Rakennusten sisäilmaongelmat Ulla Lignell
Kysymykset Millä perusteella ja kuinka usein sisäilmakartoituksia/sisäilmaselvityksiä Vantaan omistamissa kiinteistössä tehdään?- onko esimerkiksi tehty kartoitussuunnitelma vai tehdäänkö kartoitukset selvityspyyntöjen perusteella? Mikä taho päättää sisäilmakartoituksen tekemisestä ja kuka tekee kartoituksen? Kuinka monessa Vantaan omistamassa kiinteistössä on korjaustöitä vaativia sisäilmaongelmia? Kuinka monessa kiinteistössä tehdään tällä hetkellä sisäilmaongelmista johtuvia korjaustöitä? Kiinteistöjen sisäilmaongelmien keskeiset syyt? Vantaan kaupunki, tilakeskus 2 29.11.2013
Sisäilman laatuun vaikuttaa - rakennuksen suunnittelu sisäympäristön suunnittelu: tavoitteet, vuorovaikutus - rakennuksen sijainti, rakennustapa - rakenteet, rakennusmateriaalit riskirakenteet, M1-materiaalit, tiiviys - ilmanvaihto säännöllinen puhdistus ja säätö, suodattimien vaihdot - maaperä (radon) - rakennuksen käyttö hyvä ylläpito ja huolto - tiloissa oleskelevat ihmiset (hiilidioksidi, bakteerit) iv:n merkitys - siivouksen taso hyvä järjestys, paperit ovellisissa kaapeissa - tiloissa tapahtuva toiminta (ruoan valmistus, tekstiilipöly) - sisustusmateriaalit - huonekasvit - sisäilman lämpötila kesä 23-26 C, talvi 20-22 C - rakenteiden kunto - kosteusvauriot korjaaminen - ulkoilma RAKENNUKSEN SUUNNITELMIEN MUKAISELLA OIKEALLA KÄYTÖLLÄ VOIDAAN ESTÄÄ RAKENTEIDEN VAURIOITUMINEN JA SIITÄ AIHEUTUVA SISÄILMAN LAADUN HUONONEMINEN Vantaan kaupunki, tilakeskus 3 29.11.2013
Sisäilmaongelmien syitä - kemialliset yhdisteet (VOC, PAH, FA, NH 3, CO 2, Rn, O 3 ) - hiukkasmaiset epäpuhtaudet (mikrobit, siitepöly, kuidut, huonepöly) - fysikaaliset tekijät (lt, RH, veto, melu) SUURIN OSA SISÄILMAONGELMISTA ON ILMANVAIHTOON LIITTYVIÄ Vantaan kaupunki, tilakeskus 4 29.11.2013
Sisäilmaongelmainen rakennus vs. homekoulu Vantaan kaupunki, tilakeskus 5 29.11.2013
mikrobit mikrobit maaperässä aina mikrobeja salaojasorassa aina otolliset olosuhteet mikrobeille (RH 90 100%, T +14 18 C) Rakennukseen vaikuttavat kosteusrasitukset (RIL 250-2011) Vantaan kaupunki, tilakeskus 6 29.11.2013
Vantaan toimintamalli - perustuu kehittämishankkeeseen v. 2010, jossa mukana - Työterveyslaitos - Suomen Kuntaliitto - sisäilmaryhmien jäseniä Helsingistä, Espoosta, Vantaalta ja Kuopiosta - rahoitus: osallistuneet kaupungit, TTL ja TSR Vantaan kaupunki, tilakeskus 7 29.11.2013
Vantaan toimintamalli Vantaan kaupunki, tilakeskus 8 29.11.2013
Yleinen toimintatapa ongelmatilanteissa - sisäympäristöön liittyvät epäkohdat tiedotetaan esimiehelle - kosteusvauriojäljet - hajut - tunkkaisuus - työperäinen oireilu - esimies huolehtii yhteydenotosta tilakeskukseen - menettelytavat ja toimintaohjeet löytyvät Avaimesta - jos kyseessä vuokrakiinteistö, yhdyshenkilönä toimii tilakeskuksen kiinteistöjohdon isännöitsijä tai alueisännöitsijä Vantaan kaupunki, tilakeskus 9 29.11.2013
1. 2. Vantaan kaupunki, tilakeskus 10 29.11.2013
Vantaan kaupunki, tilakeskus 11 29.11.2013
Tyypillinen sisäilmailmoitus - koskee osaa kohteen tiloista, usein 1 3 tilaa - ilmoitettu oireilijoiden määrä yleensä 1 10, yleisimmin 2 3 - osassa ei ilmoiteta oireilijoiden määriä, vaan mainitaan esim. ilmanvaihtoon liittyvistä puutteista Vantaan kaupunki, tilakeskus 12 29.11.2013
Mitä tilakeskus tekee yhteydenoton jälkeen? - yleensä ensin selvitys ilmanvaihdon toiminnasta, yhteys kiinteistönhuoltoon, Vantaan Tilapalvelut Oy - Tilakeskuksen asiantuntijat tekevät arviokäynnin kohteessa - Arvion perusteella tilataan puitesopimuskonsulteilta tutkimuksia - paine-eromittaukset loggaavilla laitteilla - kosteusmittaukset - jos epäiltäviä rakenteita, ns. riskirakenteita, rakenneavauksia - tarvittaessa materiaalinäytteenotto - ilman laatuun liittyvät mittaukset: mikrobit, VOC:t, mineraalivillakuidut, CO 2 - merkkiainekokeet ilmavuotojen etsimiseksi - ilmanvaihtoon liittyvät mittaukset, mm. ilmamäärät Vantaan kaupunki, tilakeskus 13 29.11.2013
Sisäilmailmoitukset 09/2011 alkaen - 54 koulua, 54 päiväkotia, 57 muiden toimialojen rakennusta - lokakuun 2013 alussa sisäilmailmoitusten määrä n. 270, näistä sivin ilmoituksia 170 määrä on suuri, sisäilmaongelmat ovat yleisiä Vantaan kaupunki, tilakeskus 14 29.11.2013
Tutkimusten jälkeen - pääsääntöisesti tutkimuksissa ei löydy poikkeavaa, ohjearvot alittuvat - rakenneliittymien ilmavuodot - tutkimusten jälkeen käynnistyy korjaussuunnittelu, puitesopimuskonsultit - suunnittelun jälkeen korjaukset, kohde siirtyy työlistalle, korjausten toteuttaja palvelusopimuksen mukaan ISS Palvelut Oy - suurin osa oireilijoista kokee hyötyvänsä korjauksista - STM on koonnut ympäristöyliherkkyyksiin perehtyvän koordinaatioverkoston Vantaan kaupunki, tilakeskus 15 29.11.2013
Koettu sisäilman laatu - mitattu ja koettu sisäilman laatu eivät välttämättä vastaa toisiaan - piilevät tekijät - ohjearvot eivät terveysperusteisia - yksilölliset erot - ongelmanratkaisussa mukanaolo lisää ympäristön hallinnan tunnetta, jos vaikea vaikuttaa prosessiin, oireilu voi lisääntyä - sisäilmastokyselyt: koettujen haittojen ja oireiden yleisyys, vakavuus ja laajuus työterveyshuolto - hyvä sisäilman laatu 80 % tyytyväisiä - ei alle 10 henkilön ryhmille, mielellään yli 20 henkilöä Vantaan kaupunki, tilakeskus 16 29.11.2013
Aikataulu - tilakeskuksessa ruuhkasta riippuen 1 8 viikkoa - konsulttien hinta-arvioon 2 4 viikkoa - tutkimusten aloittamiseen 1 2 kk - raportin valmistumiseen 3 6 kk - suunnitteluun 2 4 kk - korjausten aloittaminen, korjauksista riippuen, pitääkö odottaa seuraavaa kesää? ELI VIE AIKAA, VAATII KÄRSIVÄLLISYYTTÄ Vantaan kaupunki, tilakeskus 17 29.11.2013
Erityinen ongelmatilanne Ongelman ratkaisu edellyttää monialaisempaa yhteistyötä. Kohdekohtaisen sisäilmaryhmän perustamisen edellytyksenä on, että ongelma ei ole ratkennut yleisellä menettelyllä työntekijöillä on todettu työperäistä oireilua tiloissa on ollut toistuvasti sisäilmaongelmia. Päätöksen kohdekohtaisen sisäilmatyöryhmän perustamisesta tekevät työyksikön esimies (sivistystoimessa esimies yhdessä toimialan edustajan kanssa) toimialan työsuojelu/työturvallisuusvastaava ja tilakeskuksen edustaja. Vantaan kaupunki, tilakeskus 18 29.11.2013
Kohdekohtaisen sisäilmaryhmän tehtäviä Tilojen kunnon kokonaisvaltainen selvittäminen Terveydentilaselvitykset Toimenpiteiden suunnittelu, toteutus ja seuranta Aktiivinen kokonaisvaltainen viestintä Ryhmän vetovastuu tilakeskuksella tai työsuojelulla. Vantaan kaupunki, tilakeskus 19 29.11.2013
Vantaan kaupunki, tilakeskus 20 29.11.2013