vanhalla viisaudella

Transkriptio

1 U U S I M sunto Oy orvoon Mocca leksanterinkaari 10, orvoo Mocca rakennetaan vanhalla viisaudella

2 Uusi orvoo nousee Länsirannalle Keskiajan orvoossa tontit muotoutuivat talojen mukaan, ja kadut mutkittelivat vaihtelevasti. orvoon Länsirannan leksanterinkaaressa on pyritty samankaltaiseen elävään korttelirakenteeseen. Kaaren sisään on muotoutumassa lähivuosina uuden orvoon keskeinen kortteli. Siihen nousee vaiheittain kymmenen asuinrakennusta ja noin 300 asuntoa, jotka tuovat kaupunkikuvaan aivan uuden ilmeen. Vanhan orvoon perinteiden kunnioitus välittyy rakennusten vaihtelevissa muodoissa ja värityksissä sekä idyllisissä korttelipihoissa istutuksineen. Uuden Slottsgården-asuinkorttelin asunnot ovat olleet suosittuja ja asuinkorttelin kolmannessa vaiheessa rakennettava sunto Oy orvoon Mocca on edelleen herättänyt paljon kiinnostusta. 2 Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu kesäkuussa 2017 käytössä olleisiin tietoihin.

3 Hyvä elinympäristö on täynnä positiivista energiaa, värejä ja valoa. Kun valitset kotisi Slottsgården-korttelista, luot mahdollisuudet monipuoliselle, aktiiviselle ja rikkaalle elämälle! Katseenkestävää suunnittelua Hauskat, puolisuunnikkaan muotoiset talot viistoine kattoineen ilahduttavat ohikulkijoita ja vetävät katseita puoleensa. Lempeän värikäs Seinäpinnat ovat vaihtelevuudessaan ilo silmälle. Ikkunoita reunustavat eriväriset pintamateriaalit rytmittävät talojen välistä vuoropuhelua. Kutsuva piha-idylli Kotoisa pihaympäristö kutsuu asukkaita viihtymään. iha on suunniteltu yhdessäoloon, ei autoille. Korttelin läpi mutkittelee veikeä jalankulkuväylä, joka muistuttaa kulkijaa Vanhan orvoon kujista. 3

4 Tuomiokirkko Hotelli Ravintola Ravintola äiväkoti Kaupunginkirjasto Vanha orvoo K-itymarket Ravintola Sokos Ravintola K-Market Valintatalo S-Market Hesburger Kaupungin puisto Linja-autoasema Museo Keskuskoulu Ravintola mmattiopisto izzeria Koulu McDonald s Lidl s. Oy orvoon Mocca Taidetehdas Kahvila Kahvila Retkeilymaja Uimahalli orvoon lääkäritalo Ravintola Terveysasema Maauimala S-Market Haaga Helia Hiihtokeskus Etäisyyksiä orvoon Moccasta: Lähikauppa m Vanha orvoo m orvoon tuomiokirkko... 1,2 km orvoon jäähalli... 1,2 km Uimahalli... 1,2 km Kaupunginkirjasto... 1,5 km Sairaala... 3,1 km Urbaanin elämän viehätys piilee varmaankin siinä kutkuttavassa tunteessa, että kaikki ovet ovat avoinna ja kaupungista muodostuu toinen olohuoneesi. ktiivisen elämän vastapainoksi kaipaamme kuitenkin myös tasaisen tuttua ja turvallista arkea hiukan vanhanajan perinteistä kyläyhteisöllisyyttä. Tutussa naapurustossa elämä arjen rutiineineen sujuu vaivattomasti. Kaikki tiet vievät Slottsgårdeniin alveluiden kannalta orvoon Moccan sijainti leksanterinkaarella on ihanteellinen. Naapurikorttelin Taidetehdas on kulttuurin aarreaitta, jossa voit nauttia elokuvista, konserteista, teatterista, baletista, taidenäyttelyistä ja monista muista elämyksistä. Taidetehtaan kahvilat ja ravintolat palvelevat herkkusuuta, ja Kauppakujan varrella voit tehdä vaateostokset. äivittäistavarakaupat löytyvät vierestä. Kaupungin keskustaan ja Gammelbackan kauppakeskukseen on matkaa noin 1,5 kilometriä. Vanha orvoo puoteineen ja kahviloineen on vain reilun puolen kilometrin päässä joen toisella puolella. Jos matkustat kauemmas, lähin bussipysäkki on melkein kotioven edessä. Ulkoilijaa ilahduttaa heti leksanterinkaaren eteläpuolella aukeava vehreä ja laaja Kokonniemen alue. Siellä voit vuodenajasta riippuen lenkkeillä, pyöräillä, uida maauimalassa, ampua jousella tai hiihtää ja lasketella. Sisäurheilulajeille on alueella omat hallinsa. 4

5 Slottsgården-korttelissa taide ja rakennettu ympäristö kohtaavat. leksanterinkaaren sisäkehän alueelle on suunnitteilla neljä taideprojektia. ääset nauttimaan taiteilijan kädenjäljestä esimerkiksi kävelyraitilla kulkiessasi tai pysäköintitalon seinissä. Näin arki muuttuu antoisammaksi ja mieli virkistyy ihan lähiympäristössä. 3 Urbaani kylänraitti yhdistää asukkaita Jo kaavapiirrosta katsellessa leksanterinkaaren sisään jäävä kortteli näyttää monipuolisuudessaan kodikkaalta ja kutsuvalta. Kepeän ilmeen taustalla on korkeatasoinen arkkitehtuuri, jonka avainsanoja ovat suunniteltaessa olleet toiminnallisuus, viihtyisyys ja alueen kestävä kehitys. sunto Oy orvoon Mocca koostuu kahdesta talosta, joista talo on viisikerroksinen ja talo on nelikerroksinen. Talojen väliin jää viehättäviä piha-alueita oleskelupaikkoineen ja sunto Oy leksanterinkaari 14 ormestarinkatu 3 21 leksanterinkaari sunto Oy orvoon sunto Tryffeli Oy -talo orvoon rv. 11/2017 Tryffeli sunto sunto Oy Oy orvoon orvoon Tryffeli -talo rv. 11/2017 Tryffeli istutuksineen. Lisäksi talojen leksanterinkaaren puolella on turvallinen leikkikenttä. Toiminnalliset pihat lisäävät yhteisöllisyyttä ja mahdollistavat luontevan kanssakäymisen naapuruston kanssa. Yhteiset tilat tarjoavat avoimen kohtaamispaikan, jossa on helppoa järjestää ja suunnitella asukkaiden yhteisiä puuhahetkiä ja tapahtumia. Korttelin halki mutkittelee kevyen liikenteen väylä kaaren pohjoislaidalta etelään. utopaikat on sijoitettu parkkitaloon korttelin laidalle. pelastustie Laamanninkatu sunto Oy orvoon orvoon Toffee rv. 6/2018 Toffee Raul Hellberginkatu SÄKÖINTITLO 18 Läntinen leksanterinkatu leksanterinkaar Raul Hellberginkatu ysäköintitalo rv. 11/2017 SÄKÖINTITLO Kiinteistö Oy leksanterinkaaren pysäköinti VLMISTUU 11/ pelastustie sunto sunto Oy Oy orvoon orvoon leksi rv. 6/2018 leksi sunto Oy orvoon sunto Mocca Oy -talo rv. orvoon 11/2018 Mocca sunto Oy leksanterinkaari sunto Oy 10 leksanterinkaari rv. 11/ orvoon sunto Mocca Oy -talo rv. orvoon 11/2018 Mocca 19 leikki 20 -KTOS -katos sunto Oy MUUNTMO leksanterinkaari Taidetehtaankatu LEKS Taideprojektien paikat. Huom. Valmistumisajat ovat arvioituja aikoja ja voivat muuttua. nkaari 5

6 Herkutteluhetkissä omalla parvekkeella tai yhteisissä pihajuhlissa on mukavaa nauttia orvoon aahtimon Mocca-kahvia. Siihen päälle vielä runbergin makeistehtaan paikallisia herkkuja niin makunautinto on valmis. suminen orvoon Moccassa tekee kaikkien aistien hemmottelun mahdolliseksi. Valitse aurinkoinen Slottsgården sunto Oy orvoon Mocca tarjoaa hyviä vaihtoehtoja erilaiseen asumiseen. Valittavanasi on koteja 32 neliön yksiöistä 76,5 neliön kolmioihin. suntoja on yhteensä 52 kappaletta. Osassa yksiöistä on ranskalainen parveke/lasitettu parveke. Slottsgården-korttelin asukkaana nautit valonsäteistä laajemminkin, sillä ekologisessa korttelissa hyödynnetään aurinkoenergiaa. Suurimmissa kolmioissa on oma sauna. Yhtiön molempien talojen ensimmäisestä kerroksesta löytyvät ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja jokaiselle asunnolle oma lämmin irtaimistovarasto. Yhtiön -talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lisäksi liikkumisen apuvälinetila ja tontin molempien asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä oleva talosauna. ihalla sijaitsee polkupyöräkatos. Yhtiöllä on 30 kappaletta lämmityspistorasioin varustettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat korttelin yhteisessä pysäköintihallissa. utopaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. sunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. intamateriaalit ovat vaaleita, raikkaita ja ajattomia tarjoten monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen. Kun varaat asuntosi ajoissa, pääset itse vaikuttamaan kotisi materiaaliratkaisuihin! 6

7 sunto Oy orvoon Mocca, Talo (Talo :n kerros- ja pohjakuvat löytyvät sivulta 12 alkaen) HUONEISTOJKUM tyyppi pinta-ala m² kpl 1H+ 32,0 3 1H++LK 35,0 3 1H++LK 42,0 3 2H+ 48,0 3 3H+ 59,0 3 sunto Oy orvoon Mocca 3H++S 67,0 3 LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 3H++S 76,5 4 LEKSNTERINKRI 10, 06100, yht. 22 ORVOO KERROSJT TLO KERROSJT TLO 1.KERROS 1.KERROS 112 TLOVR. 6,5 m2 112 TLOVR. 6,5 m2 Junior V-3 9kpl 9- Junior V-3 9kpl 9- Junior V-3 6kpl UVV 48,5 m2 Junior V-3 6kpl UVV 48,5 m2 Junior V-3 5kpl Junior V-3 5kpl ,5 107,5 sunto Oy orvoon Mocca 1.KERROS -2 3kpl kpl 6- VHVISTTU KULKUREITTI VHVISTTU KULKUREITTI 103 TLOSUN 48,5 m2 Junior V-3 14kpl Junior V-3 14kpl VSS/UVV 30,5 m2 110 VSS/UVV 30,5 m2 101 RSH 101 RSH 102 LIIK. UVÄL.VR 5,0 m2 102 LIIK. UVÄL.VR 5,0 m2 103 TLOSUN 48,5 m2 Kerrospohja 1. kerros TLOVR. 6,5 m IVL-1/45 IVL-1/45 1.KERROS b UVV VSS/IRT.VR 48,5 m2 90,5 10 m b 5 VSS/IRT.VR aJunior V-3 9kpl ,5 m2 KÄYTÄVÄ 6,5 m2 109a KÄYTÄVÄ 6,5 m ,0 m TELE 1,0 m2 2,0 m2 KUIV 8,0 m2 105 KUIV 8,0 m2 104 LVV 12,0 m2 104 LVV 12,0 m TELE 1,0 m2 Junior V-3 6kpl 6- sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO Junior V-3 4kpl 4- KERROSJT TLO 7 Junior V-3 5kpl ,5 IVL-1/45-2 3kpl 6- IVL-1/45 1 3H++S 76,5 m VHVISTTU KULKUREITTI 103 TLOSUN 1 48,5 m2 3H++S 76,5 m2 IVL-1/45 IVL-1/45 19 () Junior V-3 4kpl TLOVR. VSS/UVV 6,5 m2 30,5 14m Junior V-3 14kpl RSH 102 LIIK. UVÄL.VR 5,0 m2 () SÄH 6,0 m2 108 SÄH 6,0 m a UVV KÄYTÄVÄ 48,5 m2 6,5 m2 Junior V-3 9kpl ,0 m2 Junior V-3 6kpl KUIV 8,0 m2 104 LVV 12,0 m2 107 TELE 1,0 m2 Junior V-3 5kpl b VSS/IRT.VR 90,5 m2 IVL-1/ ,5-2 3kpl 6- IVL-1/45 11 VHVISTTU KULKUREITTI 103 TLOSUN 48,5 m2 1 3H++S 76,5 m Junior V-3 14kpl VSS/UVV 30,5 m2 IVL-1/ RSH 102 LIIK. UVÄL.VR 5,0 m () 2.KERROS 2.KERROS 5 3H++S 67,0 m2 5 3H++S h= ,0 m2 kaluste 2.KERROS 6 1H++LK. 42,0 m2 6 1H++LK. 42,0 m2 Kerrospohja 2-4. kerros 7 1H+ 32,0 m2 7 1H+ 32,0 m2 h= H+ 59,0 m2 2.KERROS 5 3H++S 67,0 m2 8 3H+ 59,0 m2 () () 6 1H++LK. 42,0 m2 7 1H+ 32,0 m2 8 3H+ 59,0 m2 6 1H++LK. 42,0 m2 () h= 1200 kaluste () 201 RSH 201 RSH kaluste () 5 3H++S 67,0 201 m2 RSH h= 1200 () 4 2H+ 48,0 m2 4 2H+ 48,0 m2 3 1H++LK. 35,0 m2 3 1H++LK. 35,0 m2 4 2H+ 48,0 m2 2 3H++S 76,5 m2 2 3H++S 76,5 m2 () () kaluste 3 1H++LK. 35,0 m2 () 4 2H+ 48,0 m2 2 3H++S 76,5 m2 () m m m LEKSNTERINKRI, ORVOO

8 1H+ 32,0m 2 sunnot: Kerros sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 1H+ 32,0 m2 H 14 OO sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 1H+ 32,0 m2 1H++LK 35,0m 2 sunnot: H H LEKSNTERINKRI, ORVOO arveke H OO

9 H :100 5 m sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 2H+ LEKSNTERINKRI 48,0 m2 10, 06100, ORVOO () W sunto Oy orvoon Mocca 1H+ 32,0 m2 TERINKRI 10, 06100, ORVOO LEKSNTERINKRI, ORVOO o Oy orvoon Mocca LK. H 48,0 m2 4 H 4 LEKSNTERINKRI, ORVOO 2. HKerros LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO sunto Oy orvoon Mocca 1H++LK 42,0m 2 sunnot: Kerros m :100 5 m () LEKSNTERINKRI, ORVOO arveke W H H 1H+ 32,0 m2 arveke H 2H+ 48,0m 2 sunnot: H H LEKSNTERINKRI, ORVOO LEKSNTERINKRI, ORVOO

10 H1 3H+ 59,0m 2 sunnot: arveke H Kerros sunto Oy orvoon Mocca () LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO H1 1 LK. H sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 1H+ 32,0 m2 14 OO 3H++S 67,0 m2 5 sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 2 ) H arveke 1H+ 32,0 m2 H2 H1 LK. 3H++S 67,0m 2 sunnot: S H H H h= 1200 kaluste () W H OO

11 H1 arveke 3H++S :100 S VH 5 m H () H2 76,5m 2 sunnot: Kerros sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO H1 1H+ 32,0 m2 arveke 14 LEKSNTERINKRI, ORVOO LEKSNTERINKRI, ORVOO sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 00 5 m 1H+ 32,0 m2 H LEKSNTERINKRI, ORVOO H

12 sunto Oy orvoon Mocca, Talo (Talo :n kerros- ja pohjakuvat löytyvät sivulta 7 alkaen) HUONEISTOJKUM tyyppi pinta-ala m² kpl 1H+ 32,0 4 1H++LK 35,0 4 1H++LK 42,0 4 2H+ 47,0 4 3H+ 56,5 1 3H+ 58,0 4 3H++S 67,0 4 sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 3H++S 75,5 10, 06100, 5 ORVOO LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO yht. 30 KERROSJT TLO 1.KERROS 1.KERROS Junior V-3 Junior 3kpl V-3 3kpl SÄH 7,5 m2 107 SÄH 7,5 m kpl 10- UVV 40,5 m kpl 10- UVV 40,5 m2 Junior V-3 Junior 6kpl V-3 6kpl H+ 56,5 m2 24 3H+ 56,5 m2 Junior V-3 Junior 6kpl V-3 6kpl kpl -2 4kpl 8-8- sunto Oy orvoon Mocca KERROSJT TLO 1.KERROS 109 UVV 14,5 m2 109 UVV 14,5 m2-2 4kpl -2 4kpl Kerrospohja IRT VR 21,0 m IRT VR 21,0 m kerros 102 LJH 9,5 m2 102 LJH 9,5 m2 103 KUIV. 8,0 m2 103 KUIV. 1048,0 m2 105 TELE 1,0 m2 2,0 m ,0 m2 110 LVV 6,5 m2 110 LVV 6,5 m TELE 1,0 m2 112 TLOVR. 6,5 m2 101 RSH 101 RSH IRT VR 43 32,5 m IRT VR 32,5 m Junior V-3 9kpl Junior V-3 6kpl UVV 48,5 m2 Junior V-3 5kpl H++S 75,5 m2 23 3H++S 75,5 m2-2 3kpl 6- () () VHVISTTU KULKUREITTI Junior V-3 14kpl VSS/UVV 30,5 m2 101 RSH a KÄYTÄVÄ 6,5 m b VSS/IRT.VR 90,5 m2 IVL-1/ IVL-1/ TELE 102 1,0 m2 2,0 m2 LIIK. UVÄL.VR 5,0 m KUIV 112 8,0 m IRT VR ,0 m2 31 TLOSUN ,5 m2 IRT VR 58,0 m , sunto Oy orvoon LVV 1 Mocca 12,0 m2 3H++S 76,5 m TLOVR. LEKSNTERINKRI 5,0 m2 10, 06100, ORVOO TLOVR. 5,0 m IVL-1/ S (JK/ 2.KERROS 2.KERROS h= 1200 kaluste kaluste h= H++S 67,0 m2 28 3H++S 67,0 m2 27 2H+ 47,0 m2 27 2H+ 47,0 m2 () () Kerrospohja 2.KERROS 2-5. kerros 26 1H++LK. 35,0 m2 26 1H++LK. 35,0 m2 29 1H++LK. 42,0 m2 29 1H++LK. 42,0 m2 201 RSH 44,5 m2 201 RSH 44,5 m2 30 1H+ 32,0 m2 30 1H+ 32,0 m2 h= 1200 KERROSJT TLO 5.KERROS 5 3H++S 67,0 m2 kaluste 25 3H++S 75,5 m2 25 3H++S 75,5 m2 () 4 2H+ 48,0 m2 31 3H+ 58,0 m2 31 3H+ 58,0 m2 () () () () 6 1H++LK. 42,0 m2 h= H++LK. 35,0 m2 7 1H+ 32,0 m2 kaluste 201 RSH 49 3H++S 67,0 m2 48 2H+ 47,0 m2 () 8 3H+ 59,0 m2 2 3H++S 76,5 m2 () (JK/ S 50 1H+K 42,0 m m m m

13 :100 5 m ava 1: m :100 5 m H sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 1H++LK. 35,0 m2 o Oy orvoon Mocca TERINKRI 10, 06100, ORVOO +LK. 35,0 m2 LEKSNTERINKRI, ORVOO sunto Oy orvoon Mocca arveke 1H+ 32,0 m2 H H LEKSNTERINKRI, ORVOO arveke 26 H 1H+ 32,0m 2 sunnot: Kerros H++LK 35,0m Kerros sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 1H+ 32,0 m2 sunnot: H Kerros 5 2. Kerros H 14 LEKSNTERINKRI, ORVOO LEKSNTERINKRI, ORVOO

14 +8,200 H K 1H++LK 42,0m 2 sunnot: Kerros Kerros LK. OO H 2H+ 47,0m 2 sunnot: Kerros arveke H H LEKSNTERINKRI, ORVOO () W OO

15 ) :100 arveke H1 H2 H 3H+ 56,5m 2 sunnot: Kerros m sunto Oy orvoon Mocca sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 3H+ 58,0 m2 1H+ 32,0 m2 58,0 m2 LEKSNTERINKRI, ORVOO 31 H2 o Oy orvoon Mocca TERINKRI 10, 06100, ORVOO H H LEKSNTERINKRI, ORVOO H () 31 sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 1H+ 32,0 m2 2. Kerros H1 2. Kerros 14 1:100 :100 5 m 5 m H () H1 H2 arveke H 3H+ 58,0m 2 sunnot: Kerros H LEKSNTERINKRI, ORVOO H2 arveke LEKSNTERINKRI, ORVOO LEKSNTERINKRI, ORVOO

16 H H S OO 23 3H++S 67,0m 2 sunnot: Kerros 5 arveke LK Kerros sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 3H++S 75,5 m2 arveke kaluste h= 1200 () W H sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 1H+ 32,0 m2 H2 H1 S 23 H LK. sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORVOO 1H+ 32,0 m K 3H++S H2 75,5m 2 sunnot: Kerros 1 Kerros H1 H arveke H VH () S LEKSNTERINKRI, ORVOO H H OO

17 Julkisivut, Talo Julkisivu koilliseen Julkisivu kaakkoon Julkisivu luoteeseen ja lounaaseen 17

18 Julkisivut, Talo Julkisivu pohjoiseen Julkisivu itään Julkisivu etelään ja länteen 18

19 Rakennustapaseloste Rakennuskohde sunto Oy orvoon Mocca leksanterinkaari 10, orvoo (ajo pysäköintihalliin os. Raul Hellbergin katu 3) suntoyhtiö sunto Oy orvoon Mocca sijaitsee orvoon Länsirannassa. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, joka on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on tontin huoneistokohtaisesta osuudesta lunastusmahdollisuus vuosittaisena määräpäivänä. Tontti jaetaan määräosiin hallinnanjakosopimuksella kahden asunto-osakeyhtiön kesken. Lisäksi yhtiö omistaa osakkeita pysäköintihalliyhtiöstä, jonka omistama pysäköintihalli sijaitsee H-tontilla Yhtiössä on kaksi pistetaloa, joista -talo on nelikerroksinen ja -talo viisikerroksinen. Yhtiö liittyy alueen yhteisjärjestelysopimukseen alueen yhteistiloista, piha-alueista ja autopaikoista. Kaavoitus lueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja: orvoon kaupunki puh. (019) (vaihde) Rakenteet ja julkisivut suinrakennus on betonirunkoinen. Rakennus on perustettu paalujen varaan ja alapohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteiset. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtejä, joiden ulkopinta on toteutettu eristerappauksella ja osin tiililaattapintaisena julkisivupiirustusten mukaisesti. arveketaustaseinät ovat betonisia sandwich-elementtejä. Sokkelit ovat betonipintaisia. Rakennuksen vesikatto on vino lapekatto. Katteena on bitumikermi. arvekkeet arvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. arvekkeiden kaiteet ovat pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. arvekekaiteiden yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Ovet ja ikkunat suntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. suntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan sälekaihtimilla. arvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. suntojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset. Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Väliseinät Huoneistoja rajaavat seinät ovat betoniseiniä. sunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia armarine Oy:n valmistamia märkätilaelementtejä. Lattiat suinhuoneissa on lautaparketti. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. esuhuoneen, saunan ja erillis-wc:n lattioissa on keraamiset laatat. Seinät suinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen väli laatoitetaan. esuhuoneen seinissä on keraamiset laatat. Saunan seinät paneloidaan. Erillis-wc:n seinät maalataan ja pesualtaan tausta laatoitetaan. Katot suinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Märkätilaelementtien pesuhuoneen kattona pinnoitettu levy ja saunan katto on paneloitu. Erillis-wc:n katto on maalattu kipsilevykatto. Huonetilojen päällysteet tila lattia parketti parketti K/ parketti MH parketti VH parketti SUN laatoitettu H laatoitettu ERILLIS-W laatoitettu seinät maalattu maalattu maalattu maalattu maalattu paneloitu laatoitettu maalattu katto roisketasoitus roisketasoitus maalattu/roisketasoitus roisketasoitus maalattu paneloitu pinnoitettu levy maalattu Kalusteet ja varusteet suntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö- ja komerokaavioiden sekä kylpyhuonetoimittajan kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1½-altaisia, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja maalatulla mdf-ovella varustettuja lukuun ottamatta eteisen avonaulakkoa. esuhuoneessa on peilikaappi ja allaskaappi. Erillis-wc:ssä on tasopeili, allas ja loisteputkivalaisin. Saunan lauteet, jakkara ja kiukaan kaiteet ovat kuusipuuta. Koneet ja laitteet Keittiöiden kodinkoneina on 60 cm leveä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunat on varustettu sähkökiukaalla. ntenni- ja puhelinjärjestelmät Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. sunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Hoitovastikkeeseen sisältyvän laajakaistan nopeus on ilmoitettu asiakirjoissa. Talotekniikka - Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. - Vesikatoilla on aurinkopaneeleita, joiden tuottamaa energiaa hyödynnetään kiinteistön yleisessä sähkönkulutuksessa. - sunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtolaite, jossa ilmanvaihdon säätö tapahtuu erillisestä ohjauspaneelista. Lisäksi keittiön ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. - esuhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. - Erillis-wc:ssä on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä. - Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (etäluettava). - Yhtiön porrashuoneiden ulko-ovissa on koodilukot ja pääovessa ovipuhelinjärjestelmä. Yhteiset piha-alueet, autopaikat ja muut yhteiskäytössä olevat tilat iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Korttelin asuntoyhtiöillä on yhteiskäytössä olevia piha-alueita neljän rakennettavan tontin (21, 20, 19, 18) sisäpihalla ja H-tontilla. utopaikat (30kpl) sijaitsevat H-tontille sijoitetussa lämmittämättömässä yhteiskäytössä olevassa pysäköintihallissa. Yhtiöllä on rasitesopimukseen perustuva oikeus sijoittaa asemakaavan edellyttämät autopaikat H-tontille rakennettuun pysäköintilaitokseen. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. utopaikat myydään erillisinä osakkeina. ysäköintihalliin tulee sijoittumaan pysäköintihalliyhtiön hallintaan kaksi yhteiskäyttöautoa. Em. yhteiskäyttöautoista vastaavat kaikki alueen yhtiöt. lueen kaikkien yhtiöiden yhteiset jätetilat sijaitsevat pysäköintihallin yhteydessä. Yhtiölle kuuluvat tilat Yhtiön molempien talojen (- ja -talo) 1. kerroksissa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto). Yhtiön -talon 1. kerroksessa sijaitsee lisäksi liikkumisen apuvälinetila ja tontin molempien asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä oleva talosauna. ihalla sijaitsee yhtiön polkupyöräkatos, jossa on 19 yhtiön polkupyöräpaikkaa. Väestönsuoja sijaitsee -talon 1. kerroksessa, jonne myös -talon yhtiöllä on kriisinaikainen käyttöoikeus. Tiedot alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 19

20 ohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, Helsinki Vaihde ohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 28 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! Korkein luottoluokitus isnode 2017 Suomen parhaat työpaikat 2017 Finland 06/2017 Mainio Oy