Nauti modernin kodin helppoudesta

Transkriptio

1 1 Kantelettarentie 11, Helsinki Nauti modernin kodin helppoudesta Ennakkomakinoinnissa

2 2 äivi Sari RAKENNUTTAJAN JA ARKKITEHDIN TERVEIS Tervetuloa Helsingin Tahtiin Kannelmäen tunnelmallisessa kaupunginosassa korvataan vanha ostoskeskus asunnoista ja liiketiloista koostuvalla korttelikokonaisuudella. Asunto Oy Helsingin Tahti on toinen kortteliin toteutettava rakennus ja siinä on asuntojen lisäksi kaksi pientä, Kantelettarentielle avautuvaa liiketilaa. Korttelin ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan useampia liiketiloja, mm. lähikauppa ja ravintola. Omaleimaisen, kattomuodolla ja värityksellä leikittelevän korttelin autopaikat on pääosin sijoitettu maanalaiseen pysäköintihalliin, josta on suora pääsy hissillä asuinkerroksiin. ysäköintihalli mahdollistaa viihtyisät ja turvalliset pihat asuinrakennuksille. Korttelin läpi kulkee jalankulkuraitti, jonka varrelle aukeaa liiketiloja. Asuinrakennusten pihoja raitille päin suojaa pieni piharakennus. Asunto Oy Helsingin Tahti on pääosin rapattu, osin luonnonkivipintainen, harjakattoinen rakennus. Sen yhteistilat on sijoitettu koeaan katutason kerrokseen. Kaikki asunnot ovat ylemmissä kerroksissa ja niiden koko vaihtelee yksiöistä kolmioihin. Kadulle päin aukeavien ylimmän kerroksen asuntojen persoonallinen vino ulkoseinä kattoikkunoineen luo asuntoihin hauskaa ullakkoasumisen tunnelmaa. Terveisin: äivi Kellokoski, projektipäällikkö Sari Samuli, akitehti

3 Kantelettarentie 11, Helsinki Vanhaistentie Kantelettarentie Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi.

4 4 Tervetuloa uuteen kotiisi Kannelmäkeen Asunto Oy Helsingin Tahti tarjoaa kaikki modernin kerrostalon mukavuudet, fiksut asuinneliöt ja loistavan näköalapaikan kaupunkielämään. Nauti Kannelmäen uudesta sydämestä, yhteisöllisestä Sävelkorttelista, josta rakentuu asukkaiden yhteinen kohtaamispaikka. Ai rullaa mukavasti, kun palvelut ovat lähellä ja liikkuminen on vaivatonta. Keskeisellä paikalla sijaitseva Sävelkortteli on suunniteltu Kantsun historiaa ja kaupunkirakennetta kunnioittaen. Sävelkorttelin ja sen asuintalojen värikäs ulkoasu yhdistyy alueen tyyliin raikkaan modernilla tavalla. ihapiirin ilmavuus on ollut suunnittelun keskiössä. Se huomioi erityisesti kevyen liikenteen, jalankulkijat ja pyöräilijät.

5 Junalla matkustat mukavasti Kannelmäestä Helsingin keskustaan noin 13 minuutissa Kannelmäki tarjoaa hyvät palvelut sekä oivat puitteet asumiseen, ulkoiluun ja viihtymiseen

6 6 Kauppakeskus Kaari

7 7 Vireä Kannelmäki Urbaania yhteisöllisyyttä Aluesuunnittelu mahdollistaa asukkaiden yhteistoiminnan erilaisten harrastusten parissa yhteisissä kerhotiloissa ja ajanvieton viihtyisällä pihalla. Loistavat kulkuyhteydet Lähijuna- ja bussiyhteydet Helsingin keskustaan ovat erinomaiset. Kannelmäen rautatieasema on noin 700 metrin päässä kotiovelta ja junamatka Kannelmäestä Helsinkiin vie noin 13 minuuttia. Kannelmäestä pääsee myös näppärästi Kehärataa pitkin lentokentälle. Kantsussa palvelu pelaa Monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Sävelkortteliin on tulossa kaksi päivittäistavarakauppaa. Korttelin omien kauppojen ja liikkeiden lisäksi Kauppakeskus Kaari ja sen 100 liikettä ovat vain lyhyen Autoilijoiden matkanteko on niin ikään helppoa, sillä kotipihalta kurvaa hetkessä Kehä I:lle ja Hämeenlinnanväylälle. Tiiviisti liikennöivä bussiveosto vie sinut Helsinkiin puolessa tunnissa. kävelymatkan päässä. Kulttuurin nälkäisille Kanneltalo tarjoaa teatteria, konsertteja ja tapahtumia aivan kotikonnuilla, vajaan kilometrin päässä. Leikkipuisto Trumpetti Kannelmäen lenkkipolkuja Mätäjoen varressa

8 8 ÄISYYKSIÄ (arvio) Kauppakeskus Kaari 0,7 km 10 min LIIKUNTAUISTO äiväkoti elimanni Kanneltalo 0,8 km 0,9 km 4 min 4 min Juna-asema 0,7 km 3 min Terveysasema 0,6 km 9 min äiväkoti Kannelmäki 0,2 km 3 min ERUSKOULU Kannelmäen peruskoulu 0,3 km 4 min Liikuntapuisto 0,6 km 2 min ÄIVÄKOTI Helsingin keskusta 10 km 20 min JU-ASEMA TERVEYSASEMA Kantelettarentie 11, Helsinki KANNELTALO KAUAKESKUS KAARI ÄIVÄKOTI HELSINGIN KESKUSTA n. 10 km

9 9 ihasuunnitelma taentuu (varaus naapuritalon asuntopihoille/sisäänkäynneille) pihakansi sisäänkäynti katutasolla KANTELTARENTIE

10 10 Valoisia ja toimivia neliöitä Havainnekuva

11 Havainnekuva

12 12 Huoneistot ja sisustus HUONEISTOLUTELO 1h + kt 1h + kt 1h + kt 2h + kt 2h + kt 2h + kt 2h + kt 3h + kt Yhteensä 30,0 m 2 34,0 m 2 61,0 m 2 40,5 m 2 42,0 m 2 48,0 m 2 58,5 m 2 58,5 m 2 16 kpl 2 kpl 2 kpl 8 kpl 10 kpl 10 kpl 2 kpl 8 kpl 58 kpl Lisäksi katutasossa on kaksi liiketilaa (67 m 2 ja 90,5 m 2 ) Taloyhtiöllä on yhteinen ulkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset numeroidut irtaimistovarastot ja yhteissauna, pesutupa sekä kuivaushuone. Autopaikat sijaitsevat alakerran pysäköintihallissa, josta pääsee suoraan hissillä talon asuinkerroksiin. Havainnekuva

13 Havainnekuva

14 14 Kaunis koti modernein maustein Fiksuja neliöitä Tahti on kuusikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 58 huoneistoa. arvekkeet ovat lasitettuja. Osassa asunnoista on ranskalainen parveke. Koteja on moniin tarpeisiin, kompaktista 30 m 2 yksiöstä aina 58,5 m 2 kolmioihin. Tahdissa on myös kaksi 61 m 2 studioyksiötä. Asunnot on suunniteltu niin, että asuminen on mukavaa ja helppoa. Asunnoissa ei ole saunoja - käytimme neliöt asumiseen. Taloyhtiön oma sauna löytyy 1. kerroksesta. Ajattomat ja laadukkaat materiaalit Asunnot ovat ajattoman tyylikkäitä ja niiden neliöt on mietitty takaan. Asuntojen varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, kalusteuuni ja keraaminen liesitaso sekä astianpesukone. Lattiamateriaalina on lautapaetti, määtiloissa keraaminen laatoitus. Ikkunoissa on pääosin sälekaihtimet. Omaa tulevaa kotia ja sen materiaalivalintoja voi muokata omaan makuun sopiviksi, muutostyöaikataulun mukaisesti. Sisustusvalinnoissa sinua auttaa kohteen muutostöistä vastaava henkilö, johon voit olla yhteydessä niin pienissä kuin isommissakin sisustustoiveissa. Havainnekuva

15 15

16 16 KERROSOHJAT 1. kerros AUTOHALLI 869,0 m :12,5 79 AH UM. OHJAUSK. Liiketila 1 IV-kone IRT.VAR Hissik IRT.VAR TALOVAR AUTOHALLI RYHMÄK. SK 31 IRT.VAR SK Hissik SAUTILAT Vilvoitteluterassi LIIKILA Liiketila 2 IV-kone 2 LIIKILA TEKN.TILAT ESULA LJH KUIVAUS Kuiv.k. ORRASTUA/ HARRASTILA UVV SO VSS/IRT.VAR vss laitet. 35 UVV kylmä tila LVV 2x YV-1 ST Mittakaava 1:300 (suuntaa-antava) m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

17 Asunto Oy Helsingin Tahti Kantelettarentie 11, Helsinki KERROSOHJAT Kerrospohja, 2. ja 3-5. kerros 17 Autohallin iv Autohallin iv A6 Hissik A1 B35 Hissik B30 A5 3H+KT A4 A3 A2 B34 B33 B32 B31 3H+KT Autohallin iv Autohallin iv A12 Hissik A7 B41 Hissik B36 A11 3H+KT A10 A9 A8 B40 erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen, B39 oikeus vähäisiin B38 muutoksiin pidätetään. B37 3H+KT Mittakaava 1:300 (suuntaa-antava) m

18 18 KERROSOHJAT kerros Autohallin iv Autohallin iv A12 Hissik A7 B41 Hissik B36 A11 3H+KT A10 A9 A8 B40 B39 B38 B37 3H+KT Mittakaava 1:300 (suuntaa-antava) m Mittakaava 1:300 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

19 KERROSOHJAT kerros Autohallin iv Autohallin iv A29 Hissik A25 B58 Hissik B54 A28 A27 A26 B57 B56 B55 lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mittakaava 1:300 (suuntaa-antava) m

20 ,0 m 2 30,0 m 2 30,0 m 2 1h + kt 3-5. kerros 1h + kt 3-6. kerros L AK SK/Y SK/Y AK L OH/KT A A A OH/KT Asunto Oy Helsingin A3 2. Tahti kerros Kantelettarentie 11, Helsinki A9 A15 3. kerros AS A4, A10, A16, A22 4. kerros A4 A10 A16 3. kerros 4. kerros 30,0 m 2 A21 5. kerros A22 5. kerros Mittakaava 1:100 (suuntaa-antava) m 3-5. kerros Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta kerros

21 30,0 m ,0 m 2 1h + kt 3-5. kerros 30,0 m 2 1h + kt 3-5. kerros L AK SK/Y SK/Y AK L OH/KT A AK A OH/KT Asunto Oy Helsingin B32 2. Tahti kerros Kantelettarentie 11, Helsinki B38 3. kerros AS B33, B39, B45, B51 B44 4. kerros B33 B39 3. kerros B45 4. kerros 30,0 m 2 B50 5. kerros B51 5. kerros 3-5. kerros erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään kerros Mittakaava 1: m

22 ,0 m 2 34,0 m 2 34,0 m 2 1h + kt 1h + kt parvekelasitus parvekelasitus H H SK Y Y SK KT KT L AK A A AK L Asunto Oy Helsingin Tahti Kantelettarentie 11, Helsinki AS B35 34,0 m 2 A1 B35 Mittakaava 1:100 (suuntaa-antava) m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

23 kerros 40,5 m kerros 23 40,5 m 2 40,5 m 2 2h + kt 2h + kt parvekelasitus parvekelasitus OH/KT OH/KT SK MH1 MH1 SK L AK A Y Y A AK L Asunto Oy Helsingin A7 3. Tahti kerros Kantelettarentie 11, Helsinki A13 AS B41, B47, B53, B58 A19 4. kerros 5. kerros B41 3. kerros B47 4. kerros B53 5. kerros 3-6. kerros 40,5 m 2 A25 6. kerros 3-6. kerros B58 6. kerros erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mittakaava 1: m

24 ,0 m 2 42,0 m 2 2h + kt 3-6. kerros 42,0 m 2 2h + kt 3-6. kerros parvekelasitus parvekelasitus MH1 OH OH MH1 SK SK KT orraskäytävä KT Y AK A A AK Y A6 B30 A29 Asunto Oy Helsingin A12 3. Tahti kerros Kantelettarentie 11, Helsinki A18 4. kerros AS B30, B36, B42, B48, B54 A24 5. kerros B36 3. kerros B42 4. kerros B48 5. kerros 42,0 m 2 A29 6. kerros B54 6. kerros Mittakaava 1:100 (suuntaa-antava) m 3-6. kerros Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta kerros

25 2 48,0 m ,0 m 2 48,0 m 2 2h + kt 3-6. kerros 2h + kt 3-6. kerros SK Y Y SK AK AK OH/KT OH/KT A MH1 MH1 A parvekelasitus parvekelasitus A2 B34 26 Asunto Oy Helsingin A8 3. Tahti kerros Kantelettarentie 11, Helsinki A14 4. kerros AS B34, B40, B46, B52, B57 A20 5. kerros B40 3. kerros B46 4. kerros B52 5. kerros 48,0 m 2 A26 6. kerros B57 6. kerros 3-6. kerros erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään kerros Mittakaava 1: m

26 ,0 m 2 6. kerros 61,0 m 2 6. kerros 6. kerros 3H+KT 58,5 m 2 6. kerros 6. kerros 6. kerros 58,5 m 2 2h + kt 58,5 m 2 2h + kt /Y SK/Y L AK ALKOVI (A) A varaus SK Y ALKOVI A SK/Y SK/Y ALKOVI A Y SK ALKOVI AK (A) varaus A L AK OH/KT AK AK OH/KT ) AK AK AK / OH/KT A OH/KT A MH1 OH/KT A OH/KT MH1 parvekelasitus parvekelasitus lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna Asunto Oy Helsingin Tahti Kantelettarentie 11, Helsinki AS B55 6. kerros 3H+KT 58,5 m 2 A28 6. kerros 6. kerros B55 6. kerros Mittakaava 1:100 (suuntaa-antava) m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

27 2 3H+KT 58,5 m ,5 m 2 58,5 m 2 3h + kt 3-6. kerros 3h + kt 3-6. kerros L AK SK Y A A Y SK AK L A (A) varaus (A) A varaus OH/KT OH/KT MH1 parvekelasitus MH2 MH1 MH2 parvekelasitus Asunto Oy Helsingin A5 2. Tahti kerros Kantelettarentie 11, Helsinki A11 AS B31, B37, B43, B49 A17 3. kerros 4. kerros B31 B37 3. kerros B43 4. kerros 3H+KT 58,5 m 2 A23 5. kerros B49 5. kerros 3-6. kerros erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään kerros Mittakaava 1: m

28 28 6. kerros 61,0 m 2 6. kerros 61,0 m 2 1h + kt 61,0 m 2 1h + kt ALKOVI SK/Y SK/Y ALKOVI A AK AK AK OH/KT OH/KT A A lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna lapeikkuna Asunto Oy Helsingin Tahti Kantelettarentie 11, Helsinki AS B56 6. kerros 61,0 m 2 A27 6. kerros 6. kerros B56 6. kerros Mittakaava 1:100 (suuntaa-antava) m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

29 1:12,5 1:12,5 SO-1 SO-1 ST-1 ST-1 99,0 m 2 Asunto Oy Helsingin Tahti Kantelettarentie 11, Helsinki LIIKILAT Liiketila 2 66,5 m 2 Liiketila 1 66,5 m 2 Liiketila 2 1. kerros 29 Helsingin Tahti Liiketila 1 ie 11, Helsinki IV-kone 1 Asunto Oy Helsingin Tahti Kantelettarentie 11, Helsinki Liiketila 2 VARASTO 1. kerros 2x YV-1 66,5 m 2 1. kerros 2x YV-1 Liiketila 1 IV-kone IRT.VAR. 14 Hissik WC SK AK WC Liiketila 2 IV-kone SK AK SOS.TILAT VARASTO WC SK AK SOS.TILAT Ovi viereiseen liiketilaan Ovi viereiseen liiketilaan Liiketila 2 SOS.TILAT IV-kone WC SK Ovi viereiseen liiketilaan AK Ovi viereiseen liiketilaan SOS.TILAT UVV kylmä tila UVV kylm erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mittakaava 1: m

30 30 AUTOAIK AT Mittakaava 1:500 Liiketilan autopaikka Asukaspysäköintipaikka Autopaikat autohallissa Kantelettarentie 11, Helsinki Asunto Oy Helsingin Tahti Vilvoitteluterassi Mittakaava 1:500 (suuntaa-antava) m m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

31 31 iirustusmekien selitykset Suihkusekoittaja Hyllykomero K = Keittiö KT = Keittotila LTO = Lämmöntalteenottokone RK = Ryhmäkeskus WC-istuin K Jääkaappi-pakastin = Eteinen TALOVAR. = Talovarasto esuallas + allaskaappi + käsisuihku Kiuas K var AK Jääkaappi-pakastin -varauskaappi Astianpesukone (tason alla) OH = Olohuone MH = Makuuhuone = Kylpyhuone VSS = Väestönsuoja IRT.VAR. = Irtainvarasto UVV = Ulkoiluvälinevarasto (K/KR) py Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle yykkikomero M Varaus mikroaaltouunille Keittiön altaat WC = WC-tila VH = Vaatehuone LVV = Lastenvaunuvarasto KUIV.H = Kuivaushuone LJH = Lämmönjakohuone sk Siivouskomero Liesi, päällä liesituuletin ja maustekaappi Y = yykkikaappi SK = Siivouskaappi SK = Sähköpääkeskus KERHOH. = Kerhohuone sk/py Siivous-/pyykkikomero Eteisen avonaulakkokomero liukuovivarauksella RK Asunnon ryhmäkeskus Alakatto/kotelointi JKK = Jääkaappipakastin JK = Jääkaappi K = akastin ES. = esula (K) = Varaus kylmäyksikölle Tankokomero AK = Astianpesukone (MU) = Varaus mikroaaltouunille (/KR) = Varaus pesutornille

32 32 JULKISIVUT Julkisivut koilliseen ja kaakkoon Asunto Oy Helsingin Tahti Kantelettarentie 11, Helsinki Julkisivut koilliseen ja kaakkoon Koilliseen KANTELTARENTIE Koilliseen Kaakkoon Mittakaava 1:300 Akitehtipalvelu.fi erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

33 JULKISIVUT 33 Julkisivu lounaaseen ja luoteeseen Asunto Oy Helsingin Tahti Kantelettarentie 11, Helsinki Lounaaseen Julkisivut lounaaseen ja luoteeseen KANTELTARENTIE Luoteeseen Lounaaseen Mittakaava 1:300 Akitehtipalvelu.fi erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

34 34 Laadukkaat materiaalivaihtoehdot Tahdin kotien pinta- ja sisustusmateriaalit ovat ajattoman vaaleasävyisiä ja helppohoitoisia. erusmateriaaleiksi on valittu laadukkaat ja valoisat vaihtoehdot, joita voit toki halutessasi muokata lisähinnasta makusi mukaan. Esimekejä materiaaleista: Keittiön kaapinovet vakiomalli vaihtoehtomallit lisähintaiset vaihtoehdot Keittiön tasot vakiomalli vaihtoehtomallit lisähintaiset vaihtoehdot

35 RAKENNUSTAASELOSTUS / 35 Asunto Oy Helsingin Tahti, Kantelettarentie 11, Helsinki. Asuntoyhtiö ja tontti Yhtiössä on yksi kaksiportainen kerrostalo, jossa on 5 asuinkerrosta, 58 huoneistoa, 2 liiketilaa ja 28 autopaikkaa. Kohde sijaitsee Helsingin kaupungin Kaarelan kaupunginosassa kaupungin vuokratontilla, kiinteistötunnus Yhtiö liittyy kunnallistekniikkaan. Kaavoitus Alueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunki puh. (09) (vaihde). Rakenteet ja julkisivut Rakennus on betonirunkoinen ja perustettu maanvaraisesti. Alapohjat ovat laattarakenteiset, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtejä, joiden ulkopinta on toteutettu pääosin rapattuna ja osin graniittilaattapintaisena julkisivupiirustusten mukaisesti. Sokkelit ovat betonipintaisia. Rakennuksen vesikatto on harjakatto, jonka katteena on konesaumattu pelti. arvekkeet arvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. arvekkeiden kaiteet toteutetaan pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. arvekekaiteiden yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Osassa asunnoista on parveke ja osassa ranskalainen parveke julkisivukuvien mukaisesti. Ovet ja ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Ikkunoissa on pääosin sälekaihtimet vakiona. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset. Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilista ovat puuta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat seinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneet ovat paikallarakennettuja. Määtilojen kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. Lattiat Asuinhuoneissa on lautapaetti. aettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. esuhuoneen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen väli laatoitetaan. esuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Katot Asuinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneiden kattomateriaali on vähäoksainen kuusipaneeli. Kalusteet ja varusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö-, komero- ja kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1 tai 1½ -altaisia malleja, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja maalatulla mdf-ovella lukuun ottamatta eteisen avonaulakkoa. Kylpyhuoneessa on suihkuseinäke. Koneet ja laitteet Keittiöiden kodinkoneina on 60 cm leveä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja 45/60 cm leveä astianpesukone pohjapiirustusten mukaisesti. Asunnoissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä ja 3h asunnoissa tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle pohjapiirustusten mukaisesti. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Antenni- ja puhelinjärjestelmät Yhtiö liitetään kaapeli- TV-järjestelmään. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, 10 Mb/s internetyhteys vakiona. Talotekniikka Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöveostoon. Asunnoissa on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulopoistoilmanvaihto. esuhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus, mittarit käytävän puolella. Yhteiset piha-alueet, autopaikat ja muut yhteiskäytössä olevat tilat iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Yhtiöllä on oikeus 24 autopaikkaan yhteiskäyttöpysäköintihallissa, jotka myydään erillisinä osakkeina. Näistä autopaikoista 9 kpl sijaitsee väliaikaispysäköintipaikoilla, kunnes naapuritontti rakennetaan. Lisäksi yhtiön hallussa on 3 kpl piha-autopaikkoja, jotka on taoitettu vieras- ja asiakaspaikoiksi LA-alueella. Autohallin sekä LAalueen autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Jatkossa pysäköintihalliin tulee sijoittumaan myös yhteiskäyttöautoja. Em. yhteiskäyttöautoista tulee vastaamaan kaikki alueen yhtiöt. Jätetilat sijaitsevat väliaikaisesti pihakannella talousrakennuksessa, kunnes naapuritontti rakennetaan ja jätetilat siirtyvät naapuritalon kellaritiloihin. Yhtiölle kuuluvat tilat 1. kerroksessa sijaitsevat liikuntavälinevarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, tekniset tilat ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot 1 kpl/asunto. orrashuoneessa B on pesula ja kuivaushuone sekä talosauna ja harrastetila. Taloyhtiön yhteiset tilat on taoitettu vain asukkaiden käytettäviksi. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

36 36 6/2018 ohjola Rakennus Oy Uusimaa on osa ohjola Rakennus -konsernia, joka on aluesuunnittelun ja kiinteistökehittämisen asiantuntija. Meillä on lähes kolmen vuosikymmenen ajalta kertynyttä osaamista ja tietoa siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli Rakentamiimme asuntoihin valitaan laaduikkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! ohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, Helsinki Vaihde Mittakaava 1:100 (suuntaa-antava) m Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.