Sydämellinen Laukaa Kevään 0 uudet tontit Kataanmäki, Laukaa kk Tarjouskilpailu 8. 9..0 0 0 Iu/ 0 0 /k Iu/ 8 - s- 9 Iu/ Iu/ 0 0 8. 0 V et KATAJAMÄENTIE a 0 /k I u/ /k I u/ r v /k I u/ /t et /k I u/.9000.9 KATAANMÄKI I u/.8 w 0 /t 9 8 8 /k I 0 X = 900 9 Y = 00 /k I r v 0 8.
Kevään 0 uudet tontit Kataanmäki Laukaa kk
Kevään 0 uudet tontit Tonteilla sijaitsevat puut kuuluvat kunnalle! Kataanmäki Laukaa kk 9 I u/ 0 8 KATAANMÄKI 0 0 /k I u/ 9 s- 8-9 Iu/ Iu/ 0 0 8. /t Tonteille pääsee rakentamaan heinä-/elokuussa! oikeudet muutoksiin pidätetään Ko rtt./ Käyttö - O soite P in ta-ala Rak.oik. Ke rros- P o hjaton tti tark. m ² k-m² luku hin ta / K ataa nm äk i 9 9 I u / 0 0 0 / K ataa nm äk i I u / 0 0 0 / K ataa nm äk i 9 9 I u / 0 0 0 / K ataa nm äk i 0 I u / 0 0 0 / K ataa nm äk i 8 I u / 0 0 0 / K ataa nm äk i 9 0 I u / 0 0 0 / K ataa nm äk i 8 / k I u / 0 0 0 / K ataa nm äk i 8 / k I u / 0 0 0 / K ataa nm äk i 0 / k I u / 0 0 0 / K ataa nm äk i 0 8 / k I u / 0 0 0 /t
Asemakaavamerkinnät Asuinpientalojen korttelialue 0 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. AO Erillispientalojen korttelialue. Ohjeellinen rakennusala. - - Asuinpientalojen korttelialue. Rakennussuunnittelussa on otettava huomioon meluntorjunta sisätiloissa siten, etteivät valtioneuvoston päätöksen (VNp melutason ohjearvoista 0.0.99/99) mukaiset ohjearvot ylity. Piha-alueilla tieliikenteen aiheuttamaa meluhaittaa on pyrittävä vähentämään piharakennusten ja/tai aitojen sijoituksella. Asuinpientalojen korttelialue. Alueelle ei saa rakentaa ennen kuin on luotettavasti selvitetty, ettei alue ole enää liito-oravan esiintymisaluetta. et s- w Ohjeellinen alueen osa, jolle saa sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia laitteita. Liito-oravan esiintymisalue. Alueen metsiä saa käsitellä vain harvennushakkuuna siten, että liito-oravan pesäpuut ja niitä suojaavat puut, mahdolliset ravintopuut sekä liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. Lampi. Alueella ei saa suorittaa luonnontilaa muuttavia toimenpiteitä muuten kuin sellaisia, jotka ovat tarpeen sen säilymiselle. AL- Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaa myös ympäristöhaittaa aiheuttamattomia teollisuutta ja matkailua palvelevia rakennuksia. Rakennusten julkisivujen laatuun maantielle päin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Suojaamattomia huoltoalueita ei saa sijoittaa rakennusten maantien puoleiselle sivulle. Tonttia ei saa käyttää ympäristöä rumentavaan varastoimiseen eikä sille saa sijoittaa laitosta, joka tärinän, melun, pölyn ja savun tai muun saastevaikutuksen vuoksi aiheuttaisi haittaa ympäristölleen. Ulkovarastointi on sallittu ainoastaan riittävän suojaavissa aitauksissa. Jätehuoltoalueet on aidattava muusta ympäristöstä vähintään 0 cm korkealla, ympäristökuvallisesti korkeatasoisella aidalla. Rakennussuunnittelussa on otettava huomioon meluntorjunta sisätiloissa siten, etteivät valtioneuvoston päätöksen mukaiset ohjearvot ylity. Piha-alueilla tieliikenteen aiheuttamaa meluhaittaa on pyrittävä vähentämään erillisten työtilojen, piharakennusten tai aitojen sijoituksella. Tontille tulevat asunnot ja niiden piha-alueet on erotettava tontin muista toiminnoista riittävillä suojaistutuksilla. /t ajo Istutettava tai säilytettävä alueen osa. Ohjeellinen ulkoilureitti. Katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu ohjeellinen tie Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu. Ohjeellinen ajoyhteys. Johtoa varten varattu alueen osa. Lähivirkistysalue, jolla on sijaintinsa johdosta tärkeä maisemallinen arvo. Alue on säilytettävä ja hoidettava puustoisena. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. KATAANMÄKI Kadun nimi. 00 I Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. a ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKS: Kadun alittava kevyen liikenteen yhteys Rakennukset tulee sijoittaa ja rakentaa siten, ettei ylempänä olevien rakennusten olevia näköaloja horisonttiin tarpeettomasti katkaista. Rakennukset tulee pyrkiä porrastamaan maaston muodon mukaisesti. Mikäli kiinteistön jätevesiä ei voida johtaa kunnan viemäriverkkoon viettoviemärillä, vastaa kiinteistö jäteveden pumaamisesta omalla kustannuksellaan. Rakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään metriä. Autopaikkojen vähimmäismäärät ovat: - AL- -korttelialueilla autopaikka krs-m kohti. - ja AO -korttelialueilla autopaikka asuntoa kohti. /k I Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. I u/ Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.
Rakentamistapaohjeet korttelit ja Yleistä Rakennusten sijoittelussa noudatetaan yhtenäistä linjaa. Pääharjan suunta määräytyy pääosin tien ja/tai rinteen suuntaisesti. Tontille rakennetaan maaston mukaisesti ja toteutustapaa ohjaa asemakaavaan merkityt kerrosluvut. Pääsääntönä on, että tasaiselle tontille sijoitetaan tasamaantalo, rinnetontille rinnetalo ja loivaan rinteeseen talo voidaan porrastaa. Kerrosluvut I u / / k I u / alle, m tila u / I I u / / k Julkisivut Julkisivumateriaalina tiili, puu ja raauspinnat. Tiilen väri tulee olla tasaiseksi poltettu sävy ja saumojen laasti tiilen värinen tai laastin harmaa. Hirsijulkisivut tulee olla suorapintaisia ja maalattuja. Ristinurkkia ei sallita. Julkisivujen värit Kortteli : tumma sinivihreä, tumma harmaansininen, tumman harmaan ja ruskean eri sävyt Kortteli : vaalea sinivihreä, vaalea harmaansininen, vaalean harmaan ja ruskean eri sävyt Tehosteväriksi koko alueelle suositellaan valkoista tai pääväristä valkoisella taitettua tai astetta tummempaa sävyä. Katot ja kattokaltevuudet Korttelien ja rakennuksissa tulee olla tumman harmaa tai musta harja- ja/tai pulpettikatto kaltevuudella :, :. Yhteen suuntaan kallistuvia pulpettikattoja ei sallita, eikä koteloituja päätyräystäitä. Räystäiden pituus tulee olla vähintään 00 mm. :, :
Tonttien luovuttaminen Tarjouskilpailu 8. 9..0 Kunta luovuttaa rakennettavaksi pientalotonttia tarjouskilpailun perusteella. Pohjahintoina käytetään kunnanhallituksen hyväksymiä pohjahintoja. Tontit luovutetaan korkeimman tarjouksen tekijälle yksi tontti/perhekunta. Kadut ja kunnallistekniikka rakentuvat kevään ja alkukesän aikana, joten rakentamaan tonteille pääsee heinä-/elokuussa! Tontit varataan varaussopimuksella noin kuukaudeksi rakennushankkeen suunnittelua varten. Varausajasta peritään 00 varausmaksua, joka hyvitetään kaupanteon yhteydessä maksettuna kauahintana. Muussa tapauksessa varausmaksua ei hyvitetä tai palauteta. Tontin voi myös vuokrata, jolloin vuosivuokra on % tarjoushinnasta. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Vuokralainen voi halutessaan lunastaa tontin omakseen kymmenen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta, jolloin lunastushinta määräytyy tarjoushinnasta ja lunastushetkeen lasketusta elinkustannusindeksin muutoksesta. Kauakirja tai maanvuokrasopimus allekirjoitetaan varausaikana sen jälkeen, kun on annettu riittävä selvitys rakentamisen aloittamisesta. Rakennuslupahakemuksen voi jättää varausaikana, mutta rakennuslupa voidaan myöntää vasta kauakirjan tai maanvuokrasopimuksen jälkeen. Kaupanvahvistajan palkkio 0 (v. 0) tulee tontin ostajan maksettavaksi kaupanteon yhteydessä. Luovutuksen saaja vastaa tontin lohkomiskustannuksista. Kunta perii lohkomiskuluina 000 (v. 0) maanvuokrasopimuksenteon yhteydessä sekä kaupanteon yhteydessä silloin, kun tontti on kunnan toimesta etukäteen lohkottu omaksi kiinteistökseen. Lisätietoja: maankäyttöinsinööri Jarmo Toikka, p. (0) 90, jarmo.toikka@laukaa.fi Rakennuksen perustamistapa ja maaperätutkimukset Ostaja vastaa kustannuksellaan rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta sekä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Maaperätutkimuksen tarpeellisuudesta voi olla yhteydessä kunnan rakennusvalvontaan. Taksat ja maksut www.laukaa.fi Rakennusvalvonta Palvelut > Kaavoitus ja rakentaminen > Maksut ja taksat Liittymismaksut Palvelut > Tekniset palvelut > Vesi- ja viemärilaitos Huom! Alueella on myös yksityisen maanomistajan tontteja. Kari Vehviläinen p. 000 0 www.tonttejalaukaassa.com