ASUNTO OY VANTAAN LÄHDE Kaivokselantie 5 g, Vantaa

Transkriptio

1 Taiteilijan näkemys ASUNTO OY VANTAAN LÄHDE Kaivokselantie 5 g, Vantaa

2 ASUNTO OY VANTAAN LÄHDE Kaivokselantie 5 g, Vantaa Arvioitu valmistuminen: kevät 2019 Asumisoikeuskohde Vantaan Lähde valmistuu alkukeväällä 2019 Länsi-Vantaan Kaivokselaan. Kaivokselassa toimii Kaivokselan koulun ala-aste, neuvola ja päiväkoti. Alueella on myös Kaivokselan ostoskeskus ja lisää palveluita löytyy esimerkiksi kauppakeskus Myyrmannista, johon matkaa on noin kaksi kilometriä. Hämeenlinnanväylää pitkin on hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle ja Myyrmäen juna-asemalle on noin puolitoista kilometriä. Vantaan Lähde on nykyaikainen seitsemänkerroksinen kerrostalo, josta löytyy 62 hyvin varusteltua asuntoa. Asunnoissa on lattialämmitys kaukolämmöllä toteutettuna, integroidut kodinkoneet ja tilava kaakeloitu kylpyhuone. Suuremmissa huoneistossa mukavuutta lisää lasitettu parveke ja pienemmissä asunnoissa ranskalainen parveke. Löytyisikö Vantaan Lähteestä sinun uusi kotisi? Tervetuloa Avain Asukkaaksi!

3 Kohdetiedot Kohteen nimi ja osoite Asunto Oy Vantaan Lähde Kaivokselantie 5g, VANTAA Tontin tiedot Oma tontti, pinta-ala 770 m2. Rakennuspaikka , Asuntojen lukumäärä 62 kpl. aikoitus Yhtiöllä on 47 autopaikkaa, joista kpl sijaitsee viereisen LA-tontin autohallissa ja autokannella. Näillä autopaikoilla on lämmitystolpat. ihapaikkoja on 9 kpl, näistä kolme on Kaivokselantien varrella sijaitsevan parkkialueen autokatoksessa. Autokannen paikat ja pihalla sijaitsevat avopaikat ovat kattamattomia. Autopaikat toteutetaan nimeämättöminä. Huoneistotyypit 31, 2 27 kpl 45,0 m 2 7 kpl 45, 2 7 kpl 48,0 m 2 7 kpl 3H+ 58, 2 7 kpl 3H++S 68,0 m 2 7 kpl Lämmitys, energialuokka Kaukolämpö, energialuokka C. Yhteiset tilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa sisäänkäynnin yhteydessä on lastenvaunuvarasto. Talosauna ja pesutupa sijaitsevat kellarikerroksessa. Yhtiön käytössä on yhteispihalla sijaitsevat syväkeräysjäteastiat. Kaapeli TV ja Netti-liittymä DNA. alvelut ja liikenneyhteydet Kaivokselassa toimii Kaivokselan koulun ala-aste, neuvola ja päiväkoti. Alueella on Kaivokselan ostoskeskus sekä lisää palveluita löytyy läheisestä Myyrmannin kauppakeskuksesta. Hämeenlinnanväylää pitkin on hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle, Helsinkiin noin puoli tuntia. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtipalvelu Helsinki Urakoitsija Rakennuskartio Oy Arvioitu valmistuminen Kevät 2019

4 Näkymä etelään Taiteilijan näkemys

5 557 AS OY VANTAAN LÄHDE asemapiirros As Oy Vantaan Lähde ULKOILUVÄLINE- VARASTO JÄTE YHTEISIHA 533 VII AJO TONTILLE AJO TONTILLE KAIVOKSELANTIE

6 Julkisivut Julkisivu etelään Julkisivu länteen

7 Julkisivut Julkisivu pohjoiseen Julkisivu itään

8 Huoneistoluettelo AS NRO ASUNTOTYYI INTA-ALA SIJAINTIKERROS 1 31, , H++S H+ 58, , , , , , , , H++S H+ 58, , , , , , H++S H+ 58, , , , , , H++S H+ 58, , , , , H++S 31, H+ 58, , , , , , H++S H+ 58, , , , , , H++S H+ 58,

9 kellarikerros 1: pp pp UVV / LVV 10 pp 6 pp IRTVAR pp st st pp = polkupyöräteline lv = lastenvaunun säilytyspaikka st = suksiteline 10 pp lv 6 pp IRTVAR lv lv 14 pp TALOVAR ESUTUA KUIVAUS st SIIV Kuivauskone st TALOSAUNA S kuilu IRTVAR SO-1 2x YV ST-1 VSS SK TELE LJH Mittakaava 1: m

10 / K AS OY VANTAAN LÄHDE 1. kerros 1:200 (var) 3H+ 4 3H++S 3 (var) JK/K 2 5 / / 1 LVV S kuilu 6 / 8 7 Mittakaava 1: m

11 / K AS OY VANTAAN LÄHDE 2. kerros 1:200 (var) 3H+ 16 3H++S 15 (var) JK/K / / 13 / 12 9 / Mittakaava 1: m

12 / K AS OY VANTAAN LÄHDE 3. kerros 1:200 (var) 3H+ 25 3H++S 24 (var) JK/K / / 22 / / Mittakaava 1: m

17 HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 1. KERROS Asunto 1 / KH Ranskalainen parveke OH Y SK 1:100 Mittakaava 1:100

18 HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 1. KERROS Asunto 2 Y SK OH Ranskalainen parveke KH / 1:100 Mittakaava 1:100

19 HUONEISTOOHJIIRROS 3H++S 68,0 m2 1. KERROS Asunto 3 MH1 MH2 Lasitettu parveke KH (ppk) K (kr) S KH OH (var) JK/K Y SK apk (mi) 1:100 Mittakaava 1:100

20 HUONEISTOOHJIIRROS 3H++S 58,2 1. KERROS Asunto 4 Lasitettu parveke pyörällinen saareke MH1 (var) OH / K KH MH2 VH SK Y 1:100 Mittakaava 1:100

21 HUONEISTOOHJIIRROS 45,0 m2 1. KERROS Asunto 5 KH Ranskalainen parveke OH Y SK MH 1:100 Mittakaava 1:100

22 HUONEISTOOHJIIRROS 45,2 1. KERROS Asunto 6 KH OH SK Y Lasitettu parveke MH KH 1:100 Mittakaava 1:100

23 HUONEISTOOHJIIRROS 48,0 m2 1. KERROS Asunto 7 / SK VH MH Y KH OH Lasitettu parveke 1:100 Mittakaava 1:100

24 HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 1. KERROS Asunto 8 Y SK OH KH / Ranskalainen parveke 1:100 Mittakaava 1:100

25 HUONEISTOOHJIIRROS 45,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunnot 9, 18, 27, 36, 45, 54 KH OH SK Y Lasitettu parveke MH KH 1:100 Mittakaava 1:100

26 HUONEISTOOHJIIRROS 48,0 m2 2. KERROS - 7. KERROS Asunnot 10, 19, 28, 37, 46, 55 / SK VH MH Y KH OH Lasitettu parveke 1:100 Mittakaava 1:100

27 HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 11, 20, 29, 38, 47, 56 Y SK OH Ranskalainen parveke KH / 1:100 Mittakaava 1:100

28 HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 12, 21, 30, 39, 48, 57 / KH Ranskalainen parveke OH Y SK 1:100 Mittakaava 1:100

29 HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 13, 22, 31, 40, 49, 58 / KH Ranskalainen parveke OH Y SK 1:100 Mittakaava 1:100

30 HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 14, 23, 32, 41, 50, 59 Y SK OH KH Ranskalainen parveke / 1:100 Mittakaava 1:100

31 HUONEISTOOHJIIRROS 3H++S 68,0 m2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 15, 24, 33, 42, 51, 60 MH1 MH2 Lasitettu parveke KH (ppk) K (kr) S KH OH (var) JK/K Y SK apk (mi) 1:100 Mittakaava 1:100

32 HUONEISTOOHJIIRROS 3H++S 58,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 16, 25, 34, 43, 52, 61 Lasitettu parveke pyörällinen saareke MH1 (var) OH / K KH MH2 VH SK Y 1:100 Mittakaava 1:100

33 HUONEISTOOHJIIRROS 45,0 m2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 17, 26, 35, 44, 53, 62 KH Ranskalainen parveke OH Y SK MH 1:100 Mittakaava 1:100

34 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Lähde on omalle tontille rakennettava kellarillinen seitsemänkerroksinen asumisoikeuskerrostalo, johon rakennetaan yhteensä 62 asuinhuoneistoa, yhteenlaskettu asuinpinta-ala 2705, 2. Rakennuspaikka Vantaa Kaivoksela Tontin pinta-ala 770 m 2. Kohteen osoite. iha-alueet ja paikoitus Leikki- ja oleskelualueet sekä kulkureitit sijoittuvat pääosin KOY Vantaan umppupuiston arkin hallitsemille yhteispiha-alueille. intamateriaalit, kasvillisuus, kalusteet ja varusteet ko. suunnitelmien mukaan. Omalle tontille sijoittuvat kulkuväyläosuudet tiivistettyinä (pohjaus pelastustievaatimusten mukaan) kivituhkapintaisina. ääsisäänkäynnin edusta ladottua betonikiveä ja rakennuksen ympäryskiveys luonnon mukulakiveä. Eteläpuolen istutusalueen kasvillisuus noudattaen KOY Vantaan umppupuiston arkin pihasuunnitelmassa esitettyjä periaatteita. Yhtiöllä on 47 autopaikkaa, joista 38 kpl sijaitsee viereisen LA-tontin autohallissa ja autokannella, pihapaikkoja on 9 kpl, näistä kolme autokatoksessa. Rakenteet ja julkisivut Ulkoseinät tehdään betonirunkoisina, kantavat seinät betonia. Ulkoverhouksena on ohutrappaus. Huoneistojen väliset seinät tehdään teräsbetonista. Väli- ja yläpohjat paikallavalettuina teräsbetonilaattoina. Vesikatteena kermikate. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänaukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. orrashuoneiden ikkunat ovat kiinteitä alumiini-ikkunoita. Asunnoissa on verhokiskot ja sälekaihtimet. Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat tammiviilupintaisia yksilehtisiä laakaovia, löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Ulko-ovet profiiliovia tai teräslaakaovia. Yhteistilojen ovet ovat teräslaakaovia. Nurkkaparvekkeiden parvekeovet yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulosaukeavia vakio-ovia ja ranskalaisten parvekkeiden ovet sisäänaukeavia yksilehtisiä kolmilasisia komposiittipariovia. arvekkeet ja ranskalaiset parvekkeet Nurkkaparvekkeissa on kuumasinkityt teräslattakaiteet ja täyskorkea parvekelasitus. arvekelaatat ovat hienopestyä teräsbetonia. Ranskalaisissa parvekkeissa on kuumasinkityt teräslattakaiteet, parvekelaatat paikallavalettua teräsbetonia. Asuntojen pintakäsittelyt, kalusteet, varusteet ja laitteet Yleistä Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuintilojen lattiat ovat laminaattia, kosteat tilat keraamista laattaa. Keittiöiden välitilat lasia. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella tai tuotelistauksessa. ohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, keittiöiden sisäkatot sekä alaslasketut katot ja kotelot ovat aina sileitä maalattuja pintoja. esuhuoneiden katot ovat mdf-paneelia tai puupaneelia ja löylyhuoneiden katot puupaneelia. Kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiökaappien ovet laminaattia. Keittiön pesuallas on upotettu kivikomposiittiallas. Keittiössä on induktioliesitaso, uuni mikroaaltouunitoiminnolla, liesituuletin omalla ohjauksella, astianpesukone, jää-pakastinkaappi sekä saunallisessa kolmiossa tilavaraus täyskorkealle pakastinkaapille. Saniteettikalusteet ovat valkoista posliinia tai valumarmoria. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Saunassa on sähkökiuas. Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi. Varastot Lämpimät irtainvarastot ovat kellarikerroksessa, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot 1. kerroksessa ja kellarikerroksessa. Jäteastiat yhteispihalla ovat syväkeräysastioita. LVI ja kaapelointi Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi- ja antennipistorasia. Kaikissa asunnoissa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. ohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.

35

36 Avain Asumisoikeus Oy Sörnäistenkatu Helsinki uh