VANTAAN KAUPUNKI Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö 10.3.2010 Ilmoitamme kaavoituksen vireille tulosta Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen Asemakaavan muutos nro 002089, Kiila (34) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Aloite Vantaan kaupungin yrityspalvelut on tehnyt kaavamuutosaloitteen. Kaavoitushakemus on päivätty 6.11.2009. Kaavamuutoshakemuksen sisältö Erityisalueen (ET-2) asemakaavan tarkistaminen ja alueen laajentaminen lähivirkistysalueelle (VL) siten, että kaavamuutosalue soveltuu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevalle toiminnalle sekä toimintaan liittyville rakennuksille ja laitoksille. Näitä laitoksia voivat olla esim. asfaltti- ja betoniasema. Kaavamuutostyön yhteydessä tarkistetaan Hanskalliontien linjausta ja katu merkitään liittymään suunnitellulle Kehä IV:lle. LUONNOS KAAVAMUUTOKSESTA ON LIITTEENÄ. Kaavamuutosalueen sijainti Alue sijaitsee Hanskalliontien ja Hanskallionkujan risteyksestä itään voimajohtolinjan suuntaan. Asemakaavan muutosalueen sijainti ALUSTAVA RAJAUS NÄKYY TARKEMMIN LIITEKARTOISSA. Nykytilanne ja lähtötiedot Ilmakuva kaavamuutosalueelta. Nykytilanne. Kaavamuutosalue on tällä hetkellä metsää ja kallioita. Alue rajoittuu Tuusulan kuntaan. Alueen lentomelutaso on 50-55 db, lisäksi alueelle tulee kohdistumaan Lavangon moottoriradan melua. Maan omistavat Vantaan kaupunki ja HSY (ennen YTV) 1
Maakuntakaavassa (KARTTA LIITTEENÄ) alueella on merkintä, EJ. (EJ= Jätteenkäsittelyalue) Merkinnällä osoitetaan jätteiden vastaanottoon, käsittelyyn ja loppusijoitukseen varatut alueet. Uudenmaan 1. vaihemaakuntakaava Maakuntavaltuusto hyväksyi kaavan 17.12.2008 ja se on parhaillaan ympäristöministeriön vahvistettavana. 1. Vaihemaakuntakaavassa kaavamuutosalueella: Uudenmaan maakuntakaavasta kumottava merkintä, Jätteenkäsittelyalue. Yleiskaavassa alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, M. Osassa kaavamuutosaluetta on merkintä, määräaikainen yhdyskuntateknisen huollon alue, et. Alue varataan määräaikaisesti maanläjitykseen. Osa aluetta on merkitty jätteenkäsittelyalueeksi, EJ. Kaavamuutosalueella kulkee voimansiirtolinja Z1/4 = 110 kv+ 400 kv. Ote yleiskaavasta. Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 15.2.1999 hyväksymä Seutulan kaatopaikka -niminen asemakaava. (nro 340300) Kaavamuutosalue on erityisaluetta E ja ET-2 sekä lähivirkistysaluetta, VL. E -alue on liitetty kaavamuutosalueeseen, koska Hanskalliontien linjausta tarkistetaan hieman E -alueen suuntaan. Suunniteltu Kehä IV on kaavassa kauttakulkutai sisääntulotie suoja- näkemäalueineen, LT. Miksi asemakaavan muutos tarvitaan? Yhdyskuntatekninen huolto tarvitsee pääkaupunkiseudulla lisää toiminta-alueita. Kunnat sekä yksityiset rakentajat tarvitsevat kunnallistekniikan- ja muuhun rakentamiseen materiaaleja, joiden tuottamispaikka ei korkeiden kuljetuskustannuksien sekä kuljetuksesta syntyvien ympäristöhaittojen vuoksi saa sijaita kovin kaukana näiden tuotteiden hyödyntämispaikoista. Miten tilanne muuttuu? Alueen käyttö aloitetaan puiden kaatamisella ja kallioiden louhimisella. Sen jälkeen alueelle on tarkoitus sijoittaa laitoksia ja sellaista toimintaa, joka aiheuttaa raskasta liikennettä. Lemminkäisen edustajan arvion mukaan Kiilaan suunniteltu asfalttiasema tuottaa liikennettä 50 käyntiä/vrk. Yli 90 % liikenteestä arvioidaan suuntautuvan Kehä III:n suuntaan ennen Kehä IV:n käyttöönottoa. Kehä IV:n käyttöönoton jälkeen arvioilta noin 80 % asfalttiaseman tuottamasta liikenteestä siirtyy Kehä IV:lle. Ketkä ovat osallisia? alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Seutulan kyläyhdistys kaupungin viranomaiset Uudenmaan ELY-keskus, Tuusulan kunta, HSY Finavia Fingrid Oyj Lemminkäinen Oyj, Vantaan Energia Oy, Elisa Oyj, Pääkaupunkiseudun vesi Oy kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa "Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökodista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." (MRL 62 ) Kuinka osallistuminen järjestetään? Asemakaavoituksen alkaminen ilmoitetaan Vantaan Sanomissa 21.3.2010 sekä tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Mielipiteitä ja tavoitteita kaavoitukselle voi esittää 30.4.2010 mennessä kirjallisesti osoitteella Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, Teuvo Kuparinen, Kielotie 28, 01300 VANTAA tai sähköpostilla teuvo.kuparinen@vantaa.fi tai puhelimitse p. 8392 2673. Samalla pyydetään ilmoittamaan nimenne, osoitteenne sekä asemakaavan muutoksen numero 002089. Ote voimassa olevasta asemakaavasta ja kaavamuutosalueen rajaus. SUUREMPI KARTTA ON LIITTEENÄ. Teuvo Kuparinen on tavattavissa 29.4.2010 klo 15.00-16.00 ja 30.4.2010 klo 9.00-10.00 kaupunkisuunnittelun tiloissa, Kielotie 28, II -kerros, huone 229. Pyydämme ilmoittautumaan vahtimestarille. Muina aikoina toivomme Teidän sopivan puhelimitse tapaamisajan. 2
Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, johon voi tutustua myös kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa (Kielotie 28), Myyrmäen yhteispalvelupisteessä (Kilterinraitti 6) ja internetissä www.vantaa.fi/kaupunkisuunnittelu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Mitä arvioidaan? Asemakaavan selostuksessa esitetään - osallistumisesta saatu palaute - vertailu valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin - vertailu maakuntakaavaan, yleiskaavaan ja voimassa olevaan asemakaavaan - ilmakuva nykytilanteesta - liikenteellinen selvitys - hulevesien järjestäminen - asemakaavan muutosehdotus. Mistä sovitaan? Sopimuksia ei tällä hetkellä tiedossa olevan tilanteen mukaan tehdä. Hakija maksaa kaavamuutoskustannukset (MRL 59 ). Asemakaavamuutoksen käsittely Asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyy nähtäville kaupunkisuunnittelulautakunta tai kaupunginhallitus. Kaavaehdotus on nähtävillä 30 vrk, jolloin siitä on tilaisuus esittää muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kaavan hyväksyjä on kaupunginvaltuusto. LIITTEET maakuntakaava ajantasakaava maanomistuskartta ilmakuva luonnos kaavamuutoksesta Asemakaavan suunnittelija Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, asemakaavasuunnittelija Teuvo Kuparinen, Kielotie 28, 01300 VANTAA teuvo.kuparinen@vantaa.fi puh. 8392 26753, fax 83922458 Asemakaavan suunnittelusta vastaa Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, aluearkkitehti Timo Kallaluoto, Kielotie 28, 01300 VANTAA timo.kallaluoto@vantaa.fi puh. 8392 2675, fax 8392 2458 Päiväys ja allekirjoitus Vantaalla 10.3.2010 aluearkkitehti Kaupunkisuunnittelun kotisivut www.vantaa.fi/kaupunkisuunnittelu Vantaan karttapalvelu: kartta.vantaa.fi Kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelu Tieto kaavan käsittelyvaiheesta. Kielotie 28, katutaso, p. 8392 2242 ja 8392 2050 (ma-to 8.15-16.00, pe 8.15-15.00) Lakiviitteet Osallistuminen ja vuorovaikutus: MRL 6, 62 64 ; MRA 30 32. Asemakaavaprosessi: MRL 52, 65, 67, 188 ; MRA 27, 32. MRL = Maankäyttö- ja rakennuslaki. MRA = Maankäyttö- ja rakennusasetus. 3
OTE MAAKUNTAKAAVASTA Merkintöjä maakuntakaavassa: Taajamarakenteen laajenemissuunta Merkinnällä (nuoli) osoitetaan alueet, joilla maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueiksi osoitettujen alueiden ulkopuolella on tarvetta kuntarajat ylittävän yhdyskuntarakenteen laajenemisen selvittämiseen ja suunnitteluun. Taajamatoimintojen alue (vaalean ruskea alue) 4
5
6
7