HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 15/ (32) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU

Transkriptio

1 15/ (32) LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Lupayksikön viranhaltijat ovat tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset Päätökset annetaan julkipanon jälkeen , jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

2 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen Rakennuspaikka Kluuvi, Aleksanterinkatu 42 Pinta-ala 1292 m² Kaava Lainvoimaisuus 1997 Alueen käyttö Liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K) Suojeltava rakennus. Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- ja muutostöitä, jotka tärvelevät rakennuksen arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on myöhemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. (sr-1) Suojeltavien rakennusten arvokkaat sisätilat tulee säilyttää siten, että niiden rakennustaiteellista ja historiallista arvoa tai tyyliä ei turmella. Rakennuksiin kuuluvat seuraavat suojeltavat sisätilat, joissa saa tehdä ainoastaan entistäviä toimenpiteitä: - Pääporrashuoneet kaikissa rakennuksissa. - Tontilla 22 pankkisali oleellisine sivutiloineen ja ensimmäisen kerroksen Aleksanterinkadun puoleiset entiset johtajien huoneet. Pääsuunnittelija Jeskanen Timo Henrik arkkitehti Jeskanen-Repo-Teränne Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos ja kosteusvauriokorjaus Vuonna 1892 valmistuneen liikerakennuksen 2. kerroksessa sijaitsevien liiketilojen käyttötarkoitus muutetaan toimistoiksi ja ne erotetaan valokatteella katetusta liiketilana toimivasta sisäpihasta uusin väliseinin. Aleksanterinkadun puoleisesta porrashuoneesta avataan uusi yhteys toimistohuoneistoon. Sisäpihalle avataan uusia ikkunoita, jotka toteutetaan vanhojen ikkunoiden mukaisesti. 1. ja 2. kerroksen väliltä liukuportaat koteloidaan.

3 ja 2. kerroksen välisen välipohjan ja seinien pintarakenteita uusitaan sattuneen vesivahingon vuoksi. Pankkisalin alkuperäinen marmorilattia säilytetään uuden marmorilattian alla. Muutosalueilla ilmanvaihto- ja sähkötekniikka uusitaan. 1. kerroksen liiketila jaetaan kahdeksi liiketilaksi ja kellariin tehdään uusi väliseinä. Kaikissa kerroksissa on automaattinen sammutuslaitteisto. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Kaupunginmuseo on laatinut kohteelle suojelutavoitteet ja hankkeesta on pidetty ennakkoneuvottelut, joihin on osallistunut kaupunginmuseon edustaja. Hakijan ilmoittama korjausasteprosentti on 15 %. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 2187 m² Paloluokka P1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat

4 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Korjaustöissä on huomioitava kaupunginmuseon muistiossa määritellyt suojelutavoitteet. Kaupunginmuseon edustaja kutsutaan mukaan aloituskokoukseen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-e, 118, 125 ja 133 Käsittelijä Salla Mustonen arkkitehti puh Liitteet Hakemus Valtakirja Esteettömyysselvitys Suojelutavoitteet Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

5 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija Asunto Oy Porvoontorni Rakennuspaikka Alppiharju, Porvoonkatu 30 Pinta-ala 751 m² Kaava 8713 Lainvoimaisuus 1985 Alueen käyttö AK, asuntokerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Liukkonen Karri Pekka arkkitehti Oy Arkkitehtisuunnittelu Arkitekturum Ab Ltd Rakennustoimenpide Parvekkeiden syventäminen sisäpihalla Lupaa haetaan vuonna 1955 valmistuneen asuinrakennuksen sisäpihan parvekkeiden syventämiseen pihan puoleisella julkisivulla kahdessa parvekelinjassa. Rakennuksessa on kellarikerros ja neljä asuinkerrosta. Pihan puolella olevien asuinhuoneistojen parvekkeiden betonilaatat, kaiteet ja seinäkkeet uusitaan. Parvekkeiden ulkonema julkisivupinnasta kasvaa 150 mm:stä 350 mm:iin, laatan syvyys kasvaa 200 mm. Kaiteet uusitaan nykyisiä vastaaviksi, mutta uudet kaidelevyt tehdään minerit-levyjen sijaan profiilipellistä. Kaiteiden detaljit ovat nykytilannetta vastaavat. Parvekkeiden kasvattamisen takia päätyihin tulee lisää pinnoja ja seinäkkeen muoto muuttuu. Seinäkkeen korkeus säilyy ennallaan ja ulkoreunan viistetyn osan pyöristetty yläkulma pysyy paikallaan, vain viisteen kulma muuttuu. Parvekkeiden alapintojen nykyiset paneelit poistetaan laattojen uusimisen yhteydessä. Samalla korjataan Porvoonkadun puoleisen julkisivun rappausta vaurioituneilta osin paikkakorjauksena alkuperäisen rappauksen mukaisesti. Rakennuksen päätyjulkisivun ja sisäpihan julkisivun rappaus uusitaan kokonaan alkuperäisen mallin mukaan roiskerappauksena. Ikkunoiden ympärillä oleva hiertopintainen osuus uusitaan alkuperäisen mallin mukaan, kuten myös parvekkeiden

6 sisäpuoliset seinäpinnat. Uusi kolmikerrosrappaus tehdään kalkkisementtilaastilla ja maalataan kalkkimaalilla. Korjausasteprosentiksi on arvioitu 10 %. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Poikkeuksena naapuritontti 28 jonka rajalla on toinen parvekelinjoista. Naapuritontti on antanut suostumuksensa parvekkeiden syventämiselle. Hankkeen laajuus Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 3. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat - selvitys Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus

7 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Ennen julkisivurappauksen toteutusta pääsuunnittelijan tulee rappausmalli- ja värimallikatselmuksella varmentaa toteutuksen suunnitelmien mukaisuus ja mallikatselmuksessa määritellä lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Ennen toimenpiteisiin ryhtymistä tulee katselmuksesta toimittaa valokuvin täydennetty katselmuspöytäkirja rakennusvalvontaan arkistoitavaksi. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117a-i, 118, 125, 133 ja 135 Käsittelijä Sari Koukku lupa-arkkitehti Liitteet Hakemus Valtakirja Naapurin suostumus Hankeselvitys Kokouspöytäkirjaote Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

8 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija Yleisradion Eläkesäätiö Rakennuspaikka Pasila, Radiokatu 5 Pinta-ala m² Kaava Lainvoimaisuus 2006 Sallittu kerrosala m² Rakennettu kerrosala m² Pääsuunnittelija Reponen Risto rakennusarkkitehti Arkk tsto Risto Reponen Oy Rakennustoimenpide Julkisivumuutos Radiotalo ja sen lounaspuolella sijaitseva suurtuotantosiipi rakennettiin vuonna Radiotalon suurtuotantosiivelle on myönnetty purkulupa, jonka yhteydessä suljetaan myös rakennusten väliset kolme tunnelia ja puretaan kaksi yhdyssiltaa. Yhdyssillat ovat 2. kerroksen korkeudella. Suurtuotantosiipi puretaan kaavan toteuttamiseksi. Kaavatontit , ja muodostuvat tontista Tonteille ja on suunnitteilla asuinkerrostalojen uudisrakentamista. Radiotalo on nyt rekisteröity tontille , mutta uusien kaavatonttien muodostuessa Radiotalo tulee olemaan tontilla Yhdyssiltojen purkutöiden jälkeen korjataan aukot Radiotalon julkisivuissa. Radiotalon aukot ja sisätilat tulee suojata kosteudelta ja pölyltä koko rakennustöiden ajan. Radiotalon julkisivuissa aukot korjataan teräsrunkoisilla lasiseinillä, joissa on kirkkaat lasit. Sisälasit ovat laminoituja, joissa alaosat ovat turvalaseja. Ulkolasit ovat karkaistuja.

9 Pintarakenteena julkisivuissa käytetään esivalmistettuja betonielementtejä, jotka puretaan suurtuotantosiiven julkisivuista. Radiotalon palo-osastoihin ei tule muutoksia ja nykyiset poistumistiet jäävät ennalleen. Radiokuja on pidettävä vapaana koko rakennustöiden ajan, koska tämä toimii pelastustienä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Rakennuspaikalla tulee olla työnjohtaja, joka rakennustyössä pitää tarkastusasiakirjaa, joka sisältää eri työvaiheita koskevat va-

10 lokuvadokumentit Työmaajärjestelyt tulee toteuttaa siten, että alue pidetään jatkuvasti siistinä niin, että sekä pelastustien sujuvuus että turvallisuus taataan. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Loppukatselmus toimitetaan rakennushankkeeseen ryhtyneen kirjallisen ilmoituksen perusteella, jossa todetaan toteutuksen vastaavan vahvistettuja pääpiirustuksia. Ilmoitus toimitetaan rakennusvalvontaviraston rakenneyksikköön. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135. Käsittelijä Eeva Nummisto arkkitehti Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

11 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija Asunto Oy Kirkkoherrantie 4 Rakennuspaikka Oulunkylä, Kirkkoherrantie 4 Pinta-ala 1836 m² Kaava 3313 Lainvoimaisuus 1953 Alueen käyttö A4, asuintontti, jolle saa rakentaa enintään 2-kerroksisen neljä asuntoa sisältävän asuinrakennuksen Pääsuunnittelija Hänninen Tapio Kalevi arkkitehti Arkkitehtitoimisto Tapio Hänninen ky Rakennustoimenpide Puuikkunoiden muuttaminen puu-alumiini-ikkunoiksi Vuonna 1961 valmistunut kaksikerroksinen asuinkerrostalo sijaitsee Helsingin yleiskaavan 2002:n kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävällä alueella. Asuntojen alkuperäiset valkoiset puuikkunat vaihdetaan valkoisiksi alumiiniulkopuitteisiksi puuikkunoiksi muualla paitsi parveketaustoissa ja porrashuoneessa. Uusissa ikkunoissa on korvausilmaventtiilit karmirakenteessa. Uusien ikkunoiden U-arvo on vähintään 1.0 W/m2K. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:

12 Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. ikkunoiden tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 Käsittelijä Sari Koukku lupa-arkkitehti Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

13 TOIMENPIDELUPA Tunnus C LP Hakija Asunto Oy Kirkkoherrantie 2 Rakennuspaikka Oulunkylä, Kirkkoherrantie 2 Pinta-ala 1764 m² Kaava 3313 Lainvoimaisuus 1953 Alueen käyttö A4, asuintontti, jolle saa rakentaa enintään 2-kerroksisen neljä asuntoa sisältävän asuinrakennuksen Pääsuunnittelija Hänninen Tapio Kalevi arkkitehti Arkkitehtitoimisto Tapio Hänninen ky Toimenpide Puuikkunoiden muuttaminen puu-alumiini-ikkunoiksi Vuonna 1961valmistunut kaksikerroksinen asuinkerrostalo sijaitsee Helsingin yleiskaavan 2002:n kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävällä alueella. Asuntojen alkuperäiset valkoiset puuikkunat vaihdetaan valkoisiksi alumiiniulkopuitteisiksi puuikkunoiksi muualla paitsi parveketaustoissa ja porrashuoneessa. Uusissa ikkunoissa on korvausilmaventtiilit karmirakenteessa. Uusien ikkunoiden U-arvo on vähintään 1.0 W/m2K. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:

14 Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. ikkunoiden tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet Käsittelijä Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 Sari Koukku lupa-arkkitehti Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

15 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija As Oy Ilkantie 8-10 c/o Fortes Isännöinti Oy Rakennuspaikka Haaga, Ilkantie 8 Pinta-ala 1727 m² Kaava 2890 Lainvoimaisuus 1950 Sallittu kerrosala 874 m² Rakennettu kerrosala 872 m² Alueen käyttö Asunto- ja liiketontti Pääsuunnittelija Havumäki Tiina Katriina arkkitehti Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy Rakennustoimenpide Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus sekä parvekkeiden lasittaminen Kolmikerroksinen asuinkerrostalo, jossa on osin maanpäällinen kellari, on arkkitehti Veikko Larkaksen suunnittelema ja valmistunut vuonna Rakennus sijaitsee Helsingin yleiskaava 2002:n kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävällä alueella. Alueella on voimassa rakennuskielto. Rakennus on Haagan rakennukset ja arvotus - selvityksessä (HKM, 1998) luokiteltu arkkitehtonisten ja ympäristöllisten arvojen osalta luokkaan 2 tunnuksella AY2 ja todettu sen olevan selkeäpiirteinen ja huolellisesti detaljoitu ja osa viuhkateemaa. Kaupunkisuunnitteluvirasto on vuonna 1998 laatinut Etelä-Haagan kaavoitusperiaatteet, jossa rakennus on merkitty suojeltavaksi. Rakennus on massiivitiilirunkoinen, julkisivut on roiskerapattu. Ilkantien puoleiset parvekkeet sijaitsevat rakennuksen kulmissa ja ovat julkisivupinnasta sisäänvedetyt. Vastakkaisen puolen parvekkeet ovat, yksiöiden ranskalaisia parvekkeita lukuun ottamatta, ulokeparvekkeita. Havaittujen lämpövuotojen takia haetaan rakennuslupaa julkisivujen lisäeristämiselle 50 mm:n eristerappauksella, jonka pintastruktuuri ja väri jäljittelisi vanhaa rappausta.

16 Lupaa haetaan lisäksi parvekelaattojen uusimiselle. Ulokeparvekkeissa laatan syvyys kasvaisi lämpörappauksen verran. Kaiteet uusittaisiin vanhan kaiteen muotoja noudatellen kaiteiden korkeudet nykymääräysten mukaisiksi muuttaen. Kaikki parvekkeet on tarkoitus lasittaa ja rakentaa ylimmille ulokeparvekkeille katokset. Korvausilmansaantia aiotaan parantaa asentamalla ulkoseiniin korvausilmaventtiilit säleikköineen. Lisäselvitys Samaan taloyhtiöön kuuluu viereisellä tontilla sijaitseva lähes identtinen, saman arkkitehdin suunnittelema ja samana vuonna valmistunut rakennus. Molempien rakennusten ikkunat ja parvekeovet on aiemmin muutettu puu-alumiinisiksi ja vesikatto uusittu. Rakennuksista on laadittu vuonna 2007 kuntotutkimus, jossa on suositeltu julkisivurappauksen uusimista kolmikerrosrappauksena kolmen vuoden sisällä sekä parvekkeiden uusimista. Vuonna 2015 rakennuksissa on tehty lämpökuvaus, jonka loppuraportissa todetaan kohteessa olevan ikkunoiden ja ovien tiivistevuotoja ja seinä- ja lattialämpötilojen alittavan monessa asunnossa asumisterveysoppaassa kirjatun heikon tason lämpötilaindeksin. Molemmille rakennuksille haetaan nyt yhtäaikaisesti rakennuslupaa samanlaisille toimenpiteille. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi toimenpiteen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennuslupa myönnetään parvekkeiden ja niiden kaiteiden uusimiselle sekä yhdeltä sivulta avoimien parvekkeiden lasittamiselle. Ulokeparvekkeiden lasittamiselle ja kattamiselle lupaa ei myönnetä. Julkisivukorjausta ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt korjaustavan. Lupa myönnetään julkisivukorjaukselle lupamääräysten mukaisesti edellyttäen, että korjaustapa (kaupunkikuvaneuvottelukunnan suosittelema vaurioiden korjaus ja perinteinen rappaus tai eristerappaus) ratkaistaan tarkempien seinärakenteen kuntotutkimusten ja sen korjausmahdollisuuksia arvioivan asiantuntijalausunnon perusteella. Tutkimuksia varten saadaan olevaa julkisivurappausta purkaa siinä määrin, että voidaan luotettavasti todeta seinärakenteen kunto ja arvioida sen korjaamismahdollisuudet.

17 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - Detaljisuunnitelmat - rakennesuunnitelmat - Värisuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - väri- ja mallikatselmus - muu katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Uuden julkisivurappauksen pintastruktuurin ja värin tulee olla alkuperäisen mukaiset. Rappaus- ja maalaustöitä ei saa aloittaa ennen kuin paikalla on järjestetty katselmus. Katselmukseen tulee kutsua lupakäsittelijä sekä kaupunginmuseon edustaja. Rappausmalli sekä julkisivuväri valitaan paikan päälle tehtyjen riittävän suurten mallien avulla. Olevaa rappausta tulee purkutyön yhteydessä säilyttää riittävästi vertailua varten. Detaljipiirustuksina tulee esittää rappauspinnan liittymät ikkunasmyygeihin ja sokkeliin sekä parvekekaide mahdollisine korotusosineen. Päätöksen perustelut Tontilla on voimassa rakennuskielto maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n 1 momentin nojalla tehdyn päätöksen mukaan. Rakennuskiellosta myönnetään maankäyttö- ja rakennuslain 175 :n nojalla vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä. Rakennus kuuluu Helsingin yleiskaava 2002:ssa määriteltyyn kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävään kokonaisuuteen. Rakennuksella on inventoinnissa (1998) todettu olevan arkkitehtonisia ja ympäristöllisiä arvoja. Etelä-Haagan kaavoitusperiaatteissa (1998) rakennus on merkitty suojeltavaksi. Kaupunkikuvaneuvottelukunta käsitteli hanketta eikä lausunnossaan puoltanut esitettyä suunnitelmaa lämpörappauksen osalta. Myöskään ulokeparvekkeiden lasittamista ei yhtä

18 eriävää mielipidettä lukuun ottamatta puollettu. Tehtyjen selvitysten perustella neuvottelukunta totesi, että ulkoseinien vaurioita voidaan korjata paikkaamalla halkeamat, parantamalla seinän ja ikkunoiden rajapinnan tiivistyksiä ja käyttämällä perinteistä rappausta. Kohteessa voidaan soveltaa Pohjois-Haagan korjaustapaohjetta (2012), jossa lämpörappausta ei pidetä soveliaana korjaustapana rapatuille julkisivuille. Ulokeparvekkeiden lasittamista neuvottelukunta ei pitänyt suotavana. Edellä mainitun korjaustapaohjeen mukaan ulokeparvekkeiden lasittamista tulisi välttää, niiden lasittaminen arkkitehtonisesti tyydyttävällä tavalla on vaikeaa. Sovelletut oikeusohjeet 117, 118, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Leena Makkonen arkkitehti puh Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

19 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija As Oy Ilkantie 8-10 c/o Fortes Isännöinti Oy Rakennuspaikka Haaga, Ilkantie 10 Pinta-ala 1722 m² Kaava 2890 Lainvoimaisuus 1950 Sallittu kerrosala 874 m² Rakennettu kerrosala 895 m² Alueen käyttö Asunto- ja liiketontti Pääsuunnittelija Havumäki Tiina Katriina arkkitehti Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy Rakennustoimenpide Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus sekä parvekkeiden lasittaminen Kolmikerroksinen asuinkerrostalo, jossa on osin maanpäällinen kellari, on arkkitehti Veikko Larkaksen suunnittelema ja valmistunut vuonna Rakennus sijaitsee Helsingin yleiskaava 2002:n kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävällä alueella. Alueella on voimassa rakennuskielto. Rakennus on Haagan rakennukset ja arvotus - selvityksessä (HKM, 1998) luokiteltu arkkitehtonisten ja ympäristöllisten arvojen osalta luokkaan 2 tunnuksella AY2 ja todettu sen olevan selkeäpiirteinen ja huolellisesti detaljoitu ja osa viuhkateemaa. Kaupunkisuunnitteluvirasto on vuonna 1998 laatinut Etelä-Haagan kaavoitusperiaatteet, jossa rakennus on merkitty suojeltavaksi. Rakennus on massiivitiilirunkoinen, julkisivut on roiskerapattu. Ilkantien puoleiset parvekkeet sijaitsevat rakennuksen kulmissa ja ovat julkisivupinnasta sisäänvedetyt. Vastakkaisen puolen parvekkeet ovat, yksiöiden ranskalaisia parvekkeita lukuun ottamatta, ulokeparvekkeita. Havaittujen lämpövuotojen takia haetaan rakennuslupaa julkisivujen lisäeristämiselle 50 mm:n eristerappauksella, jonka pintastruktuuri ja väri jäljittelisi vanhaa rappausta.

20 Lupaa haetaan lisäksi parvekelaattojen uusimiselle. Ulokeparvekkeissa laatan syvyys kasvaisi lämpörappauksen verran. Kaiteet uusittaisiin vanhan kaiteen muotoja noudatellen kaiteiden korkeudet nykymääräysten mukaisiksi muuttaen. Kaikki parvekkeet on tarkoitus lasittaa ja rakentaa ylimmille ulokeparvekkeille katokset. Korvausilmansaantia aiotaan parantaa asentamalla ulkoseiniin termostaattiset korvausilmaventtiili säleikköineen. Lisäselvitys Samaan taloyhtiöön kuuluu viereisellä tontilla sijaitseva, lähes identtinen, saman arkkitehdin suunnittelema ja samana vuonna valmistunut rakennus. Molempien rakennusten ikkunat ja parvekeovet on aiemmin muutettu puu-alumiinisiksi ja vesikatto uusittu. Rakennuksista on laadittu vuonna 2007 kuntotutkimus, jossa on suositeltu julkisivurappauksen uusimista kolmikerrosrappauksena kolmen vuoden sisällä sekä parvekkeiden uusimista. Vuonna 2015 rakennuksissa on tehty lämpökuvaus, jonka loppuraportissa todetaan kohteessa olevan ikkunoiden ja ovien tiivistevuotoja ja seinä- ja lattialämpötilojen alittavan monessa asunnossa asumisterveysoppaassa kirjatun heikon tason lämpötilaindeksin. Molemmille rakennuksille haetaan nyt yhtäaikaisesti rakennuslupaa samanlaisille toimenpiteille. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi toimenpiteen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennuslupa myönnetään parvekkeiden ja niiden kaiteiden uusimiselle sekä yhdeltä sivulta avoimien parvekkeiden lasittamiselle. Ulokeparvekkeiden lasittamiselle ja kattamiselle lupaa ei myönnetä. Julkisivukorjausta ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt korjaustavan. Lupa myönnetään julkisivukorjaukselle lupamääräysten mukaisesti edellyttäen, että korjaustapa (kaupunkikuvaneuvottelukunnan suosittelema vaurioiden korjaus ja perinteinen rappaus tai eristerappaus) ratkaistaan tarkempien seinärakenteen kuntotutkimusten ja sen korjausmahdollisuuksia arvioivan asiantuntijalausunnon perusteella. Tutkimuksia varten saadaan olevaa julkisivurappausta purkaa siinä määrin, että voidaan luotettavasti todeta seinärakenteen kunto ja arvioida sen korjaamismahdollisuudet.

21 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - Detaljisuunnitelmat - rakennesuunnitelmat - Värisuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - väri- ja mallikatselmus - muu katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Uuden julkisivurappauksen pintastruktuurin ja värin tulee olla alkuperäisen mukaiset. Rappaus- ja maalaustöitä ei saa aloittaa ennen kuin paikalla on järjestetty katselmus. Katselmukseen tulee kutsua lupakäsittelijä sekä kaupunginmuseon edustaja. Rappausmalli sekä julkisivuväri valitaan paikan päälle tehtyjen riittävän suurten mallien avulla. Olevaa rappausta tulee purkutyön yhteydessä säilyttää riittävästi vertailua varten. Detaljipiirustuksina tulee esittää rappauspinnan liittymät ikkunasmyygeihin ja sokkeliin sekä parvekekaide mahdollisine korotusosineen. Päätöksen perustelut Tontilla on voimassa rakennuskielto maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n 1 momentin nojalla tehdyn päätöksen mukaan. Rakennuskiellosta myönnetään maankäyttö- ja rakennuslain 175 :n nojalla vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä. Rakennus kuuluu Helsingin yleiskaava 2002:ssa määriteltyyn kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävään kokonaisuuteen. Rakennuksella on inventoinnissa (1998) todettu olevan arkkitehtonisia ja ympäristöllisiä arvoja. Etelä-Haagan kaavoitusperiaatteissa (1998) rakennus on merkitty suojeltavaksi.

22 Kaupunkikuvaneuvottelukunta käsitteli hanketta eikä lausunnossaan puoltanut esitettyä suunnitelmaa lämpörappauksen osalta. Myöskään ulokeparvekkeiden lasittamista ei yhtä eriävää mielipidettä lukuun ottamatta puollettu. Tehtyjen selvitysten perustella neuvottelukunta totesi, että ulkoseinien vaurioita voidaan korjata paikkaamalla halkeamat, parantamalla seinän ja ikkunoiden rajapinnan tiivistyksiä ja käyttämällä perinteistä rappausta. Kohteessa voidaan soveltaa Pohjois-Haagan korjaustapaohjetta (2012), jossa lämpörappausta ei pidetä soveliaana korjaustapana rapatuille julkisivuille. Ulokeparvekkeiden lasittamista neuvottelukunta ei pitänyt suotavana. Edellä mainitun korjaustapaohjeen mukaan ulokeparvekkeiden lasittamista tulisi välttää, niiden lasittaminen arkkitehtonisesti tyydyttävällä tavalla on vaikeaa Sovelletut oikeusohjeet 117, 118, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Leena Makkonen arkkitehti puh Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

23 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija As Oy Ilkantie 6 c/o Fortes Isännöinti Oy Rakennuspaikka Haaga, Ilkantie 6 Pinta-ala 1641 m² Kaava 2890 Lainvoimaisuus 1950 Sallittu kerrosala 874 m² Rakennettu kerrosala 856 m² Alueen käyttö Asunto- ja liiketontti Pääsuunnittelija Havumäki Tiina Katriina arkkitehti Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy Rakennustoimenpide Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus Kyseessä on kolmikerroksinen arkkitehti Olli Vikstedtin suunnittelema vuonna 1954 valmistunut asuinkerrostalo. Rakennuksessa on kaksi tuuletusparveketta, asuntoparvekkeita ei ole. Rakennus on massiivitiilirunkoinen, julkisivut ovat roiskerapatut. Rakennus sijaitsee Helsingin yleiskaava 2002:n kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävällä alueella. Alueella on voimassa rakennuskielto. Rakennus on Haagan rakennukset ja arvotus -selvityksessä (HKM, 1998) luokiteltu arkkitehtonisten ja ympäristöllisten arvojen osalta luokkaan 3 tunnuksella AY3 ja todettu sen olevan selkeäpiirteinen, huolellisesti detaljoitu ja osa viuhka-teemaa. Kaupunkisuunnitteluvirasto on vuonna 1998 laatinut Etelä-Haagan kaavoitusperiaatteet, jossa rakennus on merkitty miljöön osana suojeltavaksi / säilytettäväksi rakennukseksi. Havaittujen lämpövuotojen takia haetaan rakennuslupaa julkisivujen lisäeristämiselle 50 mm:n eristerappauksella, joka pintastruktuuriltaan ja väriltään jäljittelisi vanhaa rappausta. Sisäänkäynnin ympärillä oleva puhtaaksimuurattu tiilikehys jäisi ennalleen. Savupiipun rappaus uusittaisiin paksurappauksena alkuperäistä rappauspintaa jäljitellen. Ulkoseinässä olevat keittiöiden vanhojen kylmäkomeroiden reiät tukittaisiin. Lupaa haetaan myös tuuletus-

24 parvekkeiden ja niiden kaiteiden uusimiseen vanhaa mallia mukaillen. Lisäselvitys Rakennuksen ikkunat ja parvekeovet on aiemmin muutettu puualumiinisiksi ja vesikatto uusittu. Vuonna 2015 rakennuksessa on tehty julkisivujen kopokartoitus, asbestitkimus sekä lämpökamerakuvaus, jossa todetaan lämpötilaindeksin olevan lähes kaikissa kuvatuissa asunnoissa useissa kohdin asumisterveysoppaan määritelmän mukaan heikolla tasolla. Kahdella viereisellä tontilla sijaitseville vastaavan ikäisllle ja paljolti samankaltaisille asuinkerrostaloille haetaan yhtäaikaisesti rakennuslupaa lämpörappaukselle sekä parvekkeiden uusimiselle ja lasittamiselle. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi toimenpiteen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennuslupa myönnetään tuuletusparvekkeiden ja niiden kaiteiden uusimiselle. Julkisivukorjausta ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt korjaustavan. Lupa myönnetään julkisivukorjaukselle lupamääräysten mukaisesti edellyttäen, että korjaustapa (kaupunkikuvaneuvottelukunnan suosittelema vaurioiden korjaus ja perinteinen rappaus tai eristerappaus) ratkaistaan tarkempien seinärakenteen kuntotutkimusten ja sen korjausmahdollisuuksia arvioivan asiantuntijalausunnon perusteella. Tutkimuksia varten saadaan olevaa julkisivurappausta purkaa siinä määrin, että voidaan luotettavasti todeta seinärakenteen kunto ja arvioida sen korjaamismahdollisuudet. Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - Detaljisuunnitelmat - rakennesuunnitelmat - Värisuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:

25 Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - väri- ja mallikatselmus - muu katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Uuden julkisivurappauksen pintastruktuurin ja värin tulee olla alkuperäisen mukaiset. Rappaus- ja maalaustöitä ei saa aloittaa ennen kuin paikalla on järjestetty katselmus. Katselmukseen tulee kutsua lupakäsittelijä sekä kaupunginmuseon edustaja. Rappausmalli sekä julkisivuväri valitaan paikan päälle tehtyjen riittävän suurten mallien avulla. Olevaa rappausta tulee purkutyön yhteydessä säilyttää riittävästi vertailua varten. Detaljipiirustuksina tulee esittää rappauspinnan liittymät ikkunasmyygeihin, sokkeliin ja ulko-oven tiilikehykseen sekä parvekekaide mahdollisine korotusosineen. Päätöksen perustelut Tontilla on voimassa rakennuskielto maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n 1 momentin nojalla tehdyn päätöksen mukaan. Rakennuskiellosta myönnetään maankäyttö- ja rakennuslain 175 :n nojalla vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä. Rakennus kuuluu Helsingin yleiskaava 2002:ssa määriteltyyn kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävään kokonaisuuteen. Rakennuksella on inventoinnissa (1998) todettu olevan arkkitehtonisia ja ympäristöllisiä arvoja. Etelä-Haagan kaavoitusperiaatteissa (1998) rakennus on merkitty miljöön osana suojeltavaksi / säilytettäväksi. Kaupunkikuvaneuvottelukunta käsitteli hanketta todeten, että vaikka rakennus naapureineen sijoittuu hieman Pohjois- Haagan korjaustapaohjeen (2012) kattavan alueen ulkopuolelle, ohje soveltuu käytettäväksi myös kyseessä olevassa kohteessa. Neuvottelukunnan mukaan on ilmeistä, että lämpövuodot saadaan hallintaan seinärakenteen halkeamat korjaamalla, parantamalla seinän ja ikkunoiden rajapinnan tiivistykset ja käyttämällä perinteistä rappausta. Tuuletusparvekkeiden kunnostuksen yhteydessä tehtäväksi suunniteltua kaiteiden korotusta ei edellytetä. Mikäli se halutaan kuitenkin tehdä, se tulee toteuttaa siten, että parvekkeiden mittasuhteiden vaikutelma säilyy. Lausuntonaan neuvottelukunta ei puoltanut esitettyä suunnitelmaa.

26 Sovelletut oikeusohjeet 117, 118, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Leena Makkonen arkkitehti puh Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

27 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija Asunto Oy Hakolahdentie 5 Rakennuspaikka Lauttasaari, Hakolahdentie 5 Pinta-ala 2269 m² Kaava Lainvoimaisuus 1994 Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue ( AK ). Pääsuunnittelija Tynkkynen Kaisa arkkitehti Rakennustoimenpide Julkisivumuutoksia ja korjauksia asuinkerrostalossa Asuinkerrostalon osa parvekkeista (pitkät parvekkeet) uusitaan kaiteineen ja muut parvekkeet kunnostetaan vanhan mallin mukaisesti. Asuntojen parvekeovet uusitaan ja julkisivurappusia korjataan ja maalataan. Kellarikerrokseen uusitaan muutama ikkuna. Korjauksen yhteydessä tehdään muita pieni siihen liittyviä rakennustoimenpiteitä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:

28 Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 ja 135 Käsittelijä Helena Koski lupa-arkkitehti puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Hankeselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

29 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija As. Oy Lauttarinne c/o T.Miettinen Rakennuspaikka Lauttasaari, Meripuistotie 6 Pinta-ala 1875 m² Kaava 2948 Lainvoimaisuus 1951 Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue. Pääsuunnittelija Pylkkönen-Palm Päivi Helena Arkkitehtuurisuunnittelu P.Pylkkönen-Palm Rakennustoimenpide Julkisivukorjauksia ja muutoksia kerrostalossa Luoteeseen päin olevien päätyparvekkeiden betonikaiteet puretaan ja rakennetaan ns. kevytkaiteena, joka on alumiinirunkoinen levyverhoiltu kaide. Lounaaseen ja luoteeseen olevien ylimpien parvekkeiden päälle rakennetaan katokset. Kaikki parvekkeet lasitetaan. Muiden parvekkeiden parvekelaatat ja kaiteet kunnostetaan. Rakennuksen kellarikerroksen seinä kunnostetaan ja maalataan olemassa olevaan sävyyn. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys tai sijainti tai asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat

30 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 ja 135 Käsittelijä Helena Koski lupa-arkkitehti puh Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

31 15/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

32 15/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, Helsinki Vaihde: Faksinumero: osoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.