Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto. Parolantie 29 B, Parola. asu hyvin, elä hyvin

Transkriptio

1 Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto Parolantie 29 B, Parola asu hyvin, elä hyvin

2 Arkkitehdin luonnos kohteesta. Toimiva koti sujuvaa ja viihtyisää arkea kaikki paikallaan paroninpuistossa Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto on 23 kotia sisältävä kerrostalo, jossa on kiinnitetty erityistä huomiota ratkaisujen toimivuuteen arkisessa elämässä. Huolella suunnitellut pohjaratkaisut saavat joka neliöstä irti enemmän. Koneistettu ilmanvaihto, tiiviit rakenteet ja hyvä äänieristys luovat omalta osaltaan asumismukavuutta. Parvekkeen lasitus venyttää parvekekautta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Paroninpuisto on suunniteltu huolellisesti myös esteettömyyden näkökulmasta ja kaikkialla voi sujuvasti liikkua myös pyörätuolilla tai rollaattorilla. Runsaat varastotilat Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat katutasossa, josta löytyvät myös ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone. Tilavalta pihamaalta löytyvät penkit, pergola, keinu, hiekkalaatikko, tomutus- ja kuivaustelineet sekä viheralueita. Autokatospaikkoja on 12 ja piha-autopaikkoja 26, joista vieraspaikkoja on kolme. Uuden asunnon edut Uusi asunto antaa mahdollisuuden keskittyä nimenomaan itselle sopivan vaihtoehdon löytämiseen, koska asunnon kuntoa ei tarvitse ottaa huomioon valinnassa. Uuden asunnon vahvuuksiin kuuluvat myös mahdollisuus vaikuttaa asunnon pintaratkaisuihin, mahdolliset takuukorjaukset sekä asunnon arvon säilyminen. Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto 3

3 Asu hyvin, elä hyvin Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto sijoittuu rauhalliseen ympäristöön Hattulan kunnan keskustassa Parolassa. Järvimaisemien hallitsemassa Vanajaveden laaksossa on vuosisataiset asumisen ja rakentamisen perinteet. Ihmisen kokoinen Parola on ihmisen kokoinen yhteisö, jossa palvelut ovat lähellä, elämä kylämaisen rauhallista ja suuri maailma lyhyen ajomatkan päässä. Parolan tarjoamat liikuntamahdollisuudet pururadoista golfkenttään ovat aivan Paroninpuiston lähistöllä. Muutenkin Parola tarjoaa kattavasti palveluja elämän eri alueilla, muun muassa koulut alakoulusta lukioon. itsenäinen ja hyvinvoiva Noin asukkaan Hattulan kunta kuuluu Kanta-Hämeen maakuntaan sekä Hämeenlinnan seutukuntaan ja työssäkäyntialueeseen. Hämeenlinnan seutukunta muodostuu Hämeenlinnan kaupungista sekä Janakkalan ja Hattulan kunnista (Kalvolan, Rengon, Hauhon, Tuuloksen ja Lammin kunnat liittyivät Hämeenlinnaan ). Tampere 75 km PAROLA Lahti 80 km Hämeenlinna 10 km Turku 155 km Helsinki 115 km 4 Kaikki tiedot: asunnot.fi Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto 5

4 Asuntojen mittakaava on 1:100 41, 2 2h+kt Tämä kaksio tarjoaa tiivistettyä toimivuutta joka neliöllään. Olohuoneeseen aukeava keittiö luo kotiin tilaa ja yhtenäisyyttä. Huom. Ensimmäisen kerroksen huoneistossa on maantasaterassi. Huoneistot B3, b8, b14 ja b20 Kerroksissa Kaikki tiedot: asunnot.fi Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto 7

5 Asuntojen mittakaava on 1:100 Asuntojen mittakaava on 1:100 42, 2 45, 2 2h+kt 2h+kt Viihtyisä kaksio on hyvin suunniteltu ja varusteltu kokonaisuus. Parvekkeen ja olohuoneen yhdistelmä aukeaa valoisasti talon läntiselle puolelle. Huom. Ensimmäisen kerroksen huoneistossa on maantasaterassi. Huoneistot B2, b7, b13 ja b19 Kerroksissa 1-4 Talon päädyn täyttävä kaksio on omalla sisäänkäynnillä ja varastolla varustettu, lähes itsenäinen kokonaisuutensa. Makuu- ja olohuoneen välissä sijaitsevat keittiö, kylpyhuone ja eteinen jakavat asunnon tilat toimivasti. Huoneisto B1, Kerroksessa 1 8 Kaikki tiedot: asunnot.fi Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto 9

6 Asuntojen mittakaava on 1:100 Asuntojen mittakaava on 1:100 56,0 m 2 61, 2 2h+k+s 3h+k Tämä kaksio saunalla sisältää kaiken viihtyisään elämään tarvittavan: avara olohuone yhdistettynä keittiötilaan, tilavan kylpyhuoneen saunalla ja parvekkeen talon eteläisellä puolella. Kompakti kolmio tiivistää huoneet, säilytystilat ja toimivan pohjaratkaisun sujuvaksi kokonaisuudeksi. Huom. 4. kerroksen asunto saunallinen ja 0,5 neliötä suurempi. Huom. Ensimmäisen kerroksen huoneistossa on maantasaterassi. Huoneistot B5, b10, b16 ja b22 Kerroksissa 1-4 Huoneistot B4, B9 ja B15, Kerroksissa 1-3 huoneisto b21 kerroksessa 4, saunallinen 62,0 m 2 10 Kaikki tiedot: asunnot.fi Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto 11

7 uusi koti on uusi alku 12 Kaikki tiedot: asunnot.fi Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto 13

8 Asuntojen mittakaava on 1:100 Asuntojen mittakaava on 1:100 77, 2 81,0 m 2 3h+k+s 3h+k +s Reilunkokoinen kolmio antaa runsaasti mahdollisuuksia järjestää oma koti juuri itselle sopivaksi. Olohuoneen sijainti parvekkeen ja avoimen keittiötilan välissä luo avaran tilan viihtyisään yhdessäoloon. Paroninpuiston tilavin koti tarjoaa sujuvuutta arkeen vähintäänkin riittävästi: runsaat säilytystilat ja kaksi wc:tä. Huom. 4. kerroksen asunto on 0,5 neliötä suurempi. Huoneistot B6, B12 ja b18 Kerroksissa 2-4 Huoneistot B11 ja b17, Kerroksissa 2-3 huoneisto b23 kerroksessa 4, 81, 2

9 oman kodin vaan tuntee Kerrospohjat 1. kerros kerros 4. kerros varhain varaavalla on valinnanvaraa 16 Kaikki tiedot: asunnot.fi

10 Rakennustapaseloste YLEISTÄ Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö. Rakennus on 4 kerroksinen, yksiportainen, 23 asuinhuoneistoa käsittävä kerrostalo. Asuntojen lisäksi rakennuksen alakerrokseen tulee ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat ja väestönsuoja sekä kuivaushuone. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan paaluille. Perustukset salaojitetaan. Sokkelit ovat betonipintaisia elementtejä. Alapohjaksi tulee betonirakenteiset ontelolaatat. Runko ja vesikatto Rakennuksen rungon muodostavat elementtiseinät, pilarit, pielet ja niihin tukeutuvat parveke- ja ontelolaatat. Vesikatteena on rivipeltikate. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään puhallusvillaa. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat teräsbetonisia lämpöeristettyjä betonielementtejä. Ulkopinta on valkeaa pintarappausta, tummanpunaista tiililaattaa ja osin maalattua betonipintaa. Parvekkeet Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Lattia on hienopestyä betonia, parvekepilarit ja parvekkeiden väliset seinät ovat maalattuja betonielementtejä. Parvekekaiteet ovat metalli-/lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. Parvekekaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. Alimman kerroksen asuntoihin ei tule parvekekaiteita tai -lasituksia. Porrashuone Porrassyöksyt ovat vakio mosaiikkibetonielementtejä ja kaiteet teräsrunkoisia. Kaikkien kerrosten kerrostasolattiat päällystetään db-muovimatolla. Seinät ja katot on maalattu, osalla alakatto ja äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metalliranka-kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Hormit Hormit ovat pääosin betonisia nousuputkistoelementtejä. Ikkunat Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Parolantie 29 B, Parola Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia lasiovia. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspaloovia, muut ovet maalattuja metalli- tai laakaovia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat kaksiovisia, ulompi ovi maalattu/lakattu puuovi ja sisempi ovi valkoinen laakaovi. Asunnon B1 ulko-ovi on tehdasvalmisteinen puu-ulko-ovi Sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia, saunojen ovet ovat kokolasiovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia sisään-ulos aukeavia puuovia, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELY JA VARUSTEET Eteinen Lattia: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä. Asunnossa B1 lattia on osin laatoitettu ja mukavuuslämmitys asunnon sähköstä. Seinät: maalattu Katto: maalattu ja/tai ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Olohuone Lattia: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Keittiö Lattia: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu sekä kalusteväli laatoitettu Katto: maalattu ja/tai ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita, pöytätasot taivereunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rstallas (1 iso allas ja 1 pieniallas) Kodinkoneet: kodinkoneet ovat valkoisia, astianpesukone, tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja sen alapuolella kalusteuuni sekä yläpuolella liesituuletin. 3H+K+S ja suuremmissa asunnoissa jääkaappi sekä pakastinkaappi. 2H+K+S ja pienemmissä asunnoissa jää/pakastinkaappi. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Makuuhuone Lattia: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Kylpyhuone Lattia: vesieristetty, laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: vesieristetty ja laatoitettu Katto: suojakäsitelty paneelialakatto Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita, LTO-kaappi Varusteet: peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, suihkuverhokisko, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Sauna Lattia: vesieristetty, laatoitettu, osittain mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä sekä laatoitettu jalkalista Seinät: suojakäsitelty paneeli Katto: suojakäsitelty paneelialakatto Lauteet: runko puuta, istuinosat ja kaide tervaleppää Varusteet: sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan Erillinen wc Lattia: vesieristetty, laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: laatoitettu Katto: suojakäsitelty paneelialakatto Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet: peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, pyyhekoukusto ja wc-paperiteline Muuta Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Seinien tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Huoneistotyypit H-tyyppi M 2 1. krs. 2. krs. 3. krs. 4. krs. 2H+KT 45,5 as 1 2H+KT 42,0 as 2 as 7 as 13 as 19 2H+KT 41,5 as 3 as 8 as 14 as 20 3H+K 61,5 as 4 as 9 as 15 2H+K+S 55,5 as 5 as 10 as 16 as 22 3H+K+S 77,0 as 6 as 12 as 18 3H+K+S 81,0 as 11 as 17 as 23 3H+K+S 62,0 as 21 TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET Vesi, viemäri ja lämpö Rakennus liitetään Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:n vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetään Vattenfall Oy:n maakaasuverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen Energianmittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. Ilmanvaihto Rakennuksessa on huoneistokohtaisesti säädettä- vä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto (LTO- merkitty kone sijoitetaan pesuhuoneen pyykkikaapin yläosan sisään). Ilmanvaihdon kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. Keittiössä on liesikuvusta ohjattava kohdepoisto, kohdepoiston kuluttama sähkö veloitetaan huoneistokohtaisesti. Sähkö, puhelin, TV ja tietoliikenne Rakennus liitetään Vattenfall Verkko Oy:n sähköverkkoon. Rakennus liitetään Ainacom Oy:n puhelinverkkoon. Porrashuoneen ulko-ovelta on ovipuhelinyhteys huoneistoihin. Rakennus liitetään Ainacom Oy:n kaapelitelevisioverkkoon. Rakennus varustetaan yleiskaapeloinnilla (CAT 6eperustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen internetyhteyden. Hissi Rakennuksessa on EU-standardin mukaiset automaattioviset hissit. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT Yhteiset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Yhteisiä tiloja ovat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä tekniset tilat. Irtaimistovarastoon ja väestönsuojaan on sijoitettu säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. Asemakaava Piharakennuksessa on jätehuone ja kylmä ulkoiluvälinevarasto. Autopaikoista osa sijaitsee autokatoksessa. Piha-alueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jätehuolto on järjestetty erilliseen jätekatokseen. Pihan paikoitusalueet ja jalankulkualueet asfaltoidaan / kivetään pihasuunnitelman mukaisesti, tomutuksen kohdalla on betonilaatoitusta sekä leikkialueella ja kuivausalueella hiekka. AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat tontilla. Pihalla on kaksi autokatosta, joissa on yhteensä 12 autopaikkaa ja 26 avopaikkaa. Kaikki autokatospaikat myydään osakkeina lukuun ottamatta yhtä liikuntaesteiselle merkittyä autopaikkaa. Autopaikoilla on sähkölämmityspiste. MUUTOSTYÖT Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Kantaviin rakenteisiin tai julkisivuihin ei voi tehdä muutoksia. Kaikki muutostyöt menevät Lemminkäinen Talo Oy:n kautta. HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Arkkitehti Arkkitehtitoimisto Juha Koskela Oy Pyynikintie 25, TAMPERE p. (03) , fax (03) Rakentaja LEMMINKÄINEN TALO OY Palokunnankatu 11 C, HÄMEENLINNA p , fax Kaikki tiedot: asunnot.fi Asunto Oy Hattulan Paroninpuisto 19

11 LÖydät lisää tietoa asunto oy hattulan paroninpuistosta osoitteesta asunnot.fi Lemminkäinen asuntomyynti minna pihlajamäki, Puh Palokunnankatu 11 C, Hämeenlinna Puhelun hinta kiinteän verkon liittymästä 8,28 snt/puh + 5,95 snt/min. Puhelun hinta matkaviestinverkon liittymästä 8,28 snt/puh + 17,04 snt/min