27/2015 1 (51) LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 27.10.2015 Lupayksikön viranhaltijat ovat 27.10.2015 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 546 564 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Heli Virkamäki arkkitehti Hannu Havas arkkitehti
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 546 2 Tunnus Hakija 3-2331-15-D Asunto Oy Gripsholm Ab Rakennuspaikka Kaartinkaupunki, 091-003-0056-0001 Bernhardinkatu 7 Kaava 7964 Lainvoimaisuus 1980 Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue (AK) Kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala. Tässä osassa tonttia olevaa rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä eikä kadunpuoleista julkisivua tai vesikaton perusmuotoa saa tyylillisesti muuttaa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. (So) Pääsuunnittelija Vaccarino Giulia arkkitehti Ab Pen & Hammer Oy Rakennustoimenpide Toimistohuoneiston palautus asunnoksi Asuinkerrostalon kolmannen kerroksen toimistohuoneisto A6 palautetaan asunnoksi. Huoneistoon rakennetaan uusi keittiö ja olevat märkätilat kunnostetaan. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 148 m² Paloluokka P1
27.10.2015 546 3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Huoneiston alapuolisten tilojen ääniolosuhteet eivät saa huonontua. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 ja 133
27.10.2015 546 4 Käsittelijä Salla Mustonen arkkitehti puh. 310 26445 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 547 5 Tunnus 5-2359-15-D Hakija Asunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 19 Rakennuspaikka Punavuori, 091-005-0450-0019 Fredrikinkatu 19 Pinta-ala 2087 m² Kaava Asemakaava 7715 Lainvoimaisuus 1977 Sallittu kerrosala 6260 m² Rakennettu kerrosala 8902 m² Alueen käyttö AK Asuinkerrostalojen korttelialue. So Rakennusala tai sen osa, jolla sijaitsee kaupunkikuvan säilymisen kannalta arvokas rakennus. Pääsuunnittelija Kaven Kari Heikki rakennusmestari Remonttimesta Oy Rakennustoimenpide Huoneiston käyttötarkoituksen muutos Asuin- ja liikerakennuksessa sijaitseva toimistohuoneisto palautetaan asunkäyttöön. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuntokerroksessa. Alapuolella olevassa maantasokerroksessa on liikehuoneistoja. Muutettava huoneisto on alkujaan ollut asuinkäytössä, josta se on muutettu toimistokäyttöön myönnetyn rakennusluvan 5-347-C-90 mahdollistamalla tavalla. Asuinhuoneistoksi palauttamisen yhteydessä rakennetaan märkätila ja tehdään tarvittavat talotekniikkamuutokset. Ilmanvaihdon periaatteet säilytetään ennallaan. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijainti huomioon ottaen.
27.10.2015 547 6 Hankkeen laajuus Muutosalue 141 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Maankäyttö- ja rakennuslaki 125. Käsittelijä Ulla Vahtera arkkitehti puh. 310 26324 Liitteet Hakemus Valtakirja
Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Hankeseloste 27.10.2015 547 7 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 548 8 Tunnus Hakija 11-2624-15-D Senaatti-kiinteistöt Rakennuspaikka Kallio, 091-011-0206-0001 Hakaniemenkatu 2 Pinta-ala 5445 m² Kaava Asemakaava 6964 Lainvoimaisuus 1973 Sallittu kerrosala 18230 m² Rakennettu kerrosala 18657 m² Alueen käyttö Hallinto- ja virastorakennusten korttelialue (YH). Pääsuunnittelija Kokkola-Lemarchand Ritva arkkitehti KVA Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Virastorakennuksen osittainen käyttötarkoituksen muuttaminen, korjaus- ja muutostyö sekä aloittamisoikeus ennen luvan lainvoimaisuutta Seitsemänkerroksisen valtion virastorakennuksen (ratu 2091) 1. kerroksessa tehdään osittainen käyttötarkoituksen muutos ja siihen liittyviä korjaus- ja muutostöitä, 5. ja 7. kerroksessa tehdään talotekniikkaan vaikuttavia tilajärjestelyitä ja kellarissa varastotila muutetaan arkistoksi. Kellarikerroksessa oleva varasto muutetaan arkistoksi. Tila on käyttötapaosastoitu EI120 -rakentein. Arkisto varustetaan automaattisella sammutuslaitteistolla. Arkiston savunpoisto käytävän kautta palokunnan toimin. 1. kerroksen toimisto- ja neuvottelutiloja muutetaan viraston sisäiseksi kirjastotilaksi, jonka palokuormaluokka on tilaan asennettavan automaattisen sammutuslaitteiston mahdollistaman lievennyksen vuoksi <600MJ/m2. Kirjastotila on käyttötapaosastoitu EI60 -rakentein. Kirjastotilasta on osoitettu kolme uloskäytävää, yksi suoraan porrashuoneen ja kaksi toisen palo-osaston kautta. Kirjaston ja viereisen myyntitilan välinen aukipidettävä EI30 liukupalo-ovi on paloilmoitinohjattu. Kirjastotilasta on koneellinen savunpoisto.
27.10.2015 548 9 5. kerroksessa kirjasto- ja toimistotilaa muutetaan neuvottelutiloiksi, muutoksella on vaikutuksia talotekniikkaan. 7. kerroksessa tehdään uusi taukotilan keittiöpiste, muutoksella on vaikutuksia talotekniikkaan. Hankkeesta on luvan liitteeksi toimitettu pelastuslaitoksen hyväksymä palotekninen suunnitelma. Rakennuksessa on automaattinen paloilmoitin. Autohallissa on oleva automaattinen sammutuslaitteisto. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Toimenpiteen yhteydessä haetaan aloittamisoikeutta koko muutostyön toteuttamiselle ennen luvan lainvoimaisuutta. Kuuleminen Rakennusoikeus Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. 18 230 m² Hallinto- ja virastorakennusten kerrosalaa. Hankkeen laajuus Muutosalue 383 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMk E1: Kantavat rakennusosat pääosin, taulukko 6.2.1, sarake 3, arkistot, yli 100 m2 varastot, muuntamo, sarake 1. Osastoivat rakennusosat pääosin, taulukko 7.2.1, sarake 3, arkistot, yli 100 m2 varastot, muuntamo, sarake 1. Autosuoja RakMk E4 Pintarakenteet, RakMk E1, taulukko 8.2.2, sarake 1. Aloittaminen Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Vakuuden laji Valtion ei tarvitse antaa vakuutta Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan jäljempänä mainituin määräyksin. Maankäyttö ja rakennuslain 144 :n nojalla hyväksytään asetettu vakuus ja annetaan lupa raken-
27.10.2015 548 10 nustyön suorittamiseen kaikkien toimenpiteiden osalta. Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Työmaalta poistettavat purkujätekuormat on kuljetettava käyttäen tiiviitä lavoja ja kuormat on peitettävä. Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä edellytykset huolehtia käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä. Purkujätteen kuljetuksesta on laadittava jätelain edellyttämä siirtoasiakirja.
27.10.2015 548 11 Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksen muutosalueesta on laadittava käyttö- ja huoltoohje. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan kiinteistössä. Sovelletut oikeusohjeet MRL 117, 117 a - 117 i, 118, 125, 133, 135, 144, ja 175 Käsittelijä Mika Vesterinen lupa-arkkitehti puh. 310 26439 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Aloittamisoikeushakemus Rakennushankeselvitys Palotekninen suunnitelma Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 549 12 Tunnus 13-3167-15-D Hakija Asunto Oy Creutzkatu 3 Rakennuspaikka Etu-Töölö, 091-013-0435-0003 Vänrikki Stoolin katu 3 Pinta-ala 1538 m² Sallittu kerrosala 3080 m² Rakennettu kerrosala 4391 m² Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue (AK) Pääsuunnittelija Kulovesi Matti sisustusarkkitehti Ark.tsto Antti Voutilainen Oy Rakennustoimenpide Asuinkerrostalon muutostyö. Jälkiasennushissin rakentaminen. Vuonna 1923 valmistuneen asuinkerrostalon muutostyönä B- portaaseen rakennetaan jälkiasennushissi porrassyöksyjen väliin sahattavaan kuiluun. Paloturvallisuutta parannetaan asentamalla porrashuoneen yläikkunaan alhaalta laukaistava savunpoistomekanismi. Se ei aiheuta muutoksia näkyvässä pihajulkisuussa.. Hissit sijoitetaan porrassyöksyjen väliin kaventamalla niitä siten, että syöksyn leveydeksi vähimmillään jää 1000 mm. Hissikuilujen seinät ovat tummanruskeaa punottua teräslankaverkkoa ja porraskaiteet tehdään vanhan mallin mukaisina. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen.
27.10.2015 549 13 Poikkeamiset perusteluineen Hissin rakentaminen kaventaa uloskäytävän vapaata leveyttä vähimmillään 1000 mm:iin, kun sen Suomen rakmk E1 "Rakennusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet 2011" kohdan 10.4.2 mukaan tulisi olla vähintään 1200 mm. Näin ollen poistumisturvallisuus heikkenee. Poikkeaman kompensoimiseksi porrashuoneen savunpoistoa parannetaan muuttamalla porrashuoneiden ylimmät ikkunat sisäänkäyntitasolta avattaviksi savunpoistoikkunoiksi. Hissikorin mitoitus (900 mm x 1330 mm) ei täytä Suomen rakmk osan F1 "Esteetön rakennus, määräykset ja ohjeet 2005" kohdan 2.2.2 mukaista mitoitusta (1100 mm x 1400 mm) eikä ratkaisu näin ollen ole täysin esteetön. Hissi kuitenkin helpottaa monien liikkumista ja parantaa siten asumismukavuutta, ja parantaa esteettömyyttä olennaisesti. Koska kyse ei ole uudisrakentamisesta, on esteettömyysvaatimuksista mahdollista poiketa. Poikkeamat katsotaan perustelluiksi ja hyväksyttäviksi. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Purkamisesta on tehtävä purkusuunnitelma.
27.10.2015 549 14 Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Purkujätteen kuljetuksesta on laadittava jätelain edellyttämä siirtoasiakirja. Työmaajärjestelyt tulee toteuttaa siten, että porrashuoneissa ja pihoilla kulkemisen sujuvuus ja turvallisuus taataan. Suunnitelma työmaajärjestelyistä on esitettävä rakennusvalvonnalle aloituskokoukseen mennessä. Pohjakerroksessa portaan alla olevan hissikoneikon/laitetilan ilmanvaihdosta on annettava selvitys ennen käyttöönottoa. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet MRL 117, 117 a - 117 i, 118, 125, 133 ja 135. Käsittelijä Markku Lehtinen arkkitehti puh. 310 26429 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Rakennushistoriallinen selvitys Esteettömyysselvitys Hankeselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 550 15 Tunnus 14-3691-14-D Hakija Asunto Oy Runeberginkatu 63 Rakennuspaikka Taka-Töölö, 091-014-0473-0063 Runeberginkatu 63 Pinta-ala 1487 m² Kaava 7919 Lainvoimaisuus 1978 Alueen käyttö AKep; Asuinkerrostalojen korttelialue, jossa saa olla liike-, toimisto- ja niihin verrattavia huoneistoja ainoastaan kadun varrella olevan rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Rakennuksen toinen kerros tulee varata lasten päivähoitotiloja varten. Pääsuunnittelija Heikonen Juhana arkkitehti Arkk tsto Juhana Heikonen Rakennustoimenpide Hankkeen laajuus Liikehuoneiston jakaminen, wc-tilojen rakentaminen ja julkisivumuutos Asunto Oy Runeberginkatu 63, katutason liikehuoneisto jaetaan kahdeksi liikehuoneistoksi. Toiseen rakennetaan uudet wc:t ja uusi uloskäynti inva-ramppeineen. Portaiden ja invarampin sijoittamiselle katualueelle on rakennusviraston sijoituslupa. Naapurien kuulemista ei katsottu tarpeelliseksi hankkeen laajuus ja asemakaava huomioon ottaen. Muutosalue 80 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja
- kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja 27.10.2015 550 16 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh. 310 26272 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Rakennusviraston sijoituslupa Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 551 17 Tunnus Hakija 16-2586-15-D Helen Oy Rakennuspaikka Ruskeasuo, 091-016-0743-0003 Hakamäenkuja 2 Pinta-ala 7021 m² Kaava 10752 Lainvoimaisuus 1999 Alueen käyttö Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue (ET). Pääsuunnittelija Virkkunen Risto rakennusarkkitehti Arkkitehtitoimisto Virkkunen&Co Rakennustoimenpide Ruskeasuon lämpökeskuksen toimisto-osan LVI-saneeraus, sosiaalitilojen uusiminen ja vähäisiä julkisivumuutoksia Ruskeasuon lämpökeskus on arkkitehti Erkko Virkkusen suunnittelema (1971-) ja valmistunut vuonna 1973. Kattilahuone on rakennuksen luoteispäässä ja korkea piippu koillissivulla. Rakennus on (kaakkoispäästään) kaksikerroksinen ja siinä on kaksi kellarikerrosta. Nyt kaakkoispään 2. kerroksen toimisto-osassa tehdään LVI-saneeraus ja 2. kerroksen sosiaalitilat uusitaan ja niissä tehdään tilajärjestelyjä ja vähäisiä julkisivumuutoksia. Muutoksia tehdään, jotta toimisto-osa olisi mahdollista vuokrata ulos. Valvomo-osa (2. kerroksen tasolla) erotetaan toimistotiloista muuraamalla valvomoon liittyvän toimistohuoneen ja sen viereisen toimistohuoneen välinen oviaukko umpeen. Sosiaalitiloja järjestellään uudelleen. Saunaosasto puretaan ja muutetaan toimistoihin liittyväksi varastotilaksi. Lisäksi 1. kerroksen tasolla olevan ilmanvaihtokonehuoneen ja huoltotilan välistä oviaukkoa ja ovea suurennetaan. Ilmanvaihtokonehuoneen ja varaston välille rakennetaan seinä ja siihen ovi. Koillisjulkisivulla 2. kerroksen säleikkö uusitaan, kokoa vähän suurentaen. Kaakkoispäädyssä, 1. kerroksessa, tukitaan kaksi läpivientiä nykyistä ulkoseinää vastaavalla rakenteella.
27.10.2015 551 18 Sisäpuoliset viemärit uusitaan kokonaan (alapohjan alla ei ole viemäreitä), vesijohdot ja vesikalusteet uusitaan. Lämmönjakopaketti ja lämpörungot uusitaan. Osa lämpöpattereista uusitaan. Toimisto-osan ilmanvaihtokoneet uusitaan, toimistojen ilmanvaihtokanavat uusitaan, päätelaitteet jätetään ennalleen. Olemassa olevaan jäähdytysjärjestelmään ei tehdä muutoksia. Uusi LVItekniikka liitetään kiinteistöautomaatiojärjestelmään. Kiinteistösähkö uusitaan vain uusittavien LVI-laitteiden osalta. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 102 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus
27.10.2015 551 19 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Käsittelijä Paula Roine arkkitehti puh. 310 26260 Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Hankekuvaus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 552 20 Tunnus Hakija 20-3890-14-D Munkkisaaren Yritystalo Oy Rakennuspaikka Länsisatama, 091-020-0237-0004 Henry Fordin katu 5 Pinta-ala 7445 m² Kaava 8775 Lainvoimaisuus 1983 Alueen käyttö T, Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Pyykkö Maarit arkkitehti Arkk tsto I & M Pyykkö Oy Rakennustoimenpide Varastotilan muuttaminen tilapäisesti kuntosaliksi Teollisuus- ja yritystalon 2. kerroksessa varastotilaa muutetaan viideksi vuodeksi tilapäisesti kuntosalikäyttöön. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Poikkeamiset perusteluineen Hankkeen laajuus Muutosalue 400 m² Paloluokka P1 Haetun toiminnan käyttötarkoitus poikkeaa asemakaavasta. Poikkeamisen voidaan katsoa olevan linjassa alueen maankäytön suunnittelun ja palvelukysynnän kanssa eikä kaavoittajalla ole käydyissä neuvotteluissa ollut määräaikaiseen poikkeamiseen huomautettavaa. Tilapäistä käyttötarkoituksen muutosta viiden vuoden määräajaksi voidaan edellä mainituin perusteluin pitää vähäisenä.
27.10.2015 552 21 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Toimenpide saa olla toteutettuna enintään 30.10.2020 saakka. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 175 ja 176 Käsittelijä Pirkka Hellman arkkitehti puh. 310 26340
27.10.2015 552 22 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
27.10.2015 553 23 LUPAEHTOJEN MUUTOSLUPA Tunnus Hakija 20-3137-15-CL Padel Center Hernesaari Oy Rakennuspaikka Länsisatama, 091-020-9909-0100 Länsisatama Kaava 10800 Lainvoimaisuus 2009 Toimenpide Tilapäisen padel-kentän määräajan jatkaminen vuodella Tunnuksella 20-1439-11-C on myönnetty toimenpidelupa 4 vuoden määräajaksi kahden padel-tenniskentän rakentamiselle Hernesaarenrannan puistoalueelle. Viranhaltijapäätöksellä voidaan tilapäinen rakennelma luvittaa yhteensä enintään 5 vuodeksi, joten määräaikaa voidaan jatkaa vielä vuodella. Alueen asemakaavoittaja ja rakennusviraston edustaja eivät kannanotoissaan näe kenttien jatkoajalle estettä. Kuuleminen Naapureita on kuultu luvan 20-1439-11-C yhteydessä. Uusi kuuleminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi luvan jatkoajan kesto huomioon ottaen. Poikkeamiset perusteluineen Padel-kentät sijoittuvat asemakaavassa kahvilan ja kioskin oleskeluterasseille varatulle puistoalueen osalle (ot). Kentät eivät siten vähennä puiston vapaa-aluetta kaavan mukaista terassien rakentamista enempää. Alueen asemakaavoittaja on luvan 20-1439-11-C yhteydessä puoltanut kannanotossaan suunnitelmaa. Kannanoton mukaan oleskeluterasseja ei ole tarkoituksenmukaista toteuttaa kaavan määräämässä laajuudessa. Kannanoton mukaan Padeltenniskentät toimintona tukevat tavoitetta alueen vapaa-ajan ja matkailupalveluiden monipuolisesta tarjonnasta. Päätös Haettu lupa myönnetään seuraavin määräyksin: Toimenpide saa olla toteutettuna enintään 30.10.2016 saakka.
27.10.2015 553 24 Sovelletut oikeusohjeet MRL 126, 176, 138 ja MRA 47 Käsittelijä Pirkka Hellman arkkitehti puh. 310 26340 Liitteet Hakemus Valtakirja Liite: Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
JATKOLUPA 27.10.2015 554 25 Tunnus Hakija 20-3164-15-DJ Helsingin Energia Rakennuspaikka Länsisatama, 091-020-0034-0001 Hylkeenpyytäjänkatu 1b Pinta-ala 1637 m² Kaava 10800 Lainvoimaisuus 2001 Alueen käyttö ET; Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Salo Mattiveikko arkkitehti Arkk tsto Mattiveikko Salo Oy Toimenpide Jatkolupa rakennustöiden aloittamiselle ja loppuun saattamiselle Helsingin Energia Lämmitysmarkkinoille on myönnetty rakennuslupa 20-2546-12-D Munkkisaaressa sijaitsevan voimalaitoksen uuden viemäritunnelin tuuletuspiipulle. Helsingin Energia Lämmitysmarkkinat pyytää jatkoaikaa rakennustöiden aloittamiselle. MRL 143 2 mom. mukaan rakennusvalvontaviranomainen voi pidentää luvan voimassaoloa enintään kahdella vuodella, jos oikeudelliset edellytykset rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen ovat edelleen voimassa. Hakemuksen katsotaan sisältävän myös pyynnön rakennustöiden loppuun saattamisen osalta. Oikeudelliset edellytykset rakentamiseen ovat edelleen voimassa, joten luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää. Päätös Maankäyttö- ja rakennuslain 143 2 momentin nojalla pidennetään luvan 20-2546-12-D voimassaoloaikaa seuraavin määräyksin: Jatkoluvan erityissuunnitelmien, työnjohtajien ja katselmuksien osalta noudatetaan rakennusluvassa 20-2546-12-D olevia lupaehtoja.
27.10.2015 554 26 Rakennusluvan 20-2546-12-D mukaiset työt tulee aloittaa 20.10.2017 mennessä. Rakennusluvan 20-2546-12-D mukaiset työt tulee saattaa loppuun 20.10.2019 mennessä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 143 Käsittelijä Teemu Vihersalo rakennusmestari puh. 310 26454 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
JATKOLUPA 27.10.2015 555 27 Tunnus Hakija 20-3177-15-CJ Helen Oy Rakennuspaikka Länsisatama, 091-020-0786-0004 Porkkalankatu 11 Kaava 11800 Lainvoimaisuus 2009 Alueen käyttö ET, Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue. sr-2, Kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivun tai vesikaton kaupunkikuvallista arvoa. Alue, jolla rakennuspaikka sijaitsee, on määritelty Helsingin yleiskaava 2002:ssa kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi. Salmisaari A kuuluu valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen luetteloon (RKY). Pääsuunnittelija Virkkunen Risto rakennusarkkitehti Arkkitehtitoimisto Virkkunen&Co Toimenpide Toimenpideluvan 20-1389-12-C jatkaminen Otsikon tunnuksella on myönnetty toimenpidelupa Salmisaaren vanhan sähköaseman huonokuntoisten puuikkunoiden uusimiselle alkuperäisen kaltaisilla puuikkunoilla. Hakijan mukaan hankkeen toteuttaminen on viivästynyt rakennuspaikalla Länsimetro-hankkeen yhteydessä tehtyjen rakennusja katutöiden vuoksi ja toimenpidelupa on rauennut 13.10. 2015. Toimenpideluvassa 20-1389-12-C on mm. todettu, että hankkeeseen ryhtyvä on laatinut ikkunoiden historia- ja korjattavuusselvityksen, jonka mukaan ikkunat ovat suurilta osin alkuperäisiä vaikkakin niitä on vuosien aikana korjattu useaan otteeseen. Selvityksen mukaan ikkunat ovat elinkaarensa lopussa ja näin vaihto uusiin ikkunoihin on tarpeen. Ikkunoiden korjaustöiden suunnittelussa on otettu huomioon alkuperäinen detaljiikka ja väritys. Suunnitelmat täyttävät rakennuspaikkaan kohdistuvien asemakaavan suojelumääräyksien tavoitteet.
27.10.2015 555 28 Koska luvan myöntämisen perusteet eivät ole muuttuneet, voidaan jatkoajan myöntämistä kyseisessä tilanteessa pitää tarkoituksenmukaisempana kuin uuden luvan hakemista. Päätös Haettu lupa myönnetään ja toimenpideluvan 20-1389-12-C voimassaoloaikaa jatketaan 30.10.2017 saakka seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Jatkolupaa koskevat toimenpideluvassa 20-1389-12-C annetut ehdot ja määräykset. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 143 Käsittelijä Pirkka Hellman arkkitehti puh. 310 26340 Liitteet Hakemus Valtakirja Jatkoaika-anomus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 556 29 Tunnus 28-2805-15-D Hakija Asunto Oy Takametsäntie 11 Rakennuspaikka Oulunkylä, 091-028-0245-0005 Takametsäntie 11 Pinta-ala 1370 m² Kaava 6467 Lainvoimaisuus 1971 Alueen käyttö A-1; Asuinrakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Nurminen Raili rakennusarkkitehti Arkk tsto Raili Nurminen ARKRN OY Rakennustoimenpide Julkisivumuutos Asunto Oy Takametsäntie 11 hakee lupaa korvata julkisivun pariovet uudella ovella ja ikkunalla. Löylyhuoneeseen lisätään ikkuna. Toimenpide on toteutettu ennen rakennusluvan hakemista. Rakennusvalvontaviranomainen ei voi varmistua siitä, että työt on toteutettu määräysten, ohjeiden ja hyvän rakentamistavan mukaisesti. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Maankäyttö- ja rakennuslaki 125
27.10.2015 556 30 Käsittelijä Teemu Vihersalo rakennusmestari puh. 310 26454 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Lausunto kellarin betoniseinän ikkuna-aukosta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 557 31 Tunnus 29-3199-15-D LP-091-2015-06774 Hakija As Oy Aino Acktentie 8 c/o Isänn.tsto Aimo Astala Rakennuspaikka Haaga, 091-029-0122-0001 Aino Acktén tie 8 Pinta-ala 4032 m² Alueen käyttö A; Asuinrakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Miettunen Jari Matti Johannes arkkitehti Arkkitehtuuritoimisto Jari Miettunen Rakennustoimenpide Liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos Liikehuoneiston käyttötarkoitus muuttuu myymälästä ravintolaksi, jossa on 15 asiakaspaikkaa. Henkilökunnan sosiaalitilat sijoitetaan kellarikerrokseen. Nykyinen keittotila puretaan ja tilalle rakennetaan valmistuskeittiö. Vesikatolle tulevat poistoilmahormit verhoillaan suorakaiteen muotoisella pellityksellä muiden vesikatteella olevien piippujen mukaisesti. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 82 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - iv-työnjohtaja - kvv-työnjohtaja
27.10.2015 557 32 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 ja 133 Käsittelijä Teemu Vihersalo rakennusmestari puh. 310 26454 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 558 33 Tunnus Hakija 33-1698-15-D Kiinteistö Oy Soittokuja Rakennuspaikka Kaarela, 091-033-0167-0002 Kantelettarenkuja 3 Pinta-ala 2816 m² Kaava 8870 Lainvoimaisuus 1985 Alueen käyttö Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (AL) Pääsuunnittelija Keränen Rolf arkkitehti Arkkitehdit Ingervo Consulting Oy Rakennustoimenpide 3-kerroksisen rakennuksen toimistosiiven muuttaminen asuinkäyttöön Vuonna 1990 valmistuneen 3-kerroksisen rakennuksen B-osa on ollut toimistotiloina ja A-osa asuinkäytössä. Muutoksessa B-osan 1-3 kerroksen toimistotiloihin rakennetaan kerhotila, 28 yksiötä ja kolme kaksiota. Kellarista poistetaan 5 autopaikkaa ja rakennetaan irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto ja pesula. Kellarin autonsuojan sisäänajon nosto-oven tilalle rakennetaan seinä ja käyntiovi. Kaikki B-osan vanhat ikkunat vaihdetaan puu-alumiini-ikkunoiksi. Tilat saadaan esteettömiksi rakentamalla 1. kerroksen sisääntulokäytävässä olevien kahden porrasaskelman tilalle luiska ja 2. ja 3. kerroksen käytävässä olevaan neljän askelman nousuun porrasnostin. Asunnot ja yhteistilat ovat esteettömiä. Pihan autopaikoista poistetaan kolme ja tilalle rakennetaan 34 polkupyöräpaikkaa. B-osan päätyyn rakennetaan uusi ulkooleskelualue. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Poikkeamiset perusteluineen 27.10.2015 558 34 Naapurina oleva Kiinteistö Oy Laurinmäenkuja (33-203-2) esitti kuitenkin huolensa mahdollisen rakennusaikaisen liikenteen ja varastoinnin aiheuttamista haitoista hakijakiinteistön käytössä olevalla pysäköintitontilla (33-203-3). Asemakaavan mukaan vähintään 10% autopaikoista tulee sijoittaa rakennukseen. Muutoksessa kaikki kellarissa olevat 5 autopaikkaa poistetaan. Perusteluna on se, että näin kellaria voidaan paremmin hyödyntää yhteistiloina. Muutoksen jälkeen kiinteistön käytössä on 26 ap, joten kaavan mukainen autopaikkavaatimus 23 ap täyttyy. Autopaikat Rakennetut 26 Kiinteistön ulkopuoliset 18 Yhteensä 26 Hankkeen laajuus Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Päätösote lähetetään tiedoksi huomautuksen tehneelle naapurille (33-203-2). Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - iv-työnjohtaja - kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat
- työmaasuunnitelma 27.10.2015 558 35 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Uusista asunnoista on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Työmaasuunnitelmassa on esitettävä mm. naapurin huomautuksessa esille nostetut asiat koskien rakennusaikaisia järjestelyjä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 175 Käsittelijä Pirjo Pekkarinen-Kanerva arkkitehti puh. 310 26421 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Energiaselvitys Kaavoittajan kannanotto Hankeselostus Selostus poikkeamisista Naapurikuulemisen asiakirjat Palo- ja pelastusteknisen palaverin muistio Selostus asuntojen käytöstä Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 559 36 Tunnus 34-2740-15-D Hakija Asunto Oy Koulutuvantie 9-13 Rakennuspaikka Pakila, 091-034-0033-0019 Koulutuvantie 9-13 Pinta-ala 4740 m² Kaava 8491 Lainvoimaisuus 1982 Alueen käyttö AP; Asuinpientalojen korttelialue Pääsuunnittelija Hangaslahti Tapio rakennusarkkitehti Arkk tsto Hangaslahti Rakennustoimenpide Julkisivumuutos Kolmen yksikerroksisen rivitalorakennuksen muuratut julkisivut uusitaan ja lisälämmöneristettään. Alkuperäinen muurattu julkisivu uusitaan tiililaattapintaisena. Rakennusvalvontaan on toimitettu lupahakemuksen yhteydessä selvitys asemakaavan määräämän ääneneristävyysluvun täyttymisestä pohjoisen puoleisilla ulkoseinillä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja
27.10.2015 559 37 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Käsittelijä Teemu Vihersalo rakennusmestari puh. 310 26454 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 560 38 Tunnus Hakija 41-2568-15-D XXXXXXXX Rakennuspaikka Suurmetsä, 091-041-0051-0031 Sirkkalanmäki 12 Pinta-ala 1179 m² Pääsuunnittelija Ylipahkala Esko rakennusinsinööri Ins.tsto Figulus Oy Rakennustoimenpide Muutoksia pientalossa Pientalossa tehdään käyttötarkoitusmuutoksia ja niihin liittyviä julkisivumuutoksia. Rakennetaan mm. kaksi uutta ulko-ovea. Muutokset sisältävät myös märkätilarakentamista. Pientalo on 1930-luvulla rakennettu ja 1960-luvulla laajennettu. Rakennuksen nykyinen lupapiirustustilanne ei vastaa olevaa rakennusta, mm. 1960-luvun lupa-asiakirjat ovat toisin kuin 1960- luvulla tehty toteutus. Tämän lupahankkeen yhteydessä arkistoitavat piirustukset päivitetään vastaamaan olemassa olevaa tilannetta. Kuuleminen Hakija on ilmoittanut lähinaapureille lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Hankkeen laajuus Muutosalue 5 m² Paloluokka P3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja
27.10.2015 560 39 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - 117 i, 125, 133, 135 Käsittelijä Hannu Litovuo arkkitehti puh. 310 26345 Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 27.10.2015 561 40 Tunnus Hakija 42-2880-15-C XXXXXXXX Rakennuspaikka Kulosaari, 091-042-0009-0006 Hopeasalmentie 9 Kaava 8620 Lainvoimaisuus 1985 Tontti 6 muodostuu RN.O 1:757 ja 1:512 Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue (A) Alue, jolla ympäristö säilytetään (/S) Pääsuunnittelija Huttunen Suvi arkkitehti Arkk tsto OHOJ Toimenpide Uimamajan rakentaminen Suojellun asuintalotontin rantaan rakennetaan n. 8 m2 uimamajarakennelma. Uimamaja rakennetaan olevan tukimuurin päälle aivan rantaviivaan kiinni. Rannassa on aikoinaan ollut pieni uimamaja. Aumakattoisessa uimamajassa on musta huopakate ja julkisivut ovat keltaista pystylaudoitusta kuten tontilla jo olevassa piharakennuksessa. Myös kivirakenteinen päärakennus on julkisivuiltaan keltainen. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta ympäristöä. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Uimamajarakennelma rakennetaan asemakaavassa istutettavaksi merkitylle tontin osalle. Kyseessä on kuitenkin rakennelma ja se rakennetaan olevan tukimuurin päälle, joten poikkeamista voidaan pitää vähäisenä ja perusteltuna.
27.10.2015 561 41 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Rakennelman tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a ja 133 Käsittelijä Salla Mustonen arkkitehti puh. 310 26445 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 562 42 Tunnus 43-3218-15-D LP-091-2015-05057 Hakija DT Finland Oy Rakennuspaikka Herttoniemi, 091-043-0066-0013 Sahaajankatu 6 Kaava 10576 Lainvoimaisuus 1998 Kyseessä on kiinteistöviraston tonttiosaston tontti. Vuokra-aikaa Starkki Oy:lle on jatkettu 31.12.2040 saakka. Alueen käyttö Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T). Tontin rakennetusta kerrosalasta saa käyttää toimisto- ja vastaaviin tiloihin sekä tehtaanmyymälöihin enintään 25 %. Autopaikkojen vähimmäismäärät toimisto- ja liiketiloja koskien: 1 ap/60 k-m2. Pääsuunnittelija Käppi Heikki arkkitehti Arkkitehtitoimisto Käppi Oy Rakennustoimenpide Rakennuksen osan käyttötarkoitusmuutos julkisivutoimenpiteineen (Ratu 25'941) Yritysalueen eteläosassa Puusepänkadun kulmatontin kauppavarastossa (Finnmap 1989/1992) suoritetaan tilojen rajattu käyttötarkoitusmuutos: Vaiheittain kolmesta osasta rakennetun varaston myyntihallissa alakerran kulmauksessa näyttely- ja toimistoosasta erotetaan uusimuotoiseen, osin omatoimiseen asiakaspalveluun tarkoitettu esteetön 'Kioski'-tila (98,o m2). Käyttötarkoitusmuutokseen liittyy vähäisiä julkisivutoimenpiteitä: uusi asiakassisäänkäynti ovikatoksineen ja automaattiovineen sekä asiakastilaa avartavat uudet ikkunat. Sisäänkäynnin vierustalle pystytetään sille opastava Starkki-pyloni. Lisäselvitys Järjestelyt käsittävät väli- ja jakoseinämuutoksia sekä logistiikkaan tai kulunvalvontaan liittyviä oviasennuksia; nämä eivät ole rakennusluvan varaisia toimenpiteitä. Pyloni toteutetaan rakennusvalvontaviraston mainoslaiteohjetta noudattaen. Uusilla kahdella ikkunalla ja automaattisella ulkoliukuovella ei ole käytettä-
27.10.2015 562 43 vissä olleiden tietojen perusteella vaikutusta rakennuksen kantaviin tai jäykistäviin rakenteisiin. Sisätilamuutoksista ja uudentyyppisestä asiakastilasta juontuvista taloteknisistä toimista hakija on toimittanut rakennusvalvontaan ilmanvaihtoselvityksen ja -piirustuksen (2.10.2015). Kiinteistö ei ole rakennuskieltoalueella 12'297 eikä ns. Designkadun varrella. Kyseessä on yleiskaavan YK2002 mukainen työpaikka-alue, jota tulee kehittää tuotannon ja varastoinnin, palveluja toimisto...toimintojen käyttöön. Muutos on yleiskaavan tavoitetta toteuttava. Toimenpidealueen laajuus on vähäinen 2 % verrattuna rakennuksen kerrosalaan (5'110 k-m2). Käyttötarkoitusmuutos hakemuksen mukaan tapahtuu sen 25 prosentin kerrosalaosuuden sisällä, joka on asemakaavan tarkoittamaa toimisto- ja tehtaanmyymälätilojen yhteisosuutta. Kuuleminen Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta ilmoittamista ei ole katsottu tarpeelliseksi huomioiden hankkeen vähäisyys, sijainti, asemakaavan sisältö ja alueen luonne. Hankkeen laajuus Muutosalue 105 m² Paloluokka P3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - iv-katselmus - loppukatselmus
27.10.2015 562 44 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Kiinteistön käyttö- ja huolto-ohje on muutosalueen osalta sitä vastaten saatettava ajan tasalle. Toimitetaan rakennusvalvontavirastosta päätös tiedoksi kiinteistöviraston tonttiosastolle. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-e,i, 119, 125, 126, 133, 135 156. Käsittelijä Hannu Pyykönen arkkitehti puh. 310 26316 Liitteet Hakemus Valtakirja Väritetyt julkisivut Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 27.10.2015 563 45 Tunnus Hakija 47-3193-15-D Kesko Oyj Rakennuspaikka Mellunkylä, 091-047-0230-0001 Pallaksentie Pinta-ala 4235 m² Kaava 12026 Lainvoimaisuus 2012 Rakennettu kerrosala 2500 m² 47230/1 muodostuu 47225/2. Alueen käyttö Liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön (KM) Pääsuunnittelija Nikulainen Harri arkkitehti Innovarch Oy Rakennustoimenpide Julkisivumuutos Vanhan julkisivun (keraaminen laatta) päälle asennetaan mekaanisella kiinnityksellä uudet keraamiset laatat, joiden koko on 300 x 1200 mm. Malli on Kera Twin tai vastaava. Väritys muuttuu vähäisesti alkuperäisestä: julkisivun yläosa on vaalean harmaa, keskiosa tummempi harmaa. Betonisokkeli kunnostetaan ja maalataan. Pääsisäänkäynnin ulkoporrasjärjestelyjä muutetaan. Pääpiirustusten liitteenä on alustavat liitosdetaljit, jotka täydennetään rakennesuunnitelmissa. Kohteen sisäpuolisille muutostöille on myönnetty rakennuslupa 47-2003-15-D. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:
27.10.2015 563 46 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on huolehdittava, miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-i, 118, 125, 133 ja 135 Käsittelijä Ossi Lehtinen arkkitehti puh. 310 26321 Liitteet Hakemus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 30.10.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus