1 Urbaania asumista leksanterinkaari 8, 06100 orvoo Ennakkomarkkinoinnissa www.pohjolarakennus.fi
2 Mari KITEHDIN TERVEIS Tervetuloa tutustumaan orvoon Nougatiin! orvoon Länsirannalla sijaitsevat sunto Oy orvoon Suukko ja sunto Oy orvoon Nougat ovat osa leksanterinkaaren sisäkehän korttelikokonaisuutta. Korttelin suunnitelma sai alkunsa tontinluovutuskilpailusta vuonna 2014, jonka pohjalta kortteliin laadittiin asemakaava. Tämä kymmenen asuinkerrostalon ja parkkitalon korttelin rakentaminen on edennyt vauhdilla ja koko kortteli valmistuu sunto Oy sunto Oy orvoon Suukosta ja Nougatista löytyy asuntoja yksiöistä kolmioihin. suntojen suunnittelussa on kiinnitetty huomiota kalustettavuuteen ja näkymiin sekä valoisuuteen. sunnot on suunniteltu kodeiksi erilaisille ja eri ikäisille asukkaille. suintalojen 1. kerroksesta löytyy asuntojen varastotiloja ja asukkaiden yhteissauna ulkovilvoittelutiloineen. Suukon ja Nougatin myötä. suntojen parkkipaikat on järjestetty tontilla sijaitsevaan suinrakennukset ovat yhden porrashuoneen ympärille kiertyviä toisesta päästään viistettyjä rakennusmassoja. Rakennusten mittakaava, julkisivujen vaihtelevan väriset rappauspinnat sekä vinot kattopinnat liittävät korttelin vanhan orvoon kivitaloihin. Kortteliin toteutetaan kolme eri taideteosta kaikkien asukkaiden ja ohikulkijoidenkin parkkitaloon, joka mahdollistaa piha-alueen maksimaalisen hyödyntämisen ja autottomuuden. Korttelin läpi kulkee raitti ja polveilevat monimuotoiset pihatilat luovat oleskeluun ja leikkiin kutsuvaa yhteisöllistä ulkotilaa. Kevyen liikenteen reitteihin ja sujuvuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota. iloksi. Taideteokset ovat osa orvoon Länsirannan taideohjelmaa. Terveisin: Mari Ille, ääsuunnittelija, rkkitehti
ormestarinkatu C sunto Oy leksanterinkaari 14C leksanterinkaari sunto Oy orvoon Tryffeli Laamanninkatu 3 21 sunto Oy orvoon Tryffeli pelastustie sunto Oy orvoon Toffee le Raul Hellberginkatu SÄKÖINTITLO Kiinteistö Oy leksanterinkaaren pysäköinti -KTOS 18 sunto Oy orvoon Suukko sunto Oy orvoon Nougat pelastustie 22 pelastustie sunto Oy orvoon Mocca sunto Oy orvoon leksandra sunto Oy orvoon leksi 19 leikki 20 C -KTOS -katos sunto Oy orvoon Mocca leksanterinkaari Taidetehtaankatu leksanterinkaari
4 su hyvin ja ota rennosti orvoon Nougat tarjoaa helppoa kaupunkiasumista, kauniita koteja ja elämisen mukavuutta. Uudessa kodissa asut ilman remonttihuolia ja pihatöitä. Koti on järkevä sijoitus, joka säilyttää arvonsa, kun valitsee oikein. orvoon Nougat sijaitsee yhdellä orvoon parhaimmista paikoista, Länsirannassa. Slottsgårdenin korttelista onkin muodostunut lyhyessä ajassa suosittu asuinalue. Jos haluaisitkin joskus muuttaa muualle, löydät helposti vuokralaisen tai ostajan kodillesi. Kaupunkielämän keskiössä Slottsgårdenin korttelissa asuminen on helppoa ja vaivatonta. Kotikulmilta löydät monipuoliset kulttuurielämykset, palkitut ravintolat sekä orvoon tunnetut suklaatehtaat. Ihastu orvoon parhaimpaan sijaintiin, jossa asut kaupunkielämän näköalapaikalla. Tämä on koti, jonne on ilo tulla.
Nauti kaupunkielämän ja palveluiden läheisyydestä. orvoon Taidetehdas löytyy kotikulmilta.
6 Taidetehdas
7 Kaikki tarvittava kävelymatkan päässä äivittäistavarakaupat löytyvät vierestä. Esimerkiksi lähikauppaan ja apteekkiin on vain kahden minuutin kävelymatka. Kaupungin keskustaan ja Gammelbackan kauppakeskukseen on matkaa noin 1,5 kilometriä. Vanha orvoo ihastuttavine puoteineen ja kahviloineen on alle kilometrin päässä kotioveltasi. Voit lähteä viettämään spontaania kulttuurintäyteistä iltaa, sillä orvoon Taidetehdas sijaitsee naapurikorttelissa. Jos kaipaat rauhaa, voit rauhoittua suojaisalla sisäpihalla tai nauttia läheisen Kokonniemen ulkoilualueen monipuolisista liikuntamahdollisuuksista. Liikkuminen on helppoa niin jalan, pyörällä, julkisilla kuin autolla. Lähin bussipysäkki on aivan kotiovesi vieressä. orvoon vanha kaupunki Kokonniemen laskettelukeskus
8 ÄISYYKSIÄ ÄIVÄKOTI Lähikauppa 50 m 2 min VNH KUUNKI Vanha kaupunki 1 km 4 min Terveysasema Hiihtokeskus 0,8 km 0,9 km 3 min 4 min K-CITYM äiväkoti 1,5 km 5 min Uimahalli 1,4 km 5 min LINJ-UTOSEM Linja-autoasema 1 km 3 min LIDL TIDEHDS UIMHLLI leksanterinkaari 8,06100 orvoo OSTOEUS S-M, TEEKKI TERVEYSSEM HIIHTOKEUS
9 Kortteli täynnä estetiikkaa Slottsgårdenin korttelin yhteinen sisäpiha muodostaa kotoisan pihapiirin, joka tarjoaa asukkaille mieluisia kohtaamispaikkoja. Korttelin halki mutkittelee kevyen liikenteen väylä leksanterinkaaren pohjoislaidalta etelään. utopaikat on sijoitettu parkkitaloon korttelin laidalle. Sisäpihalta löytyy niin kuntoilupiste kuin leikkialue. Slottsgårdenin kortteli on esteettinen kokonaisuus, jonka kauniita yksityiskohtia ovat niin talojen värikkäät julkisivut, kulmikkaat katot kuin julkisivua elävöittävät asuntojen erikokoiset ikkunat. Sisäpihalle ja viereiselle leksanterinraitille rakentuu muun muassa veistotaidetta, seinämaalauksia sekä valotaidetta. Taloyhtiön parkkitaloa elävöittää näyttävä seinämaalaus.
10 Havainnekuva
Ekologista asumista Sisäpiha on pyhitetty rentoutumiseen ja se on autoton. utopaikat on sijoitettu läheiseen parkkitaloon. Taloyhtiöllä on lisäksi kaksi sähköistä yhteiskäyttöautoa. Kaikki palvelut aina ruokakaupoista terveyskeskukseen löytyvät kilometrin säteellä kotiovelta. Täällä asuessasi et välttämättä tarvitse autoa lainkaan. Mielenkiintoinen ekologinen yksityiskohta on sekin, että orvoon Nougatin katolta löytyvät myös aurinkopaneelit. Havainnekuva
12 Huoneistot ja sisustus HUONEISTOLUTELO 1h + kt 1h + kt 1h + kt 2h + kt 2h + kt 2h + kt 3h + kt + s 3h + kt + s 32,0 m 2 36,0 m 2 42,0 m 2 47,5 m 2 48,5 m 2 56,0 m 2 67,0 m 2 74,5 m 2 4 kpl 4 kpl 4 kpl 4 kpl 1 kpl 4 kpl 4 kpl 4 kpl sunto Oy orvoon Nougatissa on yhteensä 29 huoneistoa. Isommissa asunnoissa on saunat. Taloyhtiössä sijaitseva talosauna on yhteiskäytössä viereisen taloyhtiön orvoon Suukon kanssa. Lisäksi käytössä on ulkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset numeroidut irtaimistovarastot ja kuivaushuone. utopaikat sijaitsevat viereisessä parkkitalossa. Havainnekuva
14 Viihtyisää ja laadukasta asumista sunto Oy orvoon Nougatissa ja koko Slottsgårdenin korttelissa jatkuu vanhan orvoon puutalojen värimaailma. Seinäpinnoilla vaihtelevat punaisen ja keltaisen sävyt. uolisuunnikkaan muotoiset talot, viistot katot ja erikokoiset ikkunat vetävät katseita puoleensa. Nougat on viisikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 29 kotia. suntoja on moniin tarpeisiin aina City-yksiöistä kolmen huoneen ja keittiön saunallisiin perheasuntoihin. Sisustusmateriaalit ovat laadukkaita ja ajattomia. Kaikissa kodeissa on valoisa pohjaratkaisu. Kodin vaaleat pinnat luovat ajattoman ja kauniin pohjan erilaisille sisustusratkaisuille. Lattiat ovat parkettia ja kosteat tilat on laatoitettu. Kaikissa asunnoissa on joko kompakti lasitettu parveke tai ranskalainen parveke. Tulevaa kotia ja sen materiaaleja on mahdollista muokata juuri sinulle sopiviksi. Tulevan kodin sisustusvalinnoissa sinua auttaa kohteesi muutostyökoordinaattori, johon voit olla yhteydessä niin pienissä kuin isommissakin sisustustoiveissa. Havainnekuva
15
16 KERROSJT 1. kerros ERROS 10 9 14 113 TLOVR. 7,0 m2 17 19 20 105 SK. 7,0 m2 106 LJH 9,0 m2 8 18 7 4 11 12 13 15 16 6 3 2 1 104 VSS/IRT.VR 90,5 m2 21 109 KÄYT. 4,5 m2 108 TELE 1,0 m2 107 KUIV. 9,5 m2 110 TLOSUN 41,0 m2 5 101 RSH 58,5 m2 102 SIIV. 3,5 m2 26 27-2 6 kpl 12- Junior V-3 16 kpl 16- Junior V-3 8 kpl 8-103 UVV 68,0 m2-2 2 kpl 4- Junior V-3 8 kpl 8-111 IRT.VR. 32,0 m2 22 112 LVV 10,5 m2 23 24 25 28 29 1 2H+ 48,5 m2 erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
KERROSJT 17 2. kerros ERROS 8 2H+ 47,5 m2 7 1H+ 36,0 m2 6 3H++S 74,5 m2 () () 201 RSH 44,0 m2 kaluste h= 1200 5 3H++S 67,0 m2 2 2H+ 56,0 m2 3 1H+ 32,0 m2 4 1H++LK 42,0 m2 5 10 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
18 KERROSJT 3. kerros ERROS 15 2H+ 47,5 m2 14 1H+ 36,0 m2 13 3H++S 74,5 m2 () () 301 RSH 44,0 m2 kaluste h= 1200 12 3H++S 67,0 m2 9 2H+ 56,0 m2 10 1H+ 32,0 m2 11 1H++LK 42,0 m2 erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
KERROSJT 19 4. kerros ERROS 22 2H+ 47,5 m2 21 1H+ 36,0 m2 20 3H++S 74,5 m2 () () 401 RSH 44,0 m2 kaluste h= 1200 19 3H++S 67,0 m2 16 2H+ 56,0 m2 17 1H+ 32,0 m2 18 1H++LK 42,0 m2 5 10 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
20 KERROSJT 5. kerros ERROS 29 2H+ 47,5 m2 28 1H+ 36,0 m2 27 3H++S 74,5 m2 () () 501 RSH 44,0 m2 kaluste h= 1200 26 3H++S 67,0 m2 23 2H+ 56,0 m2 24 1H+ 32,0 m2 25 1H++LK 42,0 m2 erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
2m2 32,0 m 2 1h + kt 3 1H+ 36 m2 2. Kerros 36,0 m 2 1h + kt 7 21 arveke +9,500 3 2. kerros 10 3. kerros 17 4. kerros 24 5. kerros 7 2. kerros 28 5. kerros 5 m T 0 1 5 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m
aukon + 22 36,0 m2 36,0 m 2 1h + kt 14 3. Kerros 42,0 m 2 1h + kt 2. K arveke LK T LK 14 21 3. kerros 4. kerros 4 2. kerros 18 4. kerros 0 1 2 3 4 5 m kaava 1:100 1 5 m 7.3.2018 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 0 1 5 m
m2 42,0 m 2 1h + kt 11 3. Kerros 42,0 m 2 1h + kt 23 LK LK 11 3. kerros 25 5. kerros LK 5 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m
24 2H+ 47,5 m2 2. Kerros 15 3. K 47,5 m 2 2h + kt 47,5 m 2 2h + kt H arveke H arveke arveke 8 2. kerros 15 3. kerros 5 m 0 1 2 3 4 5 m 7.3.2018 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä 0 1 5 m alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.
2H+ 47,5m2 4. Kerros 29 25 5 47,5 m 2 2h + kt 47,5 m 2 2h + kt H arveke H arveke arveke 22 4. kerros 29 5. kerros 00 5 m 0 1 5 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m
LEKSNTERINKRI 8, 06100, ORVOO m2 26 48,5 m 2 2h + kt 1 1. Kerros 2H+ 56,0 m2 56,0 m 2 2h + kt 2 2. H H arveke arveke ( H arveke 1 1. kerros 2 2. kerros 5 m 0 1 2 3 4 5 m 7.3.2018 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.
LEKSNTERINKRI 8, 06100, ORVOO,0 m2 9 2H+ 56,0 m2 56,0 m 2 2h + kt 3. Kerros 56,0 m 2 2h + kt 16 27 4. K H H arveke arveke ) Y H arveke 9 3. kerros 16 4. kerros 5 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m
0 m2 28 23 56,0 m 2 2h + kt 5. Kerros 67,0 m 2 3h + kt + s 3H++S 67 2 WC () kaluste h= 1200 H S arveke LK H1 H2 arveke kaluste h= 1200 arveke 23 5. kerros 5 2. kerros 0 1 2 3 4 5 m H 5 m H2 7.3.2018 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 0 1 5 m 0 1
) 67,0 m 2 3h + kt + s 3H++S 67,0 m2 3. Kerros 67,0 m 2 3h + kt + s 19 29 4. WC () WC () kaluste h= 1200 kaluste h= 1200 S S LK H1 H2 arveke LK H1 H2 arveke kaluste h= 1200 12 3. kerros arveke 19 4. kerros 5 m H H2 0 1 5 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m
30 5. Kerros 67,0 m 2 3h + kt + s 5. Kerros WC () kaluste () kaluste h= 1200 h= 1200 arveke WC S 26 5. kerros H2 S LK 0 1 2 3 4 5 m 0 1 5 m 7.3.2018 H1 H2 LK H1 arveke Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä 5 m alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. SNTERINKRI, ORVOO
2. Kerro 74,5 m 2 3h + kt + s 2. Kerros 31 6 arveke H 1 H 2 arveke () H 1 S () H 2 6 2. kerros ttakaava 1:100 S 5 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m EKSNTERINKRI, ORVOO
13 32 3. Kerro 74,5 m 2 3h + kt + s 3. Kerros arveke H 1 H 2 arveke () () H 1 S H 2 13 3. kerros ttakaava 1:100 0 1 2 3 4 5 m S 7.3.2018 5 m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. EKSNTERINKRI, ORVOO
20 4. Kerro 74,5 m 2 3h + kt + s 4. Kerros 33 arveke H 1 H 2 arveke () () H 1 S H 2 20 4. kerros ttakaava 1:100 S 5 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m EKSNTERINKRI, ORVOO
27 34 5. Kerro 74,5 m 2 3h + kt + s 5. Kerros arveke H 1 H 2 arveke () () H 1 S H 2 27 5. kerros 0 1 2 3 4 5 m ttakaava 1:100 S 7.3.2018 5 m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. KSNTERINKRI, ORVOO
35 iirustusmerkkien selitykset Suihkusekoittaja Hyllykomero K = Keittiö = Keittotila TLOVR. = Talovarasto VSS = Väestönsuoja WC-istuin Jääkaappi-pakastin = Eteinen IRT.VR. = Irtainvarasto esuallas + allaskaappi + käsisuihku Kiuas var Jääkaappi-pakastin -varauskaappi stianpesukone (tason alla) = Olohuone MH = Makuuhuone K = Kylpyhuone UVV = Ulkoiluvälinevarasto LVV = Lastenvaunuvarasto KUIV.H = Kuivaushuone (K/KR) py Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle yykkikomero M Varaus mikroaaltouunille Keittiön altaat WC = WC-tila VH = Vaatehuone LJH = Lämmönjakohuone SK = Sähköpääkeskus KERH. = Kerhohuone sk sk/py Siivouskomero Siivous-/pyykkikomero Eteisen avonaulakkokomero liukuovivarauksella Liesi, päällä liesituuletin ja maustekaappi sunnon ryhmäkeskus lakatto/kotelointi = yykkikaappi = Siivouskaappi JKK = Jääkaappipakastin JK = Jääkaappi K = akastin () = Varaus kylmäyksikölle ES. = esula Tankokomero = stianpesukone = Varaus mikroaaltouunille (/KR) = Varaus pesutornille = Lämmöntalteenottokone = Ryhmäkeskus
36 JULKISIVUT Julkisivu lounaaseen Julkisivu luoteeseen L rkkitehdit erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
JULKISIVUT 37 Julkisivu lounaaseen Julkisivu luoteesee Julkisivu kaakkoon Julkisivu koilliseen L rkkitehdit erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
38 Laadukkaat materiaalivaihtoehdot orvoon Nougatin kotien pinta- ja sisustusmateriaalit ovat ajattoman vaaleasävyisiä ja helppohoitoisia. erusmateriaaleiksi on valittu laadukkaat ja valoisat vaihtoehdot, joita voit toki halutessasi muokata lisähinnasta makusi mukaan. Esimerkkejä materiaaleista: Keittiön kaapinovet vakiomalli vaihtoehtomallit lisähintaiset vaihtoehdot Keittiön tasot vakiomalli vaihtoehtomallit lisähintaiset vaihtoehdot
RKENNUSTSELOSTUS / 23.3.2018 39 suntoyhtiö ja tontti sunto Oy orvoon Nougat (talo ) sijaitsee orvoon Länsirannassa. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, joka on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on tontin huoneistokohtaisesta osuudesta lunastusmahdollisuus vuosittaisena määräpäivänä. Tontti 638-22-434-18 jaetaan määräosiin hallinnanjakosopimuksella kahden asunto-osakeyhtiön kesken. sunto Oy orvoon Suukko on osakkaana Kiinteistö Oy leksanterinkaaren ysäköinti nimisessä yhtiössä ja järjestää autohallipaikkapysäköinnin kyseisen yhtiön omistamalla L-tontilla 638-22-434-22. Yhtiössä on yksi viisikerroksinen pistetalo ja 29 asuntoa. Yhtiö on liittynyt alueen yhteisjärjestelysopimukseen mm. alueen yhteistiloista, piha-alueista ja autopaikoista. Kaavoitus lueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja: orvoon kaupunki puh. (019) 520 211 (vaihde) Rakenteet ja julkisivut suinrakennus on betonirunkoinen. Rakennus on perustettu paalujen varaan ja alapohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteiset. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtejä, joiden ulkopinta on toteutettu eristerappauksella ja osin tiililaattapintaisena julkisivupiirustusten mukaisesti. arveketaustaseinät ovat betonisia sandwich-elementtejä. Sokkelit ovat betonipintaisia. Rakennuksen vesikatto on vino lapekatto. Katteena on bitumikermi. arvekkeet arvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. arvekkeiden kaiteet ovat pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. arvekekaiteiden yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Ovet ja ikkunat suntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. suntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan sälekaihtimilla. arvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. suntojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset. Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Väliseinät Huoneistoja rajaavat seinät ovat betoniseiniä. sunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneet ovat tehdasvalmisteisia armarine Oy:n valmistamia märkätilaelementtejä. Lattiat suinhuoneissa on lautaparketti. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. esuhuoneen, saunan ja erillis-wc:n lattioissa on keraamiset laatat. Seinät suinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen väli laatoitetaan. esuhuoneen seinissä on keraamiset laatat. Saunan seinät paneloidaan. Erillis-wc:n seinät maalataan ja pesualtaan tausta laatoitetaan. Katot suinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Märkätilaelementtien pesuhuoneen kattona on pinnoitettu levy ja saunan katto on paneloitu. Erillis-wc:n katto on maalattu kipsilevykatto. Kalusteet ja varusteet suntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö-ja komerokaavioiden sekä kylpyhuonetoimittajan kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1 tai 1½-altaisia, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja maalatulla mdf-ovella varustettuja lukuun ottamatta eteisen avonaulakkoa. esuhuoneessa on peilikaappi ja allaskaappi. Erillis-wc:ssä on tasopeili, allas ja loisteputkivalaisin. Saunan lauteet, jakkara ja kiukaan kaiteet ovat kuusipuuta. Koneet ja laitteet Keittiöiden kodinkoneina on 60 cm leveä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. esuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunat on varustettu sähkökiukaalla. ntenni- ja puhelinjärjestelmät Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. sunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Hoitovastikkeeseen sisältyvän laajakaistan nopeus on ilmoitettu asiakirjoissa. Talotekniikka - lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon - vesikatoilla on aurinkopaneeleita, joiden tuottamaa energiaa hyödynnetään kiinteistön yleisessä sähkönkulutuksessa - asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtolaite, jossa ilmanvaihdon säätö tapahtuu erillisestä ohjauspaneelista. Lisäksi keittiön ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. - pesuhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys - erillis-wc:ssä on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä - huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän vedenmittaus (etäluettava) - yhtiön porrashuoneiden ulko-ovissa on koodilukot ja pääovessa, josta esteetön kulkuyhteys, on ovipuhelinjärjestelmä Yhteiset piha-alueet, autopaikat ja muut yhteiskäytössä olevat tilat iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Korttelin asuntoyhtiöillä on yhteiskäytössä olevia piha-alueita neljän tontin (21, 20, 19, 18) sisäpihalla ja H-tontilla. utopaikat (18 kpl) sijaitsevat H-tontilla sijaitsevassa lämmittämättömässä yhteiskäyttöpysäköintihallissa. Yhtiöllä on rasitesopimukseen perustuva oikeus sijoittaa asemakaavan edellyttämät autopaikat H-tontille rakennettuun pysäköintilaitokseen. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. utopaikat myydään erillisinä osakkeina. ysäköintihalliin sijoittuu pysäköintihalliyhtiön hallintaan kaksi yhteiskäyttöautoa. Em. yhteiskäyttöautoista vastaavat kaikki alueen yhtiöt. lueen kaikkien yhtiöiden yhteiset jätetilat sijaitsevat pysäköintihallin yhteydessä. Yhtiölle kuuluvat tilat Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto) sekä väestönsuojatila, jossa sijaitsee osa irtaimistovarastoista. Väestönsuojaan on tontilla sijaitsevalla toisella yhtiöllä sunto Oy orvoon Suukolla (talo ) kriisinaikainen käyttöoikeus. ihalla sijaitsee yhteiskäyttöinen polkupyöräkatos, jonne sijoittuu kahdeksan (8) yhtiön polkupyöräpaikkaa. Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsee tontin molempien asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä oleva talosauna. Tiedot alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huonetilojen päällysteet H SUN ERILLIS-WC Lattia parketti parketti parketti parketti laatoitettu laatoitettu laatoitettu Seinät maalattu maalattu maalattu maalattu laatoitettu paneloitu maalattu, altaan tausta laatoitettu Katto roisketas. roisketas. maalattu/roisketas. roisketas. pinnoitettu levy paneloitu maalattu
40 3/2018 ohjola Rakennus Oy Uusimaa on osa ohjola Rakennus -konsernia, joka on aluesuunnittelun ja kiinteistökehittämisen asiantuntija. Meillä on lähes kolmen vuosikymmenen ajalta kertynyttä osaamista ja tietoa siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli 10 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laaduikkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! ohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, 00240 Helsinki Vaihde 020 775 9600 pohjola@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi 0 1 2 3 4 5 m 7.3.2018 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.