0 0-0- -0- -0- -0- -0-0- -0- : Koisokatu Vanamokatu Kanervakatu Sammalkatu M I Koti- ja taideteollisuus oppilaitos 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 ajo I u/ e=0. p SAMMALKATU VANAMOKATU pp pp VUOKONPUISTO TULLIPORTINKATU 00 00 0 p e=0. 000 00 00 00 0 0 0 KANERVALA AO VL AK AKR PL AP
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AK AKR AP AO PL VL 000000 Asuinkerrostalojen korttelialue. 00000 Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue. 000000 Asuinpientalojen korttelialue. 000000 Erillispientalojen korttelialue. 000000 Lähipalvelurakennusten korttelialue. 00000 Lähivirkistysalue. 00000 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 00000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 0000 Kahden korttelin välinen raja. 00000 Osa-alueen raja. 00000 Ohjeellinen osa-alueen raja. KAN 0 TULLIPORTI 00 00000 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 00000 Kaupungin- tai kunnanosan numero. 00000 Kaupungin- tai kunnanosan nimi. 00000 Korttelin numero. 00000 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 00000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
I u/ e=0. 000000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 00000 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. 00000 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. 0000 Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. 0000 Rakennusala. 0000 Katu. ajo pp p 0000 Ajoyhteys. 0000 Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen. 0000 Pysäköimispaikka. 0000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
YLEISET MÄÄRÄYKSET. Rakennuksissa tulee olla harja- tai lapekatto tai vastaava, jonka kaltevuuden tulee olla vähintään : ja enintään :. Kattomateriaalin tulee olla huopaa tai konesaumattua sileää peltiä tai vastaavaa.. Rakennusten väritys, ulkonäkö ja julkisivun yhtenäiset suhteet tulee sovittaa Kanervalan pientaloalueen yleisilmeeseen.. Asuinrakennusten välinen etäisyys tulee olla vähintään metriä.. Talousrakennusten ja autokatosten julkisivumateriaalina on käytettävä puuta.. Talousrakennuksen saa sijoittaa rakennusalan ulkopuolelle vähintään metrin päähän tontin rajoista ja naapurin luvalla lähemmäksi, mutta ei kuitenkaan metriä lähemmäksi naapurin asuinrakennusta.. Tontin rakentamattomille osille jäävää kookasta puustoa ei saa ilman erityistä syytä hävittää.. Tonteilla julkisivusta ulkonevat rakenteet, erkkerit ja parvekkeet saavat ulottua katualueeseen rajoittuvalla osalla enintään metriä rakennusalan rajan yli sekä puistoon rajoittuvalla osalla enintään metrin rakennusalan rajan yli.. Maantäytöt ja luiskat tulee toteuttaa tontin sisällä.. Mikäli nykyisten rakennusten muoto tai sijainti poikkeaa kaavassa määritellystä, ovat niiden rakennuslupaa vaativat korjaustoimenpiteet mahdollisia. 0. Liikennemelun vuoksi Tulliportinkadulle ja Vanamokadulle avautuvat parvekkeet tulee varustaa parvekelasein. AK-, AKR- ja PL-korttelialueet. Rakennusten julkisivumateriaalina on käytettävä peittomaalattua puuta tai rappausta.. Rakennuksen yhtenäinen julkisivu saa olla enintään metriä pitkä. Julkisivua tulee rytmittää ja vaihdella esimerkiksi julkisivun materiaalia tai väritystä muuttamalla, julkisivun laudoituksen suuntaa tai kokoa muttamalla tai julkisivua porrastamalla.. Valtaosan kiinteistölle toteutettavista asunnoista tulee olla sellaisia, että ikkunat eivät suuntaudu vain yhteen ilmansuuntaan.. Tontit on aidattava. Korttelirajoilla tulee käyttää pääsääntöisesti pensasaitaa ja toissijaisesti puusäleaitaa tai muuta kaupunkikuvaan sopivaa korkeatasoista aitaa. Naapuritontin vastaiselta sivulta tontit on aidattava 0-0 cm korkealla puusäleaidalla. Tontti on aidattava puusäleaidalla myös niillä tontin osilla, joilla tontilla olevat autojen pysäköintipaikat sijaitsevat puiston tai naapuritontin rajan läheisyydessä.. Tonteille on varattava asukkaiden yhteiseksi oleskelualueeksi yhtenäistä istutuksin tai muutoin rajattua ulko-oleskelutilaa % tontin pinta-alasta. Tälle alueelle on oltava asunnoista välitön kulkuyhteys. AO- ja AP-korttelialueet. Rakennusten julkisivumateriaalina on käytettävä peittomaalattua puuta.. Tontit on aidattava. Korttelirajoilla tulee käyttää pääsääntöisesti pensasaitaa ja toissijaisesti puusäleaitaa tai muuta kaupunkikuvaan sopivaa korkeatasoista aitaa.. Tontille sallittuun enimmäiskerrosalaan sisältyen saa rakentaa talousrakennuksia. Talousrakennuksen enimmäispinta-ala saa olla 0 m. Talousrakennusten ja katosten runkosyvyys saa olla enintään metriä ja rakennuksen harjan korkeus maasta mitattuna enintään, metriä.
AUTOPYSÄKÖINTIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET. Autopaikkoja (ap) on toteutettava tontille vähintään seuraavasti: Asuminen: ap / k-m, kuitenkin vähintään ap / erillispientaloasunto ja, ap / rivitaloasunto. Opiskelija-asuminen: ap / 0 k-m. Palveluasuminen: ap / 0 k-m. Liiketilat: ap / 0 k-m. Toimisto-, kokoontumis- ja ravintolatilat: ap / 0 k-m.. Kiinteistön asukkaiden käytössä oleva, samaan kortteliin sijoitettu yhteiskäyttöauto vähentää osoitettavien autopaikkojen määrää neljällä autopaikalla. Nämä autopaikat voidaan jättää rakennusvaiheessa toteuttamatta, mutta tontille on rakennuslupaa varten tehtävässä asemapiirroksessa esitettävä näiden autopaikkojen käyttökelpoinen sijainti.. Kadulle päin avautuvaa autosuojaa ei saa sijoittaa metriä lähemmäs katualuetta.. Pysäköintialueet on erotettava istutuksin, aitauksin tms. jalankulkuun ja oleskeluun varatuista alueista. POLKUPYÖRÄPYSÄKÖINTIÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET. Polkupyöräpaikkoja (ppp) on toteutettava tontille vähintään seuraavasti: Liiketilat: ppp / 0 k-m. Toimisto-, kokoontumis- ja ravintolatilat: ppp / 0 k-m. Asuminen: ppp / 0 k-m, kuitenkin vähintään ppp /asunto. Palveluasuminen: ppp / 0 k-m.. Polkupyöräpaikat on sijoitettava pääsisäänkäyntien läheisyyteen.. Polkupyöräpaikat on toteutettava katoksiin tai sisätiloihin. Jos kaikki polkupyöräpaikat toteutetaan katoksiin, on lämpimiin sisätiloihin toteutettava käyttökelpoinen ja esteetön huoltotila polkupyörille, kun kyseessä on asuntojen rakentaminen.
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain a :n (/0) asettamat vaatimukset Koordinaatistojärjestelmä ETRS-GK0 Korkeusjärjestelmä N000 Hyväksytty kaupunginvaltuustossa KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT YHDYSKUNTASUUNNITTELU KANERVALAN () kaupunginosan korttelin 0, korttelin 0 osan ja korttelin 0 sekä virkistys-, katu- ja liikennealueiden asemakaavan muutos. VANAMOKATU, ja KRAKLK KH Asemakaavan voimaantulo Näht KV Pvm..0 Mk :000 Arkisto Suunn. Kalle Sivén / Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. Kalle Sivén/Kaija Kinnunen