ASUNTO OY TUUSULAN PUISTOKAARI Selmantie 2, 05400 Jokela

ASUNTO OY TUUSULAN PUISTOKAARI Selmantie 2, 05400 Jokela

ASUNTO OY TUUSULAN PUISTOKAARI SELMANTIE 2, 05400 JOKELA Arvioitu valmistuminen helmikuu 2016 Rauhallisella ja lapsiystävällisellä Lepolan alueella sijaitseva Tuusulan Puistokaari on laadukas asumisoikeuskohde hyvällä sijainnilla. Viihtyisässä rivitaloyhtiössä on yhteensä 47 asuntoa, toiminnallisista 49,5 m² kaksioista aina 99 m² isoihin viiden huoneen perheasuntoihin. Sähköpistokkeelliset autopaikat sijaitsevat keskitetysti tontin reunoilla, joten kulkeminen pihalla on turvallista. Asunnot ovat laadukkaita ja hyvin varusteltuja, kaikissa huoneistoissa mm. laminaattilattiat, keraaminen liesi, astianpesukone ja sälekaihtimet. Suurimmassa osassa asuntoja on myös ihana pieni piha. Jokelan palvelut ja yhteydet ovat hyvät. Lepolan urheilukeskus sijaitsee aivan tien toisella puolella. Lepolan koulu ja päiväkoti sijaitsevat niin ikään vieressä, eikä Jokelan päivittäispalveluihin ja juna-asemallekaan ole pitkästi, vain alle kilometri. Junalla pääset Jokelasta nopeasti Helsinkiin ja Hyvinkään suuntaan. Jokela on Tuusulan pohjoisin taajama, josta kehittyi 1800-luvun lopulla vilkas teollisuuspaikka. Alueella vieläkin näkyvät pienet savilammet muistuttavat ajasta jolloin Jokelassa toimi useita tiilitehtaita. Nykyisin Jokela on eläväinen lapsiperheiden suosima taajama, jossa viihtyy niin lapset kuin vanhemmatkin. Tervetuloa Tuusulan Puistokaareen!

KOHDETIEDOT Kohteen nimi ja osoite Tuusulan Jokelan Puistokaari Selmantie 2, 05400 Jokela Tontin tiedot Oma tontti, pinta-ala 11 217 m² Rakennuspaikka Lepola, 858-021-6408-0001 Asuntojen lukumäärä 47 asuntoa Paikoitus Yhtiöllä on 71 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa tontilla, joista 2 kpl sähköpistokkeellista, liikuntaesteiselle soveltuvaa autopaikkaa. Huoneistotyypit 2H+KT+S 49,5 m² 4 kpl 2H+KT+S 51,0 m² 3 kpl 2H+KT+S 51,5 m² 1 kpl 2H+KT+S 52,0 m² 1 kpl 3H+KT+S 68,5 m² 6 kpl 3H+KT+S 74,0 m² 10 kpl 3H+KT+S 81,0 m² 12 kpl 4H+KT+S 90,0 m² 3 kpl 4H+KT+S 90,5 m² 3 kpl 5H+KT+S 95,0 m² 2 kpl 5H+KT+S 99,0 m² 2 kpl Lämmitys kaukolämpö Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot/väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot ja tekniset tilat sijaitsevat talon A 1. kerroksessa. Rivitaloasunnoilla (talot B-H) on lisäksi kylmät asuntokohtaiset varastot asuntojen sisäänkäynnin yhteydessä. Jäteastiat ovat syväkeräysastioita. Palvelut/liikenneyhteydet Jokelan keskustan palvelut lähikauppoineen ja päivittäispalveluineen sekä Jokelan asema sijaitsee alle kilometrin päässä. Lepolan kouluun on noin pari sataa metriä. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuri Oy Lehtinen Miettunen Urakoitsija Lujatalo Oy Arvioitu valmistuminen Helmikuu 2016, ulkopuolisten töiden osalta kesäkuu 2016

RAKENNUSTAPASELOSTE 27.3.2015 Yleistä Asunto Oy Tuusulan Puistokaari on korkotukirahoieinen omalle tonlle rakenneava yhden luhtalon ja seitsemän rivitaloa käsiävä rivitaloyhö. Huoneistoja yhössä on 47 kpl, joiden yhteenlaskeu asuinpinta-ala on 3507,0 m². Rakennuspaikka: Lepola / 21 / 6408 / 1. Tonn pinta-ala on 11217 m². Kohteen osoite: Selmane 2, 05400 Jokela Piha-alueet ja paikoitus Yhöllä on yhteensä 71 sähköpisteellä varusteua autopaikkaa. Pysäköinalue ja tonn kulkuväylät päällystetään asfallla. Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet asemapiirustuksen mukaises. Nurmikot ja istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaises. Rakenteet ja julkisivut Ulkoseinät tehdään puurunkoisina, kantavat seinät ovat betonia ja puuta, ulkoverhouksena tuuleuva rappaus. Huoneistojenväliset seinät tehdään teräsbetonista. Yläpohja tehdään puuriskkorakenteisena. Vesikaeena on konesaumau pel. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaises. Terassit tehdään kestopuusta. Räystäät ovat avoräystäitä, aluslaudoituksena vesikaeen umpinainen laudoitus. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Asunnoissa on verhokiskot. Asuntojen sisäänkäynovet ovat lämpöeristeyjä puurunkoisia mdf-pintaisia umpiovia. Ulkovarastojen ovet ovat puurunkoisia umpiovia. Väliovet ovat maalauja huulleuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Parvekkeet Parvekelaatat ovat kestopuurakenteisia. Laat tehdään kestopuusta. Parvekekatot tehdään bitumihuovalla, sisäkaopinnat ovat puuta. Parvekepilarit ovat puuta ja kaide-element ovat terästä. Rivitalojen pieliseinät ja parvekkeiden julkisivun umpiosat ovat puuverhoiltuja. Parvekkeita ei voi lasiaa. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Yleistä Asuntoihin kuuluvat lat sekä kalusteet ja niiden sijain on esitey pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuinlojen laat ovat laminaaa, kosteat lat ja keiön kalustevälit keraamista laaaa. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella tai tuotelistauksessa. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, keiöiden sisäkatot sekä alaslasketut katot ja kotelot ovat aina sileitä maalauja pintoja. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia. Kalusteet, varusteet ja laieet Keiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat maalaua mdf-levyä. Keiöiden työtasot ovat laminaapintaiset. Keiöiden pesualtaat ovat upotetut ns. puolitoista-altaiset ruostumatonta terästä. Keiöissä on 4-levyinen liesi uunilla, liesituulen omalla ohjauksella, asanpesukone, lavaraus mikrouunille sekä 2H+KT ja 3H+KT asunnoissa täyskorkea jää-pakasnkaappi ja lavaraus täyskorkealle pakasnkaapille, 4H+KT ja 5H+KT asunnoissa jää-viileäkaappi ja pakasnkaappi. Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Saniteekalusteet ovat valkoista posliinia. Asunnoissa on lavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Erillis-wc:ssä on peili ja valaisin sekä allaskaappi. Saunassa on sähkökiuas. Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi. Keiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saaavat muuua yhden moduulin (10 cm) piirustuksista esitetyistä. Varastot Lämpimät irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto ovat talo A:n 1. kerroksessa. Rivitaloasunnoissa (talot B-H) on lisäksi kylmät asuntokohtaiset varastot asuntojen sisäänkäynnin yhteydessä. Jäteasat ovat syväkeräysasoita.

LVI ja kaapeloin Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapeloin- ja antennipistorasia. Kaikissa huoneistoissa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varusteuna lämmön talteenotolla. Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoiteu yleisluontoisen edon antamiseksi. Rakentaja pidäää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainiuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mioja. Lisäksi rakentaja pidäää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liiyviä kotelointeja ja kaojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esieissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esieen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välämää vastaa kaikkien yksityiskohen osalta toteutuvaa kohdea. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esieen edoista. Esieen edot perustuvat 20.3.2015 lanteeseen. Oikeus muutoksiin pidätetään.

AVAIN Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B 00580 Helsinki p. 020 7624 708