SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU Ve 1a: ähtökohtana on säilyttää vanhat koulutusrakennukset sekä uostarinkadun päässä oleva kirjastorakennus. uostarinkadun jatkeena olevat rakennusmassat. orttelin sisällä oleva sisäänkäyntirakennus. Samppalinnanvuoren puoleiselle tontin osalle rakennetaan uudisrakennukset rajaamaan puistoa. Julkisivut käsitellään ruskeanpunertava tiilellä. Materiaalivalinnalla rakennukset liitetään osaksi vanhaa koulukiinteistöä. Ylimmät kerrokset ovat sisäänvedettyjä. Mittakaavaltaan uudisrakennukset sovitetaan olemassa olevaan ympäristöön. Rakennusten käyttötarkoitus muutetaan pääasiassa asuinkäyttöön. Sepänkadun puoleiseen rakennukseen on tarkoitus sijoittaa palvelu- ja hoivaasuntoja. Vanhojen koulutusrakennusten katolle lisätään kevyt sisäänvedetty kattokerros. Rakennuksiin lisätään parvekkeita. Sepänkadun puoleiseen julkisivuun ei tehdä parvekkeita. Sisäpihalle muodostuu suuri vihreä piha. Pihaa rajaamaan tehdään viherkattoinen yhteisrakennus, johon sijoittuu yhteistilat saunoineen. Hulevedet hoidetaan määräysten mukaisesti. Hulevesien johtamisessa kaupunginverkostoon huomioidaan hulevesien riittävä pidättäminen, osa hulevesistä voidaan jopa imeyttää oman tontin kautta maastoon. Rakennusten katot on mahdollista tehdä viherkattoina (maksaruoho). ellariin sijoittuvat autopaikoitustilat. joyhteydet autopaikoitustiloihin tapahtuvat Sepänkadulta nykyisestä liittymästä sekä uudisrakennuksiin kadun yläpäästä. Paikoitustiloista on sisäiset yhteydet porrashuoneisiin. Pelastustiet hoidetaan ympäröiviltä kaduilta sekä sisäpihalle liitytään Sepänkadulta. Tekniset tiedot Ve 1a: uusi asuinkerrostalo, rak1 uusi asuinkerrostalo, rak2 uusi asuinkerrostalo, rak3 yht. 4185 kem² 2825 kem² 2825 kem² 9835 kem² olemassaolevat säilytettävät rakennukset,,, yht. 16080 kem² lisäkerrokset rakennuksiin,, yht. 2605 kem² yht. 18685 kem² utopaikkatarve 1ap/120 kem² Uudet asuinkerrostalot Olemassaolevat rakennukset ja lisäkerrokset yht. utopaikkoja kellarikerroksissa kahdessa pysäköintitasossa 82 ap 156 ap 238 ap 255 ap IMUV ÄNNESTÄ VE1a 1/16
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU SEMPIIRROS 1:750 VE1a 2/16
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU EIUS - 1:1000 VE1a EIUS B-B 1:1000 VE1a REISUUSVIO 1:5000 VE1a 3/16
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU PURETTVT OST VNHT J UUDET RENNUSMSST PIHN EI JUINEN VÄYÄ JO YHDISTÄÄ PUISTOT SISÄÄN VEDETYT ERROSET VEHREÄ SISÄPIH RUOHOTOT PYSÄÖINTI HUEVESIEN VIIVYTYS VIOT VE1a 4/16
EI-60 EI-60 SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU kerrosala 1110 kem² asuntoja 740 m² kerrosala 1270 kem² asuntoja 900 m² kerrosala 1300 kem² asuntoja 950 m² 1. E R R O S varastotiloja kerrosala 1110 kem² asuntoja 390 m² 17500 17500 JO kerrosala 1270 kem² asuntoja 460 m² kerrosala 1300 kem² asuntoja 950 m² varastotiloja P O H J E R R O S kerrosala 1200 kem² asuntoja 390 m² E M P I P O H J E R R O S : asuntoja SEPÄNTU 1 TONTINÄYTTÖSUUNNITEM OEMSS OEVIEN RENNUSTEN POHJVIOT 1:750 25.9.2018 VE1a VE1a, NYYISTEN RENNUSTEN POHJPIIRUSTUSET 1:750 SIGGE RITEHDIT äntinen Rantakatu 53 20100 Turku, Finland Perämiehenkatu 12E 533 00150 Helsinki, Finland Tel +358 (0)2 2781500 Fax +358 (0)2 2310550 5/16 www.sigge.fi sigge@sigge.fi
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU kerrosala 855 kem² asuntoja 650 m² kerrosala 940 kem² asuntoja 770 m² kerrosala 810 kem² asuntoja 630 m² kerrosala - kem² asuntoja - m² 4. ERROS (ISÄERROS) kerrosala 1110 kem² asuntoja 740 m² kerrosala 1270 kem² asuntoja 930 m² kerrosala 1050 kem² asuntoja 750 m² kerrosala 330 kem² asuntoja 285 m² 3. E R R O S kerrosala 1110 kem² asuntoja 740 m² kerrosala 1270 kem² asuntoja 930 m² kerrosala 1050 kem² asuntoja 750 m² kerrosala 330 kem² asuntoja 230 m² 2. E R R O S SEPÄNTU 1 TONTINÄYTTÖSUUNNITEM OEMSS OEVIEN RENNUSTEN POHJVIOT 1:750 25.9.2018 VE1a VE1a, NYYISTEN RENNUSTEN POHJPIIRUSTUSET 1:750 SIGGE RITEHDIT äntinen Rantakatu 53 20100 Turku, Finland Perämiehenkatu 12E 533 00150 Helsinki, Finland Tel +358 (0)2 2781500 Fax +358 (0)2 2310550 6/16 www.sigge.fi sigge@sigge.fi
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU Ve 1b: ähtökohtana on säilyttää vanhat koulutusrakennukset. uostarinkadun jatkeena oleva kirjastorakennus ja taemmat rakennusmassat. orttelin sisällä oleva sisäänkäyntirakennus. uostarinkadun yhteys jatketaan Neitsytpolulle. las rakennetaan portaat ja silta urheilupuistoon. Yhteys urheilupuiston suuntaan on luonteva ratkaisu. Tällä mahdollistetaan kevyen liikenteen yhteydet urheilupuistosta aina uostarivuorelle. ellariin sijoittuvat autopaikoitustilat. joyhteydet autopaikoitustiloihin tapahtuvat Sepänkadulta nykyisestä liittymästä sekä uudisrakennuksiin kadun yläpäästä. Paikoitustiloista on sisäiset yhteydet porrashuoneisiin. Pelastustiet hoidetaan ympäröiviltä kaduilta sekä sisäpihalle liitytään Sepänkadulta. tekniset tiedot Ve1b: Samppalinnanvuoren puoleiselle tontin osalle rakennetaan uudisrakennukset rajaamaan puistoa. Julkisivut käsitellään ruskeanpunertava tiilellä. Materiaalivalinnalla rakennukset liitetään osaksi vanhaa koulukiinteistöä. Ylimmät kerrokset ovat sisäänvedettyjä. Mittakaavaltaan uudisrakennukset sovitetaan olemassa olevaan ympäristöön. Rakennusten käyttötarkoitus muutetaan pääasiassa asuinkäyttöön. Sepänkadun puoleiseen rakennukseen on tarkoitus sijoittaa palvelu- ja hoivaasuntoja. Vanhojen koulutusrakennusten katolle lisätään kevyt sisäänvedetty kattokerros. Rakennuksiin lisätään parvekkeita. Sepänkadun puoleiseen julkisivuun ei tehdä parvekkeita. Sisäpihalle muodostuu suuri vihreä piha. Pihaa rajaamaan tehdään viherkattoinen yhteisrakennus johon sijoittuu yhteistilat saunoineen. Hulevedet hoidetaan määräysten mukaisesti. Hulevesien johtamisessa kaupunginverkostoon huomioidaan hulevesien riittävä pidättäminen, osa hulevesistä voidaan jopa imeyttää oman tontin kautta maastoon. Rakennusten katot on mahdollista tehdä viherkattoina (maksaruoho). uusi asuinkerrostalo, rak1 uusi asuinkerrostalo, rak2 uusi asuinkerrostalo, rak3 yht. olemassaolevat säilytettävät rakennukset,, yht. lisäkerrokset rakennuksiin,, yht. yht. utopaikkatarve 1ap/120 kem² Uudet asuinkerrostalot Olemassaolevat rakennukset ja lisäkerrokset yht. utopaikkoja kellarikerroksissa kahdessa pysäköintitasossa 4185 kem² 2825 kem² 3290 kem² 10300 kem² 15420 kem² 2605 kem² 18025 kem² 86 ap 150 ap 236 ap 262 ap IMUV ÄNNESTÄ VE1b 7/16
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU SEMPIIRROS 1:750 VE1b 8/16
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU EIUS - 1:1000 VE1b EIUS B-B 1:1000 VE1b REISUUSVIO 1:5000 VE1b 9/16
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU PURETTVT OST VNHT J UUDET RENNUSMSST PIHN EI JUINEN VÄYÄ JO YHDISTÄÄ PUISTOT SISÄÄN VEDETYT ERROSET VEHREÄ SISÄPIH RUOHOTOT PYSÄÖINTI HUEVESIEN VIIVYTYS VIOT VE1b 10/16
EI-60 EI-60 SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU kerrosala 1110 kem² asuntoja 740 m² kerrosala 1270 kem² asuntoja 900 m² kerrosala 1300 kem² asuntoja 950 m² 1. E R R O S varastotiloja kerrosala 1110 kem² asuntoja 390 m² 17500 17500 JO kerrosala 1270 kem² asuntoja 460 m² kerrosala 1300 kem² asuntoja 950 m² varastotiloja P O H J E R R O S kerrosala 1200 kem² asuntoja 390 m² E M P I P O H J E R R O S : asuntoja SEPÄNTU 1 TONTINÄYTTÖSUUNNITEM OEMSS OEVIEN RENNUSTEN POHJVIOT 1:750 25.9.2018 VE1b VE1b, NYYISTEN RENNUSTEN POHJPIIRUSTUSET 1:750 SIGGE RITEHDIT äntinen Rantakatu 53 20100 Turku, Finland Perämiehenkatu 12E 533 00150 Helsinki, Finland Tel +358 (0)2 2781500 Fax +358 (0)2 2310550 11/16 www.sigge.fi sigge@sigge.fi
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU kerrosala 855 kem² asuntoja 650 m² kerrosala 940 kem² asuntoja 770 m² kerrosala 810 kem² asuntoja 630 m² 4. ERROS (ISÄERROS) kerrosala 1110 kem² asuntoja 740 m² kerrosala 1270 kem² asuntoja 930 m² kerrosala 1050 kem² asuntoja 750 m² 3. E R R O S kerrosala 1110 kem² asuntoja 740 m² kerrosala 1270 kem² asuntoja 930 m² kerrosala 1050 kem² asuntoja 750 m² 2. E R R O S SEPÄNTU 1 TONTINÄYTTÖSUUNNITEM OEMSS OEVIEN RENNUSTEN POHJVIOT 1:750 25.9.2018 VE1b VE1b, NYYISTEN RENNUSTEN POHJPIIRUSTUSET 1:750 SIGGE RITEHDIT äntinen Rantakatu 53 20100 Turku, Finland Perämiehenkatu 12E 533 00150 Helsinki, Finland Tel +358 (0)2 2781500 Fax +358 (0)2 2310550 12/16 www.sigge.fi sigge@sigge.fi
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU Ve 2: Ratkaisussa tontilta kaikki rakennukset pois. Uusi kortteli tulee pääasiassa olemaan asuinkortteli. Sepänkadun ja uostarinkadun risteykseen on mahdollista sijoittaa liiketiloja kivijalkaan. isäksi Sirkkalankadun ja Neitsytpolun kulmaan voidaan sijoittaa liiketiloja. Tontinrajojen suuntaisesti rakennetaan uudet rakennusmassat. uostarinkadun yhteys jatketaan urheilupuiston suuntaan. Neitsytpolulle tehdään portaat ja rakennetaan kevyenliikenteen silta urheilupuistoon. Neitsytpolun ja Sirkkalankadun kulmatalo sovitetaan mittakaavaltaan Heidekenin mittakaavaan. Tontin sisälle muodostuu iso vihreä sisäpiha. uostarinkadulta jatkuvaa raittia rajataan yhteisrakennuksella ja muurein. Hulevedet hoidetaan määräysten mukaisesti. Hulevesien johtamisessa kaupunginverkostoon huomioidaan hulevesien riittävä pidättäminen, osa hulevesistä voidaan jopa imeyttää oman tontin kautta maastoon. Rakennusten katot on mahdollista tehdä viherkattoina (maksaruoho). ellariin sijoittuvat autopaikoitustilat. joyhteydet autopaikoitustiloihin tapahtuvat Sepänkadulta nykyisestä liittymästä sekä kadun yläpäästä. Paikoitustiloista on sisäiset yhteydet porrashuoneisiin. Pelastustiet hoidetaan ympäröiviltä kaduilta sekä sisäpihalle liitytään Sepänkadulta. aupunkikuvaltaan suunnitelma eheyttää kaupunkikuvaa ja rajaa katutilat selkeästi. Puiston puolelle rakennetaan selkeä raja. tekniset tiedot Ve2: uusi asuinkerrostalo, rak1 uusi asuinkerrostalo, rak2 uusi asuinkerrostalo, rak3 yht. utopaikkatarve 1ap/120 kem² 16100 kem² 5100 kem² 16200 kem² 37400 kem² 312 ap Rakennusten julkisivut tehdään tiilestä. evyet lasisemmat kattokerrokset porrastetaan. Rakennusten mittakaava on sovitettu naapurirakennusten mittakaavaan. Tiilipinnat ovat käsinlyötyä tiiltä. Pienillä värieroilla saadaan vaihtelevuutta. Pelastustiet hoidetaan ympäröiviltä kaduilta sekä sisäpihalle liitytään Sepänkadulta. utopaikkoja kellarikerroksissa kahdessa pysäköintitasossa 360 ap IMUV ÄNNESTÄ VE2 13/16
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU SEMPIIRROS 1:750 VE2 14/16
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU EIUS - 1:1000 VE2 EIUS B-B 1:1000 VE2 REISUUSVIO 1:5000 VE2 15/16
SIGGE RITEHDIT TONTINUOVUTUSIPIU - SEPÄNTU 1, TURU PERUSMSS RJ UEEN. RÄYSTÄSORO NYYISTEN RENNUSTEN,, SEÄ YMPÄRÖIVEN RENNUSTEN RÄYSTÄSOROON. PIHN EI JUINEN VÄYÄ JO YHDISTÄÄ PUISTOT. OTETN HUOMIOON HEIDEENIN J SEPÄNDUN MITTV. SISÄÄN VEDETYT ERROSET. HRJORO OREIMMIN -6m VERRTTUN UOSTRINVUOREN OUUN HRJOREUTEEN. VEHREÄ SISÄPIH J RUOHOTOT. PYSÄÖINTI HUEVESIEN VIIVYTYS. VIOT VE2 16/16