T L i i k e k e s k u s - A f f ä r s c e n t r u m Pietarsaari - Jakobstad hankesuunnittelu - förplanering 2011-01-11 ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 1
Markkinointi ja vuokrausneuvottelut Byggtech Mäenpää Oy Kim Mäenpää Kauppiaankatu 16 68600 PIETARSAARI Kim Mäenpää +358 50 563 2762 kim.maenpaa@byggtech.fi www.byggtech.fi S Sandlin Ky Stig Sandlin Koulukatu 11 68600 PIETARSAARI Stig Sandlin +358 400 560458 stig.sandlin@multi.fi Marknadsföring och hyresunderhandlingar Byggtech Mäenpää Ab Kim Mäenpää Köpmansgatan 16 68600 JAKOBSTAD Kim Mäenpää +358 50 563 2762 kim.maenpaa@byggtech.fi www.byggtech.fi S Sandlin Kb Stig Sandlin Skolgatan 11 68600 JAKOBSTAD Stig Sandlin +358 400 560458 stig.sandlin@multi.fi ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 2
PIETARSAARI JAKOBSTAD 50km as 100.000 inv Jakobstads centrum är huvudcentrum för Jakobstadsregionen. I centrumet finns en betydande mängd specialhandel, Halpahalli och andra kommersiella tjänster. I närheten av centrum finns ett marketområde med bl.a. Citymarket, Prisma och Lidl. Området ska enligt planerna utökas med utrymmeskärvande handel. I den södra delen av området är en järnvaruaffär redan under byggnad. För närvarande finns i regionen ingen egentlig koncentration av utrymmeskrävande handel, utan denna har närmast koncentrerats till Jakobstad. Också i Kronoby och Nykarleby centrum eller i deras närhet finns i någon mån utbud av utrymmeskrävande handel. Jakobstadsregionens övriga handelskoncentrationer är små. I huvudsak riktar sig områdetsköpkraft antingen till Jakobstad eller till Karleby. Källa: Österbotten förbund 2010, Lokalisering av kommersiella tjänster i landskapet, ISBN: 978-951- 592-112-3 Pietarsaaren seudun pääkeskus on Pietarsaaren keskusta. Keskustassa on merkittävämäärä erikoiskauppaa, Halpahalli ja muita kaupallisia palveluja. Keskustan tuntumassa on market-alue, jossa on mm. Citymarket, Prisma ja Lidl. Aluetta on suunniteltu laajennettavaksi tilaa vaativalla kaupalla. Alueen etelä osaan on jo rakenteilla rautakauppa. Tällä hetkellä seudulla ei ole varsinaista tilaa vaativan kaupan keskittymää, vaan tilaa vaativa kauppa on keskittynyt lähinnä Pietarsaareen. Myös Kruunupyyn ja Uudenkaarlepyyn keskustoissa tai niiden tuntumaassa on jonkin verran tilaa vaativan kaupan tarjontaa. Pietarsaaren seudun muut kaupan keskittymät ovat varsin pieniä. Pääosa alueen ostovoi-masta suuntautuukin joko Pietarsaareen tai Kokkolaan. Lähde: Pohjanmaan liitto 2010, Kaupallisten palvelujen sijoittuminen maakunnassa, ISBN: 978-951- 592-113-0 ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 3
KARTTA PIETARSAARI - KARTA JAKOBSTAD ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 4
Projektitiedot - Projektuppgifter Sijainti Tontti / kortteli / k osa Tontin pinta-ala Rakennusoikeus Pietarsaari - Jakobstad 10 / 2 / 12 25061m2 e=0,7 / 17542 m2 Läge Tomt / kvarter / stds del Tomtens storlek Byggrätt Uudisrakennus Muutos Pysäköinti Suunnittelu - Planering m2ka 10600 m2vy m2ka 5600 m2vy ap 296 bp Nybyggnad Ombyggnad Parkering ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 5
Tilat uudisrakennus - Utrymmen nybyggnad Kellari 1 kerros 2 kerros - B1.1-3570 m2 B1.2-1180 m2 B1.3-940 m2 B1.4-1650 m2 B1.5-270 m2 B2.1-500 m2 B2.2-330 m2 B2.3-570 m2 B2.4-230 m2 Källare Våning 1 Våning 2 Kellari 1 kerros 2 kerros 2 kerros Tilat muutos - Utrymmen ombyggnad - J1.1-610 m2 J1.2-450 m2 J1.3-430 m2 J2.1-77 m2 J2.2-278 m2 J2.3-520 m2 J2.4-450 m2 J3.1-265 m2 J3.2-265 m2 J3.3-520 m2 J3.4-450 m2 Källare Våning 1 Våning 2 Våning 3 ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 6
projekt - hanke L i i k e k e s k u s A f f ä r s c e n t r u m Pietarsaari - Jakobstad Alustava aikataulu - Preliminär tidplan 2011-01-10 datum - pvm ändrad - muut 2010 2011 2012 2013 2014 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 1 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 1 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 1 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 1 12 1 Vaihe 1 Skede Vaihe 2 Skede kaupunki - staden kaavanmuutos - planeändring rak lupa - bygg lov rak lupa - bygg lov hankesuunnittelu - projektplanering Vaihe 1 Skede toteutussuunnittelu - entrepreprenadplanering Vaihe 1 Skede RAKENNUSAIKA, n. 12 kk - BYGGTID, ca 12 mån Vaihe 2 Skede toteutussuunnittelu - entrepreprenadplanering Vaihe 2 Skede RAKENNUSAIKA, n. 12 kk - BYGGTID, ca 12 mån ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237 600 email contact@nkproject.com www.nkproject.com ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 7
Kivikangas Forsberg Tekniska Verket Tekninen Virasto J:stads Trävaru P:saaren Puutavara Påras Tools Securi Fixafell Hartman Business Center Sportis Gym Ekman bussar linja-autoyhtiö A Slussnäs Cramo Valioravinto Korv-Görans Kebab YA Lopptorg Kirpputori KWH KARTTA 1:3000 KARTA ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 8
VESIKATTO 1:1000 VATTENTAKPLAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 9
POHJAKUVA 1:1000 BOTTENPLAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 10
2 KERROS 1:1000 VÅNING 2 ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 11
3 KERROS 1:1000 VÅNING 3 ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 12
RAUTATIENKATU - JÄRNVÄGSGATAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 13
RAUTATIENKATU - JÄRNVÄGSGATAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 14
RAUTATIENKATU - JÄRNVÄGSGATAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 15
RAUTATIENKATU - JÄRNVÄGSGATAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 16
RAUTATIENKATU - JÄRNVÄGSGATAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 17
RAUTATIENKATU - JÄRNVÄGSGATAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 18
RAUTATIENKATU - JÄRNVÄGSGATAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 19
RAUTATIENKATU - JÄRNVÄGSGATAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 20
RAUTATIENKATU - JÄRNVÄGSGATAN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 21
POHJANLAHDENTIE - BOTTENVIKSVÄGEN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 22
POHJANLAHDENTIE - BOTTENVIKSVÄGEN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 23
POHJANLAHDENTIE - BOTTENVIKSVÄGEN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 24
POHJANLAHDENTIE - BOTTENVIKSVÄGEN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 25
POHJANLAHDENTIE - BOTTENVIKSVÄGEN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 26
POHJANLAHDENTIE - BOTTENVIKSVÄGEN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 27
POHJANLAHDENTIE - BOTTENVIKSVÄGEN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 28
POHJANLAHDENTIE - BOTTENVIKSVÄGEN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 29
POHJANLAHDENTIE - BOTTENVIKSVÄGEN ARCHITECTURE & INTERIORS - SINCE 1991 nk project choraeusgatan 16 choraeuksenkatu jakobstad 68600 pietarsaari 06 7237600 contact@nkproject.com www.nkproject.com 30