Osoite: Kauppatie 20, 58500 Punkaharju wwwmetsaf.fi Nimi: Punkaharjun kunta/sami Sulkko Arvion tilaaja ARVIOKI RJA 58501 Punkaharju fax +358(0)15 441 157 alv rek. Kauppakatu 8, P17 tel. +358(0)50 4646 500 Y-tunnus: 2044814-4 Punkaharjun Metsäpalvelu Oy LKV www.metsat.fi kotipaikka: Punkaharju Kohde on ollut vuokrattuna Punkaharjun Vesi ja Lämpö Oy:lle toistaiseksi alkua, sekä edelleen kunnostusta vaativat kohteet. vuosittain tammikuun loppuun mennessä. liitteessä, josta selviää myös kohteen kunto ennen nykyisen vuokrasuhteen voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus on irtisanottavissa Vuokralainen on kunnostanut kohdetta. Kunnostustoimet on lueteltu erillisessä puuru nkoinen/lautaverhoiltu saunamökki (kuva 2), jossa huonejärjestyksen ä on lännen suunnassa Puruveden Salkolahdelle. Erittely Määräalan pinta-ala on n. 0,1750 ha. Kohde on saarimairien niemeke, joka 10,8 m x 6,7 m (sis. kuisti 4,3 m x 5,6 m). Kallioiselta rannalta avautuu näkymä tupa, keittokomero, makuusoppi, sauna ja varasto, Rakennus on ulkomitoiltaan (kuva 1). Määräalalla sijaitsee 70-luvulla rakennettu yhdistyy n. 4 m leveänä ja n. 50 m pitkänä kaistana laajempaan mantereeseen Omistus Arvion kohteeseen on myönnetty lainhuuto 1/1 Punkaharjun kunta. Pu nkaharj u. Kohde sijaitsee ranta-asemakaava-alueella osoitteessa Enantie, 58500 Kaavoitus ja sijainti Kiinteistötunnus 618-416-27-0 Mikkolanmäki RN :0 27:0 nimisestä kiinteistöstä. Määräala Punkaharjun kunnan Turtianniemen kylässä sijaitsevasta Arvion kohde Määrittää märäalan käypä arvo. Arvion tarkoitus Metsäpalvelu Oy LKV PUNKAHARJUN
PUNKAHARJUN Metsäpalvelu www.metsat.ti Oy LKV Arvion tilaajafta (Punkaharjun kunta) saadun kartta-aineiston mukaan määräala sijaitsee ranta-asemakaava-alueella, jossa kaavamerkintänä on huvi- ja viihdetarkoituksia palvelevien rakennusten alue. Punkaharjun kunnan rakennustarkastaja Jari Heiskaselta saadun lausunnon mukaan kohteen käyttötarkoituksen muuttuessa em. huvi- ja viihdekäytöstä vapaa-ajankäyttöön tulisi uuden rakennusoikeuden varmistamiseksi hakea kaavamuutos. Etelä-Savon maan mittauslaitoksen, maanmittausinsinööri Timo Raniselta 10.10.2012 saadun tiedon mukaan määräala on lohkottavissa itsenäiseksi kiinteistöksi. Arvion perusteet Arviointi on suoritettu nykyisen, voimassa olevan ranta-asemakaavan mukaisilla tiedoilla. Rakennus on arvioitu siinä kunnossa, kuin se ennen vuokrasopimuksen alkamista (v. 2008) on ollut. Käypä arvo 50000 Punkaharju 10.10.2012 Veijo Laukkanen metsätalousinsinööri/ikv/julkinen kaupanvahvistaja Liitteet kaavakartta- ja selosteosa, ilmakuvakartta, lainhuutotodistus, kiinteistörekisteriote, 22.12.2011 päivätty Punkaharjun Vesi ja Lämpö Oy:n laatima raportti ja valokuvia Punkaharjun Metsäpalvelu Oy LKV Kauppakatu 8, PL 7 58501 Punkaharju www.metsat.fi tel. +358(0)50 4646 500 fax +358(0)15 441 157 kotipaikka: Punkaharju V-tunnus: 2044814-4 alv rek.
700 ytty 12.111971 JuJ*. ar 1es,ejyi. Likimain H 1970 Kartoitus 124 a [4 - (I( $69. f IU!:-In» olliluksen Rrje fl:o 3604/5163 Malti-Nummenmoo valtion - stereokartoikus eteirn Maastossa täyde.nnetty Pauli Vehmassalmi dipl ns. [4 -.. - 1 1 - jo -. Pu n kas 0 69 600 La
HUVI JA VIIHDETARKOITUKSIA PALLEYIEN RAKENNUSTEN ALUE YHTEISKÄYTTCINEN PUISTOALUE, JOL E EI SAA RAKENTAA RAKENNUKSIA (ERROALA SAA OLLA 3I:3TtJ. UILLsi SAA RAKENTAA LISÄKSI TARPEELLISI; TALGUSRAKENfUKSIA. RETKEILY JA LEIRIYTY&ISALVE, JOtA ON SÄILYTETTÄVÄ LUONNONMU KAISESSA KUNNOSSA JA JOLLE SAA RAKENTAA AINOASTAAN LEIRIYTY!3TÄ PALVELEVIA LAITTEITA. SAIAALOIOEN JA UIDEN SOSIAALIA TOIMINTAA PALVELEVIEN RA KENNUSTEN ALLtE 114 I M IM AATALOUSALUE LUONNON TILASSA SÄILYTETTÄVÄ PUTOALUE YHTEISICÄYTT5INEN TIEALUE YHTEISKÄYTTÖINtN PYSÄKÖH.H ALUE llhililllliiluhiililillilliii YLEISELLE JALAKULULLE VARATTU T.ALUE LLPJI YLE INE PYSÄKÖIMISALUE YLEINEN VENEVALKAMA 1 PAIKALLISTIEN ALUE
KTJ-Selaintietopalvelu, Maanmittauslaitos Sivu 1/1 O KT Karttatuloste T9IotIIu 2109 2012 t,ioien ekip,len Iood4na9l 9TRS-1M3SFIN N 584123 9 62730 1iOle & olo 09lOtrkkO. https://www.ktj.fi/tuotanto/selaintietopalvelulsivusto/tuloste/karttatuloste.html?iang=fi... 21.9.2012
Punkaharjun Vesi ja Lampö Oy HUVINIEMI Oikotie 1 22.12.2011 58500 PUNKAHARJU Puh.0500 151164 HUVINIEMEN MÖKKI NOIN 50 M2, RAKENNETTU 70 LUVULLA SAARITONTTI NOTNØM2 OMISTAJA PUNKAHARJUN KUNTA VUOKRALAINEN PUNKAHARJTJN VESI JA LÄMPÖ OY VUOKRA 2000 EN ALV 0. VUOKRAKAUSI TOKOKUUN ALUSTA HUHTIKUUN LOPPUUN VUOKRASOPIMUS TOISTAISEKSI VUODEN KERRALLAAN, ELLEI JOMPIKUMPI OSAPUOLI IRTISANO TAMMIKUUN LOPPUUN MENNESSÄ Vc- LÄHTÖTILANNE VUONNA 2009 (2008): - EI MUKAVUUKSIA (LAHO ULKOHUUSSI) - KANTOVESI JÄRVESTÄ - JÄTEVEDET SUORAAN JÄRVEEN - SAUNAN KIUAS JA SAVUPIIPPU RJKKI - VESIKATTO RIKKI - LAITURI RIKKI - JÄÄKAAPPI RIKKI O KEITTIÖN KAAPIT LAHOT 1 TEHDYT KORJAUKSET JA MUUTOKSET: - SAUNAN KIUAS JA SAVUPIIPPU UUSITTU - VEDETTY KUNNAN VESI JA VIEMÄRI (280 M) - KEITTiÖN KAAPIT UUSITTU - JÄÄKAAPPI UUSITTU - RAKENNETTU SISÄVESSA - ASENNETTU VESIJOHDOT JA VIEMÄRIT - ASENNETTU ILMALÄMPÖPUMPPU - TONTTI RAIVATTU ALISKASVILLISUUDESTA CLE// VÄLITTÖMÄT KORJAUSTARPEET: - VESIKATTO UUSITTAVA - TUVAN SAVUPIIPPU UUSITTAVA - SAUNAN LATTIA KORJATTAVA - SAUNAN LAUTEET UUSITTAVA - OVET JA IKKUNAT UUSITTAVA - ULKOMAALAUS TEHTÄVÄ Punkaharjulla 22.12.2011 PUNKAHARJUN VESI JA LÄMPÖ OY Heikki Tynkkynen. Ve v (4 /i&o(
Kl1 N TE Ts T Ö TIETO JÄRJMÄ > KIINTEISTÖTUNNUS: 618 416 27 0 LAINHUUTOTODI STUS 21.9.2012 talo, jota varten on 22.12.1987 Punkaharjun kunnalle Asuntotuotantolain 15 f :n 4 momentissa tarkoitettu Rekisteriyksikköön kohdistuvat vallintarajoitukset: kiinnekirja 24.2.1926/162 tilaan 618 416 3 0. Sivu 1/2 KUNTA PUNKAHARJU / 618 KYLÄ TURTIANNIEMI / 416 RN:O 27:0 NIMI MIKKOLANMÄKI REKISTERÖITY 6.3.1996 MAAPINTA-ALA 167,4940 hehtaaria VESIPINTA ALA 0,3560 hehtaaria MUODOSTUNUT 618 416-3 59 618 4 16 22 41 2.4.2003 / 606 SELVENNYSLAINHUUTO 1/1 Punkaharjun kunta Lainhuudon kohdentamirien viran puolesta. Hakijalla 11.1.1988 / 16 merkintä siitä, että kiinteistöllä sijaitsee vuokra myönnetty valtion asuntolaina ja johon kohdistuvat 15 e :ssä säädetyt rajoituk 45 vuoden ajan. Koskee myös tilaa 3:58 TURTIANNIEMI PUNKAHARJU. MMM:n asetus kiinteistötietojärjestelmän suoritteista ja ffle 21.9.2012 tietopaivelusta perittävistä rnaksuista (1.1.2012) 5,00 EUR Siirretty muodostajayksiköiltä kiinteistölle. set ovat voimassa tämän merkinnän tekemisestä lukien asuritotuotantolain 15
Sivu 2/2 Todistuksesta käyvät ilmi ainakin kaikki ne hakemukset, jotka ovat saapuneet kirjaamisviranomaiselle todistuksen päiväystä edeltävänä arkipäivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. file :///C :/Users/L AUKKA 1 /AppDatalLocal/Ternp/K6VK78JR.htm 21.9.2012
,p J KIINTE1STÖREKISTERIN TIETOJA 21.09.2012 Sivu 1(2> 618416270 MIKKOLANMAKI Tila Rekisteröity 06.03.1 996 Kiinteistötunnus: 618-416-27-0 Kokonaispinta-ala (ha): 167,85 Kunta: Punkaharju (618) Maapinta-ala (ha): 167,49 Kylä: TURTIANNIEMI (416) Vesipinta-ala (ha): 03560 Nimi: MIKKOLANMAKI Paistoja: 14 Arkistoviite: 16:180 Muodostumistiedot Kiinteistötoimitus tai viranomaispäätös: Määräalan siirtäminen lohkomalla Rekisteröity: 06.03.1996 Lohkominen Rekisteröity: 06.03.1996 Rekisteriyksikät ja määräalat, joista tåmä rekisteyksikkö on muodostunut: Rekisteriyksiköstä: 61 8-416-3-59 MIKKOLANMÄKI 618-416-22-41 TURTIA Maapinta-ala (ha) Muodostumishetken pinta-ala yhteensä (ha): 168,9570 Erottamattomat määräalat ja erillislnä luovutetut yhteisalueosuudet Kaavat ja rakennuskiellot 1) Ranta-asemakaava (61 8-.Y20052058I) Kaavan arkistotunnus: Kl4: 1 Vahvistettu: 22.09.1972 Voimaantulo: 22.09.1972 2) Ranta-asemakaava (61 8-Y200521 071) Kaavan arkistoturinus: Kl6: 1 Vahvistettu: 08.10.1979 Voimaantulo: 08.10.1979 3) Yleiskaava (618-Y200526832) Kaavan arkistotunnus: HyväksyttyNahvistettu: 15.12.2003 Voimaantulo: 11.08.2005 MMLm/48783/423/2005 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitu kset 1) Aikaisemmin perustetut rasitteet koskevat tätä rekisteriyksikköå KIINTEISTÖLTÅ RN:O 3:59 (X) = takannut rekisteriyksikkö 2) Tieoikeus Rekisteröity: 06.03.1996 Oikeutettu: 61 8-416-27-0 MIKKOLANMÄKI Rasitetut: 618-416-22-42 (X) TURTIA 3) Tieoikeus Rekisterity. 31.1 2.1997 Oikeutetut: 618-416-2-57 LAUTAOJA Rasitettu: 61 8-416-27-0 MIKKOLANMAKI 4) Tieoikeus (Y200l-31 479)/ Leveys (m): 4 Oikeutetut: 618-41 6-2-60 Metsäkosola Rasitettu: 618-416-27-0 MIKKOLANMÄKI Rekisteröity: 19.10.2001 5) Tieoikeus (Y2005-1 0238) / Leveys (m): 8 Rekisteröity: 11.01.2005 Oikeutetut: 618-416-11-16 PIHLAJARANTA, 618-416-11-17 JUHANALA, 618-416-11-26 KULTARANTA, 1416-27-0 MIKKOLANMÄKI Rasitettu: 61 8-41 6-27-0 MIKKOLANMÄKI www klj ti
1 KiJ KIINTEISTÖREKISTERIN TIETOJA 21.09.2012 Sivu 2(2) 618-416-27-0 MIKKOLANMÄKI 6) Tieoikeus (000-2006-Ki 9087) Salkolahden yksityistie Tieoikeus /2 Leveys (m): 8 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 61 8-416-27-0 M IKKOLANMAKI 7) Tieoikeus (000-2006-K27004) Sahilan yksityistie Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 618-416-27-0 MIKKOLANMAKI Rekisteröity: 19.05.2006 Voimaantulo: 05.09.1989 Rekisteräity: 23.08.2006 Voimaantulo: 25.05.1969 Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Kiinteiställä on osuuksia: 1) Yhteinen vesialue 61 8-41 6-876-5 Turtiannierni 3:3, 3:4, 3:5 2) Yhteinen vesialue 618-876-32-1 Enanniemen osakaskunta Rekisteröity: 06.10.1993 Osuuden suuruus: 0,183700 / Rekisteröity: 09.08.20 1 1 Osuuden suuruus: 0,001959 / 1 000000 3) Yhteiset maa- ja vesialueet On osuus KIINTEISTOLTA RN:O 3:59 Kiinteistätoim itukset ja viranomaispäätökset 1) Yleisen tien lunastus ja liittäminen Arkstoviite: 618:2001:35 Maapinta-alan muutos (ha): -0,2740 Muut kohdeyksiköt: 618-895-0-479 Punkasalmi-Purujärvi maantie 2) Rajamerkkien siirto Arkistoviite: 618:2001:35 3) Rajamerkkien siirto Arkistoviite: 618:2004:21 4) Yleisen tien rajaaminen ja liittäminen Arkistoviite: 61 8:2004:21 Maapinta-alan muutos (ha): -1,1890 Muut kohdeyksiköt: 618-895-1-5367 Enanniemen maantie 5) Muun erillisen alueen kiinteistöön liittäminen Arkistoviite: M MLm/1 6110/33/2005 Vesipinta-alan muutos (ha): +0,3560 Rekisteröity: 22.08.2001 Rekisteröity: 22.08.2001 Rekisteräity: 08,09.2004 Rekisteröity: 08.09.2004 Rekisteröity: 07.04.2005 Muita tietoja 1) Kartta osasta tilaa Tulostettu kiinteistätietojäresteimästa 21.09.2012. Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. ks. tarkemmin www.maanmittauslaitos.ti/rekisterltiedot www ktj.ii
Vuokranantaja Punkaharjun kunta Vuokrauskohde Huviniemen kesämökki irtisanota puolin tai toisin 3 kk ennen vuokrakauden päättymistä. Vuokralainen Punkaharjun Vesi ja Lämpö Oy Vuokra-aika 1.5.2008 30.4.2009 ja jatkuu vuoden kerrallaan, ellei sopimusta PL 18 58501 Punkaharju J t VUOKRASOPIMUS Kh 4.3.2008/80 Oikotie 1 58500 Punkaharju kunnanjohtaja hallintojohtaja ekka Nousiainen Arja Petrilainen unkaharjun kunta Punkaharjulla 2o.2008 Allekirjoittaminen kappale. Tätä vuokrasopimusta on laadittu molemmille osapuolille yhtäpitävä Tätä sopimusta ei voi siirtää kolmannelle. Sopimuksen päättyessä tila luovutetaan vuokranantajalle siistittynä. etukäteen vuokranantajan kanssa. Kiinteistössä tehtävistä korjaus- ja muutostöistä on sovittava Muut ehdot Vuokralainen vastaa kiinteistön irtaimiston vaku uttamisesta. peritään kunnan kulloinkin käyttämää viivästyskorkoa. Vuokra laskutetaan vuokralaiselta. Vuokranmaksu n viivästymisestä vuokralainen vastaa omalla kustan n uksellaan käyttökustannuksista myös sähkön käyttömaksusta. Polttopuista, siivouksesta ja muista tarpeellisista vastaa vuokra lainen. Vuokran määrä Vuokran määrä on 2.000,00 euroa/vuosi + alv 22%, minkä lisäksi 7f -7
Edellä olevan sopimuksen hyväksyn ja sitoudun sen ehdot täyttämään. PunkaharjulIa,..2OO8 Punkaharjun Vesi ja Lämpö Oy Heikki Tynkkynen
.1 r J j V :- * - t -Z!&. 4 - p. / *!,- --- -