Kiinteistö Oy Konalaterra Vuokrattavien tilojen esittely
Kiinteistö Oy Konalaterra Konalantie 47, Konala, 00390 Helsinki Sijainti: Kiinteistö sijaitsee Konalassa, lähellä Vihdintietä. Kulkuyhteydet ovat hyvät; bussilla pääsee perille Vihdintietä ja Konalantietä pitkin. Palvelut: Alueella on uusia asuntoja sekä lähellä useita kaupan kohteita; Lidl, Kauppakeskus Ristikko, Motonet, R-Kioski sekä uusia rakennuksia on rakenteilla. Malminkartano Pakila Konala Oulunkylä Pitäjänmäki Haaga Käpylä Huopalahti Kumpula Munkkiniemi Pasila Töölö HELSINKI Kamppi 0 3 Km ELITE ALFRED BERG 2 Koy KONALATERRA 2018
Kiinteistö Oy Konalaterra Konalantie 47, Konala, 00390 Helsinki Ristipellontie Hilapellontie Konalantie Kyttäläntie Vihdintie Vihdintie Ajomiehentie Ristipellontie Riihipellontie Konalantie Kolsarintie Tähkätie Kolsarintie ELITE ALFRED BERG 3 Koy KONALATERRA 2018
Rakennus: Rakennus on vuonna 1990 rakennettu toimisto- ja varastorakennus, jossa on kolme kerrosta sekä kellaripysäköinti. Pysäköinti: Kellarissa on 212 autopaikkaa, joiden lisäksi löytyy pihapaikkoja. Muuta: Rakennuksessa on lastauslaituri ja tavarahissit kerroksiin. IV: Toimistotiloissa on jäähdytys. ELITE ALFRED BERG 4 Koy KONALATERRA 2018
OH MH MH K ASUNTO ET LH KH /M PRH F /N PRH C /M /N KK PRH F PRH C TUOTANTOALUE KK NEUVOTTELU- NEUVOTTELU- Tav:vast.otto TUOT.TILA 2 NEUVOT. AVO TULITYÖTILA RK tauko RKK NEUV. ET JK APK TUOT.TILA 3 et. tauko PESUTILA PESUTILA LE- wc S PUKUH. S+ S+ KR PPK PUKUH. ET SIIV. TILA KUNTO PRH E KPH PH PRH B PK K TILA TUOT.TILA 4 PH KPH TH NEUVOTTELUTILA Säh. TUOT.TILA 1 TUOT.TILA 5 KÄYTÄVÄ KEITTIÖ KEITTIÖ PESU ALUE KYLMIÖ KYLMIÖ PAKASTE SH PESUH. PUKU TEHOSTEVÄRI SOS/M SOS/N EMÄNTÄ /N /M RUOKALA MYYMÄLÄ Vuokrattavat tilat 1. krs mikro PRH D PRH A J J K PRH A PRH D KABINETTI KÄYTÄVÄ+ VAATESÄILYTYS 1. VAST. OTTO 850 m² INTI PAJATILA LASTENHOITO/ INVA 138.0 m 2 2. Vuokrattava ala / Tilatyyppi 1. 850 m 2 / Varasto 2. 138 m 2 / Liiketila Vuokrattavat tilat 2. krs O7+6 2. 212,0 m 2 1. 582,5 m 2 Vuokrattava ala / Tilatyyppi 1. 582,5 m 2 / Toimisto 2. 212 m 2 / Toimisto ELITE ALFRED BERG 5 Koy KONALATERRA 2018
Vuokrattavat tilat 2. krs O12 PRH F PRH E PRH D 436,0 m2 2. 1. TYÖNJOHTO TYÖNJOHTO TYÖNJOHTO 4. 231,0 m2 KONE 1 021,5 m2 5. 3. 308 2 21 m TYÖNJOHTO PRH C PRH B PRH A 306 15m 2 KK 20,0 m2 MAISEMA NEUVOTTELU- NEUVOTTELU- NEUVOTTELU- 220,0 m2 NEUVOTTELU- NEUVOTTELU- NEUVOTTELU- 602,5 m2 KK 312 21.5 m 2 313 14.5 m2 TILA Vuokrattava ala / Tilatyyppi 1. 231 m 2 / Toimisto 2. 436 m 2 / Toimisto 3. 602,5 m 2 / Toimisto 6. 4. 1 201,5 m 2 / Toimisto 5. 20 m2 / Varasto 6. 220 m2 / Toimisto ELITE ALFRED BERG 6 Koy KONALATERRA 2018
Peruslaatutason kuvaus KOy Konalaterra Peruslaatutaso Vuokranantaja on valmis tekemään muutostöitä kiinteistön vapaissa tiloissa uuden vuokrasopimuksen alussa. Yleistä Mikäli pinnoista, väreistä tms. ei ole muuta mainittu, muutostyöt toteutetaan siten, että kerroksen tilojen nykyinen värimaailma, yleisilme ja varustelutaso säilyvät ennallaan. Seinäpinnat Pohjakuvaan merkityille seinäpinnoille pesumaalaus. Väri sovitaan vuokralaisen kanssa erikseen. Väliseinät Tarpeen niin vaatiessa huoneistoihin rakennetaan uusia toimistoväliseiniä tai olemassa olevia ei rakenteellisia väliseiniä puretaan. Uudet väliseinät rakennetaan kipsilevyseinärakenteella. Lasiväliseinät Tarpeen niin vaatiessa huoneistossa rakennetaan käytävälasiseiniä. Niiltä osin kun tarvitaan uutta käytävälasiseinää, se tehdään samantasoisena kuin kerroksen nykyiset vastaavat seinät. Lattia Kaikkiin muihin tiloihin paitsi keittiö-, wc-, it- ja aputiloihin asennetaan uusi tekstiilipalamatto, värisävy tarkennetaan vuokralaisen kanssa. Keittiötiloihin asennetaan uusi matto, ei tekstiilipintainen, väri tarkennetaan vuokralaisen kanssa. Uudet matot asennetaan olemassa olevan lattiapinnoitteen päälle. Nykyinen jalkalistoitus puretaan kaikilta niiltä alueilta, joihin asennetaan uusi matto. Mattoasennuksen jälkeen jalkalistoitus uusitaan puulistoin, väri tarkennetaan vuokralaisen kanssa. Sähkötyöt Vuokranantaja tekee tiloissa huonejaon muutoksesta johtuvat sähkötekniset muutokset. Muutokset tehdään siten, että työpisteille tulee riittävä määrä sähkörasioita (vähintään 4 sähkörasiaa + RJ-45 /työpiste). Tietoliikenneverkon huoneistokaapeleiden tyyppi CAT, koko MHS, Cat6. Kaapelointisuunnitelmat hyväksytetään vuokralaisella. Valaistus Nykyinen valaistus säilytetään ja sitä täydennetään työpistesijoittelun vaatimalla tavalla. Pääpiirteissään noudatetaan standardin EN 12464-1 mukaisia sisätyötilojen valaistuksen ohjearvoja. Erikoisvalaistus ja irtovalaisimet vuokralaisen hankintana. Ovet ja kulunvalvonta Vuokranantaja vastaa vuokratilaan johtavien ovien lukituksesta. Kuluvalvonta on vuokralaisen hankinta. Rikosilmoitinjärjestelmä Vuokrattavaan tilaan kohdistuvasta rikosilmoitinjärjestelmästä vastaa vuokralainen. Valomainokset, kyltit, opasteet, postilaatikko tms. Valomainosten, opasteiden, kylttien, postilaatikkojen ja muiden näiden kaltaisten asioiden asennuksesta ja hankinnasta vastaa vuokralainen. Niiden ulkonäkö ja sijoitus kiinteistössä tulee hyväksyttää vuokranantajalla etukäteen. Ilmastointi ja jäähdytys Kiinteistössä on koneellinen ilmanvaihto ja toimistotilojen tuloilma on jäähdytetty. (13.11.2017) Mahdollisten lattiamateriaalien rajaan asennetaan metalliset rajalistat, tyyppi Gerflor RST päätelista L-tyyppi, h=3 mm. ELITE ALFRED BERG 7 Koy KONALATERRA 2018
Yhteystiedot: Esa Käkelä Vuokrauspäällikkö, kiinteistövarainhoito Elite Alfred Berg Kluuvikatu 3 (3. krs) 00100 Helsinki 00130 Helsinki Vaihde +358 201 558 610 Gsm +358 50 550 7834 Fax +358 207 750 502 esa.kakela@eabgroup.fi www.eabgroup.fi ELITE ALFRED BERG 8 Koy KONALATERRA 2018