ASUNTO OY KIEVARINPUISTO TUUSULA ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS 18.03.2015 Rakennustapaselostuksen päiväyksen jälkeen siihen mahdollisesti tulevat muutokset, lisäykset ja täsmennykset merkitään viimeiselle sivulle.
2(5) YLEISTÄ Asunto Oy Kievarinpuisto Tuusula nimisen yhtiön omistukseen rakennetaan yksi yksiportainen 6 kerroksinen asuintalo, jonka kellarikerroksessa sijaitsee väestönsuoja sekä autopaikkoja. Kaava Tontti Autopaikat Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Tuusulan kunnan kaavoitus ja kaupunkisuunnitteluvirastosta. Yhtiö rakennetaan Tuusulan kunnanosa 1. Hyrylä, kortteli 8003, tontti nro 1. Osoite Kievarinkaari 4 D 04300 Tuusula. Autopaikat sijoitetaan kellarikerrokseen tulevaan pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitos on yhteinen Asunto Oy Kievarinkulma Tuusulan ja Asunto Oy Kievarinpiha Tuusulan kanssa, sisään ajo tapahtuu Kievarinkulmasta, porrashuoneesta on kulkuyhteys autohalliin. Jätehuolto Asunto-osakeyhtiön jätehuolto järjestetään yhteisellä jätehuoneella Asunto Oy Kievaripiha Tuusulan kanssa. Jätehuone sijaitsee Asunto Oy Kievarinpiha Tuusulan rakennuksessa B katutasolla. Suunnittelu Rakennussuunnittelu: L-Arkkitehdit Oy Pihasuunnittelu: Maisemakonttori Oy Rakennesuunnittelu: Wise Group Finland Oy Geosuunnittelu: Severi Anttonen Oy LVIA suunnittelu: Insinööritoimisto LVI Cad Oy Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu Elbox Oy RAKENTEET Perustukset ja alapohja Runko ja vesikatto Ulkoseinät ja julkisivut Parvekkeet Rakennus perustetaan maanvaraisten anturoiden varaan ja salaojitetaan. Perusmuurit ovat betonia, sokkelit betonipintaisia kerroselementtejä. Autohallin alapohjana on alapuolelta lämpöeristetty maanvarainen alapohja. Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rungon muodostavat elementtiseinät, -pilarit, - palkit ja -laatat. Yläpohjana on pääosin murrettu harjakatto, jonka lämpöeristeenä on puhallusvilla ja vedeneristeenä peltikate sekä osittain tasakatto, jonka vesieristeen on bitumikermi. Pihakansien rakenteena on käännetty kattorakenne, jossa on eristeenä XPS-solupolystyreeni. Julkisivujen ulkoseinärakenteena ovat sandwich- elementtejä. Ulkoseinien lämmöneristeenä on mineraalivilla. Parvekelaatat ovat betonielementtirakenteisia. Lattia on betonipintainen. Kaiteet ovat laminoitua lasia metallikehyksessä. Parvekkeet lasitetaan ja varustetaan vedenpoistojärjestelmällä. Parvekekaiteita ja lasituksia ei tehdä vesi- tai ilmatiiviiksi.
3(5) Porrashuoneet ja portaat Porrashuoneiden porrassyöksyt ovat betonielementtejä, askelmat mosaiikkibetonipintaisia. Porrashuoneiden 1.krs lattioissa on laatta ja muissa kerroksissa muovimatto. Seinät ja katot ovat maalattuja, osalla äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Hormit Ikkunat Ovet Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinä ovat pääosin kivirakenteisia. Hormit ovat pääosin betonisia nousuputkistoelementtejä. Vesinousujohdot ovat porrashuoneissa, avattavissa levykoteloissa. Ikkunat ovat 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuoleltaan alumiiniverhoiltuja, karmisyvyys 210 mm. MSE ikkunat varustetaan sälekaihtimin. Porrashuoneiden ikkunat ovat metalli-rakenteisia. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metalli-lasiovia. Asuinhuoneistojen porrastaso-ovet EI- 30 paloluokan puuovia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia puukehyslasiovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia, saunoissa lasiovet. Yhteistilojen osastoidut väliovet ovat maalattuja teräspalo-ovia ja muut väliovet laakaovia. ASUINHUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Eteinen Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Maalattu kipsilevyalakatto tai ruiskutasoitettu betonikatto Vakiovalmisteisia kalustekaavion mukaan. Olohuone Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Ruiskutasoitettu betonikatto. Verholauta on yleensä polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla. Keittiö: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu. Maalattu- tai ruiskutasoitettu katto. Vakiovalmisteisia kalustekaavion mukaan. Kodinkoneet: Kodinkoneet ovat valkoisia. Keraaminen keittotaso, alla erillisuuni, liesikupu, astianpesukone ja jää/pakastinkaappi. 3h+k asunnoissa lisäksi tilavaraus ja sähköpistoke toiselle kylmäyksikölle. 4h+k ja isommissa asunnoissa on kaksi jää/pakastinkaappia. Kalusteissa on tilavaraus ja sähköpistoke mikroaaltouunille. Verholauta on yleensä polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla. Makuuhuone Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Ruiskutasoitettu betonikatto. Vakiovalmisteisia kalustekaavion mukaan. Verholauta on yleensä polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.
4(5) Sauna Vesieristetty laattalattia ja jalkalistaksi laatoitettu seinän alaosa. Puurunko, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja tervaleppäpaneeli. Puurunkoinen alakatto, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja tervaleppäpaneeli. Lauteet: Istuinosat ja kaidelauta tervaleppää. Sähkökiuas jonka teho valmistajan mitoitusohjeen mukaan. Kylpyhuone Vesieristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys. Vesieristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä. Tervaleppäpaneelialakatto. Vakiovalmisteisia kylpyhuonekaavion mukaan. Suihkuseinä, pyyhekoukusto ja paperiteline. Tilavaraus ja liitäntämahdollisuus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle (pesutorni). Erillinen wc Vaatehuone Vesieristetty laattalattia. Kosteuseristetty ja laatoitettu betoni- tai kipsilevyseinä. Tervaleppäpaneelialakatto. Vakiovalmisteisia kylpyhuonekaavion mukaan Pyyhekoukusto ja paperiteline. Maalattu betoni-, tai kipsilevyseinä. Maalattu kipsilevyalakatto. Säilytyshyllyt kalustesuunnitelman mukaan. Muuta Kiinteiden kalusteiden alle ei tule lattiapinnoitetta. Liukuovi kalusteiden alla parketti ja seinät tasoitettu ja maalattu. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään kunnan vesijohto-, hulevesiviemäri- ja jätevesiviemäriverkostoihin. Veden mittaus on yhtiökohtaisesti sekä asuntokohtainen kylmä- ja lämpimän veden mittaus. Lämpö ja lämmin vesi Yhtiö liitetään paikallisen energiayhtiön kaukolämpöverkkoon. Rakennuksessa pääosin vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energian mittaus on yhtiökohtaisesti. Ilmanvaihto Sähkö Tv Rakennuksessa on keskitetty, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenotolla ja vesikiertoisella jälkilämmityksellä. Asuntojen ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvussa olevasta säätimestä. Yhtiö liitetään paikalliseen sähköverkkoon. Rakennus varustetaan antennikaapeloinnilla. Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Puhelin ja tietoliikenne Rakennus varustetaan puhelin- ja tietoliikenneyhteyksiä varten kategoria 6 standardin EN 50173 luokan D vaatimukset täyttävällä suojaamattomalla yleiskaapeloinnilla. Yhtiöön on otettu Elisan kiinteistölaajakaistaliittymä. Kunkin porrashuoneen sisäpihan puoleisilta ulko-ovilta on ovipuhelin-yhteys portaan asuinhuoneistoihin. Hissi Porrashuoneissa on automaattiovellinen hissi.
5(5) YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT TILAT Yhteistilojen pintarakenteet ja -käsittelyt vastaavat normaalia laatutasoa. Väestönsuoja sijaitsee kellarissa ja osa irtaimistovarastoja sijaitsee, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat sijaitsevat katutasossa. Irtaimistovarastoon on sijoitettu yksi metalliverkkorakenteinen säilytyskomero jokaista asuinhuoneistoa kohti, komerossa on hylly ja tanko. Osa Asunto Oy Kievarinpihan irtaimistovarastoista sijaitsee Kievarinpuiston katutasolla. Piha-alueet, päällysteet, istutukset, pihavarusteet ja leikkivälineet on esitetty pihapiirustuksessa. HUOMAUTUS Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksista. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja.