Asumisen turvaa läpi elämän

Transkriptio

1 Asumisen turvaa läpi elämän YH-Asumisoikeus Länsi Oy Raision Kaislaniitty Raisio

2 YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY RAISION KAISLANIITTY Turun naapurikuntana voimakkaasti kehittyvä Raisio tarjoaa erinomaisen ympäristön asua. Rauhallinen asuinalue lähellä luontoa Merinuorikkalan asuinalueen rakennuskanta koostuu pääasiassa uusista rivi- ja pientaloista. Alue on ilmeeltään raikas ja nuorekas ja sen vetovoimatekijöinä ovat rauhallisuus ja luonnonläheisyys. Alue on eritoten lapsiperheiden suosiossa. Kaislaniityn tontti rajoittuu Raisionlahden ranta-alueelle ulottuvaan puistoon. Talon vierestä pääsee näppärästi luontopolulle liikkumaan ja lähietäisyydellä on Raision suosittu uimahalli, Ulpukka. Kaislaniitystä on hyvät yhteydet eri suuntiin. Matka Turkuun ja Naantaliin taittuu nopeasti ja myös Raision keskusta on lähietäisyydellä. Raision Kaislaniittyyn rakennetaan viisi rivitaloa, joissa on yhteensä 25 ajanmukaisesti varusteltua asumisoikeusasuntoa. Osa rivitaloista on kaksikerroksisia. Lisäksi tontille sijoitetaan kolme autokatosta sekä varastorakennus, jossa on lämpimät irtaimistosäilöt huoneistoille. Jokaisen asunnon käyttöön tulee oma sähköpistokkeella varustettu autokatospaikka. Kaikkien asuntojen perusvarustukseen kuuluu oma sauna. Saunaja pesutilat laatoitetaan ja asuinhuoneiden lattioihin asennetaan tammilautaparketti. Keittiön varustukseen kuuluvat jääpakastinkaappi sekä tila- ja liitäntävaraukset astianpesukoneelle, keraamiselle liedelle että mikroaaltouunille. Kodinhoitohuonetiloissa on varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle. 2

3 Asumisen turvaa läpi elämän Etäisyys palveluihin Lähikauppa Ala-aste Kirjasto Terveyskeskus Apteekki (Kaikki etäisyydet ovat arvioita) 2 km 2 km 3,6 km 6,8 km 6,5 km Valitse koti hyvältä paikalta! Raision Kaislaniitty tarjoaa luonnonläheisen sijaintinsa lisäksi myös erinomaiset yhteydet eri suuntiin, Raision keskustaan on matkaa vain noin parisen kilometriä ja myös Turun ja Naantalin alueen palvelut ovat lähellä. Talot on lisäksi rakennettu nykyajan tekniset ja esteettiset vaatimukset huomioiden. Uuteen on aina huoletonta muuttaa! Kysy lisää myös asumisoikeusasumisesta! Asumisoikeusasuminen on tätä päivää. Tutustu lähemmin Ystävyydenkatu Raision Kaislaniitty Maamiehenkatu Asunto m 2 huoneistoja Rantatie TALO A 2 H+KT+S 44,5 2 kpl 3 H+K+S 70,5 3 kpl TALO A JA B 2 H+K+S 55,5 5 kpl Raisionlahti Raisionlahdentie Nesteentie Kaislatie 40 TALO C 3 H+K+S 76,5 4 kpl 185 Naantalintie TALO D JA E 3 H+K+S 84,5 7 kpl 4 H+K+S 84,5 4 kpl YHT. 25 kpl Raision Kaislaniitty Raisio 3

4 Asumisen turvaa läpi elämän Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista - ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15%:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa. Pois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu - nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 15%:n asumisoikeusmaksu on siis varmassa tallessa! Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasunnon saajalta edellytetään, ettei hän hakuhetkellä omista hakualueella kohtuullisen asumistason tarjoavaa omaa asuntoa. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta ja hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Varallisuusraja on 50% asunnon hankintahinnasta ja koskee alle 55-vuotiaita. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hakemiseen ei ole. Lisää asumisoikeusasunnoista: 4

5 Asemapiirros 5

6 RAKENNUSTAPASELOSTUS YH-Asumisoikeus Länsi Oy Raision Kaislaniitty rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Kohteen nimi on YH-Asumisoikeus Länsi Oy Raision Kaislaniitty ja katuosoite on, Raisio. Yhtiön rakennukset rakennetaan Raision kaupungin 9. kaupunginosan (Nuorikkala) korttelin 943 tontille 3. Oleskelualueet Asunnoissa on kantavarakenteinen ja lattian tasoon rakennettu ulkoterassi, joka on osittain katettu. 2-kerroksisissa asunnoissa on lisäksi teräsrunkoinen parveke, jonka lattia- ja kattoverhoukset ovat puuta. Parvekkeissa on tehdasmaalattu metallirunkoinen lasikaide, ja huoneistoväliseinät ovat parvekkeiden kohdalla puuverhottuja. Parvekkeissa on lisäksi säleikköseinä. Yhtiö muodostuu viidestä rivitalosta, joissa on yhteensä 25 asuntoa. Osa asunnoista on kaksikerroksisia. Lisäksi tontilla sijaitsee kolme autokatosrakennusta sekä talousrakennus, jossa on väestönsuoja ja teknisiä tiloja. Tontti rajoittuu pohjois- ja luoteissivultaan katualueeseen, jonka toisella puolella on pohjoisessa rivitaloja ja luoteessa pientaloja. Itäpuolelta tontti rajoittuu vastaavanlaiseen rivitalojen alueeseen, etelä- ja länsisivuilla on Raision-lahden ranta-alueeseen rajautuva puistoalue. Lisätiedot kaavoituksesta: Raision kaupungin kaavoitusosasto. RAKENTEET Perustaminen Rakennukset perustetaan kovaan pohjaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat puurakenteisia. Kaksikerroksisissa rakennuksissa kantavat päätyseinät tehdään kivirakenteisina vähintään 1. kerroksen osalta. Huoneistoväliseinät ja välipohjat ovat teräsbetonisia massiivirakenteita. Yläpohjien kantavat rakenteet tehdään tehdasvalmisteisilla ristikoilla. Yläpohjien lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikattorakenne Vesikatto toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Vesikatteena on huopakate. Ulkoseinät Pääosin puurunkoisten ulkoseinien pintaverhous on rappaus. Osalla julkisivuja verhouksena on hienosahattu ulkoverhouspaneeli. Ulkoseinien sisäpinnassa on kipsilevy ja lämmöneristeenä mineraalivilla. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat paikalla valettuja betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia, märkätilojen seinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat Ikkunat ovat 3-lasisia MSEL-ikkunoita selektiivilasilla. Puuosat ovat valkoiseksi maalattuja, ulkopinta on verhottu alumiiniprofiililla. Ovet huoneistoissa Sisäovet ovat sileäpintaisia, valkoisia laakaovia, tuulikaapin ovi on lasiaukollinen. Talon C vaatehuoneissa on valkoinen sileäpintainen liukuovi. Saunan ovet ovat puukarmillisia kokolasiovia. Parvekeovet ovat ulosavautuvia, lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Huoneistojen ulkoovet ovat lämpöeristettyjä, HDF levyrakenteisia ovia. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET TUULIKAAPPI Lattia Seinät Katto laatta* tasoitus ja maalaus tasoitus ja maalaus (alaslaskettu katto) Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia, siivouskomero tuulikaapissa tai eteisessä ETEINEN, YLÄAULA Lattia tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto tasoitus ja maalaus (alaslaskettu katto) Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia, naulakkokaapissa teräsrunkoiset, valkoiset liukuovet KEITTIÖ Lattia Seinät Katto tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta tasoitus ja maalaus, kalusteiden välitilassa taustalaatoitus* tasoitus ja maalaus Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoiseksi maalattua tai kiiltävää, kalvopintaista, suorareunaista mdf-levyä* työtasojen kansilevyt ovat taivereunaista laminaattia* työtasoihin upotetut rst-altaat (2 allasta) Keittiön varusteet jää-pakastinkaappi, väri valkoinen (yksiöitä suuremmissa asunnoissa lisäksi tilavaraus toiselle kylmälaitteelle) 4-levyinen keraaminen liesi, väri valkoinen tila- ja liitäntävaraukset astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille 6

7 OLOHUONE Lattia Seinät Katto tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta tasoitus ja maalaus tasoitus ja maalaus MAKUUHUONEET Lattia tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto tasoitus ja maalaus Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia VAATEHUONE Lattia tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto tasoitus ja maalaus (alaslaskettu katto) Kalusteet avohyllystö melamiinipintaisin hyllyin, vaatetanko KYLPYHUONE JA KYLPYHUONE / KODINHOITOHUONE Lattia laatoitus* Seinät laatoitus matta valkoinen, tehosteraita/väri* Katto paneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet allaskaappi, ovet valkoista kosteuden kestävää levyä Varusteet peilikaappi valolla, suihkuseinäke, pyyhekoukusto, wc-paperiteline SAUNA Lattia Seinät Katto laatoitus*, nosto seinälle jalkalistaksi paneeli paneeli (alaslaskettu katto) Varusteet sähkökiuas ERILLINEN WC JA WC / KODINHOITOHUONE Lattia laatoitus*, nosto seinälle jalkalistaksi Seinät tasoitus ja maalaus yleensä, altaan taustaseinässä matta valkoinen laatoitus Katto paneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet allaskaappi, ovet valkoista kosteuden kestävää levyä Varusteet peili, valaisin, pyyhekoukusto, wc-paperiteline YHTEISET TILAT Säilytystilat Jokaisella huoneistolla on oma kylmä varastotila sisäänkäynnin yhteydessä. Erillisessä piharakennuksessa sijaitsevaan väestönsuojaan on sijoitettu huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistosäilöt. Autopaikoitus Jokaiselle asunnolle on pistorasialla varustettu autokatospaikka. Autokatosrakennukset (3 kpl) sijaitsevat tontin keskiosalla ja pohjoislaidalla. Piha-alueella on lisäksi muutama kattamaton autopaikka. Tontin välittömässä läheisyydessä, luoteispuolella, sijaitsee yleinen Raision kaupungin hallinnoima liikenne- ja pysäköintialue. Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavalla jätteenkeräysastialla tai vastaavalla. Piha-alueet Pihatyöt toteutetaan arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Autopaikoitusalueet ja ajotiet asfaltoidaan, jalankulkuväylät ovat osin asfaltoituja, laatoitettuja ja sorapintaisia. Lasten leikkialue on yhteinen naapuritontin kanssa. LVI-järjestelmä LVI-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaan. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana kaikissa asunnoissa. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Sähkö Sähkötyöt toteutetaan erikoispiirustusten mukaan. Yhtiö liitetään sähköverkkoon ja kaapeli-tv-verkkoon, asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla. Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja / tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/ rakenteisiin. YH Länsi Oy KODINHOITOTILA KYLPYHUONEEN TAI WC:N YHTEYDESSÄ Kalusteet avohyllystö laminaattipintaisin hyllyin, työtason kansilevy taivelaminaattia*, jonka alla korikaappi, kodinhoitokalusteiden edessä teräsrunkoiset valkoiset liukuovet Varusteet huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite, tila- ja liitäntävaraukset pesukoneelle ja kuivausrummulle *) Materiaalin väri ja / tai tyyppi on valittavissa YH Länsi Oy:n sisustusmateriaaliesitteessä esitetyistä vaihtoehdoista ennalta määrätyn aikataulun puitteissa. Seinät on maalattu kaikissa tiloissa valkoisella. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja mitat voivat poiketa pohjapiirroksesta. 7

8 Asumisen turvaa läpi elämän RAISION KAISLANIITTY Talo A 2 h + kt + s 44,5 m 2 8

9 RAISION KAISLANIITTY 2 h + k + s 55,5 m 2 Talo B talo A ja B 9

10 Asumisen turvaa läpi elämän RAISION KAISLANIITTY 3 h + k + s 70,5 m 2 Talo A ja B 10

11 RAISION KAISLANIITTY 3 h + k + s 76,5 m 2 Talo C 11

12 RAISION KAISLANIITTY 3 h + k + s 84,5 m 2 Talo D ja E 12

13 RAISION KAISLANIITTY 4 h + k + s 84,5 m 2 Talo D ja E 13

14 Asumisen turvaa läpi elämän RAISION KAISLANIITTY Piirustusmerkkien selitykset 14

15 RAISION KAISLANIITTY Muistiinpanoja 15

16 6/2011 painos 1 / 300 kpl, Mainos Lehmus Myynti ja markkinointi: YH-Asumisoikeus Länsi Oy YH Länsi Oy Puh Humalistonkatu Turku aso.turku@yhkodit.fi Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa alkaen 8,28 snt/puhelu + 7,0 snt /minuutti, matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,0 snt/minuutti (sis. alv 23%).