Noin 14 asuntoa (900 m²) ja varastotiloja käsittävä yhteensä m² entinen asuin- ja liikerakennus kolmella maarekisteritilalla.

Transkriptio

1 KANTA-HÄMEEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 21, Arvi Kariston katu HÄMEENLINNA Puhelin , Telekopio Sähköposti kanta-hame.uo@oikeus.fi VUOKRATALONA TOIMINUT KIVITALO YPÄJÄN KESKUSTASSA Noin 14 asuntoa (900 m²) ja varastotiloja käsittävä yhteensä m² entinen asuin- ja liikerakennus kolmella maarekisteritilalla. Esittely Tiedustelut Sopimuksesta. kihlakunnanulosottomies Eija Vihreäsaari, puh Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Ajo-ohjeet Ypäjä Levä eli keskusta Leväntie 5 Ypäjän keskustassa. Laskeuduttaessa Kurjenmäkeä alas Loimijoelle Ypäjän keskustaan kääntyy Leväntie ennen jokea oikalle. Kiinteistöt Kiinteistötunnus , Tilan nimi Kurjenkorva Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,7000 ha Kiinteistön asuinhuoneistopinta-ala n. 900,0 m2 Käyttötarkoitus Kerrostalo Maasto Tasamaata rakennuksen kohdalla. Mäenrinne Kurjenmäki rakennuksen takana Ranta Ei ulotu Loimijoen rantaan. Välissä on rakennuksia. Tontti Tilalla on mäen päällä viheralueen takana erillinen kaavan mukainen rakennuspaikka n MYYNTIESITE 1

2 1200 m², joka myydään eriksen määräalana omana myyntinään ( kohdenro ). Tämä Kurjenkorvan tila jätetään myynnissä kantatilaksi. Kunnallistekniikka Tila on yhdistetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon liittymänä numero 2. Rakennusoikeus Asemakaavakartassa on olemassaolevan rakennuksen kohdalla merkintä sr (suojeltava rakennus) ja takapihalla merkintä t 100 (talousrakennus) jota jälkimmäistä rakennusoikeutta ei ole käytetty. Kaavatilanne ja kaavatiedot Yleiskaava ja Asemakaava ohjeellisin tonttijaoin. Asemakaavan mukaan mäenrinne on lähivirkistysaluetta. Osuudet yhteisiin alueisiin 1) Yhteinen vesialue Yhteinen vesialue Rekisteröintipvm: Osuuden suuruus: 0, / 4, ) Yhteinen maa-alue Kiinteistöllä sijaitsevat Entinen meijerirakennus, öljysäiliön varasto sekä puhelinyhtiön keskus päätien rakennukset varressa Muut tiedot Meijerirakennus on suojelukohde. Meijeritoiminta on päättynyt Sen jälkeen tiloissa on ollut Hankkijan myymälä. Tämän jälkeen rakennus on muutettu asuinkäyttöön ja nykyinen omistaja on korjannut sitä vuodesta 1992 ostettuaan sen pakkohuutokaupasta. Kiinteistötunnus Tilan nimi Kurjenkorvanlisä Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,0950 ha Käyttötarkoitus Piha-aluetta Maasto loivaa rinnettä Ranta Tontti Kiinteistötunnus Tilan nimi Virtanen Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,1526 ha Käyttötarkoitus Piha-aluetta Osuudet yhteisiin alueisiin Yhteinen vesialue Osuuden suuruus: 0, / 4, ) Yhteinen maa-alue Y Rakennukset Kuuluu kiinteistöön , Rakennustyyppi Entinen meijerirakennus, jossa yläkerrassa on olleet alunperin toimitusjohtajan ja konttorihenkilökunnan (4) asunnot. Alakerran tiloihin on rakennettu asuntoja ja niille on haettu rakennuslupaa Lopputarkastus puuttuu. Katselmuksessa annettu lisämääräyksiä tilojen hyväksynnälle. Rakennusvuosi 1929 Ulkomitat pitkät sivut 29,1 x 41,5 m Kerrosmäärä 2 Kerrosala 902,0 m2 Pohjapinta-ala 489,0 m2 Rakennusmateriaali Muurattu Seinärakenne Rapattu tiili Kattotyyppi ja kattomateriaalisaumattu harjapeltikatto Sähköliittymä Kiinteistössä on 3 x 63 pääsulakkeet jotka jakaantuvat nyt 3 x 25 ja 25 A alakäyttöpaikkohin. Toisesta katkaistu sähköt. Lämmitys Öljylämmitteinen vesikierto Hissi ei Yhteiset tilat Lämpökeskus, autotallit sekä huolto ja varastotiloja asuintilojen lisäksi n 500 m2 Pysäköintitilat Autotallit Tehdyt peruskorjaukset Meijeritoiminta on päättynyt Sen jälkeen tiloissa on ollut Hankkijan myymälä remontoitu ja muutettu öljylämmitteiseksi. Alakerran ikkunat uusittu nykyisen omistajan toimesta. Käyttövesiputket vaihdettu kuparisiksi Rakennuksen alla olevat viemäriputket ovat lasitettua keramiikkaa. Muut putket uusittu muoviputkiksi. Tulevat korjaukset Peltikatto huoltomaalattava. Ulkoseinät maalattava. Haljenneita ikkunoita ja siivoustarvetta. Porraskäytävät maalattava. Öljykattila uusittava lähivuosina. MYYNTIESITE 2

3 Katselmuksessa annettu lisämääräyksiä tilojen hyväksynnälle. Useiden asuntojen pintamateriaalit kuluneita vuokralaisten jäljiltä. Tehdyt kuntotarkastukset Viemärit tarkastettu robottikameralla kolme vuotta sitten. Kosteuskartoitus Yleiskunto Tyydyttävä. Muut tiedot Omistajan mukaan öljynkulutus n l Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano Huoneistoja on arviokirjan mukaan 14 ja kuntokartoituksen mukaan 13, joista yhdeksässä parempikuntoisessa on oma keittiö ja kylpyhuone. Suurin puupaneloitu asunto on 125 m2, muut suurimmat 106 m2 ja 90 m2 Muiden koot ilmenevät tarkemmin rakennuspiirustuksista. Keskimäärin muut ovat asuinpinta-alan perusteella laskien n m2 neliön asuntoja. Väestörekisterin mukaan rakennuksessa on seuraavat asuinhuoneistot. A 001 Asuinhuoneisto A 002 Asuinhuoneisto - A 003 Asuinhuoneisto A 004 Asuinhuoneisto - A 005 Asuinhuoneisto B 006 Asuinhuoneisto - B 007 Asuinhuoneisto B 008 Asuinhuoneisto B 009 Asuinhuoneisto B 010 Asuinhuoneisto - B 011 Asuinhuoneisto - B 012 Asuinhuoneisto - B 013 Asuinhuoneisto C 014 Asuinhuoneisto - C 015 Asuinhuoneisto Asuinpinta-ala 902,0 m2 Kokonaispinta-ala 1400,0 m2 Kerros Rakennus on kaksikerroksinen Pintamateriaalit Sisäseinät pääosin tasoitteen päälle maalattua betonipintaa. Osassa tapatointia. Kylpyhuoneissa eri ikäisiä kaakelointeja. Saunoissa panelointia. Johtajan asunnossa mm salissa lautaparkettilattia, muissa muovimattoa. Keittiön varusteet Yhdeksässä keittiössä on toimivat keittiölaitteet. Kylpyhuoneen varusteet Kts kosteuskartoituksen kuvat. Sauna useita. Tulevat remontit Kosteissa tiloissa koholla olevia arvoja. Katselmuksen pöytäkirjan mukaan palomestari ja rakennustarkastaja ovat edellyttäneet osastointien esittämistä huoneistoittain. Katselmuspöytäkirjan mukaan palovaroittimet tulee liittää sähköverkkoon sekä talolle laatia pelastussuunnitelma ja esittää pelastustiet. Uudet kattotikkaat, palotikkaat ja - sillat tulee asentaa. Terveystarkastaja on edellyttänyt selvitystä ilmanvaihdosta ja että jokaisessa asuinhuoneistossa on oltava keittiötilat. Sähköasennusten tarkastustodistus tulee esittää. Katselmuksen jälkeen palotarkastaja on käynyt tarkastamassa tiloja. Uusi rakennustarkastaja on käynyt katselmuksessa ja todennut että osastoinnit, palovaroitinjärjestelmä, poistumisopasteet, pelastussuunnitelma, pelastustien merkitseminen liikenemerkeillä pihalle, osoitenumerointi ja ilmanvaihtoselvitys, sekä kvv-ja iv-työnjohtajien hyväksyttäminen on vielä tehtävä. Tehdyt kuntotarkastukset Kosteuskartoitus Yleiskunto Tyydyttävä. Meijerirakennus on tehty kestämään kosteusvaihteluja, mutta käyttötarkoituksesta riippuen talo edellyttää osittaisia tai mittavia korjauksia. Vapautuminen Tyhjillään. Ostaja saa ottaa omaisuuden haltuunsa heti maksettuaan kauppahinnan. Muuta Lähialueen palvelut Ypäjän kunnan palvelut ovat kaikki mäen alapuolella keskustassa. Sale,Siwa, koulut, päiväkoti, kunnanvirasto, pankki, terveysasema, vanhainkoti, seurakunnan rakennukset, useita ravintoloita, pizzeria, Hevosopisto opiskelijoineen, Hevostutkimuslaitos, hevossairaala ja satoja hevosia eri toiminnoissa., Golfkeskus Loimaan keskusta isoine liikkeineen lähietäisyydellä n 12 km. MYYNTIESITE 3

4 Liikenneyhteydet Seitsemän vuoroa Loimaalle, jossa juna-asema. Kolme vuoroa Forssaan. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä -internetsivustolla järjestettävässä klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen päättyvässä nettihuutokaupassa noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, Ostajalle voidaan antaa loppukauppahinnan maksuun aikaa neljä viikkoa. Koko kauppahinnalle peritään maksuajalta viitekoron mukainen korko. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Suurin osa velkaa ovat osin maksamattomat vesimaksut kunnalle. Vesimaksuja on ulosotossa euroa. Maksuja on lyhennetty ja vettä on toisaalta tuomion jälkeen kulunut. Tarkka määrä selviää kunnalta, joka edellyttää maksujen maksua liittymän ehtona. Omistajan tiedon mukaan Soneran edeltäjälle on vuokrattu 1961 maa-alue n. 300 m2 päätien varresta, jolla on yhtiön puhelinkeskusrakennus. Maanomistajan mukaan vuokra-aika on kulunut umpeen ja neuvotteluja vuokra-alueen myynnistä puhelinyhtiölle on aloitettu. Myytävä kohde saattaa tässä tapauksessa supistua, josta ilmoitetaan ennen tarjousajan päättymistä esitteen uusimisella tältä osin. Meijerirakennus on suojelukohde ja remontti edellyttää sen vuoksi museoviraston huomioonottamista. Toisaalta korjauksiin on mahdollista saada tukea valtion taholta. Tarkempia tietoja rahoitettavista hankkeista saa Lahden ely-keskuksesta. Museovirasto tukee suojelukohteiden korjauksia. entistamisavustus@nba.fi Kiinnitykset Muut tiedot Muutoksenhaku Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset kuoletetaan jos edellä mainittu määräala ja tilat myydään eri ostajille. Jos kaikki kohteet myydään samalle ostajalle, luovutetaan panttikirjat tälle kun kauppa on lainvoimainen. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla virallismyynnillä (UK 5:76 ) ns. nettihuutokaupalla noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja (liitteenä ks. mm. omistusoikeus, hallinta ja käyttö) ja myyntiesitteessä mainittuja asiakohtaisia myyntiehtoja. Ulosottomies voi hyväksyä taikka hylätä tarjouksen. Ulosottovalitus vapaaseen virallismyyntiin liittyvästä ja myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntiä koskevasta päätöksestä lukien. Myyntipäätöspäivä on huutokaupan päättymistä seuraavan päivän jälkeinen päivä eli Valitusoikeus liitetään myyntiä koskevan päätöksen yhteyteen. Pentti Broman Kihlakunnanvouti Forssan toimipaikka MYYNTIESITE 4

5 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot MYYNTIESITE 5

6