ASUINKERROSTALOT, VIITESUUNNITELMA 30.4.2014
Lauttasaarenmäki 4 Selostus viitesuunnitelmasta Lauttasaarenmäki 4 tontin 31074 / 3 nykyinen asemakaava on laadittu 1984. Tontin käyttötarkoitus on liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tontin nykyinen rakennus on valmistunut 1986. Ympäröivä korttelin osa on muutettu asemakaavamuutoksella 2011 asuinrakennusten korttelialueeksi. Tähän liittyen myös Lauttasaarenmäki 4 tontilla ryhdyttiin selvittämään käyttötarkoituksen muuttamista asumiseksi. Viitesuunnitelman lähtökohtia ovat yhteensopivuus ympäröivään kaupunkirakenteeseen, ympäröivään uuteen asemakaavaan ja lähiympäristön suunnitteluohjeeseen. Tavoitteena on mittakaavaltaan ja muotoilultaan naapurirakennuksiin luontevasti liittyvä rakentaminen. Se merkitsee kaupunkikuvallista ratkaisua, joka sekä on korkeatasoinen että edistää lähiympäristön laadun toteutumista. Suunnittelussa on selvitetty erityisesti tontin rakennusten liittymistä Lauttasaarenmäen katuun ja muodostuvaan korttelipihaan. Ratkaisussa on huomioitu Lauttasaarentie 52-54 rakennus- ja pihasuunnittelijoiden näkökohdat. Korttelipihan ratkaisu on muotoiltu avaraksi, näkymiltään ja olosuhteiltaan miellyttäväksi. Rakennusten pysäköintipaikat sijoittuvat kellareihin. Ajo niihin tapahtuu Lauttasaarentieltä viereisen tontin pysäköintitilojen ajoyhteyden kautta. Viitesuunnitelman kerrosala on 3.866 kem 2.!!
Lauttasaarentie 54 52 31074 50 ~+34.6 2 4 ~+27.8 ~+27.8 tekn. terassi ~+25.4 1 PIHAKANSI ~+12.4 Lauttasaarenmäki terassi ~+15.8 ~+34.6 tekn. terassi ~+25.4 ~+27.8 ~+27.8 PIHAKANSI +15.0 6 8 Asemapiirustus ja kerrosalat
Polkupyörät hm 64,0 m 2 hm 24,5 m 2 Autosuoja 34ap 1214,5 m 2 +5,700 Porras hm 24,5 m 2 +5,700 Savusulku +5,700 SKS 2,5 m 2 SKS 2,5 m 2 +5,700 Kellari 3
SK 2,5 m 2 LVV 11,5 m 2 +9,500 CITYPESULA 6,0 m 2 +8,900 PYSÄKÖINTIHALLI 1 127,0 m 2 VSS 109,5 m 2 Polkupyörät hm 53,0 m 2 hm 36,0 m 2 Autosuoja 34 ap 1233,0 m 2 +8,900 Porras hm 35,5 m 2 SKS 2,5 m 2 +8,900 +8,900 SKS 2,5 m 2 Kellari 2
,500 Polkupyörät hm 45,5 m 2 Irtaimistovarasto hm 71,5 m 2 Sähkö hm 6,5 m 2 5H+K+S Asm 104,0 m 2 hm 23,5 m 2 Lastenv. hm 14,0 m 2 UVV hm 20,5 m 2 UVV hm 35,0 m 2 Käytävä hm 7,0 m 2 wc hm 4,5 m 2 SK hm 2,5 m 2 Lämmönjako hm 10,0 m 2 Kerho hm 23,0 m 2 UVV hm 17,0 m 2 Käytävä hm 34,0 m 2 UVV hm 37,0 m 2 5H+K+S Asm 103,0 m 2 Lastenv. hm 14,5 m 2 +12,500 Porras hm 22,0 m 2 Polkupyörät hm 45,5 m 2 Sähkö hm 7,0 m 2 Irtaimistovarasto hm 73,5 m 2 +12,500 +13,868 +12,500 Kellari 1
3h+k+s 70,5 m 2 5,500 E 4h+k+s 86,0 m 2 15.64 +15.89 +15.84 +15.9 0 +15.69 +15.74 +15.76 Asm 45,5 m 2 Asm 60,0 m 2 Jäteh hm 18,0 m 2 +15.82 +15.80 +15.74 +15.76 +15.84 +15.82 +15.76 +15.75 +15.72 +15.66 +15.61 +15.56 +15.49 +15.80 hm 39,5 m 2 Asm 60,0 m 2 Asm 60,0 m 2 +15,800 Porras hm 39,5 m 2 Asm 45,5 m 2 1H+KK+S Asm 39,0 m 2 Asm 40,0 m 2 +15.74 +15.70 +15.67 +15.60 +15.53 +15.40 +15.37 +15.3 1h+kt 30,5 m 2 A +15.15 +15.3 +15.23 +16,868 7 6 5 4 A 2h+k+s 57,0 m 2 1 2 3 8 x 172 = 1 376 3 4 2 5 1 9 x 172 = 1 548 +14.85 +14.91 6 7 8 +14.79 +15,500 LVV 14,5 m 2 KERHOHUONE 20,0 m 2 +14.7 0 +15.08 +14.71 1. kerros
1H+KK+S Asm 38,5 m 2 Asm 45,5 m 2 hm 27,5 m 2 Asm 60,0 m 2 Asm 60,0 m 2 +18,800 Porras hm 27,5 m 2 Asm 45,5 m 2 4H+K+S Asm 91,0 m 2 2. kerros
1H+KK+S Asm 38,5 m 2 Asm 45,5 m 2 hm 27,5 m 2 Asm 60,5 m 2 Asm 60,5 m 2 +21,800 Porras hm 27,5 m 2 Asm 45,5 m 2 4H+K+S Asm 91,0 m 2 3. kerros
Asm 79,0 m 2 hm 20,0 m 2 Asm 60,5 m 2 Asm 60,5 m 2 +24,800 Porras hm 20,0 m 2 Asm 80,0 m 2 4. kerros
5H+KK+S Asm 109,0 m 2 hm 20,0 m 2 4H+KK+S Asm 91,5 m 2 4H+KK+S Asm 91,5 m 2 +27,800 Porras hm 20,0 m 2 5H+KK+S Asm 109,0 m 2 5. kerros
5H+KK+S Asm 92,0 m 2 IV-koneh. hm 21,5 m 2 hm 19,5 m 2 4H+KK+S Asm 85,5 m 2 4H+KK+S Asm 85,5 m 2 IV-koneh. hm 21,5 m 2 +30,800 Porras hm 19,5 m 2 5H+KK+S Asm 92,0 m 2 6. kerros
+34,590 +25,390 +24,500 +21,500 +18,500 +15,800 +15,800 +15,500 +12,500 +12,400 +11,700 +12,500 +8,900 +9,500 +5,700 +6,500 Leikkaus A-A +36,500 +33,500 +30,800 +30,500 +27,800 +27,500 +24,500 +24,800 +24,500 +21,500 +21,800 +21,500 +18,500 +18,800 +18,500 +15,500 +15,800 +15,500 +12,516 +12,500 +12,500 +8,900 +8,900 +5,700 Leikkaus - Leikkaukset
Katunäkymä Lauttasaarenmäeltä
Näkymä pihalta