b ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER Asuinkerrostalojen korttelialue. Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue. Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Liike- ja huoltoasemarakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Yleinen pysäköintialue. Suojaviheralue. Vesialue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. AK AH YO KLH VL LP EV W Kvartersområde för flervåningshus. Kvartersområde i sambruk som betjänar boendet. Kvartersområde för undervisningsbyggnader. Kvartersområde för affärs- och servicestationsbyggnader. Område för närrekreation. Område för allmän parkering. Skyddsgrönområde. Vattenområde. Linje 3 m utanför planområdets gräns. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns. Osa-alueen raja. Gräns för delområde. Ohjeellinen osa-alueen raja. Riktgivande gräns för delområde. Korttelin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi SKOGSÄNGSG Kvartersnummer. Namn på gata, väg, öppen plats, torg, park eller annat allmänt område.

13 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta. Lukusarja, jonka ensimmäinen luku ilmoittaa kerrosneliömetreinä asuintilan rakennusoikeuden enimmäismäärän ja toinen luku ilmoittaa asuintilaa palvelevien aputilojen, kuten teknisten tilojen, väestönsuojien ja varastojen rakennusoikeuden enimmäismäärän yht14 Talserie, vars första tal anger den maximala byggrätten för bostad i våningskvadratmeter och andra tal anger den maximala byggrätten för hjälputrymmen såsom tekniska utrymmen, skyddsrum och förråd som tjänar bostaden. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. II Romersk siffra som anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna, i byggnaden eller i en del därav. Rakennusala. Byggnadsyta. Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 00 dba. 30 dba Beteckningen anger att ljudisoleringen mot trafikbuller i byggnadens ytterväggar samt fönster och andra konstruktioner ska vara minst 00 dba mot denna sida av byggnadsytan. Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. le För lek och utevistelse reserverad del av område. Ohjeellinen pallokentän paikka. vu Riktgivande plats för bollplan. Ohjeellinen leikkipuistolle varattu alueen osa. vk Riktgivande del av område som reserveras för lekpark. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten kohdemerkintä. et/m Objektsbeteckning för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning. Alueen osa, jolla on ylläpidettävä puustoa. Del av område där det finns trädbestånd som ska bevaras. Katu. Gata. Katuaukio/tori. Öppen plats/torg. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu. pp pp/t Gata/väg reserverad för gång- och cykeltrafik. Gata/väg reserverad för gång- och cykeltrafik där infart till tomt är tillåten. Alueen sisäiselle jalankululle varattu alueen osa. jk För områdets interna gångtrafik reserverad del av område. Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa. Riktgivande del av område, reserverad för allmän gångtrafik. Pysäköimispaikka. p Parkeringsplats.

14 Ohjeellinen pysäköimispaikka. p Riktgivande parkeringsplats. Ohjeellinen puistopolku. Riktgivande parkstig. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Del av område som reserverats för underjordisk ledning. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Del av gatuområdets gräns där inoch utfart är förbjuden. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit, jota yhteiskäyttöinen korttelialue palvelee. (2251) Siffrorna inom parentesen anger de kvarter som kvartersområde i sambruk tjänar. Ohjeellinen alueelliselle hulevesijärjestelmälle varattu alueen osa. hule-1 Riktgivande del av område som reserveras för områdets dagvattensystem. Ohjeellinen huleveden viivytykseen varattu alueen osa. Alueelle tulee tehdä allas, ojanne tai suodatin viivyttämään huleveden kulkeutumista valuma-alueelle ja parantamaan veden laatua. Viivytysalue tulee toteuttaa painanteena siten, että veden lammikoituminen on mahdollista. hule-2 Riktgivande del av område, reserverad för fördröjning av dagvatten. På området ska det byggas en bassäng, ett dikessystem eller ett filter för att fördröja dagvattnets rörelse till avrinningsområdet och för att förbättra vattnets kvalitet. Fördröjningsområdet ska utföras som en sänka så att vattnet kan bilda pölar. Lähiuimapaikka. vvl Närbadplats. Alueen osa, joka on lepakon elinpiirin kannalta tärkeä. Alue on säilytettävä luonnonmukaisena, eikä sillä saa tehdä lepakon elinedellytyksiä heikentäviä toimenpiteitä. s-2 Del av område, viktigt för fladdermöss. Området ska bevaras i naturtillstånd och inga åtgärder som försämrar fladdermössens livsbetingelser får vidtas där.

15 Yleismääräykset Maanalaista johtoa varten varatulle alueelle ei saa istuttaa puita eikä suurikokoisia pensaita. Autopaikkojen vähimmäismäärät Pysäköintimitoitus perustuu rakennusten pääkäyttötarkoitukseen ja kerrosneliömetreinä rakennusoikeutta määrittävään lukusarjan ensimmäiseen lukuun. Autopaikkojen vähimmäismäärä: AK-kortteli: 1 ap. / 80 k-m². KLH-kortteli: 1 ap. / 40 k-m², myymälätilat 1 ap. / 20 k-m². Y-kortteli: 1 ap. / 150 k-m². Yleiset pysäköintialueet rajataan ja jäsennellään istutuksin. AK-kortteleissa on sallittua sijoittaa liikuntaesteisille tarkoitettuja autopaikkoja porrashuoneiden läheisyyteen mitoitusperiaatteella 1 ap / 30 asuntoa. Sähköautojen latauspisteitä on sallittua sijoittaa LP- ja YO-korttelialueille. Polkupyöräpaikkojen vähimmäismäärät Polkupyöräpaikkojen vähimmäismäärä on 1 pp / asuinhuone. AK, KLH, ja - YO-korttelit Rakennuksen julkisivukäsittelyn on oltava kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen. Rakennuksen julkisivut on tehtävä korkealuokkaisista materiaaleista ja korttelikohtaisesti yhtenäistä rakentamistapaa noudattaen. Julkisivupintojen tulee muodostaa eheä ja yhtenäinen vaikutelma. Rakennuksen maantasokerroksen julkisivut eivät saa antaa umpinaista vaikutelmaa pihalle tai kadulle. AK- ja YO-korttelialueiden rakennuksissa on sallittua rakentaa ikkunallisten luonnonvaloisten porrashuoneiden 15 m2 ylittävä osa kussakin kerroksessa asemakaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi. Ilmastointikonehuoneiden rakentaminen asemakaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi on sallittua. Katolle sijoitettavat ilmanvaihtokonehuone ja muut tekniset laitteet on sovitettava rakennusten arkkitehtuuriin niin, etteivät ne korostu kaupunkikuvassa. Rakentamatta jäävä tontin osa, jota ei käytetä oleskeluun, leikkialueeksi, liikenteeseen tai pysäköintiin on säilytettävä ilmeeltään luonnontilaa vastaavana tai istutettava pensain ja puin. Rakennusten, pihatoimintojen ja ajoyhteyksien sijoittamisessa tonteille on vältettävä tarpeettomia leikkauksia ja täyttöjä. Maastoluiskat on istutettava ympäristöön sopivin kasvein. Mikäli tilankäyttö ja korkeuserot sitä vaativat, tulee korkeuserot ratkaista tukimuurein. Allmänna bestämmelser: På området som är reserverat för underjordisk ledning får det inte planteras träd eller stora buskar. Minimiantal bilplatser Dimensioneringen av parkering grundas på byggnadernas huvudsakliga användningsområde och på det första talet i talserien som anger byggnadsrätten i våningskvadratmeter. Minimiantal bilplatser: AK-kvarteret: 1 bp. /80 v-m2. KLH-kvarter: 1 bp. /40 v-m², butikslokaler 1 ap. /20 v-m2. Y-kvarteret: 1 bp. /150 v-m2. Allmänna parkeringsområden avgränsas och struktureras med planteringar. I AK-kvarteren är det tillåtet att placera bilplatser för rörelsehämmade i närheten av trapphusen enligt dimensioneringsprincipen 1 bp./30 bostäder. Det är tillåtet att placera laddstationer för elbilar i LP- och YO-kvartersområden. Minimiantal cykelplatser Minimiantal cykelplatser är 1 cp/bostadsrum. AK, KLH, och YO-kvarteren Byggnadens fasadbehandling ska vara stadsbildsmässigt och arkitektoniskt högklassig. Byggnadens fasader ska byggas av högklassiga material och med ett enhetligt byggnadssätt inom kvarteret. Fasadytorna ska ge ett sammanhängande och enhetligt intryck. Fasaderna på byggnadens markvåning får inte ge ett slutet intryck mot gård eller gata. I byggnader på AK- och YO-kvartersområden är det tillåtet att bygga den del av fönsterförsedda trapphus med naturligt ljus som överstiger 15 m2 i varje våning utöver den byggnadsrätt som anges i detaljplanekartan. Utöver byggrätten som anges i detaljplanekartan är det tillåtet att bygga maskinrum för ventilation. Maskinrum för ventilation och andra tekniska anordningar som placeras på taket ska anpassas till byggnadernas arkitektur så att de inte framhävs i stadsbilden. Tomtdel som inte bebyggs och som inte används för vistelse, lekplats, trafik eller parkering ska bevaras i ett tillstånd som motsvarar naturtillstånd eller planteras med buskar och träd. Vid placering av byggnader, gårdsfunktioner och körförbindelser på tomterna ska onödiga skärningar och utfyllnader undvikas. Markslänter ska planteras med lämpliga växter. Ifall områdesanvändning och höjdskillnader kräver det, ska höjdskillnader lösas med stödmurar.

16 AK-korttelit Rakennuksen ylimpään kerrokseen saa sijoittaa asukkaita palvelevia yhteistiloja, kuten saunaja kerhotiloja rakennusoikeuden lisäksi, kuitenkin enintään 50 k-m2 kutakin asuinkerrostaloa kohti. Tontille saa rakentaa asemakaavakartassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi pyörä- ja jätekatoksia ja ne saa sijoittaa kaavakarttaan merkityn rakennusalan ulkopuolelle, kuitenkin enintään 50 k-m2. Katoksia saa sijoittaa myös pysäköimispaikalle (p). Maantasoon rakennettavat autopaikat ja auton säilytyspaikat (a) on jäsennöitävä piha-aluetta vastaan enintään 12 autopaikan osiin puu- ja pensasistutuksin. Pysäköintialueelle on istutettava vähintään puu jokaista 10 autopaikkaa kohti. Tonttien piha-alueiden rajautuessa toisiinsa on leikki- ja oleskelualueet sekä niihin liittyvät istutusalueet suunniteltava ja rakennettava yhtenäisesti. Tonttien aitaaminen toisiinsa rajoittuvilla tontinosilla ei ole sallittua AK-korttelit 2221, 2222, 2225, 2227, 2231 Rakennuksen kattomuoto on tasakatto tai loiva lapekatto. Yhden korttelialueen kattomuotojen on muodostettava yhtenäinen kokonaisuus. Rakennuksen pääasiallinen julkisivumateriaali on rappaus, puhtaaksimuurattu tiili tai puuverhous. Yhden korttelialueen julkisivujen on muodostettava yhtenäinen kokonaisuus. Julkisivuväritys on tumma. Vierekkäisillä rakennuksilla tulee olla toisistaan poikkeava väri tai värisävy. Pääjulkisivumateriaalin rinnalla voidaan käyttää muita materiaaleja korosteina tai täydentävinä rakenteina julkisivussa. AH-kortteli AH-korttelialueelle saa sijoittaa korttelialueen käyttöä palvelevia katoksia, laitureita, ym. vastaavia rakenteita. KLH-kortteli Kortteliin saa sijoittaa myymälä-, ravintola-, huoltoasema-, ja toimistotiloja. Elintarvikemyymälätilojen enimmäismäärä on 400 k-m2. Maantasoon rakennettavat autopaikat on jäsennöitävä piha-aluetta vastaan enintään 20 autopaikan osiin puu- ja pensasistutuksin. Pysäköintialueelle on istutettava vähintään puu jokaista 10 autopaikkaa kohti. AK-kvarteren: Utöver byggnadsrätten får man på byggnadens översta våning placera gemensamma utrymmen som tjänar de boende, så som bastu- och klubbutrymmen, dock högst 50 v-m2 per flervåningshus. Utöver den på detaljplanekartan angivna byggrätten får det på tomten byggas cykeloch avfallstak och dessa får placeras utanför det i plankartan angivna byggområdet, dock högst 50 v-m2. Tak får placeras också på parkeringsplats (p). Bilplatser och förvaringsplatser för bil (a) som byggs i markplanet ska disponeras i förhållande till gårdsområdet som sektioner med högst 12 bilplatser genom träd- och buskplanteringar. På parkeringsområdet ska det planteras minst ett träd för varje 10 bilplatser. Då tomternas gårdsområden gränsar till varandra bör lek- och vistelseområden med tillhörande planteringsområden planeras och byggas enhetligt. Det är inte tillåtet att inhägna tomtdelar som gränsar till varandra AK-kvarteren 2221, 2222, 2225, 2227, 2231 Byggnadens takform är platt tak eller pulpettak med liten lutning. Takformerna i ett kvartersområde ska bilda en enhetlig helhet. Det huvudsakliga fasadmaterialet för byggnader är puts, renmurat tegel eller träbeklädnad. Fasaderna i ett kvartersområde ska forma en enhetlig helhet. Fasadfärgsättningen är mörk. Intilliggande byggnader ska ha avvikande färg eller färgnyans Andra material kan användas parallellt med huvudmaterialet för att skapa effekt eller som kompletterande konstruktioner i fasaden. AH-kvarteret På AH-kvartersområdet är det tillåtet att placera tak, plattformar och liknande konstruktioner som tjänar kvartersområdet. KLH-kvarteret I kvarteret får placeras butiks-, restaurang, bensinstations- och kontorslokaler. Maximal mängd lokaler för livsmedelshandel är 400 v-m2. Bilplatser som byggs i markplanet ska disponeras i förhållande till gårdsområdet som sektioner med högst 20 bilplatser genom trädoch buskplanteringar. På parkeringsområdet ska det planteras minst ett träd för varje 10 bilplatser. YO-korttelialue

17 YO-korttelialue Maantasoon rakennettavat autopaikat on jäsennöitävä piha-aluetta vastaan enintään 20 autopaikan osiin puu- ja pensasistutuksin. Pysäköintialueelle on istutettava vähintään puu jokaista 10 autopaikkaa kohti. Korttelialueelle on toteutettava riittävästi polkupyöräpaikkoja. LP-alueet Pysäköintialueelta on varattava vähintään 1 inva-autopaikka. LP-alueet on rajattava ja jäsenneltävä istutuksin. VL-alueet Lähivirkistysaluetta (VL) on hoidettava siten, että alueen ominaispiirteet säilyvät ja puuston ikärakenne on monipuolinen. EV-alueet Suojaviheralueet (EV) toimivat liikennehäiriöiden suojavyöhykkeinä. Alueita tulee hoitaa puustoisena ja alueelle saa sijoittaa ympäristöön sopivia meluesteitä. Alueella tehtävään maisemaan muuttavaan maarakennustyöhön, puiden kaatamiseen ja muuhun näihin verrattavaan toimenpiteeseen tulee olla MRL 128 mukainen maisematyölupa. Hulevedet Virkistysalueelle (VL, VP) saa rakentaa hulevesien hallintaa ja tulvantorjuntaa parantavia rakenteita. Hulevedet on ensisijaisesti viivytettävä ja / tai imeytettävä tonteilla, vaihtoehtoisesti hulevesien poistovirtaama tonteilla on rajoitettava hallintarakenteilla luonnontilaista valuntaa vastaavaksi. Hallintarakenteet voidaan toteuttaa tontti- tai korttelikohtaisina ratkaisuina tai kunnan hulevesien hallintaan varatuilla alueilla (hule-1, hule-2). Tonttikohtaista hulevesien käsittelyä edellytetään vähintään 1 m3 / 100 m2 päällystettyä pinta-alaa kohden. Hulevesien käsittelyratkaisujen mitoitus ja menetelmät on tarkennettava rakennuslupavaiheessa esitettävässä hulevesien hallintasuunnitelmassa. YO-kvartersområde Bilplatser som byggs i markplanet ska disponeras i förhållande till gårdsområdet som sektioner med högst 20 bilplatser genom trädoch buskplanteringar. På parkeringsområdet ska det planteras minst ett träd för varje 10 bilplatser. På kvartersområdet ska det byggas tillräckligt med cykelplatser. LP-områden Minst en bilplats på parkeringsområdet ska reserveras för handikapparkering. LP-områden ska avgränsas och struktureras genom planteringar. VL-områden Närrekreationsområdet (VL) ska skötas så, att områdets karakteristiska drag bevaras och att trädbeståndets åldersstruktur är mångsidig. EV-områden Skyddsgrönområden (EV) fungerar som skyddszoner mot trafikstörningar. Området ska skötas trädbevuxet och på området är det tillåtet att placera bullerskydd som lämpar sig i miljön. För markarbeten, avverkningar och andra motsvarande åtgärder på området som förändrar landskapet ska tillstånd för miljöåtgärder enligt MarkByggL 128 inhämtas. Dagvatten På rekreationsområde (VL, VP) får konstruktioner som förbättrar dagvattenhantering och bekämpning av översvämning byggas. Dagvatten ska i första hand fördröjas och/eller infiltreras på tomterna, alternativt begränsas avrinningen för dagvatten på tomterna till att motsvara den naturliga avrinningen Konstruktioner för hantering av dagvatten kan anläggas på tomterna eller kvarteren eller på kommunens områden som reserverats för hantering av dagvatten (hule-1, hule-2). Tomtspecifik hantering av dagvatten bör dimensioneras till åtminstone 1 m3/100 m2 belagd yta. Dimensioneringen av och metoderna för hanteringen av dagvatten ska preciseras i en plan för hantering av dagvatten som ska presenteras i bygglovsskedet.

18

19

20 LIITE 4 Tunn. Lukum. Muutos Nimim. Päiväys k. oa s / kylä korttel/ i tila Tontt i/ R n: o Vr i anoma ise nmerkin töjä Rakenn usto imenpd i e Piiruts s u lai j Juokse va nro Rakennuskoh ten e nimi ja osoite Länsiväylän asuinkorttelit Länsiväylän eteläpuoli Kirkkonummi Pir i ustuks en sisältö Hulevesien hallintasuunnitelma Mittakaa va 1:2500 Ramboll Säterinkatu Espoo puh fax Su unn.al a Työ nro VESI Piirustusnro Tiedosto Muutos hyv. piir. suunn. L. Kastarinen pvm