KAUKOLÄMPÖ Hinnoittelurakenteen muutoksen esimerkkejä kiinteistöissä 2015 www.jyvaskylanenergia.fi
Neljä esimerkkiä hinnoittelun muutoksesta Esimerkki 1 : Teollisuuskiinteistö Esimerkki 2: Kiinteistöosakeyhtiö Esimerkki 3: Liikekiinteistö Esimerkki 4: Asunto-osakeyhtiö 3 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
ESIMERKKI 1: TEOLLISUUSKIINTEISTÖ
Teollisuuskiinteistö, vanha hinnoittelumalli Kaukolämmön kulutus vuonna 2014: 40,59 MWh Sopimusvesivirta 1,2 m³/h ja sopimusteho 75 kw Perusmaksu nykyisellä hinnoittelulla: 2 782,40 /vuosi, alv 0 % Energiamaksu nykyisellä hinnoittelulla: 2 086,89 /vuosi, alv 0 % Yhteensä veloitus vanhalla hinnoittelulla vuoden 2014 kulutustiedoilla: 4 869,29 /vuosi, alv 0 % 5 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Teollisuuskiinteistö, uusi hinnoittelumalli Perusmaksu uuden hinnoittelumallin mukaisesti: 966 /vuosi, alv 0 % Mitatut sopimustehon 5 suurinta huippuarvoa: 28 kw, 26 kw, 26 kw, 25 kw ja 25 kw Näistä 3 kpl (26 kw, 25 kw ja 25 kw) laskentaan, joiden keskiarvo on: 25,3 kw Huipputehomaksu: 1 190,07 /vuosi, alv 0 % Energiamaksu: 1 899,75 /vuosi, alv 0 % Paluuveden kk-keskiarvot vuonna 2014: 52,3 C tammikuu, 47,96 C helmikuu, 46,45 C maaliskuu, 50,48 C huhtikuu, 51,52 C lokakuu, 53,20 C marraskuu ja 55,06 C joulukuu Paluuvesimaksu yhteensä vuoden ajalta 127,62 /vuosi: alv 0 % Yhteensä veloitus uudella hinnoittelumallilla vuoden 2014 kulutustiedoin: 4 184,04 /vuosi, alv 0% 6 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Teollisuuskiinteistö, yhteenveto Eroavaisuus vanhaan hinnoittelumalliin: Uusi hinnoittelumalli euromääräisesti asiakkaalle noin 685 /vuosi edullisempi Prosentuaalisesti uusi hinnoittelumalli asiakkaalle noin 14,1 % edullisempi Selittäviä tekijöitä: Tilausvesivirta on ollut ylimitoitettu -> huipputehohinnoittelun myötä tilanne paranee automaattisesti -> maksetaan siitä mitä tarvitaan Paluuveden lämpötila on koholla. Kiinnittämällä tähän huomiota, asiakkaalla on mahdollisuus lisäsäästöihin. Lämmönjakokeskuksen kaukolämpölaitteet saattavat esimerkiksi olla elinkaarensa päässä. 7 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
ESIMERKKI 2: KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ
Kiinteistöosakeyhtiö, vanha hinnoittelumalli Kaukolämmön kulutus vuonna 2014: 1773,30 MWh Sopimusvesivirta 22,0 m³/h ja sopimusteho 1791 kw Perusmaksu nykyisellä hinnoittelulla: 23 107,00 /vuosi, alv 0 % Energiamaksu nykyisellä hinnoittelulla: 91 165,35 /vuosi, alv 0 % Yhteensä veloitus vanhalla hinnoittelulla vuoden 2014 kulutustiedoilla: 114 272,35 /vuosi, alv 0 % 9 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Kiinteistöosakeyhtiö, uusi hinnoittelumalli Perusmaksu uuden hinnoittelumallin mukaisesti: 8 100 /vuosi, alv 0 % Mitatut sopimustehon 5 suurinta huippuarvoa: 900 kw, 800 kw, 800 kw, 800 kw ja 800 kw Näistä 3 kpl (800 kw, 800 kw ja 800 kw) laskentaan, joiden keskiarvo on: 800 kw Huipputehomaksu: 24 020,00 /vuosi, alv 0 % Energiamaksu: 82 990,44 /vuosi, alv 0 % Paluuveden kk-keskiarvot vuonna 2014: 36,06 C tammikuu, 35,49 C helmikuu, 33,43 C maaliskuu, 32,77 C huhtikuu, 32,70 C lokakuu, 33,67 C marraskuu ja 35,61 C joulukuu Paluuvesimaksun hyvitys asiakkaalle yhteensä vuoden ajalta 909,69 /vuosi: alv 0 % Yhteensä veloitus uudella hinnoittelumallilla vuoden 2014 kulutustiedoin: 114 200,75 /vuosi, alv 0 % 10 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Kiinteistöosakeyhtiö, yhteenveto Eroavaisuus vanhaan hinnoittelumalliin: Uusi hinnoittelumalli euromääräisesti asiakkaalle noin 72 /vuosi edullisempi Prosentuaalisesti uusi hinnoittelumalli asiakkaalle noin 0,1 % edullisempi Selittäviä tekijöitä: Tilausvesivirta on ollut määritelty hyvin kohdalleen Tehon kulutus on ollut tasaista Kiinteistöautomaatiojärjestelmä on säädetty oikein ja toimii kuten pitää Paluuveden lämpötila on hyvä. Kaukolämpölaitteista on pidetty hyvää huolta. 11 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
ESIMERKKI 3: LIIKEKIINTEISTÖ
Liikekiinteistö, vanha hinnoittelumalli Kaukolämmön kulutus vuonna 2014: 419,44 MWh Sopimusvesivirta 3,6 m³/h ja sopimusteho 210 kw Perusmaksu nykyisellä hinnoittelulla: 8 139,20 /vuosi, alv 0 % Energiamaksu nykyisellä hinnoittelulla: 21 563,51 /vuosi, alv 0 % Yhteensä veloitus vanhalla hinnoittelulla vuoden 2014 kulutustiedoilla: 29 702,71 /vuosi, alv 0 % 13 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Liikekiinteistö, uusi hinnoittelumalli Perusmaksu uuden hinnoittelumallin mukaisesti: 2 838,00 /vuosi, alv 0 % Mitatut sopimustehon 5 suurinta huippuarvoa: 263 kw, 255 kw, 245 kw, 245 kw ja 245 kw Näistä 3 kpl (245 kw, 245 kw ja 245 kw) laskentaan, joiden keskiarvo on: 245 kw Huipputehomaksu: 10 655 /vuosi, alv 0 % Energiamaksu: 19 629,89 /vuosi, alv 0 % Paluuveden kk-keskiarvot vuonna 2014: 43,92 C tammikuu, 36, 79 C helmikuu, 35,82 C maaliskuu, 40,29 C huhtikuu, 36,20 C lokakuu, 37,08 C marraskuu ja 39,33 C joulukuu Paluuvesimaksu yhteensä vuoden ajalta 0 /vuosi Yhteensä veloitus uudella hinnoittelumallilla vuoden 2014 kulutustiedoin: 33 122,89 /vuosi, alv 0 % 14 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Liikekiinteistö, yhteenveto Eroavaisuus vanhaan hinnoittelumalliin: Uusi hinnoittelumalli euromääräisesti asiakkaalle noin 3420 /vuosi kalliimpi Prosentuaalisesti uusi hinnoittelumalli asiakkaalle noin 11,51 % kalliimpi Selittäviä tekijöitä: Käytetään huipputehona korkeampia tehon arvoja kuin on suunniteltu Tehon kulutus ei myöskään ole tasaista. Huipputehon arvot ovat hetkellisesti korkeita verrattuna tehon keskiarvoon. -> kertoo tyypillisesti ongelmasta kiinteistöautomaatiojärjestelmässä tai ilmalämmitysten ohjauksissa. Tehon jako useammalle tunnille tyypillisesti auttaa. Paluuveden lämpötila on kunnossa. Ei hyvitystä, eikä lisäveloitusta. 15 Jyväskylän Energia -yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
ESIMERKKI 4: ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
Asunto-osakeyhtiö, vanha hinnoittelumalli Kaukolämmön kulutus vuonna 2014: 243,2 MWh Sopimusvesivirta 2,7 m³/h ja sopimusteho 210 kw Perusmaksu nykyisellä hinnoittelulla: 6 130,20 /vuosi, alv 0 % Energiamaksu nykyisellä hinnoittelulla: 12 501,37 /vuosi, alv 0 % Yhteensä veloitus vanhalla hinnoittelulla vuoden 2014 kulutustiedoilla: 18 631,77 /vuosi, alv 0 % 17 Jyväskylän Energia Yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Asunto-osakeyhtiö, uusi hinnoittelumalli Perusmaksu uuden hinnoittelumallin mukaisesti: 2 136,00 /vuosi, alv 0% Mitatut sopimustehon 5 suurinta huippuarvoa: 110 kw, 110 kw, 100 kw, 100 kw ja 100 kw Näistä 3 kpl (100 kw, 100 kw ja 100 kw) laskentaan, joiden keskiarvo on: 100 kw Huipputehomaksu: 4 420,00 /vuosi, alv 0 % Energiamaksu: 11380,36 /vuosi, alv 0 % Paluuvesimaksu yhteensä vuoden ajalta 0 /vuosi Yhteensä veloitus uudella hinnoittelumallilla vuoden 2014 kulutustiedoin: 17 936,35 /vuosi, alv 0% 18 Jyväskylän Energia Yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Asunto-osakeyhtiö, yhteenveto Eroavaisuus vanhaan hinnoittelumalliin: Uusi hinnoittelumalli euromääräisesti asiakkaalle noin 690 /vuosi halvempi Prosentuaalisesti uusi hinnoittelumalli asiakkaalle noin 3,7 % halvempi Selittäviä tekijöitä: Tilausvesivirran arvo on nykyisellään liian korkea. Toteutuneet tehot ovat pienempiä kuin suunnittelutehot. -> Uudessa hinnoittelumallissa tilanne korjaantuu automaattisesti ja asiakas säästää selvää rahaa Paluuveden lämpötila on kunnossa. Ei hyvitystä, eikä lisäveloitusta 19 Jyväskylän Energia Yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Asunto-osakeyhtiö, kuukausiveloitus Tarkastelujakso lokakuu 2014 huhtikuu 2015 Kulutukset ja paluuveden lämpötilat: Lokakuu 2014 21,48 MWh, 36,57 C Marraskuu 2014 25,37 MWh, 36,72 C Joulukuu 2014 30,94 MWh, 37,96 C Tammikuu 2015 34,62 MWh, 40,16 C Helmikuu 2015 27,41 MWh, 39,55 C Maaliskuu 2015 26,68 MWh, 39,26 C Huhtikuu 2015 20,22 MWh, 39,00 C 20 Jyväskylän Energia Yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Asunto-osakeyhtiö, vanha hinnoittelumalli Hinnoittelu: Lokakuu 2014 Perusmaksu: 510,87 /kk Energiamaksu: 1 102,74 Yhteensä: 1 613,61 Marraskuu 2014 Perusmaksu: 510,87 /kk Energiamaksu: 1 304,27 Yhteensä: 1 815,14 Joulukuu 2014 Perusmaksu: 510,87 /kk Energiamaksu: 1 590,63 Yhteensä: 2 101,49 Tammikuu 2015 Perusmaksu: 510,87 /kk Energiamaksu: 1 779,81 Yhteensä: 2 290,68 Helmikuu 2015 Perusmaksu: 510,87 /kk Energiamaksu: 1 409,15 Yhteensä: 1 920,01 Maaliskuu 2015 Perusmaksu: 510,87 /kk Energiamaksu: 1 373,16 Yhteensä: 1 884,03 Huhtikuu 2015 Perusmaksu: 510,87 /kk Energiamaksu: 1 039,00 Yhteensä: 1 549,86 21 Jyväskylän Energia Yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Asunto-osakeyhtiö, uusi hinnoittelumalli Hinnoittelu: Lokakuu 2014 Perusmaksu: 178,00 /kk Huipputehomaksu: 368,33 Paluuvesi: 0,00 Energiamaksu: 1 003,86 /kk Yhteensä: 1 550,19 Marraskuu 2014 Perusmaksu: 178,00 /kk Huipputehomaksu: 368,33 Paluuvesi: 0,00 Energiamaksu: 1 187,32 /kk Yhteensä: 1 733,65 Joulukuu 2014 Perusmaksu: 178,00 /kk Huipputehomaksu: 368,33 Paluuvesi: 0,00 Energiamaksu: 1 447,99 /kk Yhteensä: 1 994,32 Tammikuu 2015 Perusmaksu: 178,00 /kk Huipputehomaksu: 368,33 Paluuvesi: 0,00 Energiamaksu: 1 620,22 /kk Yhteensä: 2 166,55 Helmikuu 2015 Perusmaksu: 178,00 /kk Huipputehomaksu: 368,33 Paluuvesi: 0,00 Energiamaksu: 1 282,79 /kk Yhteensä: 1 829,12 Maaliskuu 2015 Perusmaksu: 178,00 /kk Huipputehomaksu: 368,33 Paluuvesi: 0,00 Energiamaksu: 1 250,03 /kk Yhteensä: 1 796,36 Huhtikuu 2015 Perusmaksu: 178,00 /kk Huipputehomaksu: 368,33 Paluuvesi: 0,00 Energiamaksu: 945,83 /kk Yhteensä: 1 492,16 22 Jyväskylän Energia Yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi
Asunto-osakeyhtiö, yhteenveto Hinnoittelu yhteenveto: Lokakuu 2014 Uusi hinnoittelumalli halvempi kuukaudessa: 63,42 Marraskuu 2014 Uusi hinnoittelumalli halvempi kuukaudessa: 81,49 Joulukuu 2014 Uusi hinnoittelumalli halvempi kuukaudessa: 107,17 Tammikuu 2015 Uusi hinnoittelumalli halvempi kuukaudessa: 124,13 Helmikuu 2015 Uusi hinnoittelumalli halvempi kuukaudessa: 90,90 Maaliskuu 2015 Uusi hinnoittelumalli halvempi kuukaudessa: 87,67 Huhtikuu 2015 Uusi hinnoittelumalli halvempi kuukaudessa: 57,70 23 Jyväskylän Energia Yhtiöt www.jyvaskylanenergia.fi