ennakkomarkkinointi Asunto-osakeyhtiö lappajärven kivitippu CHAL 2 LAPPAJÄRVI
Kraaterijärven taikaa iellä missä Pohjanmaan lakeudet muuttuvat kumpuilevaksi maastoksi ja aukeaksi järvenseläksi on asumisen ja lomailun paratiisi. Nauti elämästäsi Kivitipun kodeissa ja vapaa-ajan asunnoissa. Lappajärvellä. Kosminen pommi Noin 73 miljoonaa vuotta sitten, kun uomi oli vielä trooppinen ja sijaitsi lähempänä päiväntasaajaa halkaisijaltaan 400 metrin kokoinen meteoriitti syöksyi maahan. Törmäyksen aiheuttama tulimyrsky tuhosi kaiken, myös mahdolliset hirmuliskot, satojen kilometrien säteellä. yntyi kraateri ja kuumuudesta sulaneesta kiviaineksesta Etelä-Pohjanmaan maakuntakivi, Kärnäiitti. Viimeisen jääkauden jälkeen järveksi muuttunut kraateri ympäristöineen oli tärkeä elannon lähde esivanhemmillemme. Kylpylä Kivitipun räätälöityjä ryhmäpalveluita kuten ohjattua liikuntaa joko taloyhtiön omissa tiloissa tai kylpylän tiloissa. Voit tutustua Kylpylä Kivitipun monipuoliseen vapaa-ajan ohjelmatarjontaan tarkemmin kylpylän internetsivuilla: www.kivitippu.fi. Onnen keidas Nykyään Lappajärvi on monelle monipuolinen levon ja virkistäytymisen paikka. Järven runsailla kala-apajilla liikkuu siikaa, muikkua, taimenta ja kuhaa. Järven maisemista voi nautiskella ympäri vuoden: kesäisin veneellä, patikoiden tai pyöräillen ja talvisin hiihdellen, potkukelkkaillen sekä luistellen. Talvella laskettelijoita kutsuvat myös Lakeaharjun Vimpelin ja Lapuan impsiön rinteet. Golffarit suuntaavat kesäisin Järviseudun golfseuran kentälle ja kuusi muuta golfkenttää sijaitsevat reilun tunnin ajomatkan päässä. aman verran kuluu ajaessa Ähtärin Eläinpuistoon, Tuurin kyläkauppaan, Kuortaneen urheiluopistolle ja Powerparkin huvipuistoon. Muita mielenkiintoisia käyntipaikkoja ovat mm. Halkosaaren kesäteatteri, Punaisen Tuvan Viinitila, Nelimarkka-museo, Tulivuorikeskus ja Aution Ateljee. Elämyksiä ja kokemuksia Kylpylä Kivitipun monipuolisesta ja ympärivuotisessa palveluvalikoimassa on runsaasti vaihtoehtoja vapaa-aikaan ja hyvinvointiin. Hemmottelevien kylpylähoitojen jälkeen voi nauttia ravintolan buffet-antimista. Tanssilattia kutsuu erityisesti viikonloppuisin, mutta ohjelmaa on paljon arkisinkin. Monipuoliset palvelut Kivitippu Chalets 2:n asumisen ja lomailun viihtyvyyden kruunaa laaja palvelutarjonta. Valikoimaan kuuluvat muun muassa: siivous, pienet kiinteistön huoltotyöt, ateriapalvelu joko ravintolassa nautittuna tai huoneistoon kuljetettuna sekä mahdollisuus catering-palveluun taloyhtiön omissa tiloissa. Käytettävissäsi on myös Kylpylä Kivitipun sairaanhoidon luotettavat palvelut aina kokonaisterveydentilan laajasta kartoituksesta ruokavalioneuvontaan ja ohjeistukseen. Lisäksi YIT Kodin ja Chalets vapaa-ajan asunnon omistajat saavat erikoishintaan Tervetuloa kotiin tai lomalle Tyylikäs Kivitippu Chalets 2 rakennetaan Lappajärven kauniin Nykälänniemen rantaan. Hissillisessä talossa on 4 kerrosta. Talon naapureina ovat sen sisar Kivitippu Chalets 1 ja Kylpylä Kivitippu, joihin molempiin pääsee kätevästi yhdystunnelin kautta säällä kuin säällä. Nyt sinulla on mahdollisuus nauttia ainutlaatuisen kraaterijärven taiasta korkealaatuisessa omassa YIT Kodissa tai vapaa-ajan asunnossa. Tuletko jäädäksesi vai lomailemaan? Tutustu mahtaviin vaihtoehtoihin! 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 3
77 250 72 1 s P Hanketiedot 193 71 Asuntoyhtiö Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Nykäläntie 139, 62600 LAPPAJÄRVI Asemakaava Lisätiedot Lappajärven kunta puh. (06) 24 12500 1. KITIPPU CHAL 2 Tontin tiedot Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 on vapaarahoitteinen omalle tontille yhdessä Kiinteistö Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 1:n kanssa kortteliin 304, tontille 1, osoitteeseen Nykäläntie 139, 62600 LAPPAJÄRVI rakennettava yhtiö. RK 2. 9 925 3. Paikoitus Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2:n pihaalueella sijaitsee 12 kpl autopaikkoja, jotka kuuluvat Chalets- huoneistoille sekä 12 kpl erikseen myytävää autopaikkaa. Autopaikoissa on sähköpistokkeet. Julkisivu pohjoiseen Julkisivu itään linja-autot 3. 6. 2 LAPPAJÄRVI Huoneistotyypit Chalets-huoneistot 2 h+alk+kk+s 8 kpl 1 h+alk+kk+s 33,0 m 2 4 kpl Asuinhuoneistot 3 h+k+s 73,5 m 2 4 kpl 2 h+kk+s 58,0 m 2 4 kpl 2 h+kk+s 54,0 m 2 4 kpl 3D, taiteilijan näkemys 4. 5. Yhteistilat ja tekniset tilat Talon kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, tekniset tilat, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, pyykkitupa ja Terveyskylpylä Kivitipun varasto. energianero Arkkitehtisuunnittelu WasaPlan Oy Koti joka säästää luontoa ja rahaa Valitsemalla kotisi Lappajärven Kivitippu Chalets 2:sta säästät ilmastoa ja sen myötä luontoa. Rakennamme Kivitippu Chalets 2:n vähemmän energiaa kuluttavaksi ja varustamme sen tekniikalla, joka kannustaa sinua seuraamaan ja vähentämään omaa energiankulutustasi. 1. CHAL 2 2. CHAL 1 3. YHDYKÄYTÄVÄ 4. KYLLÄRAKENNU 5. KYLLÄN MAHDOLLINEN LAAJENNU 6. AUNA/ JA KOKOUTILAT Julkisivu etelään Julkisivu länteen Asemapiirros asemapiirros 1:1000 4 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 5
KELLARIKERRO L-1/45 L-1/45 V+VARATOT 24 kpl 81,0 m 2 LJH 4,7 m 2 K 1,6 m 2 KITIPUN VARATO 25,2 m 2 YITUPA 3,3 m 2 -KONEH. 1,3 m 2 +TELE 8,1 m 2 L=1300 KÄYTÄVÄ LUIKA 42,6 m <-- CHAL 1 2 CHAL 3 --> VÄLIAIKAINEN VARATO 8,7 m 2 LUIKA YHDYKÄYTÄVÄ 40,0 m 2 CHAL 1 LUIKA 6 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 7
1. kerros 2. 4. kerros 1,6 m 2 2,6 m 2 1,6 m 2 2,6 m 2 14,8 m 2 11,5 m 2 2106 2H++ 54,0 m 2 K 9,5 m 2 KÄYTÄVÄ 10,0 m 2 KPH 4,5 m 2 6,4 m 2 8,1 m 2 12,6 m 2 9,3 m 2 16,6 m 2 2101 3H+K+ 73,5 m 2 14,8 m 2 11,5 m 2 2406 2306 2206 2H++ 54,0 m 2 K 9,5 m 2 KÄYTÄVÄ 10,0 m 2 KPH 4,5 m 2 6,4 m 2 8,1 m 2 12,6 m 2 9,3 m 2 16,6 m 2 2401 2301 2201 3H+K+ 73,5 m 2 Chalets 2105 1H+++ 33,0 m 2 4,1 m 2 PH+WC 3,3 m 2 3,2 m 2 () K 1,4 m 2 2,4 m 2 K K+R 12,1 m 2 Chalets 2405 2305 2205 1H+++ 33,0 m 2 4,1 m 2 PH+WC 3,3 m 2 3,2 m 2 () K 1,4 m 2 2,4 m 2 K K+R 12,1 m 2 14,0 m 2 5,2 m 2 KÄYTÄVÄ+PORRA 40,5 m 2 6,3 m 2 2,3 m 2 14,0 m 2 5,2 m 2 KÄYTÄVÄ+PORRA 40,5 m 2 6,3 m 2 2,3 m 2 TEHOTEEINÄ TEHOTEEINÄ () () () () yit koti chalets 3,6 m 2 7,3 m 2 K 4,4 m 2 Chalets 2104 2H+++ +R 16,4 m 2 TEHOTEEINÄ TEHOTEEINÄ K 4,5 m 2 Chalets 7,3 m 2103 2 2H+++ +R 16,5 m 2 3,6 m 2 K 2,0 m 2 4,9 m 2 9,8 m 2 2102 2H++ 58,0 m 2 18,5 m 2 yit koti chalets K 4,4 m 2 3,6 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 3,6 m 2 2H+++ 2H+++ Chalets Chalets 2404 2403 304 2303 2 9,2 m 2204 2203 2 +R 16,4 m 2 TEHOTEEINÄ TEHOTEEINÄ K 4,5 m 2 +R 16,5 m 2 K 2,0 m 2 4,9 m 2 2402 2302 2202 2H++ 58,0 m 2 18,5 m 2 9,8 m 2 8 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 9
sisustuspaketti Asiakkaan investointi ostettaessa 40 % Myyntihinta Velaton kokonaishinta 60 % yhtiölaina Mallinnuskuva Kivitippu Chalets 2:sta Huolettomat Chalets vapaa-ajan asunnot Vietä lomasi suosikkikohteessasi ja asu omassa, täydellisesti kalustetussa ja varustetussa Chaletsissa. Loistosijainti luo lomailuun luksusluokan olosuhteet. Voit asua Chaletsissasi omavaraisesti tai hyödyntää hotellipalveluita. Chalets vapaa-ajan asunnossasi on kaikki valmiina sinua, perhettäsi ja ystäviäsi varten valkosipulipuristimia myöten. Piste iin päälle Kun arvostat loma-asumisessa helppoutta, sijaintia, turvallisuutta ja taloudellisuutta, suosittelemme lämpimästi Kivitippu Chaletsia. Kaikki Chaletsit ovat valmiiksi sisustettuja ja varustettuja astioista ja aterimista valaisimiin ja viihde-elektroniikkaan. Halutessasi voit antaa Chaletsisi hotellin kautta vuokrauspalveluun. YIT:n yhteistyökumppani on Kylpylä Kivitippu. TURVALLINEN JA Helppo hankinta Kivitippu Chalets vapaa-ajan asunnon kauppa on normaali R-järjestelmän turvaama asuntokauppa. Asunnot myydään täysin sisustettuina, joka on myös vuokraustoiminnan edellytys. Kaupanteon yhteydessä maksat 15 % huoneiston velattomasta hinnasta. Kohteen valmistuessa maksat 25 % huoneiston velattomasta hinnasta sekä kaluste- ja sisustuspaketin hinnan. Lopulle 60 %:lle tarjoamme edullista yhtiölainaa. Huoneiston velattomaan hintaan kuuluu myös yksi autopistokepaikka asemapiirrokseen merkityllä parkkipaikalla sekä yksi varastotila. Vuokrauspalvelu Voit käyttää huoneistoa joustavasti ja antaa sen edelleen vuokrattavaksi Kylpylä Kivitipulle silloin, kun et itse ole paikalla. Kivitippu Chaletsin vuokrapooli tarjoaa omistajalle joustavuutta oman käytön ja vuokrauksen osalta, tasapuolisuutta huoneistojen edelleen vuokrauksessa ja tuotoissa sekä luotettavuutta ja selkeyttä yhteisissä asioissa. Kivitippu huolehtii huoneistostasi poissa ollessasi. iivous ja liinavaatteet Kivitippu Chalets osakkeenomistaja voi halutessaan valita, tilaako siivouspalvelun ja liinavaatteiden vaihdon vai tekeekö ne itse. Huoneistossa on tarpeelliset varusteet siivouksen hoitamiseen. VUOAOPIMU Vuokrasopimus tehdään asunnon kaupanteon yhteydessä tai myöhemmin sovittuna ajankohtana. e on voimassa sovitun määräajan ja sen jälkeen vuoden kerrallaan. Vuokra-aika on vähintään 250 vrk/ vuosi, omistajan oman käytön ajankohtia ei ole rajoitettu. Vuokrasopimuksen tekeminen mahdollistaa YIT:n Lomaverkoston edut ja vuokrasopimuksen tekevä saa myös omistajaetuja. Omistajan etuja Chalets-huoneiston omistajana pääset Kylpylä Kivitipun ennalta sovittuihin viihde- ja kulttuuritilaisuuksiin veloituksetta. Lisäksi Kivitippu Chalets 2:n asunnon omistajille on erillinen etuhinnoittelu aamu- ja aamupäivän kylpylä- sekä kuntosalikäynneille. Chalets vuokrauspalvelun vuosikello 1.9. 31.12. 3. kausi (syksy) 1.5. 31.8. 2. kausi (kesä) 1.1. 30.4. 1. kausi (talvi) 31.1. mennessä vuokratuloutus kaudelta 1.9. 31.12. 31.5. mennessä vuokratuloutus kaudelta 1.1. 30.4. 15.9. Kylpylä Kivitippu ilmoittaa seuraavan vuoden majoitus- ja palveluhinnastot omistajalle 30.9. mennessä vuokratuloutus kaudelta 1.5. 31.8 30.9. omistaja ilmoittaa seuraavan vuoden oman käytön aikansa Kylpylä Kivitipulle 1.11. Lomaverkostovarauksia voi tehdä seuraavalle vuodelle 10 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 11 Kuva: Vierumäki Chalets
CHAL 2 h+alkovi+kk+s 2103 1. kerros CHAL 2 h+alkovi+kk+s 2104 1. kerros KÄYTÄVÄ+PORRA 40,5 m 2 TEHOTEEINÄ () () K K 4,5 m 2 4,4 m 2 TEHOTEEINÄ 2H+++ 7,3 m 2 3,6 m 2 3,6 m 2 7,3 m 2 2H+++ TEHOTEEINÄ +R 16,5 m 2 +R 16,4 m 2 12 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 13
CHAL 1 h+alkovi+kk+s 33,0 m 2 2105 1. kerros CHAL 2 h+alkovi+kk+s 2203 2. kerros 2303 3. kerros 2403 4. kerros KÄYTÄVÄ PORRA 40,5 m 2 () K 4,5 m 2 1H+++ 33,0 m 2 14,0 m 2 4,1 m 2 5,2 m 2 PH+WC 3,3 m 2 3,2 m 2 () K 1,4 m 2 TEHOTEEINÄ 2H+++ 7,3 m 2 3,6 m 2 TEHOTEEINÄ +R 16,5 m 2 14 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 15
CHAL 2 h+alkovi+kk+s CHAL 1 h+alkovi+kk+s 33,0 m 2 2204 2. kerros 2304 3. kerros 2404 4. kerros 2205 2. kerros 2305 3. kerros 2405 4. kerros TEHOTEEINÄ () K 4,4 m 2 3,6 m 2 7,3 m 2 2H+++ TEHOTEEINÄ 1H+++ 33,0 m 2 14,0 m 2 4,1 m 2 5,2 m 2 PH+WC 3,3 m 2 3,2 m 2 () K 1,4 m 2 TEHOTEEINÄ +R 16,4 m 2 16 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 17
Rakennustapaseloste, Chalets-huoneistot Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2, 31.5.2011 AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 on vapaarahoitteinen, omalle tontille Lappajärven kuntaan, kortteliin 304, tontille 1, osoitteeseen Nykäläntie 139, 62600 LAPPAJÄRVI rakennettava hissillinen neljä kerroksinen matalaenergiakerrostaloyhtiö. Tontti on yhteinen Kiinteistö Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 1:n kanssa. Kiinteistössä on maanalainen kellari ja yhdystunneli Chalets 1:n kautta Terveyskylpylä Kivitippuun. Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, Terveyskylpylä Kivitipun varasto, taloyhtiön pyykkitupa ja siivouskomero sekä tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Alla luetellut Chalets- vapaa-ajan huoneistot sijaitsevat kerroksissa 1-4 Autopaikoitus on erillisissä sähköpisteellä varustetuissa autopaikoissa. Huoneistotyypit 2 h+alk+kk+s 8 kpl 1 h+alk+kk+s 33 m 2 4 kpl Lisäksi kiinteistössä sijaitsee asuinhuoneistoja kerroksissa 1-4. Huoneistotyypit 3 h+k+s 73,5 m 2 4 kpl 2 h+kk+s 58 m 2 4 kpl 2 h+kk+s 54 m 2 4 kpl RAKENTE JA JULKIUT Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden ja maanvaraisen alapohjalaatan varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Välipohjarakenteena on massiivinen, hyvin ääntä eristävä 370mm paksu ontelolaatta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuntojen väliset seinät ovat kantavia paikalla valettuja, hyvin ääntä eristäviä teräsbetoniseiniä. Rakennusten ulkoseinät ovat käsin paikalla muurattuja osittain paneloituja tiilipintaisia seiniä, joissa on mineraalivillaeristetty puu/ betonirunko. Vesikatto on puurunkoinen puhallusvillaeristeinen ulkopuolisella vedenpoistolla varustettu pulpetti/harjakatto. Vesikatemateriaalina on konesaumattu peltikate. PARVEE Parvekkeet rakennetaan teräsbetonielementeistä rakennesuunnitelmien mukaisesti alumiinirakenteisin kaitein. IUNAT JA OV Asuntojen ikkunat ovat sisään aukeavia matalaenergia puu-alumiiniikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia tehtaan vakio-ovia, joiden pintakäsittely tehdään ikkunoiden tapaan. Asuinhuoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia ovia. Huoneiden ovet ovat viilupintaisia laakaovia. aunan ovet ovat kokolasiovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus ja Abloyn lukitus. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat hyvin ääntä eristäviä ja teräsbetonirakenteisia. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräs/puurankarunkoisia kipsilevyseiniä. LATTIAPÄÄLLYTE Asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Varastojen ja yhteistilojen lattiapinnat maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. Porrashuoneen tasoilla on askeläänimatto ja ensimmäisen kerroksen käytävillä on klinkkerilaatta. EINÄPINNAT einäpinnat maalataan ja oleskelutilassa on osittain puupaneeli tehostepinta. Keittiön työ- ja pesupöytätasojen välinen tila laatoitetaan. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. MÄRKÄTILAT Märkätilat ovat tehdasvalmisteisia sertifioituja Parmarine Oy:n laadukkaita saunallisia tilaelementtejä. Pesuhuoneiden seinät ovat laattapinnoitettuja teräsohutlevyseiniä. Pesuhuoneiden katoissa on kuusipaneeli. Pesuhuoneiden ja saunojen lattioissa on vesieristys ja keraamiset laatat. aunassa on lattialaatta nostettu seinälle. aunassa on sähkökäyttöinen kiuas ja laadukasta kotimaista kuusipuuta olevat lauteet. aunan seinissä ja katossa on kuusipaneeli. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja betonitai kipsilevykattoja arkkitehdin suunnitelman mukaisesti. KALUTE, LAITTE JA VARUTE Kiintokalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia laatukalusteita. Keittiön työtasot ovat kovaa kulutusta kestävää laminaattia. Keittiön pesupöytä on ruostumatonta terästä. Kylpyhuonekalusteiden rungot ovat kosteudenkestävää melamiinipintaista levyä. Keittiössä on erillisuuni, keraaminen neliosainen keittotaso, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääpakastinkaappi-yhdistelmä. Chalets- huoneistoissa on kuivauskaappi. Huoneistoissa on tilanvaraus pyykinpesukoneelle, puhelimelle ja televisiolle. Pesuhuoneet varustetaan suihkuseinällä, pyyheliinakoukuilla, saippuatelineellä ja wc-paperitelineellä. Huoneistojen ulkoikkunat varustetaan verhokiskoilla. Kaikki huoneistot varustetaan verkkovirtakäyttöisillä palovaroittimilla. Parvekkeella on vaatteiden tuuletusteline. Irtaimistovarastoissa on vaatetanko ja hyllyt. TALOTEKNIIA Lämpö-, vesi-, ja ilmastointijärjestelmät tehdään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on kaukolämpöverkkoon kytketty vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa, saunassa on sähkökäyttöinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen ja on varustettu energiatehokkaalla lämmön talteenottojärjestelmällä. ähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on huoneistokohtainen sähkön- ja vedenkulutuksen mittaus. Huoneistoihin asennetaan paloilmoitinjärjestelmä sekä antennijärjestelmä. Huoneistoissa on elektroniset korttilukot. PIHA-ALUE JA AUTOPAIKOITU Piha-alueet asfaltoidaan, sorastetaan ja nurmetetaan asemapiirustuksen osoittamalla tavalla. Pihavarusteet asennetaan asemapiirustuksen osoittamalla tavalla. Taloyhtiö liittyy: Vesilaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon, Kivitipun kaukolämpöverkkoon ja puhelinlaitoksen puhelin- ja kaapelitelevisioverkostoon. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi. Laajakaistaliittymän käyttöönotosta ja kustannuksista vastaa jokainen huoneisto osaltaan. Asuinhuoneet (olohuone ja makuuhuoneet) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen ja/tai puhelimen. Vaasassa 31.5.2011 YIT Rakennus Oy Talonrakennus Pohjanmaa Tämä selitys on alustava lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksestä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mallinnuskuva Kivitippu Chalets 2 asuinhuoneistosta Tervetuloa YIT Kotiin Viihtyisät YIT Kodit Lappajärven Kivitippu Chalets 2:n asuinhuoneistot ovat tilavia kaksioita ja kolmioita. Valoisissa YIT Kodeissa on tasokkaat materiaalit ja hyvä varustelu. Jokaisessa asunnossa on oma sauna, asuinhuoneiden lattioissa on tammilautaparketti ja märkätiloissa laatoitus. Modernit asunnot on varustettu kaapelitelevisioverkolla ja tietoliikennekaapeloinnilla. Rakennamme Chalets 2:n vähemmän energiaa kuluttavaksi. Lisäksi varustamme sen tekniikalla, jonka avulla voit seurata ja vähentää omaa energiankulutustasi ja sitä kautta asumiskustannuksiasi. 18 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 19 Mallinnuskuva Kivitippu Chalets 2 asuinhuoneistosta
YIT KOTI 3 h+k+s 73,5 m 2 2101 1. kerros YIT KOTI 2 h+kk+s 58,0 m 2 2102 2. kerros 6,3 m 2 2,3 m 2 2,6 m 2 K 4,9 m 2 8,1 m 2 9,3 m 2 16,6 m 2 9,8 m 2 6,4 m 2 12,6 m 2 3H+K+ 73,5 m 2 2,0 m 2 2H++ 58,0 m 2 2,4 m 2 K K+R 12,1 m 2 18,5 m 2 63 m 2 2,3m 2 20 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 21
YIT KOTI 2 h+kk+s 54,0 m 2 2106 1. kerros YIT KOTI 3 h+k+s 73,5 m 2 2201 2. kerros 2301 3. kerros 2401 4. kerros 1,6 m 2 2,6 m 2 14,8 m 2 11,5 m 2 K 9,5 m 2 KPH 4,5 m 2 8,1 m 2 9,3 m 2 16,6 m 2 2H++ 54,0 m 2 KÄYTÄVÄ 10,0 m 2 6,4 m 2 12,6 m 2 3H+K+ 73,5 m 2 2,4 m 2 K K+R 12,1 m 2 22 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 23
YIT KOTI 2 h+kk+s 58,0 m 2 2202 2. kerros 2302 3. kerros 2402 4. kerros YIT KOTI 2 h+kk+s 54,0 m 2 2206 2. kerros 2306 3. kerros 2406 4. kerros 6,3 m 2 2,3 m 2 K 4,9 m 2 1,6 m 2 2,0 m 2 2H++ 58,0 m 2 9,8 m 2 14,8 m 2 11,5 m 2 K 9,5 m 2 KPH 4,5 m 2 2H++ 54,0 m 2 KÄYTÄVÄ 10,0 m 2 18,5 m 2 24 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 25
energianero Rakennustapaseloste, asuinhuoneistot Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2, 31.5.2011 AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 on vapaarahoitteinen, omalle tontille Lappajärven kuntaan, kortteliin 304, tontille 1, osoitteeseen Nykäläntie 139, 62600 LAPPAJÄRVI rakennettava hissillinen neljä kerroksinen matalaenergiakerrostaloyhtiö. Tontti on yhteinen Kiinteistö Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 1:n kanssa. Kiinteistössä on maanalainen kellari ja yhdystunneli Chalets 1:n kautta Terveyskylpylä Kivitippuun. Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, Terveyskylpylä Kivitipun varasto, taloyhtiön pyykkitupa ja siivouskomero sekä tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Alla luetellut asuinhuoneistot sijaitsevat kerroksissa 1-4. Huoneistotyypit 3 h+k+s 73,5 m 2 4 kpl 2 h+kk+s 58 m 2 4 kpl 2 h+kk+s 54 m 2 4 kpl Autopaikoitus on erillisissä sähköpisteellä varustetuissa autopaikoissa. Kiinteistössä sijaitsee lisäksi Chalets- vapaa-ajan huoneistoja kerroksissa 1-4 Huoneistotyypit 2 h+alk+kk+s 8 kpl 1 h+alk+kk+s 33 m 2 4 kpl RAKENTE JA JULKIUT Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden ja maanvaraisen alapohjalaatan varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Välipohjarakenteena on massiivinen, hyvin ääntä eristävä 370mm paksu ontelolaatta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuntojen väliset seinät ovat kantavia paikalla valettuja, hyvin ääntä eristäviä teräsbetoniseiniä. Rakennusten ulkoseinät ovat käsin paikalla muurattuja osittain paneloituja tiilipintaisia seiniä, joissa on mineraalivillaeristetty puu/ betonirunko. Vesikatto on puurunkoinen puhallusvillaeristeinen ulkopuolisella vedenpoistolla varustettu pulpetti/harjakatto. Vesikatemateriaalina on konesaumattu peltikate. PARVEE Parvekkeet rakennetaan teräsbetonielementeistä rakennesuunnitelmien mukaisesti alumiinirakenteisin kaitein. IUNAT JA OV Asuntojen ikkunat ovat sisään aukeavia matalaenergia puu-alumiiniikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia tehtaan vakio-ovia, joiden pintakäsittely tehdään ikkunoiden tapaan. Asuinhuoneistojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia ovia. Huoneiden ovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. aunan ovet ovat kokolasiovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus ja Abloyn lukitus. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat hyvin ääntä eristäviä ja teräsbetonirakenteisia. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräs/puurankarunkoisia kipsilevyseiniä. LATTIAPÄÄLLYTE Asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Varastojen ja yhteistilojen lattiapinnat maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. Porrashuoneen tasoilla on askeläänimatto ja ensimmäisen kerroksen käytävillä on klinkkerilaatta. EINÄPINNAT Ulkoseinät maalataan ja muut seinäpinnat maalataan tai tapetoidaan. Keittiön työ- ja pesupöytätasojen välinen tila laatoitetaan. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. MÄRKÄTILAT Märkätilat ovat tehdasvalmisteisia sertifioituja Parmarine Oy:n laadukkaita saunallisia tilaelementtejä. Pesuhuoneiden seinät ovat laattapinnoitettuja teräsohutlevyseiniä. Pesuhuoneiden katoissa on valkoinen pinnoitettu teräsohutlevy. Pesuhuoneiden ja saunojen lattioissa on vesieristys ja keraamiset laatat. aunassa on lattialaatta nostettu seinälle. aunassa on sähkökäyttöinen kiuas ja laadukasta kotimaista kuusipuuta olevat lauteet. aunan seinissä ja katossa on kuusipaneeli. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja betonitai kipsilevykattoja arkkitehdin suunnitelman mukaisesti. KALUTE, LAITTE JA VARUTE Kiintokalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia laatukalusteita. Keittiön työtasot ovat kovaa kulutusta kestävää laminaattia. Keittiön pesupöytä on ruostumatonta terästä. Kylpyhuonekalusteiden rungot ovat kosteudenkestävää melamiinipintaista levyä. Keittiössä on erillisuuni, keraaminen neliosainen keittotaso, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääpakastinkaappi-yhdistelmä. Huoneistoissa on liitäntävalmius pyykinpesukoneelle, puhelimelle ja televisiolle. Pesuhuoneet varustetaan suihkuseinällä, pyyheliinakoukuilla ja wc-paperitelineellä. Huoneistojen ikkunat varustetaan verhokiskoilla. Kaikki huoneistot varustetaan verkkovirtakäyttöisillä palovaroittimilla. Parvekkeella on vaatteiden tuuletusteline. Irtaimistovarastoissa on vaatetanko ja hyllyt. TALOTEKNIIA Lämpö-, vesi-, ja ilmastointijärjestelmät tehdään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on kaukolämpöverkkoon kytketty vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa, saunassa on sähkökäyttöinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen ja on varustettu energiatehokkaalla lämmön talteenottojärjestelmällä. ähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on huoneistokohtainen sähkön- ja vedenkulutuksen mittaus. Talon pääovessa on sähkölukko ja huoneistossa on oven aukaiseva ovipuhelin. Huoneistoihin asennetaan paloilmoitinjärjestelmä sekä antennijärjestelmä. PIHA-ALUE JA AUTOPAIKOITU Piha-alueet asfaltoidaan, sorastetaan ja nurmetetaan asemapiirustuksen osoittamalla tavalla. Pihavarusteet asennetaan asemapiirustuksen osoittamalla tavalla. Taloyhtiö liittyy: Vesilaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon, Kivitipun kaukolämpöverkkoon ja puhelinlaitoksen puhelin- ja kaapelitelevisio verkostoon. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi. Laajakaistaliittymän käyttöönotosta ja kustannuksista vastaa jokainen huoneisto osaltaan. Asuinhuoneet (olohuone ja makuuhuoneet) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen ja/tai puhelimen. Vaasassa 31.5.2011 YIT Rakennus Oy Talonrakennus Pohjanmaa Tämä selitys on alustava lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksestä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Koti joka säästää luontoa ja rahaa Energianero YIT Koti ajattelee luonnon parasta ja isäntäväen taloutta. Asukkaana voit itsekin helposti seurata ja vähentää oman taloutesi energiankulutusta. Tasainen lämpötila Edullisempi hoitovastike pienempien lämmityskustannusten myötä Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Raikas sisäilma Vedottomuus Kodinkoneet aina A-energialuokkaa Lämpöhäviöt ovat jopa 15 % määräystasoa alhaisemmat Huoneistokohtainen vesimittari: maksat vain käytetystä vedestä ENERGIANERO KOTI ON EDULLINEN AUA Asumisen edullisuus muodostuu useasta tekijästä. Ensinnäkin energianero suunnitellaan alusta alkaen energiaa säästäväksi ja lämpöhäviöitä estäväksi. Toiseksi se varustetaan tekniikalla, joka kannustaa seuraamaan ja vähentämään oman talouden energiankulutusta. Kolmas tekijä vaikuttaa suoraan yhtiövastikkeen pienuuteen: energianerot suunnitellaan aina edulliseen ja ympäristöystävälliseen lämmitysmuotoon, esim. kaukolämpöön, maalämpöön tai kalliolämpöön. Vuonna 2010 astuivat voimaan uudet rakentamismääräykset, joiden myötä rakennusten lämpöhäviöt pienenevät noin 30 prosenttia. Energia neroissa YIT Kodeissa rakennuksen yhteenlaskettu lämpö häviö on jopa 15 % pienempi kuin vuoden 2010 määräykset edellyttävät. Kokonaisenergiankulutusta vähentävät myös nämä YIT Kodin ominaisuudet: Vähän vettä kuluttavat vesikalusteet Huoneistokohtainen vedenmittaus mahdollistaa omien kulutustottumusten seuraamisen ja palkitsee säästäjän Kodinkoneet ovat aina vähintään A-energialuokkaa Lue lisää: www.yit.fi/energianero 26 Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets 2 27
Kirjapaino Välikangas Oy 6/2011 LOMAVERKOTO Rakentaminen ja myynti YIT Rakennus Oy Kokkokalliontie 12 65300 Vaasa Puh. 020 433 4200 Kun omistat loma-asunnon yhdessä lomaverkostoon kuuluvassa Chalets & Villas kohteessa ja annat sen vuokrauspalveluun, voit lomailla muissa kohteissa puoleen hintaan. Valmiita loma-asuntoja Tulevia loma-asuntoja