Asunto Oy Helsingin Loimu Roihuvuorentie 21, Helsinki. Urbaanin kylän keskellä

Transkriptio

1 Asunto Oy Helsingin Loimu Roihuvuorentie 21, Helsinki Urbaanin kylän keskellä

2 Kyläyhteisö kaupungissa Kirsikkapuiden puhjetessa kukkaan pidetään Roihuvuoressa hanami kirsikankukkajuhla. Iloinen puheensorina täyttää Kirsikkapuiston, kun kylälehti on jälleen kutsunut roihuvuorelaiset piknikille nauttimaan kevätpäivästä ja japanilaisesta kulttuurista. Koton soidessa voi uppoutua origameihin, kukkataiteeseen ja japanilaisiin tanssiesityksiin palkitun puiston viehkeässä ympäristössä. Roihuvuoren historia ulottuu aina viikinkiaikoihin asti, jolloin Roihuvuoressa oli vartiovuori ja Suomenlinnaa rakennettaessa tänne suunniteltiin maalinnoitusta. Pitkästä historiastaan huolimatta Roihuvuoresta muodostui asuinalue vasta sotien jälkeen, kun Helsingin asuntopulaan tarvittiin helpotusta. Arkkitehti Eero Korhonen suunnitteli alueen väljäksi ja maaston muotoja myötäileväksi. Tavoitteena oli luoda asuinympäristö, joka juurruttaa asukkaat itseensä. Suunnitelma onnistui. Vuoden kaupunginosaksi vuonna 2010 valittu Roihuvuori on urbaani kylä, jossa naapuria autetaan ja palvelut ovat mukavan lähellä. Viehkeät puistot, meren läheisyys ja alueen vehreys tuovat rauhaa, jollaisesta moni muu vain haaveilee. Keskustaan on loistavat yhteydet ja Siilitien metroasemalle reilun kilometrin kävelymatka. Roihuvuoren keskustassa Asunto Oy Helsingin Loimu sijaitsee Roihuvuoren parhaalla paikalla, aivan keskustassa. Alueen palvelut ovat kadun toisella puolella ja merenrantaan matkaa on alle kilometri. Hyvät yhteydet Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Esimerkiksi lähimmälle metroasemalle on kävellen noin 20 minuutin matka ja bussipysäkille on noin 100 metriä. Mukava yhteisö Roihuvuoressa kultaakin kalliimpaa on alueen oma yhteisö. Vanhat asukkaat ottavat uudet tulokkaat avosylin vastaan ja tunnelma on lämmin ja kutsuva. Aivan Roihuvuoren keskustaan rakennetaan Asunto Oy Helsingin Loimu, joka käsittää yhteensä 59 uutta asuntoa. Tässä on sinulle loistava mahdollisuus päästä asumaan halutulle alueelle, arvostettuun yhteisöön. 2 Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu maliskuussa 2017 käytössä olleisiin tietoihin. 3

3 Koulu Metroasema Nuorisotalo Alepa Roihuvuoren koulu K-Market, Päiväkoti Loimu Päiväkoti Koulu Neste Uimaranta Tuhkimon leikkipuisto Helsingin Loimu on viisikerroksinen asuinrakennus, joka jakaa naapuritalojen kanssa yhteisen sisäpihan. Pihalta löytyy niin oleskelupiha aikuisille kuin leikkialue lapsille ja lapsenmielisille. Taloyhtiöön kuuluu autohalli, jonne pääset kätevästi hissillä. Hallin 30 paikkaa myydään osakkeina. Osa paikoista on varustettu lämmityspistorasioin. Taloyhtiön alakerrassa on monipuoliset säilytysmahdollisuudet: ulkoiluväline-, lastenvaunu- ja irtaimistovarastot. Venesatama Kirsikkapuisto Metroasema Tokmanni, Elixia, Lidl Rauhallinen sisäpiha As. Oy Helsingin Päiväkoti Pajalahden koulu Viljelyspalstat AS OY HELSINGIN TULISUONTIE 1 Omassa kylässä kaikki on lähellä Palvelut lähellä Roihuvuoresta löydät ruokakauppoja, ravintoloita moneen makuun sekä kirjaston, kouluja ja useamman päiväkodin. Erikoisliikkeet ja suuremmat marketit löytyvät naapurialueilta: Lanternan sisustuskauppakeskus on Itäväylän toisella puolen, Herttoniemen monipuoliset palvelut ja ostosmahdollisuudet ovat aivan vieressä. Eikä Itäkeskukseenkaan tarvitse lähteä omalla autolla: bussilla matkaan menee kuusi minuuttia, jalan noin 20 minuuttia. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet Roihuvuoren harrastusmahdollisuudet ovat virkistävän monipuolisia. Veneilystä kiinnostuneet arvostavat alueen venesatamaa, josta matka voi jatkua lähilahtiin tai avomerelle. Marjaniemen uimarantaan on kävelymatka, samoin ryhmäpuutarhaan. Penkkiurheilija voi lähteä kannustamaan Roihuvuoren Roihua, joka pelaa ykköspesistä Roihuvuoren paikallisella kentällä. Tai miltä kuulostaisi oma kasvimaa lähellä vesistöä, kävelymatkan päässä kotoasi? ASUNTO OY HELSINGIN HOHTO 4 5

4 Huoneistoluettelo 8 kpl 1h+kt 33,0 m2 8 kpl 1h+kt 36,0 m2 8 kpl 2h+kt 49,0 m2 8 kpl 2h+kt 49,5 m2 9 kpl 2h+kt 51,0 m2 10 kpl 3h+kt 69,5 m2 8 kpl 3h+kt+s 73,5 m2 Yhteensä 59 huoneistoa Kerrospohja 1. kerros Runsaasti vaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin Helsingin Loimusta löytyy koti joka elämänvaiheeseen 33-neliöisistä yksiöistä 73,5 m2 saunallisiin kolmioihin. Keittiöiden varustelutasoon kuuluvat kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja astianpesukone. Isoimmissa kolmioissa on sauna, muut asukkaat voivat varata saunavuoron taloyhtiön kahdesta yhteissaunasta. Kaikissa vähintään kahden huoneen asunnoissa on joko parveke tai pihaterassi, yksiöissä on ranskalainen parveke. Roihuvuorentien puoleiset parvekkeet ovat lasitettuja. Helsingin Loimu on unelmakohde sinulle, joka haluat asua omassa rauhassa lähellä kaupungin sykettä. Tutustu Loimun monipuolisiin pohjaratkaisuihin ja valitse sinulle sopivin. Kun varaat omasi pian, pääset vaikuttamaan uuden kotisi pintaratkaisuihin! Kerrospohja 2. kerros Omassa kodissa voi asua vailla huolta huomisesta. Koti tuo elämään jatkuvuutta olemalla rauhallinen turvasatama työmaailman tietotulvassa, sivussa maailmanmenon moottoriteiltä. Tai sitten se on tekemisen keskiössä, uusien ajatusten kehto ja ideavirran pulppuava lähde. Vai onko se molempia? Täällä sinä voit rakentaa kodillesi oman tarinasi. 6 7

5 Kerrospohja Kellarikerrokset 3. kerros Kerrospohja 4. kerros K1-kerros Kerrospohja 5. kerros K2-kerros 8 K3-kerros 9

6 1H+KT 33,0m 2 A7 2. kerros A14 3. kerros A21 4. kerros A28 5. kerros 1H+KT 36,0m 2 A8 2. kerros A15 3. kerros A22 4. kerros A29 5. kerros 1H+KT 33,0m 2 B37 2. kerros B44 3. kerros B51 4. kerros B58 5. kerros 1H+KT 36,0m 2 B38 2. kerros B45 3. kerros B52 4. kerros B59 5. kerros

7 2H+KT 49,0m 2 A4 2. kerros A11 3. kerros A18 4. kerros A25 5. kerros 2H+KT 49,5m 2 A6 2. kerros A13 3. kerros A20 4. kerros A27 5. kerros 2H+KT 49,0m 2 B34 2. kerros B41 3. kerros B48 4. kerros B55 5. kerros 2H+KT 49,5m 2 B36 2. kerros B43 3. kerros B50 4. kerros B57 5. kerros

8 2H+KT 51,0m 2 A3 2. kerros A10 3. kerros A17 4. kerros A24 5. kerros 2H+KT 51,0m 2 B33 2. kerros B40 3. kerros B47 4. kerros B54 5. kerros 2H+KT 51,0m 2 B31 1. kerros 3H+KT 69,5m 2 A1 1. kerros

9 3H+KT 69,5m 2 A5 2. kerros A12 3. kerros A19 4. kerros A26 5. kerros 3H+KT 69,5m 2 B35 2. kerros B42 3. kerros B49 4. kerros B56 5. kerros 3H+KT 69,5m 2 B30 1. kerros 3H+KT+S 73,5m 2 A2 2. kerros A9 3. kerros A16 4. kerros A23 5. kerros

10 3H+KT+S 73,5m 2 B32 2. kerros B39 3. kerros B46 4. kerros B53 5. kerros LIIKETILA 35,5m 2 1. kerros LIIKETILA 37,0m 2 1. kerros

11 LIIKETILA 62,0m 2 LIIKETILA 63,0m 2 1. kerros 1. kerros

12 Julkisivu länteen Rakennuskohde Asunto Oy Helsingin Loimu Roihuvuorentie 21, Helsinki Rakennustapaseloste Kalusteet ja varusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö-, komero- ja kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Asuntoyhtiö ja tontti Yhtiössä on yksi kaksiportainen kerrostalo, jossa on viisi kerrosta, 59 huoneistoa, 6 liiketilaa ja 4+30 autopaikkaa. Asunto Oy Helsingin Loimu sijaitsee Helsingin kaupungin Herttoniemen kaupunginosassa kaupungin vuokratontilla, kiinteistötunnus Yhtiö liittyy kunnallistekniikkaan. Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella, HR4. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1- tai 1½-altaisia valutustasolla, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja maalatulla mdf-ovella lukuun ottamatta eteisen avonaulakkoa. Kylpyhuoneissa on suihkuseinät pohjakuvien mukaisesti. Julkisivu itään Julkisivu pohjoiseen Julkisivu etelään Kaavoitus Alueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunki puh. (09) Rakenteet ja julkisivut Rakennus on betonirunkoinen ja maanvaraisesti perustettu. Alapohjat ovat laattarakenteiset, väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtejä, joiden ulkopinta on toteutettu pääosin rapattuna ja osin tiililaattapintaisena sekä osin metalliverhottuna tai maalattuna julkisivupiirustusten mukaisesti. Sokkelit ovat betonipintaisia. Rakennuksen vesikatto on tasakatto, jonka katteena on kumibitumikermi. Parvekkeet Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. Parvekkeiden kaiteet toteutetaan pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Roihuvuorentien puoleisilla ja päätyparvekkeilla parvekekaiteiden yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Muualla parvekkeet ovat lasitusvarauksella. Kaikissa kahden huoneen ja sitä suuremmissa asunnoissa on joko parveke tai pihaterassi pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Yksiöissä on ranskalainen parveke. Ovet ja ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Ikkunoissa on vakiona sälekaihtimet. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat 2-lehtiset. Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Väliseinät Huoneistoja rajaavat seinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia Parmarine Oy:n valmistamia kylpyhuone-elementtejä. Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneen ja saunan lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuone-elementtien kattona pinnoitettu levy. Saunan katto on paneloitu. Huonetilojen päällysteet tila lattia ET parketti OH parketti K/KT parketti MH parketti VH parketti SAUNA laatoitettu PH laatoitettu seinät maalattu maalattu maalattu maalattu maalattu paneloitu laatoitettu katto maalattu/roisketas. roisketas. maalattu/roisketas. roisketas. maalattu paneloitu pinnoitettu levy Saunan lauteet ovat kuusipuuta. Koneet ja laitteet Keittiöiden kodinkoneina on 60 cm leveä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, 3h+k+s -asunnoissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. Kylmälaitevaraus ei aina ole muun kalusteryhmän yhteydessä. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunat on varustettu sähkökiukaalla. Antenni- ja puhelinjärjestelmät Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Talotekniikka - Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. - Asunnoissa on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo-poistoilmanvaihto. - Pesuhuoneissa ja saunoissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähkökeskukseen. - Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (etäluettava). - Yhtiön porrashuoneiden ulko-ovissa on gsm-ohjattu avausjärjestelmä. Yhteiset piha-alueet, autopaikat ja muut yhteiskäytössä olevat tilat Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Korttelin asuntoyhtiöillä on yhteiskäytössä piha-alue tontin sisäpihalla. Yhtiön hallussa on 4 kpl maantasossa sijaitsevaa autopaikkaa (asiakaspaikkoja). Autohallipaikat (30 kpl) sijaitsevat kolmessa kerroksessa. Autohallin kahteen alimpaan kerrokseen yhteys on kahdella autohissillä. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. K1-kerroksen autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Kaikille autopaikoille on mah dollista asentaa pistorasia sähköauton puolihidasta latausta varten. Lataus paikkojen sähkönkulutukselle on mahdollisuus saada autopaikkakohtainen mittarimittaus. Yhtiö voi myös laatia käyttö- ja teknisluontoisia rasite- ja yhteiskäyttösopimuksia tulevan naapuriyhtiön (As. Oy Helsingin Tulisuontie 1) kanssa. Yhtiölle laaditaan myös hallinnanjakosopimus Asunto Oy Helsingin Hohdon kanssa, joka tulee sijaitsemaan samalla tontilla. Asunto Oy Helsingin Loimun ja Asunto Oy Helsingin Hohdon yhteiset jätetilat (syväkeräyssäiliöinä) sijaitsevat tontin koillisosassa. Yhtiölle kuuluvat tilat Yhtiön molempien portaiden (A ja B) 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarastot ja talosaunat. B-portaassa on pesutupa. A-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivouskomero, tekniset tilat, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto). Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä

13 Pohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, Helsinki Vaihde Pohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 28 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! Suomen parhaat työpaikat 2017 Finland 24 03/2017 Mainio Oy