Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. KOVA ry. Yleisesittely

Samankaltaiset tiedostot
Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. KOVA ry. Yleisesittely

Kohtuuhintaisen vuokraasumisen KOVA

Kommenttipuheenvuoro: Valtion riski vs. asukkaan koti

Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. KOVA ry. Yleisesittely

Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. KOVA ry. Yleisesittely

Toimintakatsaus KOVAn ajankohtaisiin asioihin

TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2017, HYVÄKSYTTY YHDISTYKSEN SYYSKO- KOUKSESSA

Mihin menet kohtuuhintainen vuokra-asuminen?

KOHTUUHINTAISEN VUOKRA-ASUMISEN EDISTÄJÄT - KOVA RY KERTOMUS TOIMINNASTA AJALTA

Mitä ARA-rahoilla tulevaisuudessa rakennetaan?

TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2018, HYVÄKSYTTY YHDISTYKSEN SYYSKO- KOUKSESSA

TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2019, HYVÄKSYTTY SYYSKOKOUKSESSA

KOHTUUHINTAISEN VUOKRA-ASUMISEN EDISTÄJÄT - KOVA RY KERTOMUS TOIMINNASTA AJALTA

Kommenttipuheenvuoro: Hyvä vuokratapa uudistui, mikä muuttui?

Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. KOVA ry. Yleisesittely

O 61/2016 vp Asuntopolitiikan kehittämiskohteet Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus

Sillanrakentajat-verkosto 2019

Pääministeri Juha Sipilän hallituksen ohjelman asuntopolitiikka Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. (KOVA) näkökulmasta

Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja. Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista

Viestintätoimisto Taitomylly Oy

HE 12/2018 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus

Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista

Viestintätoimisto Taitomylly Oy

Asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus. Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta

Rakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa

ARA-toiminta tutuksi. KOVA ry:n koulutusristeily, Itämeri Valvontapäällikkö Sami Turunen Esitys 1

Kaikki köyhät kunnan vuokraasuntoon? Valtakunnallinen asunto- ja yhdyskuntapäivä Teija Ojankoski VAV Asunnot Oy

Kommenttipuheenvuoro vuokra-asuntomarkkinatilanteesta

ASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20

LAUSUNTO LUONNOKSESTA HALLITUKSEN ESITYKSEKSI ELINKEINOTULON VEROTTAMISESTA ANNETUN LAIN, TULOVEROLAIN JA MAATILATALOUDEN TULOVEROLAIN MUUTTAMISESTA

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet

ASUNTOPOLITIIKAN KEHITTÄMISKOHTEET

Pääkaupunkiseudun neuvottelukunta

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja -haasteet

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96

Asuntopoliittiset toimet hallitusohjelmassa

ASIA: LAUSUNTO EDUSKUNNAN TARKASTUSVALIOKUNNAN OMASTA ASIASTA O 61/2016 VP ASUNTOPOLITIIKAN KEHITTÄMISKOHTEET -JULKAISUSTA

Valtion tukema asuntotuotanto Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö

Eduskunnan talousvaliokunta

ASIA: LAUSUNTO EDUSKUNNAN TARKASTUSVALIOKUNNAN OMASTA ASIASTA O 61/2016 VP ASUNTOPOLITIIKAN KEHITTÄMISKOHTEET -JULKAISUSTA

Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli

Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta

Esityksen sisältö. Uusi kokonaisuus järjestelyn - hyödyt ja lopputulos. Järjestelyn yksinkertaistettu prosessi

Asuntopolitiikan kehittämistarpeet ja haasteet

HE 99/2015 vp. Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus

Opiskelijat yleisen asumistuen piiriin

TAE 2017 Yhdyskunnat, rakentaminen ja asuminen. Tommi Laanti

TOIMINTASUUNNITELMA 2016

Ajankohtaista JARI KARPPINEN OHJELMAJOHTAJA ASUNNOTTOMUUDEN ENNALTAEHKÄISYN TOIMENPIDEOHJELMA (AUNE)

Ajankohtaisia lakimuutoksia ARAn verkkoasiointi. Varsinais-Suomen alueseminaari Valvontapäällikkö Sami Turunen

Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2018 budjetista

hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (5) Asuntolautakunta AoOp/

Ajankohtaista asuntopolitiikassa

Valtion terveiset ja toimenpiteet asumisen kehittämiseen. Hannu Rossilahti Kouvola

Asumisen korkotukilainsäädännön uudistaminen

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

TOIMINTASUUNNITELMA 2015

Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2018 budjetista. Ympäristövaliokunta Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat

Vuokra-asuntojen asuntojen omistamisen ja tuottamisen ongelmat metropolialueella

Asunto-osuuskunta Kotihelmi. Leena Nilsen

EHDOTUS VALTIONEUVOSTON ASUNTOPOLIITTISEKSI TOIMENPIDEOHJELMAKSI VUOSILLE

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA Pekka Hinkkanen

Tilannekatsaus A-Kruunu Oy:n toimintaan. Eduskunnan valtiovarainvaliokunnan asunto- ja ympäristöjaosto

Ympäristöministeriön selvitys asumisen tuki- ja verojärjestelmän vaikuttavuudesta. KOVA-seminaari Tommi Laanti

Ajankohtaiset säädöshankkeet Hallitusneuvos Liisa Linna-Angelvuo

KORKOTUKILAINAPÄÄTÖKSET 2015

Toimintasuunnitelma 2018

Yhdistysluettelo 2018

ARAn rahoituksen näkymät KEHAS toteutukseen liittyen Eskoo Saara Nyyssölä, erityisasiantuntija

1) toimii jäsenyhteisöjensä yhteenliittymänä ja tukee niiden toimintaa

Yhdistysluettelo 2017

ARA-asuntokannan kehitys 2000-luvulla

SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY:N LAUSUNTO HE 12/2018 VP

SEUDULLINEN ASUNTOPOLITIIKKA LAHDEN SEUDULLA

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030

Asuntopolitiikka ja asumisen tukeminen

Keitä ARA-vuokra-asunnoissa asuu

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN VÄLIAIKAISESTA MUUTTAMISESTA

Selvitys 1/2015. Asunnottomat Ulkona, tilap.suoj., asuntoloissa. Kuvio 1. Asunnottomien määrä

NAL:n osahanke. Nuoret ja raha Mun talous -hankkeen päätösseminaari ja Puhu rahasta messut Kaisa Näsman

Vaikuttamisen ABC Case STTK. Lounais-Suomen Partiopiirin Lippukuntapäivä Turku

ARA-hankkeiden A-B-C: passiivia, nollaa ja matalaenergiaa

C21-kaupunkien luottamushenkilöiden palkkiot

Investointiavustukset erityisryhmille

Kohtuuhintainen asuminen asumisköyhyyden ehkäisijänä. Maria Ohisalo, yhteiskunta3eteiden tohtori tutkija, Y-Sää3ö

SUOMEN HOSTELLIJÄRJESTÖ JA JÄSENJÄRJESTÖT 2014

RAKLI ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi otsikossa mainitusta hallituksen esityksestä.

Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön muuttamisesta

Crohn ja Colitis ry.

LIITTYMINEN SUOMEN HOSTELLIJÄRJESTÖN JÄSENJÄRJESTÖKSI

Valtakunnan asuntopolitiikka ja ajankohtaiskatsaus. Liisa Linna-Angelvuo

Omistajapoliittiset linjaukset, Proavera Oy

Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista

Kuntien kokonaisvaltainen asumisen- ja maankäytön strategian kehittäminen. Kuntamarkkinat

Nuorten asumisen erityispiirteet nuoriso ja hyvän asumisen haasteet

Kenelle asunto on rahoitettu Asuntojen oikea käyttö Heli Huuhka

Allianssin. strategia

Allianssin. strategia

ARAn Yhdyskuntien uudistaminen projekti tarjoaa mahdollisuutta tehdä yhteistyötä, kehittämisalustaa ja apua kunnille, vuokrataloyhtiöille ja muille

Transkriptio:

Kohtuuhintaisen vuokraasumisen edistäjät KOVA ry Yleisesittely

KOVA lyhyesti Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry on valtakunnallinen, omakustannusperiaatteella toimivien vuokranantajien johtava ja kasvava edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestö. KOVA täytti 6 vuotta 29.8.2019! KOVA tavoitteena on luoda sellaiset toimintaedellytykset yleishyödyllisille ja omakustannusperiaatteella toimiville vuokranantajille, jotta ne voivat toteuttaa omaa perustehtäväänsä. KOVAn jäseninä on kunnallisia vuokrataloyhtiöitä, nuorisoasuntoja ja kehitysvammaisille tarkoitettuja asuntoja valtakunnallisesti rakennuttavia yhteisöjä sekä muita yleishyödyllisiä vuokrataloyhtiöitä ja säätiöitä, jotka toimivat omakustannusperiaatteella. Osa jäsenistämme omistaa myös opiskelija- ja palveluasuntoja. Lisätietoja http://www.kovary.fi.

KOVA lukuina 50 jäsenyhtiötä, joista 9 on perustajayhtiöitä. KOVAn jäsenillä on omistuksessaan noin 197 000 vuokra-asuntoa lähes 100 kunnan alueella Suomessa. Asukkaita näissä asunnoissa yli 320 000. KOVAn jäsenten asuntomäärä muodostaa lähes 70 % valtion tuella rakennetusta, rajoituksenalaisesta ARA-vuokra-asuntokannasta. KOVAn jäsenten asuntomäärällä painotettu keskimääräinen vuokrataso vuonna 2019 on 11,44 euroa kuukaudessa neliötä kohden ja painotettu vuokrankorotus 0,8 prosenttia vuodelle 2019. KOVAn jäsenten vuoden 2019 aikana käynnistyvät investoinnit ovat yhteensä yli 1,1 miljardia euroa. KOVAn jäsenillä käynnistyy vuonna 2019 lähes 5 000 uuden, kohtuuhintaisen vuokra-asunnon rakennuttaminen. KOVAn jäsenille valmistuu vuonna 2019 noin 3 000 uutta, kohtuuhintaista vuokra-asuntoa.

KOVAn jäsenet (7/2019 tilanne) YHTIÖ ASUNTOMÄÄRÄ 1.1.2019 A-Kruunu Oy 793 Asuntosäätiön Vuokra-asunnot Oy 384 Espoon Asunnot Oy 15 516 Helsingin kaupungin asunnot Oy 48 929 Hämeenlinnan Asunnot Oy 2 456 Ilmajoen Vuokratalot Oy 376 Isonkyrön Asuntovuokraus Oy 203 Janakkalan Asunnot Oy 629 Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy 7 013 Kehitysvammaisten Palvelusäätiö sr 1 090 Keminmaan Vuokra-asunnot Oy 325 Kiinteistö-KYS Oy (Kuopio) 1 230 Kiinteistö Oy Enontekiön kunnan as. 70 Kiinteistö Oy Haapajärven Vuokratalot 300 Kiinteistö Oy Itätuuli (Kemi) 989 Kiinteistö Oy Jyrkkälänpolku (Turku) 644 Kiinteistö Oy Kärrykartano (Kurikka) 522 Kiinteistö Oy Nivalan Vuokrakodit 345 Kiinteistö Oy Orimattilan Vuokratalot 845 Kiinteistö Oy Pikipruukki (Vaasa) 3 603 Kiinteistö Oy Rillankivi (Pyhäjärvi) 291 Kiinteistö Oy Sievin Jussi 241 Kiinteistö Oy Suonenjoen Vuokratalot 396 Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy 1 125 Kotkan Asunnot Oy 2 662 Kunta-asunnot Oy 8 017 YHTIÖ ASUNTOMÄÄRÄ 1.1.2019 Lahden Talot Oy 7 347 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy 4 418 Lieksan Kiinteistöt Oy 691 Lohjan Vuokra-asunnot Oy 1 813 Mikalo Oy (Mikkeli) 3 149 Mäntsälän vuokra-asunnot Oy 431 NAL Asunnot Oy 1 766 Niiralan Kulma Oy (Kuopio) 6 325 Nuorisosäätiö sr 3 635 Oulaisten Amiraali Oy 300 Oulun Sivakka Oy 8 227 Pudasjärven Vuokratalot Oy 362 Raision Vuokra-asunnot Oy 881 Riihimäen Kotikulma Oy 1 161 Setlementtiasunnot Oy 1 365 Sevas Kodit Oy (Seinäjoki) 3 267 Tampereen Vuokratalosäätiö sr 9 003 Tampereen Vuokra-asunnot Oy 2 283 Tornion Vuokra-asunnot Oy 1 246 TVT Asunnot Oy (Turku) 10 784 Valkeakosken Asunnot Oy 865 VAV Asunnot Oy (Vantaa) 10 715 Y-Säätiö sr 17 012 Ylivieskan Vuokra-asunnot Oy 625

Hallinto Hallituksen kokoonpano vuonna 2019: Jaana Närö (Helsingin kaupungin asunnot Oy), puheenjohtaja Teppo Forss (TVT Asunnot Oy), varapuheenjohtaja Juha Kaakinen (Y-Säätiö sr) Esa Kankainen (Asuntosäätiön Vuokra-asunnot Oy) Kari Keränen (Niiralan Kulma Oy) Jarmo Kuosa (Kunta-asunnot Oy) Birgit Mäkinen (Kiinteistö Oy Pikipruukki Fastighets Ab) Teija Ojankoski (VAV Asunnot Oy) Tuomo Svanberg (Kiinteistö Oy Itätuuli) Hallituksen apueliminä toimii: Tilastoryhmä, pj. Teija Ojankoski Rakennuttamisryhmä, pj. Jari Mäkimattila Remonttityöryhmä, pj. Tuukka Tuomala Asiakkuusryhmä, pj. Juha Kaakinen Koulutustoimikunta, pj. Teppo Forss

Henkilöstö Toiminnanjohtaja Jouni Parkkonen Yhdistyksen operatiivisen toiminnan johtaminen Hallinto ja talous Kehittäminen Edunvalvonta Yhteiskuntasuhteet Viestintä ja mediasuhteet Kansainvälinen toiminta Lakimies Vilma Pihlaja Edunvalvonta Jäsenneuvonta Koulutukset ja tapahtumat Tietosuoja-asiat

KOVAn strategia vuosille 2017-2020 Arvot: Vastuullisuus Kumppanuus Vaikuttavuus Edelläkävijyys Missio: Vuokrataloyhteisöjen valtakunnallisena etujärjestönä KOVA edistää kohtuuhintaista vuokra-asumista. Visio vuodelle 2020 KOVA on suurin ja merkittävin yleishyödyllisen vuokraasumisen edunvalvoja Suomessa. KOVAn tavoitteena on, että jokaisella on mahdollisuus kohtuuhintaiseen asumiseen.

Mitä KOVA tekee? Teemme valtakunnallista jäsentemme tarpeita palvelevaa ja edistävää edunvalvontaa. Toimimme kohtuuhintaisen vuokraasuntotuotantojärjestelmän vahvistamiseksi. Edunvalvonta kohdistuu erityisesti valtion tukemien vuokra-asuntojen lainoitusjärjestelmiin, mutta myös muihin vuokrataloyhtiöiden yleisiin toimintaedellytyksiin (esim. verotukseen). Nyt agendalla mm. vaikuttaminen kiinteistöverouudistukseen. Edistämme jäsentemme välistä yhteistyötä. Koulutamme jäsentemme henkilöstöä. Teemme selvitys- ja tutkimustoimintaa. Järjestämme opintomatkoja. Järjestämme asuntopoliittisia tilaisuuksia. Vaikutamme asuntopolitiikkaan myös Pohjoismaisella ja Euroopan tasolla.

Miten KOVA tekee edunvalvontaa? Tapaamme säännöllisesti poliittisia päätöksentekijöitä, virkamiehiä (mm. YM ja ARA), sidosryhmiä ja median edustajia. Lausumme ministeriöille ajankohtaisista vuokrataloyhtiöiden toimintaan vaikuttavista lainsäädäntöhankkeista. Osallistumme ministeriöiden työryhmiin (esim. Rakennusalan suhdanneryhmä). Olemme kuultavana eduskunnassa vuokrataloyhtiöiden toimintaan vaikuttavista lakiesityksistä ja valtion talousarviosta. Järjestämme seminaareja ajankohtaisista asuntopoliittisista asioista. Osallistumme kv-toimintaan, joka tarjoaa meille tietoa EU:sta ja sen päätöksenteosta sekä muiden maiden asuntopoliittisesta tilanteesta. Teemme edunvalvontaamme tukevaa tutkimus- ja selvitystoimintaa. Viestimme (mm. tiedotteet, internetsivut ja mielipidekirjoitukset) aktiivisesti toiminnastamme paitsi jäsenillemme, myös päättäjille, virkamiehille ja muille sidosryhmille sekä medialle. Keräämme jäseniltämme näkemyksiä, tietoja (esim. tilastoja) ja ongelmakohtia edunvalvontaamme varten. Viestimme jäsenillemme tekemisistämme. Olemme paitsi proaktiivisia, myös reaktiivisia asiasta riippuen.

Mitä KOVA on saanut aikaiseksi edunvalvonnassa? KOVA lausuu vuokrataloyhtiöiden toimintaan vaikuttavista asioista ministeriöille ja eduskunnalle sekä ottaa aktiivisesti kantaa asuntopoliittiseen keskusteluun. Vuonna 2018: 12 tiedotetta ja 16 lausuntoa Osallistumme ministeriöiden työryhmiin. Meillä on hyvät keskusteluyhteydet poliittisiin päätöksentekijöihin (mm. ministerit ja kansanedustajat) ja virkamiehiin (ministeriöt ja ARA) sekä alan järjestöihin niin Suomessa kuin kansainvälisestikin. Olimme keskeisessä roolissa vaikuttamassa siihen, että korkotukilainojen omavastuukorot puolitettiin 3,4 %:sta 1,7 %:iin vuoden 2019 loppuun asti ja että lainanlyhennysaikataulujen takapainotteisuutta vähennetään. Onnistuimme vaikuttamaan 10 vuoden korkotukilainsäädännön käsittelyyn eduskunnassa niin, että eduskunta hyväksyi ponnen, jossa se edellyttää hallitukselta toimia 40 vuoden korkotukijärjestelmän kehittämiseksi nykyistä kannustavammaksi.

Mitä KOVA on saanut aikaiseksi edunvalvonnassa? Olimme keskeisesti vaikuttamassa siihen, että mekaaniset ARAasuntojen tulorajat poistettiin pääkaupunkiseudulta ja että tulontarkistuksiin perustuvia määräaikaisia vuokrasopimuksia ei oteta käyttöön lainkaan. Olimme laatimassa vuonna 2018 päivitettyä Hyvä vuokratapa ohjeistusta. Olemme keskeisesti vaikuttaneet verotukseen tuleviin uudistuksiin (esimerkiksi korkojen verovähennysoikeuksien rajoitukset) niin, että yleishyödylliset vuokrataloyhteisöt eivät kärsi muutoksista. Olemme keskeisesti vaikuttaneet siihen, että purkuakordin määrä nousi vuoden 2019 alusta lukien jopa 90 prosenttiin. Olimme mukana vaikuttamassa siihen, että Valtion asuntorahaston rahoja ei käytetä liikennehankkeisiin (Raide-Jokeri ja Tampereen pikaraitiotie). Olimme mukana vaikuttamassa siihen, että opiskelija- ja nuorisoasuntojen rakennuttamiseen tarkoitettua investointiavustusta ei poistettu vuonna 2016.

Nykyiset jäsenyydet ja edustukset YM: Asunnottomuuden ennaltaehkäisyn toimenpideohjelman ohjausja yhteistyöryhmä: jäsen Jouni Parkkonen ja varajäsen Jaana Närö VM: Rakennusalan suhdanneryhmä (Raksu): jäsen Jouni Parkkonen TTY/TaY: Dwellers in Agile Cities (Ketterä kaupunki) tutkimushankkeen ohjausryhmä: jäsen Jouni Parkkonen Rakennustietosäätiö RTS sr: KOVA on taustayhteisö ja sillä on edustus edustajistossa: jäsen Jouni Parkkonen ja varajäsen Jaana Närö SOSTE Suomen sosiaali ja terveys ry: KOVA on jäsen ja Jouni Parkkonen valtuuston jäsen Asuntoreformiyhdistys ry (ARY): hallituksen jäsen Jouni Parkkonen Nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer (NBO): KOVA on jäsen ja hallituksessa Jaana Närö, Jouni Parkkonen, Teppo Forss ja Jari Mäkimattila Cecodhas Housing Europe: KOVA on varsinainen jäsenyhteisö

Sidosryhmät ja yhteistyökumppanit Valtionhallinto (mm. YM, ARA, VM) Ministerit ja heidän esikunnat Eduskunta ja kansanedustajat Puolueet Asunto- ja rakennusalan eri järjestöt Suomessa ja kansainvälisesti Elinkeinoelämä ja ammattiyhdistysliike Media Vuokralaiset/asukkaat Kunnat ja Kuntaliitto

Ketkä voivat tulla KOVAn jäseneksi? KOVAn jäseneksi voi yhdistyksen sääntöjen 3 :n mukaan tulla ARA-vuokrataloja omistava yhteisö tai säätiö, joka hyväksyy yhdistyksen tarkoituksen ja säännöt. Kunnallinen vuokrataloyhtiö tai säätiö. Normaaleja ARA-vuokra-asuntoja tai normaalien ARA-vuokraasuntojen kaltaisia vuokra-asuntoja (esim. opiskelija- ja nuorisoasunnot) omistava yleishyödyllinen yhtiö tai säätiö. Erityisryhmien asuntoja omistava yleishyödyllinen yhtiö tai säätiö. Jäsenyyttä haetaan KOVAn internetsivuilla olevalla hakemuksella. Jäsenet hyväksyy yhdistyksen hallitus. Jäsenyyttä hyväksyttäessä kiinnitetään huomiota siihen, että hakija on toiminnassaan yleishyödyllinen eikä sen tavoitteena ole tehdä voittoa. Yleishyödyllisyyttä edellytetään myös hakijan omistaja- tai taustayhteisöiltä.

Jäsenedut Tuloksellista edunvalvontaa vuokrayhtiöiden toimintaan vaikuttaviin asioihin Esim. verotus, ARA-lainsäädäntö, asumistukijärjestelmä Vain jäsenyhtiöiden henkilöstölle ja hallituksen jäsenille tarkoitettuja räätälöityjä ja kohtuuhintaisia koulutuksia ja seminaareja (esim. laivaseminaareja) Jäsenneuvonta Hyödyllistä ja ajankohtaista tietoa vuokrataloyhtiöiden toimintaan vaikuttavista päätöksistä Tilastollista vertailutietoa KOVAn muiden jäsenten toiminnasta Opintomatkat ja kansainvälinen toiminta Verkostoituminen Ammatillinen vertaistuki kollegoilta Mahdollisuus osallistua KOVAn hallitustyöhön ja työryhmätoimintaan

Miksi KOVAn jäseneksi? KOVA tekee valtakunnallista edunvalvontaa jäsenten hyväksi. Edunvalvonnan tavoitteena on luoda sellaiset toimintaedellytykset omakustannusperiaatteella toimiville vuokrataloyhtiöille, jotta ne pystyvät toteuttamaan omaa tehtäväänsä. Jäsenyys mahdollistaa osallistumisen KOVAn sisäiseen toimintaan (syys- ja kevätkokoukset sekä hallitus- ja työryhmätyöskentely). Jäsenyys mahdollistaa osallistumisen KOVAn tavoitteiden ja toiminnan määrittelemiseen, minkä tavoitteena on hyödyttää jäseniä. Jäsenyys mahdollistaa pääsyn KOVAn valtakunnalliseen asuntopoliittiseen vaikuttamiseen kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistämiseksi ja ARA-järjestelmän vahvistamiseksi. Jäsenyys mahdollistaa ajankohtaisen tiedon saamisen muun muassa valtion asuntopoliittisista päätöksistä. Jäsenyys mahdollistaa jäsenneuvonnan saamisen. Jäsenyys mahdollistaa yhtiön henkilöstön osallistumisen KOVAn järjestämiin koulutuksiin omakustannushinnalla. Jäsenyys mahdollistaa erinomaisen verkostoitumisen. Jäsenyys mahdollistaa vertaistuen sekä kokemusten vaihdon kollegoiden kanssa ja kollegayhteisöjen välillä. Jäsenyys mahdollistaa osallistumisen kv-toimintaan ja opintomatkoille. Yhdessä olemme vahvempia!

Miksi olen KOVAn toiminnassa mukana? Minusta KOVA on ainoa yleishyödyllistä vuokra-asuntotuotantoa puolustava edunvalvoja Suomessa. KOVA valtakunnallisena järjestönä edistää kaikkien vuokrataloyhtiöiden asiaa niin korjausrakentamisen kuin uudistuotannon saralla. KOVAn kautta saan toimitusjohtajana mahdollisuuden vertaistukeen ja hyvien käytänteiden omaksumiseen arjen liiketoiminnassa, esimerkiksi kiinteistöjen ylläpidossa ja asiakassuhteissa. Teppo Forss, toimitusjohtaja TVT Asunnot Oy

Miksi olen KOVAn toiminnassa mukana? Olemme valtion tukemia vuokra-asuntoja rakennuttava ja vuokraava yhtiö, jonka asiakkaat ovat pienituloisia, pääasiassa työssäkäyviä nuoria. Kaikkea toimintaamme ohjaa pyrkimys edulliseen vuokratasoon. Katsomme, että KOVAn missio merkitsee kannaltamme todellista täsmäedunvalvontaa. Onnistuessaan se luo meille erinomaiset puitteet toteuttaa yhtiömme perustehtävää - tarjota nuorille aidosti kohtuuhintaisia koteja. Samuli Killström, toimitusjohtaja NAL Asunnot Oy

Jäsenmaksut KOVAn jäsenmaksuista päättää vuosittain yhdistyksen syyskokous. Jäsenmaksu koostuu vuosittain kerättävästä varsinaisesta jäsenmaksusta ja tarvittaessa erikseen kerättävästä ylimääräisestä jäsenmaksusta. KOVAn vuodelle 2019 vahvistetut jäsenmaksut 0 1 000 asuntoa 700 euroa 1 001 2 500 asuntoa 2 000 euroa 2 501 5 000 asuntoa 4 000 euroa 5 001 10 000 asuntoa 9 500 euroa 10 001 20 000 asuntoa 20 000 euroa Yli 20 000 asuntoa 45 000 euroa

KOVA vuonna 2019

Toimintasuunnitelma 2019 Toiminnan erityisenä teemana vuonna 2019 on jäsenmäärän kasvattaminen, puolueiden eduskuntavaaliohjelmiin ja hallitusohjelmaneuvotteluihin vaikuttaminen ja toiminnan käynnistäminen kokonaisuudessaan yhdistyksen nimissä. Edunvalvonnassa korostuvat eduskuntavaali- ja hallitusohjelmavaikuttamisen lisäksi sote- ja sotu-uudistuksiin vaikuttaminen sekä kohtuuhintaisen vuokra-asuntotuotannon yleisten edellytysten parantaminen. Järjestämme yhden korkeatasoisen seminaarin.

Toimintasuunnitelma 2019... Tapaamme aktiivisesti sidosryhmiä, mm. virkamiehiä, kansanedustajia, ministereitä ja heidän avustajiaan. Osallistumme aktiivisesti kansainväliseen toimintaan. NBO Housing Europe Toteutamme valtakunnallisen asukastyytyväisyysselvityksen. Järjestämme 4 koulutusta jäsenyhteisöjemme henkilökunnalle. Otamme aktiivisesti kantaa asuntopoliittiseen keskusteluun. Viestimme aktiivisesti sekä sidosryhmille että jäsenistölle ajankohtaisista asioista.

Ajankohtaista KOVAn edunvalvonnassa

Eduskuntavaalit 2019 ja HO 2019-2023 KOVAn hallitus hyväksyi 6/2018 eduskuntavaaliohjelman 2019 ja hallitusohjelmatavoitteet hallitusohjelmaan 2019-2023. KOVAn hallitusohjelmatavoitteet: 1. Uudistetaan vuokra- ja asumisoikeusasumisen korkotukijärjestelmä. Lisätään järjestelmässä valtion tukea nykyisestä. Korkotuki ulotetaan koko laina-ajalle ja korkotukena maksettavan tuen määrä pysyy vakiona koko laina-ajan. Omavastuukoron määräytymistä muutetaan niin, että se seuraa automaattisesti korkotason muutoksia. 2. MAL-sopimusalueilla nostetaan ARA-vuokra-asuntotuotannon määrä nykyisestä 20 prosentista 40 prosenttiin. Laajennetaan MAL-sopimusmenettely koskemaan myös muita suurempia kasvavia kaupunkiseutuja. Pidennetään MAL-sopimusten kesto 12 vuoteen ja lisätään sopimusten sitovuutta. Säilytetään ARA-vuokra-asuntojen käynnistysavustus ja laajennetaan se kaikille kasvukeskusalueille porrastettuna. Otetaan käyttöön ARA-vuokra-asuntojen perusparannusavustus, jonka saaminen edellyttää kohteen energiatehokkuuden parantamista ja perusparannuskorkotukilainan nostamista. 3. Parannetaan väestöltään vähenevillä alueilla toimivien vuokrataloyhtiöiden toimintaedellytyksiä muun muassa akordeja korottamalla ja helpottamalla niiden saamista sekä mahdollistamalla laina-aikojen pidentäminen. Mahdollistetaan hankintaja perusparannuskorkotukilainojen yhdistäminen. Korotetaan purkuavustuksen määrää. Otetaan käyttöön käyttötarkoituksen muutosavustus. 4. Erityisryhmien investointiavustusjärjestelmän alimman tukiluokan avustusprosenttia korotetaan.

5. Valtion asuntorahasto säilytetään valtion talousarvion ulkopuolisena rahastona. Rahaston varoja käytetään vain rahaston nykyisten sääntöjen mukaisiin kohteisiin. Etsitään asuntorahastolle uusia tulolähteitä, jotta rahaston menot voidaan rahoittaa pysyvästi ilman valtion budjettirahoitusta. 6. Puolitetaan asunnottomuus vuoteen 2022 mennessä ja käynnistetään oma ohjelma tavoitteen saavuttamiseksi. Otetaan tavoitteeksi poistaa asunnottomuus Suomesta vuoteen 2030 mennessä. 7. ARA-vuokra-asumisen asukasvalinta säilytetään nykyisellään. Asumisoikeusasuntojen asukasvalinnassa otetaan käyttöön etuoikeus ARA-vuokra-asunnosta siirtyville. Lisätään asumisneuvontaan ja muuhun asunnottomuuden ennaltaehkäiseviin toimiin valtion tukea. 8. Uudistetaan yleisen asumistuen kuntaluokittelu vastaamaan paremmin nykytilannetta. 9. Uudistetaan kaavoitusjärjestelmää siten, että jatkossa kaavatasoja on kaksi, joista toinen on maakunnallinen ja toinen yleis- ja asemakaavan yhdistelmä. Joustavoitetaan kaavamääräyksiä niin, että ne esimerkiksi sallisivat tonteille useampia käyttötarkoituksia. MAL-sopimuksissa edellytetään, että kunnat keventävät autopaikkanormejaan ja etenkin ARA-kohteissa autopaikkavaatimuksia lievennetään merkittävästi. Rajoitetaan viranomaisten muutoksenhakuoikeutta maankäyttöön ja kaavoitukseen liittyvissä asioissa. 10. Jatketaan rakentamisen normitalkoita vaarantamatta rakentamisen ja asumisen turvallisuutta ja terveellisyyttä. Kunnissa käynnistetään kaavoituksen normitalkoot, joilla pyritään eroon liian yksityiskohtaisista kaavamääräyksistä. Luovutaan väestönsuojien yleisestä rakennuttamis- ja ylläpitovelvoitteesta. Rakentamisen ohjaus keskitetään valtionhallinnossa yhteen ministeriöön. 11. Asumisen verotuksessa tulee huomioida ihmisten maksukyky nykyistä paremmin. Kohtuuhintaisille ARA-vuokrataloille määritellään alennettu kiinteistövero. Yleishyödyllisten vuokrataloyhteisöjen verotusta ei kiristetä. Korotetaan työasuntovähennystä työvoiman liikkuvuuden edistämiseksi. 12. Huolehditaan riittävistä resursseista asumiseen liittyvään tutkimukseen. 13. Valtioneuvostossa on asuntoministeri.

Yhteystiedot ja lisätietoja Jouni Parkkonen Toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry Yliopistonkatu 5, 7. krs. 00100 Helsinki puh. 040 593 3338 jouni.parkkonen@kovary.fi @ParkkonenJouni http://www.kovary.fi