Modernia kaupunkiasumista Turun Kreijari Helsinginkatu 13
Kiinteistön yleiset tiedot Asuntoja 50 kpl Lämmitys Kaukolämpö Kiinteistötyyppi Kerrostalo Autopaikkoja Koti lähellä Aurajokea Irtaimistovarasto Kuivaushuone Rakennusvuosi 2016 Hissi Yhteissauna Sisällysluettelo Koti lähellä Aurajokea 2 Etäisyydet & yleiset tiedot 3 Asemapiirrustus 4 Kerrospohjat 5 6 Rakennustapaseloste 14 Merkkien selitykset 15 Turun Kreijarin kodikkaat asunnot ovat kooltaan 36,5m² 53,5 m² ja ne ovat laadukkain materiaalein ja kalustein varusteltuja. Jokaisessa asunnossa on muun muassa astianpesukone, keraaminen liesi sekä keittiön työtasoon upotetut pesualtaat. Lasitetut parvekkeet ja alimpien kerrosten suojaisat patiot lisäävät asumisen mukavuutta. Moderni Aurastrandin asuntoalue sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä Turun keskustasta, jonne matka taittuu esimerkiksi Aurajoen rantaa pitkin kävellen. Talon läheisyydessä sijaitsee Turun yliopiston kampusalue, päivittäistavarakauppa, koulut ja päiväkoti sekä terveysasema. Etäisyyksiä Kreijari Pankki Posti Apteekki Kauppa Kirjasto Kauppatori Kylpylä Teatteri Yliopisto 1,5 km 2,3 km 1,3 km 0,5 km 1,6 km 1,9 km 1,0 km 2,5 km 0,1 km Ulkoiluvälinevarasto 2 3 Karttatiedot 2015 Google
Kreijari Helsinginkatu 13 Kreijari Asemapiirrustus Helsinginkatu 13 Kerrospohjat Pohja kellari 1. kerros 2.-6. kerros 4 5
Kreijari Helsinginkatu 13 1h + kt + alk 36,5 m 2 1h + kt + alk 36,5 m 2 Asunto D124, 1. kerros Asunto D128, 2. kerros Asunto D132, 3. kerros Asunto D136, 4. kerros Asunto D140, 5. kerros Asunto D144, 6. kerros Asunto E149, 2. kerros Asunto E154, 3. kerros Asunto E159, 4. kerros Asunto E164, 5. kerros Asunto E169, 6. kerros Asunto E148, 2. kerros Asunto E153, 3. kerros Asunto E158, 4. kerros Asunto E163, 5. kerros Asunto E168, 6. kerros 6 7
Kreijari Helsinginkatu 13 2h + kk 48,5 m 2 2h + kk 48,5 m 2 Asunto E150, 2. kerros Asunto E155, 3. kerros Asunto E160, 4. kerros Asunto E165, 5. kerros Asunto E170, 6. kerros Asunto D123, 1. kerros Asunto D127, 2. kerros Asunto D131, 3. kerros Asunto D135, 4. kerros Asunto D139, 5. kerros Asunto D143, 6. kerros 8 9
Kreijari Helsinginkatu 13 2h + kt 50 m 2 2h + kt 50 m 2 Asunto E147, 2. kerros Asunto E152, 3. kerros Asunto E157, 4. kerros Asunto E162, 5. kerros Asunto E167, 6. kerros Asunto D125, 1. kerros Asunto D129, 2. kerros Asunto D133, 3. kerros Asunto D137, 4. kerros Asunto D141, 5. kerros Asunto D145, 6. kerros 10 11
Kreijari Helsinginkatu 13 2h + kt 53,5 m 2 2h + kt 53,5 m 2 Asunto D122, 1. kerros Asunto E146, 1. kerros Asunto D126, 2. kerros Asunto D130, 3. kerros Asunto D134, 4. kerros Asunto D138, 5. kerros Asunto D142, 6. kerros Asunto E151, 2. kerros Asunto E156, 3. kerros Asunto E161, 4. kerros Asunto E166, 5. kerros Asunto E171, 6. kerros Kph:n ikkunan sijainti vaihtelee kerroksittain. Kph:n ikkunan sijainti vaihtelee kerroksittain. 12 13
Rakennustapaseloste Asunto Oy Turun Kreijari rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa muun muassa ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Kohde käsittää kaksiportaisen kuusikerroksisen asuinrakennuksen, jossa on yhteensä 50 asuntoa ja kellarikerros. Rakennuksen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisilla LTO-koneilla. Rakennukset rakennetaan Turun kaupungin Nummen kaupunginosaan osoitteeseen Helsinginkatu 13, kiinteistötunnus 1 34 6. Tämä rakennustapaseloste sekä selostetta täydentävät arkkitehdin laatimat urakkalaskentapiirustukset ja huonekortit määrittävät sen yleisen laatutason, jota urakassa noudatetaan. Urakoitsijalla on oikeus tarjota huoneistokorteissa ja rakennustapaselosteessa esitettyjen tuotenimikkeiden, valmistajien ja toimittajien lisäksi/sijaan vaihtoehtoisten valmistajien vastaavia tuotteita (vastaavuus tarvittaessa todennettava). RAKENTEET Perustukset Rakennus perustetaan kovaan pohjaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat pääosin betonirakenteisia elementtiseiniä. Välipohjat ovat ontelolaattoja ja väliseinät ovat teräsbetonisia elementtiseiniä. Yläpohjien kantavat rakenteet tehdään betonielementtirakenteisena. Yläpohjien lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Vesikatteena kumibitumihuopa. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäpinta on betonia. Julkisivut ovat pääosin rapattuja, osa 1. kerroksen seinistä sandwich-elementtejä. polttomaalattua alumiinia. Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu. Porrashuoneen ikkunat ovat kiinteitä alumiinirakenteisia, värit julkisivupiirustuksen mukaiset. Ovet Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Kellarin ovi on alumiinirakenteinen polttomaalattu ulko-ovi. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat luokiteltuja ovia. Parvekkeiden ovet ovat kaksilehtisiä kytkettyjä lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuolelta alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Parvekkeet Kaikissa asunnoissa on parvekkeet tai patiot pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden ja terassien kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on pistorasia, valaisin sekä tuuletustanko. Parvekkeet ja terassit varustetaan avattavilla parvekelaseilla. Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. WC-tilan seinät laatoitetaan. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Ensimmäisessä kerroksessa porrashuoneen seinä laatoitetaan osittain. Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Alas lasketut kipsilevykatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alas laskettuja kipsilevykattoja. Pesuhuoneen katot ovat maalattuja kipsilevykattoja. Yleisten tilojen alas lasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilaminaattia. Pesuhuoneen, erillisen wc:n ja saunan lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. tut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholauta, jossa on kaksi kiskoa. WC-tiloihin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi valaisimella erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. WC-tiloissa on koukut, WC-paperiteline ja suihkuverhotanko. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Laitteet ja koneet Keittiöissä on keraaminen liesi ja jääpakastinkaappiyhdistelmä. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja sen yläpuolellä ovellinen maustehylly, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille. Mikrotason syvyys on 350 mm. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Oleskelualueet Varustetaan asemapiirroksen mukaisilla oleskelu- ja leikkialueella. Säilytystilat Säilytystilat rakennuksen 1.- ja kellarikerroksessa. Autopaikoitus Yhtiön autopaikat sijaitsevat yhteisellä piha-alueella. Rakennusurakkaan kuuluu paikkojen merkitseminen yhtiölle liikennemerkein ja autopaikkanumeroinnein. Merkkien selitykset Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan jätteenkeräysastialla sekä lajitteluastioilla. Jätteiden keräyspiste yhteinen naapurirakennuksen kanssa. LVI-järjestelmä LVI-työt toteutetaan erikoispiirustuksien mukaan. Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Käyttövesi mitataan asuinhuonekohtaisesti (lämpimän ja kylmän veden mittaus). Lämmönjakomuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneen lattiassa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, joka mitataan yhtiön sähköstä. Portaat ja hissi Porrassyöksyt ovat esivalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on kuuden hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin. Väliseinät Kalusteet ja varusteet Asuntojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia, märkätilojen seinät ovat kiviainesta. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin kolmelasisia MSE-ikkunoita selektiivilasilla. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet ovat reunanauhoitettuja melamiiniovia. Keittiön työpöytätasot ovat taivereunaisia sekä laminaattipintaisia ja tasoon upote- 14 15
YH Kodit vuokra-asunnot puh. 010 227 3773 Humalistonkatu 12, 20100 Turku