Asumisen turvaa läpi elämän

Transkriptio

1 Asumisen turvaa läpi elämän YH-Asumisoikeus Länsi Oy Liedon Amalianhovi Nuolemontie 17 B Lieto

2 YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY LIEDON AMALIANHOVI Uusia asumisoikeusasuntoja Lietoon Turun naapuriin! AMALIANHOVISSA KAIKKI ON KOHDALLAAN Liedon Amalianhovi Liedon Amalianhovi on uusi, loppusyksystä 2011 Lietoon valmistuva kerrostalo, jossa on 23 modernia ja väljää asumisoikeusasuntoa. Uusi on aina uusi ja erinomainen on myös Amalianhovin sijainti, Liedon omat palvelut ovat lähellä ja esimerkiksi Turun keskustaan matkaa kertyy vain reilut kymmenen kilometriä. Lieto on lähellä! Mieluisa sijainti on yksi viihtyisän asumisen kulmakivistä. Lieto Turun kyljessä on monessakin mielessä järkevä paikka kodille: tarvittaessa Turkuun hurauttaa hetkessä omalla tai julkisella kulkuneuvolla, lähipalveluista ei tarvitse tinkiä ja Lieto tarjoaa myös mittavasti erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Rauhallinen lietolaismiljöö on omiaan myös lasten kasvualustaksi. Nuolemontie 17:aan nouseva Liedon Amalianhovi on hissillinen kerrostalo, jossa on vain asumisoikeusasuntoja. Kodit ovat kaksioita, kolmioita ja neljän huoneen, keittiön ja saunan perheasuntoja - toki myös pienemmissä asunnoissa on oma sauna. Lähituntuman palvelut pitävät sisällään kaiken normaaliarjen edellyttämän, muun muassa lähimpään kauppaan on vain muutama sata metriä ja noin kilometrin säteeltä löytyvät myös terveyskeskus, ala-aste, päiväkoti, apteekki, posti, pankki ja monet muut palvelut. Nuolemontien ympäristö on vehreää ja avarasti rakennettua. Erinomaiset ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta, olipa vuodenaika mikä tahansa. Julkisen liikenteen bussit kulkevat aivan vierestä ja liikenneyhteydet pelaavat muutenkin kaikkiin suuntiin. Amalianhovin kodit varustellaan vastaamaan nykyaikaisen asumisen vaateita. Valtaosa lattiapinta-alasta saa verhokseen tyylikkään laminaatin, sauna- ja pesutiloissa lattia on käytännöllistä klinkkerilaattaa, jonka alle asennetaan vielä sähköinen mukavuuslattialämmitys. Sauna- ja pesutilojen seinät tietenkin kaakeloidaan, samoin keittiöissä tiskipöydän ja yläkaappien välinen alue. Saunan seinät ja katto ovat tarkoitukseen mainiosti soveltuvaa, näyttävänoloista kuusipaneelia. Keittiöt varustetaan vakioliedellä, liesituulettimella ja jääkaappi-pakastinyhdistelmällä. Tilavaraus tehdään astianpesukoneelle, mikrolle, pesukoneelle ja kuivausrummulle. 2

3 Asumisen turvaa läpi elämän Asuntokohtaiset parvekkeet lasitetaan ja pihamaalle tulee yhteensä lähes 30 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, melkein kaikki katettuja. Myös leikkialue rakennetaan ja pihan talousrakennus toimii ulkoiluvälinevarastona. Varsinaiset huoneistokohtaiset varastotilat sijaitsevat asuinrakennuksen ullakolla. Asumisoikeusasunto on edullinen, varma ja vakaa! Asumisoikeusasunto on vaivaton tapa päästä kiinni oman kodin etuihin. Alkupääomaksi riittää 15% asunnon hankintahinnasta ja sen jälkeen asumiskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Ole hyvä ja lue tästä nykyaikaisesta asumismuodosta lisää ohesta tai osoitteesta - tavoitteeksi kannattaa nyt ottaa Liedon Amalianhovi, siellä kun kaikki on kohdallaan! Etäisyys palveluihin Lähikauppa Kirjasto Terveyskeskus Apteekki Posti Päiväkoti Ala-aste (Kaikki etäisyydet ovat arvioita) 0,5 km 0,8 km 0,6 km 1 km 0,9 km 1 km 1,1 km Piispalantie Kirkkotie Nuolemontie Hyvättyläntie Aurajoki 2223 LIETO 10 Turku Hämeentie LIEDON AMALIANHOVI Asunto m2 huoneistoja 2 H+KK+S 48,0 4 kpl 2 H+KK+S 51,5 4 kpl 2 H+KT+S 53,0 4 kpl 2 H+KT+S 54,5 4 kpl 2 H+K+S 59,0 4 kpl 3 H+KT+S 69,5 1 kpl 4 H+KT+S 77,0 2 kpl Liedon Amalianhovi Lieto sijaitsee Turun kyljessä ja kaikki palvelut ovat lähettyvillä. YHT. 23 kpl Viereisellä LPA-tontilla on yhtiön käyttöön 4 autokatosta, joissa on yhteensä 23 autokatospaikkaa, sekä 4 kattamatonta autopaikkaa. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. 3

4 Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista - ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15%:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa. Pois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu - nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 15%:n asumisoikeusmaksu on siis varmassa tallessa! Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasunnon saajalta edellytetään, ettei hän hakuhetkellä omista hakualueella kohtuullisen asumistason tarjoavaa omaa asuntoa. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta ja hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Varallisuusraja on 50% asunnon hankintahinnasta ja koskee alle 55-vuotiaita. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hakemiseen ei ole. Lisää asumisoikeusasunnoista: 4

5 Asumisen turvaa läpi elämän Asemapiirros 5

6 Liedon Amalianhovi RAKENNUSTAPASELOSTUS PERUSTAMINEN JA PIHA Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan. Viereisellä LPA-tontilla on yhtiön käyttöön 4 autokatosta, joissa on yhteensä 23 autokatospaikkaa, sekä 4 kattamatonta autopaikkaa. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Ajotiet ja paikoitusalue ovat asfalttipintaisia. Jalankulkutiet asfaltoidaan. Pelastustie on kivituhkapintainen. Jätealue sijaitsee LPA-alueella ja on yhteinen naapuriyhtiön kanssa. Pihalle rakennetaan leikkialue. Pihatyöt tehdään arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. KANTAVA RUNKORAKENNE Asuinrakennuksen kantavat väliseinät ovat 180 mm paksuisia teräsbetoniseiniä. Välipohjat ovat 260 mm paksuisia teräsbetonilaattoja. Välipohjiin tehdään 20/30 mm kipsivalu. ALAPOHJA Asuin- ja talousrakennuksen alapohjat tehdään teräsbetonista. Asuinrakennuksen alapohjaan tehdään 20/30 mm kipsivalu. ULKOSEINÄT Asuinrakennuksen ulkoseinät ovat pääosin tiili-laattapintaisia sandwichelementtejä. Parveke-taustaseinissä on hienopestyt valkobetonipintaiset sandwich-elementit. Ulkoseinän eristepaksuus on 160 mm. Talousrakennuksen ulkoseinät ovat betoni-/puurunkoisia paneeliverhottuja seiniä, eristepaksuus 150 mm. KEVYET VÄLISEINÄT Kevyet väliseinät ovat pääosin 92 mm paksuisia teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden kevyet väliseinät ovat kivirakenteisia. YLÄPOHJA Asuinrakennuksen yläpohjan kantavana rakenteena on teräsbetonilaatta, jonka päälle asennetaan puukannattajat ja lämmöneristeeksi puhallusvillaa 430 mm. Talousrakennuksen ylä-pohjassa on puurakenteiset kattoristikot, lämpöeristeenä puhallusvilla 250 mm. VESIKATTO Asuinrakennuksen vesikatteena on muovipinnoitettu peltikate. Talousrakennuksessa on betonikattotiilikate. PARVEKKEET Asunnoissa on parveke. Parvekelaatat ovat teräsbetonielementtejä, laattojen yläpinnat muottipintaista betonia. Parvekkeissa on sisäpuolinen vedenpoisto. Parvekkeiden kantavat pieliseinät ovat valkobetonisia teräsbetonielementtejä. Parvekekaide on metallirunkoinen, verhoilu on laminoitua lasia. Parvekkeet lasitetaan. Parvekkeet ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia ja alttiita sääolosuhteille. PORTAAT, PORRASTASOT JA KAITEET Porrassyöksyt ovat vakiotyyppisiä teräsbe tonielementtejä, askellankut ovat sementti mosaiikkipintaisia. Porrastasot tehdään teräsbetonista ja päällystetään desibeli-muovimatolla. Porraskaiteet ovat vakiorakenteisia teräspinnakaiteita. LATTIAPÄÄLLYSTEET Olohuoneen, makuuhuoneiden, eteisen, vaatehuoneen, keittiön, keittotilan ja keittokomeron lattiat ovat laminaattia. Pesuhuoneen ja saunan lattiassa on klinkkerilaatta ja sähköinen lattialämmitys (mukavuuslämpö). Erillisessä WCtilassa on klinkkerilaatoitus. Sähkötiloissa, siivouskomerossa ja kuivaushuoneessa on hitsattu muovimatto. Varastotiloissa tiloissa on pääosin maalattu betonilattia. Porrashuoneessa on db-muovimatto. SEINÄPÄÄLLYSTEET Olohuoneen, makuuhuoneiden, keittiön, keittotilan, keittokomeron, eteisen ja vaatehuoneen kaikki seinät maalataan. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan. Erillisen WC:n seinät maalataan, altaantaustassa laatoitus. Keittiössä, keittotilassa ja keittokomerossa pesupöydän / työpöydän ja yläkaappien väli laatoitetaan. Käytettävä laatta on mattapintainen laatta, lajitelma 2. Saunan seinät paneloidaan kuusipaneelilla. Varastotilojen, kuivaushuoneen, teknisten tilojen ja porrashuoneen seinät maalataan. Sisäänkäyntikerroksessa on porrashuoneen seinissä osittain laatoitus. KATTOPINNOITTEET Kattopinnat ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Pesuhuoneen ja saunan alakatot tehdään kuusipaneelista. Muut alaslasketut katot tehdään kipsilevystä. Porrashuoneessa alakatto-osilla on akustolevyrakenteinen kattoverhous. Varastotilojen, kuivaushuoneen ja teknisten tilojen katot ovat maalattuja betoni- /kipsilevykattoja. IKKUNAT Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia MSELA-ikkunoita selektiivilasilla. Puuosat ovat pääosin valkoiseksi maalattuja. Karmien ulkopinnat ja uloimmat puitteet ovat polttomaalattua alumiinia. OVET Porrastaso-ovet ovat viilupintaisia EI 15 paloluokan ovia. Asuntojen väliovet ovat pääosin tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia. Parvekeovet ovat ulosavautuvia, HDF-rakenteisia ja lasiaukollisia ovia, ulkopinnassa on alumiiniverhous. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Varastotilojen ja teknisten tilojen paloovet ovat peltipintaisia teräspalo-ovia. Asuinrakennuksen pääsisäänkäyntiovi on metallirunkoinen lasiovi. KALUSTEET JA LAITTEET Kaikki kalusteet ovat tehdasmaalattuja tai melamiinipintaisia puusepänteollisuuden vakiokalusteita. Keittiökalusteiden ovet ovat laminaattipintaisia taivereunoin. Keittotiloissa on laminaattipintaiset työpöydät ja rst-pesupöydät. Keittotiloihin sijoitetaan 4 levyinen vakioliesi ja valollinen liesikaapu sekä kylmäkalusteeksi jää-/pakastekaappi. Eteisessä on naulakkokomero. Saunat varustetaan sähkökiukaalla. Pesuhuoneessa on valaisimella varustettu peilikaappi Polaria VPK 700. Kaikissa asuinhuoneistoissa on tilavaraus astianpesukoneelle, mikrolle, pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. YHTEISTILAT Talousrakennuksessa on väestönsuoja, joka toimii ulkoiluvälinevarastona. Asuinrakennuksen ullakkokerroksessa on kuivaushuone ja jokaiselle huoneistolle oma irtainvarastokomero. HISSI Rakennus varustetaan 8 hengen konehuoneettomalla hissillä. LVI- JA SÄHKÖTYÖT LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoispiirustusten mukaan. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Huoneistojen lämmitys toteutetaan vesikiertoisena patterilämmitysjärjestelmänä. Astianpesukonetta ja pyykinpesukonetta varten on viemäröinti ja hana kaikissa asunnoissa. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. LTO-koje sijoitetaan pesuhuoneeseen. Rakennus liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Rakennus on varustettu CAT6 luokan puhelin-/atk-yleiskaapelointi-järjestelmällä. Sähkö ja käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. MUUTOSTYÖT Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto C & Co Oy RAKENNESUUNNITTELU Insinööritoimisto Narmaplan Oy LVI-SUUNNITTELU Solvi Oy SÄHKÖSUUNNITTELU Sähköinsinööritoimisto Matti Leppä Oy 6

7 Asumisen turvaa läpi elämän LIEDON AMALIANHOVI 7

8 LIEDON AMALIANHOVI 8

16 Myynti ja markkinointi: YH-Asumisoikeus Länsi Oy YH Länsi Oy Puh / Humalistonkatu Turku aso.turku@yhkodit.fi 12/2010 painos 1 Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa alkaen 8,28 snt/puhelu + 7,0 snt /minuutti, matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,0 snt/minuutti (sis. alv 23%).