As Oy Kokkovuori

As Oy Koovuori Viitesuunnitelma 9.09.017 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

Pjaartta TENGBOM ARKKTEHDT OY As Oy Koovuori Nyytilanne Sijainti Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34 /18

As Oy Koovuori Aluenäymä 3/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

As Oy Koovuori Aluenäymä 4/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

TENGBOM ARKKTEHDT OY As Oy Koovuori Katunäymä Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34 /18

B 14.4 14.6 1.0 13. 13.4 +,90 1.0 16.0 16.3 14.4 1.8 1.4 V 0 V V 17.8 +13,30 14.6 14.4 16.8 1.8 +14, 1.6 16.4 A 1. 13.9 1.8 1.8 13. 14. 16.1 1.9 1.9 +1,90 1.7 1.6 17. V 16.4 18.4 +17, +1,0 0 +18,0 V 16. 1.9 17. 18.7 16.7 +17,90 16.6 V 1.4 +1, +18,90 +18,0 V V +17, +1,00 pysäöinti 18. HAUENKALLON A +16,0 1.7 1. TALO 406 Polupyörät AP +0,80 1.3 TALO 1/A 97 Polupyörät Polupyörät AP () +1,30 1 AP (3 AP) +1, +1,0 +31,00 +6,80 +30,60 TALO 1/B Oleselu +34, 18 +9,60 Polupyörät +9,30 +30,70 TALO 1 680 +,00 +16,90 +3,00 +30,00 C +34, +31,0 11.4 18.0 6. TALO 1/C 17.1 6.1 11.4 +0,30 C +3,70 7.7 11.7 +18.80 +7.0 1.8 +13,60.4 11.6 JÄTE.9 +4,00 +30,0 +,0 16.8 () 3 AP KATOS TALO 1/D +33, +3,60 1.7 +30,80 +, 00 +36,00 0,0 +3 0 0,0 +3 +31.70 +30. +3, 4.7 () 6. 6.4 +1, +0,80.8 Tontti 1 TALO 1/E +3, +1,0.4 ( AP) Oleselu +3.60 11.6 +19, Leii asuntoa 13.6 +1,00 +3,60 +30,80 +9,60. Leii +30,0 +3,0 1.9 Tontti +9,00.4 11. +18.80 (4 AP) +1,70 10 3 AP asuntoa leiialue KU OL NP LO AL NK UE HA +,00 +,00 14.9 +0,80 7 asuntoa 1.4 JÄTE Tontti 3 +0,90 Polupyörät 16.1 V 1 14. +0,0 +0,0 Vahvistettu pelastusreitti +0,00 1.7 19. leiialue +0,0 leiialue 1.3 1.6 P +17,0 89 asuntoa LP 16.4 13.9 +1.80 0.1 V V 0.3 % HAUE NKAL LO +16,0 +17,30 TE 1 V t 4.7 9.1. +1,00. (14 AP) +9.90 4.9.9 +7,30. +1. +9,70 +1,80 +9.90 +7,80 +6,90 TENGBOM ARKKTEHDT OY +8,30.9.4.9 +,0 +7,70 B +4,0 As Oy Koovuori Havainneuva 1:00 m 0m 0m Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34 6/18

+39,000 +1,900 +17,0 A alueleiaus 1:00 m 0m TALO 1E TALO 1 TALO 1A TALO +3,000+4,000 +3,300 +1,000 +0,00 0 B Alueleiaus 1:00 m 0m As Oy Koovuori Alueleiauset 1:00 7/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

Hauenalliontie C Leiaus 1:00 m m TALO1 +48,00 V 8 7 TALO 1A TALO 6 +37,600,000 +4,000 4 3 1 +4,000 +4,000 +3,300 6 4 3 7 6 4 3 1 +0,00 1 0 B Leiaus 1:00 m m As Oy Koovuori Alueleiauset 1:00 8/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

+16,0 HAUENKALLO +17,0 +1.80 00 m² TALO leiialue +0,0 Polupyörät HAUENKALLONTE 406 Vahvistettu pelastusreitti 89 asuntoa +0,0 P leiialue +0,0 % +17,30 19. V 0.3 V V 0.1 16.1 1.7 16.4 1 14. 13.9 1.6 1.4 1.3 JÄTE +,00 Polupyörät +0,90 Tontti 3 7 asuntoa 9604 m² 97 +0,80 TALO 1/A Polupyörät Polupyörät +0,80 +1,30 HAUENKALLONPOLKU +18.80 14.9 1.9 1.3 11.. () +1,0 leiialue (3 AP) +1, 3 AP asuntoa 10 (4 AP) +1,70 +16,90 +1,00 +13,60 13.6 11.6 1.8 7.7 +9,00 +9,60 Oleselu 79 m² Polupyörät TALO 1/B +3,60 Tontti Leii +19, 18.0 11.4 11.7 +34, +9,30 +30,00 +30,70 +,0 +,00 +7.0 TALO 1 +4,00 680 asuntoa +3,70 Leii TALO 1/C +0,30 () JÄTE +18.80 16.8 17.1 11.4 11.6.4.9 6.1 +3, +33, +3.60 Tontin pinta-ala: 1 3 m +31.70 +30. Tontti jaetaan Tontti 1: 6 47 m +9.90 Tontti : 79 m Tontti 3: 9 604 m 1 3 m Oleselu +3,60 TALO 1/E (14 AP) +1. Tontti 1 +1, TALO 1/D 647 m² () +1,0 ( AP) +1,00. 1.7.9 9.1 4.9 6.4 4.7 4.7.4.8 6... +9.90 As Oy Koovuori +8,30.4 Tonttijao 1:00.9 9/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

+17, +17, t t pysäöinti pysäöinti +17,30 TE HAUENKALLON 0.3 +17,0 +1.80 19. 1 AP 9 AP 00 m² 8 AP +0,80 +0,80 +0,90 Polupyörät () (3 AP) ( AP) +1, +1,0 TALO 1/B +30,00 +30. Asuinerrosalat: 1 097 em (toteutunut) Asunnot: 11 asuntoa +0,30 () 3 AP KATOS TALO 1/D +3,60 +1,0 ( AP) Oleselu () +1, TALO 1A TALO 1B 10 / 8 => TALO 1C / 8 => 3 AP TALO 1D / 8 => 3 AP TALO 1E / 8 => 3 AP TALO 1 0+3.60 / 8 => 30 AP TALO 466 / 8 => 1 AP Yhteensä: +1,00 Autopaiatarve: 4 (14 AP) +1. TENGBOM ARKKTEHDT OY As Oy Koovuori 3 AP asuntoa 18 +30,70 Suunniteltu tilanne 1:00 +3,60 Tontti Leii TALO 1 680 TALO 1: Kerrosala: 680 m Asuinerrosala : 0 m² Asunnot: KPL (47 h-m, esioo,13 h-m) Varastot ja yhteistilat: 43 m TALO : Kerrosala: 4+,0 06 m Asuinerrosala: 466 m² Asunnot: 9 KPL (3918 h-m, esioo 4,9 h-m) Varastot ja yhteistilat: 734 m +18.80 (4 AP) +1,70 10 79 m² UUDET AUTOPAKAT +30,00 +4,00 +1, Polupyörät Autopaiatarve 1 AP/8 em JÄTE Tontin pinta-ala: 1+9.90 3 m Tontin tehouus: 14 068em / 13 = 0,66 (3 AP) Oleselu OLEMASSA OLEVA AP 97 / 8 => 71 AP Nyytilanne 1:00 1 AP TALO 1/B +,00 +3,70 AP () UUDET TALOT +18.80 ( AP) +1,30 Polupyörät OLEMASSA OLEVAT TALOT AP TALO 1/E TALO 1/A 97 leiialue TALO 1/C +7.0 +0,80 +0,80 +1,0 +9,30 Yhteensä: 189 AP 7 asuntoa +30,70 +31.70 +0,90 +18.80 +3,60 +,00 +3.60 Tontti 3 9604 m² (AP) -TALO 1/A :7 asuntoa 7 ap -TALO 1/B: asuntoa +,0 AP -TALO 1/C: 1 -TALO 1/D: 1 -TALO 1/E: 1 Autopaiatarve yhteensä: 11 AP Nyytilanne: - atupaioja: 17 ap - tallissa: 3 ap JÄTE Polupyörät 138 -m +8% Autopaiatarve nyyään 1AP/as AP (4 AP) +1,70 10 3 AP asuntoa +9,30 +1,30 V 1 KU OL NP LO AL NK UE HA TALO 1/A 97 KU OL NP LO AL NK UE HA 7 asuntoa +0,0 +0,0 Vahvistettu pelastusreitti 8 AP 19. leiialue +0,0 leiialue P V 89 asuntoa 406 Polupyörät TALO +17,0 +0,0 +0,0 +1.80 0.3 % HAUE NKAL LO TE HAUENKALLON +17,30 TALO 1/C Leii +18.80 +7.0 +0,30 asuntoa +3,70 JÄTE +4,00 () 3 AP KATOS TALO 1/D +3,60 LSÄYKSET YHTEENSÄ: 647 m² +1,0 ( AP) Oleselu Kerrosala: 6 973 -m Asuinerrosala: 6786 m² Asunnot: 148 KPL (616 h-m, esioo,6 h-m) Varastot ja yhteistilat: +31.70 +30.1166 m Tontti 1 TALO 1/E Tontin pinta-ala: 1 3 m Tontin errosala yhteensä: 1 097 em+7186 em=19 3 em Tontin tehouus: +9.90 19 3 / 1 3 =0,90 Asuntojen esioo tonteilla 1++3: Nyyiset asunnot 6, h-m Uudet asunnot,6 h-m Vanha ja suunniteltu tilanne 1:00 () +1, +1,00 (14 AP) +1. m 0m Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34 /18

As Oy Koovuori pinta-alojen yhteenveto Tontin ala: 13 m² e= 0,6 e= 0,90 Vanhat raennuset YHT Uudet raennuset YHT Vanhat+ uudet Ra 1A Ra 1B Ra 1 C Ra 1D Ra 1E Ra 1 Ra -m² Toteutunut -a 97 em² -m² 680 406 7186 -m² 193 -m² Nyyisen aavan sallima -a 97 10 138 em² tarvittava lisära.oieus 4 -m² lisä -m² Nyyisen aavan sallima lisäerrosala 8 % 8 % 8 % 8 % 8 % 18 lisä -m² 4 1397 1801 m² br-m² Br-a (sisältää autallin) br-m² 347 900 1477 m² hyötyala h-a Varastot ja yhteistilat 43 734 1166 m² h-a Asunnot 108 13 13 13 981 m² 47 3918 616 m² 16016 h-m² hyötyala yhteensä (As+var.) 679 46 7331 m² muut alat h-a Teniset tilat 1 1 m² h-a Pysäöintihalli 0 0 m² Asuntoja pl 7 17 17 17 11 pl 9 148 pl 99 pl Asuntojen esioo, 60,3 80,9 80,9 80,9 6, m²,1 4,6,7 m²,6 m² Parveeet 7 89 149 m² m3 Tilavuus lämpimät tilat 9 97 17338 7 313 m 3 Tilavuus autalli ja ylmät varastot 11908,0 11908,0 m 3 AP Autopaiat raennusen 8 3 7 7 7 3 Autopaiat uudessa ellaritallissa 48 48 1 Autopaiat pihalla 1 3 16 16 16 86 30 YHT.: Ap yhteensä 71 6 3 3 3 166 30 48 81 pl 47 pl As Oy Koovuori Pinta-alojen yhteenveto 11/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

HAUENKALLONTE +16,00 +16,700 19 AP AP TALO 8 AP AP 99 AP 1 1 Tontti 3 9 AP 4 AP 8 AP AP HAUENKALLONPOLKU JÄTE AP 1 AP TALO 1/A 1. erros 99 AP ( AP) (11 AP) (3 AP) 3 AP TALO 1/B TALO 1/A: autopaiatarve: 71 AP -48 AP 1.errosen talleissa - 8 AP 1.errosen talleissa - 1 AP pihalla TALO 1/B autopaiatarve: - 3 AP 1.errosen talleissa - 3 AP pihalla TALO 1 Tontti TALO 1/C TALO 1/C, D, E autopaiatarve: 69 AP - 1 AP 1.errosen talleissa - 48 AP pihalla 3 AP KATOS () TALO 1 : autopaiatarve: 30 AP - 30 AP pihalla TALO 1/D TALO : autopaiatarve: 1 AP - 1 AP 1.errosen talleissa YHT: 47 pl Yhteensä: 47 pl TALO 1/E Tontti 1 () ( AP) (14 AP). erros 148 AP As Oy Koovuori Autopaioitus 1/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

+4,000 TALO 1 TALO 0 8 AP 8 AP +3,00 0,0 m 1. +3,00 ellari Var 631, m 19 AP +3,000 +3,70 +16,600 AP 99 AP.-8. erros 1 0 1 AP +16,600 1.erros +0,0 leiialue % 1 AP 9. erros 3.-6. TALO 1 TALO tunnus Lisäerrosala Asuinerrosala Porrashuone Lisäerrosala (errosalaan lasettava osuus) Lisäerrosala Lisäerrosala Vyöhyeen Porrashuone tunnus Asuinerrosala Porrashuone (errosalaan lasettava osuus) Lisäerrosala Porrashuone 8.erros 8.erros 9.erros 1.erros 8.erros 8.erros 9.erros 9.erros 1.erros 8.erros 8.erros 9.erros 9.erros s Sijoituserro s 1.erros 360 360 360 360 360 360 360 4 0 mm 0 0 Kerrosala 0 yhteensä 0 0 m² + 160 m² 0 0 0 0 680 m² 160 0 m m 369 4 m 706 747 747 747 747 7 4 66 1 397 m Kerrosala yhteensä 4 66 m² + m² 4 66 mm 4 06 m² 631 1 133 133 133 133 78 1 397 m Autopaiatarve 1ap/8m asuinerrosala 30 AP Autopaiatarve 1ap/8m asuinerrosala 1 AP Kerrosala yhteensä: 7 186 m² Autopaiatarve yhteensä: 81 AP As Oy Koovuori Kerrosala - Laselmat 13/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

Huoneistoalat KU OL NP LO AL NK UE HA Talo 1A +1,30 +1,000 AP +1, +1,0 +1,60 +1,70 3 AP asuntoa leiialue TALO 1/B Oleselu 18 Polupyörät +,000 Talo 1 1. erros +4,000 36, m lastenvaunut +,00 Tontti 9 30 3 9 30 3 9 30 3 9 30 3 9 30 3 9 30 3 9 30 3 833 m 8.erros 8.erros 8.erros 9.erros 8.erros 9.erros 14 pl 784 m pl 47 m 14 784 m pl 47 m +3,00 8.erros 8.erros 8.erros 9.erros 8.erros 9.erros 46 46 46 46 46 46 46 630 m 14 pl Leii,0 m 1,0 m 3, m 30, m oneh.,0 m 9,0 m 14,0 m asuntovarastot 4, m 43, m +3,70 Talo 1.-8. erros +4,00 TALO 1/D +4,000 3H asunto 4H asunto VAR. Asuntojen esioo: 47 / =,1 m,0 m +7.0 H asunto AS 3H _Var ja yht. polupyörät, m saunatilat 8.erros 8.erros 8.erros 8.erros 8.erros 9.erros 8.erros 9.erros 8.erros 9.erros 8.erros 9.erros pl 630 m 36, m yhteistila 81,0 m AS H 14 Leii +3,000 +3,00 +3,60 833 m AS 1H 1 AP (3 AP) 1H asunto Asunnot Polupyörät +3,60 Talo 1 V-onehuone 1.erros 318 318 m päääyttötaroitusen muainen errosala 1.erros 34 9 9 9 9 9 8.erros 9 8.erros 9.erros 9 9.erros.erros 6 43 m teniset tilat 9.erros.erros 1 1 m 61 m -a / asuinerros: - Asuinerrosala: 360 -m / erros - Porrashuoneen lasennallinen errosala: 0 -m² - Lisä errosala: -m / erros Yht. : 38 -m h-a / asuinerros: as./rs : 31 h-m (7pl) h-a / -a (asuinerros) = 31/38=0,83 Oleselu TENGBOM ARKKTEHDT OY As Oy Koovuori TALO 1 Pjapiirustuset m m Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34 14/18

TALO 1A 1H asunto TALO H asunto 3H asunto 4H asunto VAR. +16,900 pysäöinti C-C Leiaus HAUENKALLON TE +16,600 70, m 184, m 77,0 m VAR/YHT TLA,0 m VAR/YHT TLA VAR/YHT 0 TLA 11,0 m,0 m 7, m 11,0 m 39, m, m,0 m,0 m 60,0 m 99 AP +16,600 +0,0 Vahvistettu pelastusreitti AP Polupyörät leiialue 1 8 AP,0 m 39, m,0 m, m leiialue 4 AP +0,0 +0,0 1 JÄTE AP Tontti 3 1 AP Polupyörät 60,0 m 1 8 AP 19 AP,0 m 11,0 m AP Pysäöinti 79, m 11,0 m 7, m % VAR/YHT 0 TLA VAR/YHT TLA 81,0 m +0,90 +0,80 TALO 1/A 7 asuntoa Polupyörät Polupyörät 1.erros TENGBOM ARKKTEHDT OY 1:00 As Oy Koovuori +1,00 TALO ellari ja 1.erros 1:00 m m Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34 1/18

+16,600 70, m,0 m 184, m 77,0 m VAR/YHT TLA VAR/YHT TLA VAR/YHT TLA VAR/YHT 0 TLA 81,0 m VAR/YHT 0 TLA Huoneistoalat AP Asunnot 19 AP 99 AP 1. erros 1:00 7, m 11,0 m 11,0 m,0 m,0 m 11,0 m 11,0 m 7, m 39, m, m,0 m,0 m 60,0 m Sijoituserro s H asunto AS 1H Pysäöinti 79, m 1H asunto,0 m 39, m,0 m, m 60,0 m leiialue +0,0. erros 1:00 3H asunto AS H 34 pl 9 m 9 pl 4 pl 97 m 4H asunto VAR. AS 3H 11,0 m 11,0 m 11,0 m 7, m,0 m 7, m _Var ja yht.,0 m,0 m, m,0 m 39, m,0 m 39, m,0 m,0 m, m,0 m,0 m,0 m 3 918 m pysäöinti 47,0 m,0 m, m,0 m 39, m,0 m 14 734 m 1.erros 0 1.erros 79 138 0 0 0 0 0 (josta mahdollista liietilaa noin m) 1 pl 47 47 84 m 3...6. rs -a / asuinerros: - Asuinerrosala: 747 -m - Porrashuoneiden lasennallinen errosala: -m - Lisä errosala: 133 -m Yht. : 90 -m 0 m päääyttötaroitusen muainen errosala 3.-6. erros 1:00,0 m Sijoituserros 1.erros 60 60 1 1 m AS 4H Asuntojen esioo: 3918/9= 4,8 m 11,0 m pl TALO h-a / asuinerros: - as./rs : 68 h-m h-a / -a (asuinerros) = 68/90=0,74 717 m 4 11 m 47,0 m,0 m 39, m,0 m, m,0 m,0 m 7. erros 1:00 TENGBOM ARKKTEHDT OY As Oy Koovuori TALO 1- m m Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34 16/18

TALO 1 -.-8. erros 1:00,0 m h h,0 m et et 1H asunto H asunto 3H asunto 4H asunto VAR. 30, m et h 3, m h et h h 9,0 m et et,0 m h et et h 4, m 43, m TALO - 3.-6. erros 1:00 et vh 11,0 m 11,0 m 11,0 m 11,0 m 7, m 7, m,0 m,0 m vh et h et h h et h h et et h h et et h h et et h wc wc h et et h h et et h h et et h,0 m,0 m, m,0 m,0 m 39, m 39, m,0 m,0 m, m,0 m,0 m As Oy Koovuori Esimeripjat 17/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34

As Oy Koovuori Poistuvat puut 18/18 TENGBOM ARKKTEHDT OY Salomonatu 17 A, 000 Helsini puh 08 34 00 fax 08 34