SIJ O I T U Keski-Karjalaan KESKI-KARJALAN KEHITYSYHTIÖ OY
MIKSI NIIRALAAN Niiralan alue sijaitsee Tohmajärvellä lähellä kansainvälistä raja-asemaa (24/7) porttina itään ja länteen. Valmiita tiloja ja tontteja löytyy erityisesti logistiikan, varastoinnin ja tuotannon tarpeisiin. Alueelle tehdyn masterplanin visiona on, että Niirala on Karjalan logistiikan keskus ja kauppapaikka. Erinomaiset logistiset yhteydet - Suomeen ja maailmalle! Raide- ja maantieliikenne kulkevat läpi Suomen sekä Niiralan raja-aseman kautta Venäjälle ja Kiinaan asti. Niiralasta pääsee vesiteitse Puhoksen ja Joensuun syväsatamista Saimaan kanavan kautta mm. Suomenlahdelle ja Mustallemerelle. Niiralan rajanylityspaikalla on hyvät logistiikka- ja huolintapalvelut, joustava sähköinen tullausjärjestelmä ja konttistatus. Niiralan kautta kulkee yksi Barentsin kehittämiskäytävistä. Mahdollisuuksia sijoittuville yrityksille! Niiralan rajanylityspaikan läheisyydessä sijaitsevissa terminaalitiloissa on mahdollisuuksia logistiikka-, alihankinta-, välivarastointi- ja kokoonpanotoiminnalle kansainvälisessä kaupassa. Alueella toimivat huolintapalvelut: viennin ja tuonnin räätälöidyt tullauspalvelut yksinkertaistettu tullimenettely EU-alueella terminaali- ja varastointipalvelut tullivarastointiluvat Toimitilavuokrat alk. 2,50 + alv/m² + käyttökulut Niirala masterplan
Vapaata hallitilaa Vapaata terminaalitilaa on 15 500 m² 9-tien varressa aivan Venäjän rajan tuntumassa monenlaiseen käyttöön: tuotantotiloiksi kaupalliseen toimintaan logistiikka-alan tarpeisiin varastointiin Toimisto/väestönsuoja 100 m² Halli A 600 m² raide sivulla Halli B 3 170 m² raide sivulla Halli C 1 190 m² kupolihalli Halli D 10 300 m² 2 sisäraidetta Hallien vapaa korkeus 5 metriä, kupolihalli C korkeampi. Junaraiteet kulkevat hallien sivuitse ja D-hallin sisällä. Halli D mahdollista jakaa osiin.
MIKSI PUHOKSEEN Kiteen Puhoksen teollisuusalueella on vuosikymmeniä toiminut puutuote- ja puunjalostusteollisuutta ja sen tukipalveluja. Nyt aluetta kehitetään pienyritystoiminnan mahdollistavaksi yrityspuistoksi. Yritys voi vuokrata toimisto- tai tuotantotilaa tarvitsemansa määrän myös lyhemmäksi aikaa kilpailukykyiseen hintaan. Suunniteltu toimistohotelli nopeine nettiyhteyksineen mahdollistaa etätyöt, kokoukset ja videoneuvottelut. Erinomaiset logistiset yhteydet Valtatie 6:n vieressä Puhoksen teollisuusalueelle rautatieyhteys, teollisuusraiteet Nopea yhteys Venäjälle ja aina Kiinaan saakka rautateitse Niiralan kansainvälisen rajanylityspaikan (24/7) kautta Henkilöjuna Kitee-Helsinki alle 4 h Puhoksessa oma teollisuussyväsatama, syväys 4,2 m, meriyhteys Itämerelle Lentoyhteys Joensuusta, lentoasemalle 80 km Mahdollisuuksia sijoittuville yrityksille Noin 20 ha kaavoitettua teollisuuden tonttimaata Valmista tehdastilaa Alueella oma muuntamo, 110/20 kv sähköasema
Hallitilaa Puhoksessa Kiteen kaupungin omistama teollisuushalli, jossa vapaata tilaa monenlaiseen yritystoimintaan. Tuotantotilan vuokra 4 + alv/m². Hallissa on tuplattu 4G-verkkoyhteys. Tuotantotilat: 1. Tuotantotilat 7200 m², tilakorkeus 4,6 m ja 7,0 m 2. Varastot 300 m² 3. Väestösuoja (koulutus)/sosiaalitilat 200 m² 4. Tekniset tilat 150 m² 5. Lastauslaiturit 6. Puruasema 7. Kuivaamot (13 kammiota á 58 m²) 8. Toimistohotelli 9. Toimistotila 5 5 5 6 4 2 2 1. KRS 5 7 7 7 4 3 3 1 5 5 2. KRS Lisäksi vapaana lastulevytehtaan entiset tuotantotilat: 9 erillistä rakennusta, kokonaiskerrosala 23 000 m². 8 9
MIKSI KESKI-KARJALAAN Suomen parhaat yritystuet! esimerkiksi perustamistuki, max 35 000 investointituet koneisiin, laitteisiin, tiloihin, max 35 % kehittämistuki yrityksen liiketoiminnan kehittämiseen max 50 % (tuotteet, menetelmät, prosessit, osaaminen, kansainvälistyminen, esimerkiksi uusien markkinoiden hakeminen, kv-messut, asiantuntijapalvelut, avainhenkilön palkkaus) lisäksi kuljetustuet Osaavaa työvoimaa! Keski-Karjalassa teolliseen tuotantoon tottunutta ja sitoutunutta työvoimaa työvoimakustannukset Etelä-Suomea edullisemmat työvoimakoulutusta räätälöidysti ja joustavasti yritysten tarpeisiin koulutustuet henkilöstön täydennyskoulutukseen, rekrykoulutukseen, työvoimakoulutukseen, oppisopimus edulliset asuin- ja elinkustannukset Yrityspalvelut sekä tutkimus- ja kehittämisverkostot! Valmiiden tilojen, erinomaisen infran ja liikenneyhteyksien lisäksi sijoittuva yritys saa tarvitsemansa tuen ja palvelut seudullisen elinkeinoyhtiön KETI Oy:n kautta. KETI auttaa sijoittumisessa ns. yhden luukun periaatteella. Kattavat yritysneuvontapalvelut liiketoiminnan aloittamiseen ja kehittämiseen liittyvät asiantuntijapalvelut laajat yritysverkostot ja sidosryhmäyhteistyö myös Venäjä-palvelut ja valmiita kontakteja Tutkimus- ja kehittämisverkostot Itä-Suomen Yliopisto Karelia-ammattikorkeakoulu Luonnonvarakeskus Joensuun Tiedepuisto Lappeenrannan teknillinen Yliopisto
YHTEISTYÖMAHDOLLISUUKSIA Puhoksen ja Niiralan alueilla toimii useita merkittäviä energia- ja ympäristöalan toimijoita, erikoistunutta pienteollisuutta sekä metalli- ja konepajateollisuutta. Niiralan alueen toimijat Puhoksen teollisuusalueen toimijat Huolinta ja logistiikka: Nurminen Logistics Oyj Itähuolinta Oy VR Yhtymä Oyj Kansainväliset teollisuusyritykset: Stora Enso Wood Products Oyj Kiteen Saha Surfactor Finland Oy Hexion Oy Idän metsäkone Oy Tulli Rajavartiolaitos Teollisuuden kunnossapito: Efora Oy Maintpartner Oy Seppo Eskelinen Oy Lounas-, ravintola-, kokous- ja majoituspalvelut: Hotelli Joki Oy www.hotellijoki.fi Jänisjoen Tuvat Oy www.janisjoentuvat.fi Cafe Niirala Merkittäviä kansainvälisiä toimijoita: MFG Components Oy ja Nordic Koivu Oy Logistiikkapalvelut: Fin-Terpuu Oy Puhoksen Veturipalvelu Oy Joensuun Laivaus Oy Puhoksen Satama Oy Lounaspalvelut, kokous- ja virkistystilat: Lounasravintola Rebekka Ky Kotileipomo H. Vaittinen Ky Koivikon Kievari Oy tasokas ravintola, kokoustilat ja edustussauna www.koivikonkievari.fi
OTA YHTEYTTÄ Puhos Niirala Keski-Karjalan Kehitysyhtiö Oy KETI Toimitusjohtaja RISTO HILTUNEN 050 303 1313 risto.hiltunen@keti.fi Keski-Karjalan Kehitysyhtiö Oy KETI Projektipäällikkö BIRGITTA VÄISÄNEN 040 120 6787 birgitta.vaisanen@keti.fi Kiteen kaupunki Tekninen johtaja 040 105 1201 Sijoitu Puhokseen Sijoitu Niiralaan Keski-Karjalan Kehitysyhtiö Oy KETI Kiteentie 9-11 B (2. krs), 82500 Kitee 050 502 0367, www.keti.fi keti@keti.fi, etunimi.sukunimi@keti.fi