NOKIAN PÄHKINÄLEHTO. YH-Asumisoikeus Länsi Oy Nokian Pähkinälehto Metsä-Purrankatu Nokia

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "NOKIAN PÄHKINÄLEHTO. YH-Asumisoikeus Länsi Oy Nokian Pähkinälehto Metsä-Purrankatu 1-3 37150 Nokia"

Tuula Rantanen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 NOKIAN PÄHKINÄLEHTO YH-Asumisoikeus Länsi Oy Nokian Pähkinälehto Metsä-Purrankatu Nokia

2 YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY NOKIAN PÄHKINÄLEHTO NOKIAN PÄHKINÄLEHTO Nokian Pähkinälehdossa palvelut, kulkuyhteydet ja muut mukavan asumisen perustekijät ovat kauttaaltaan kunnossa. Nykyaikaiset rivitalo-asumisoikeuskodit nousevat Tampereen ja Nokian rajan tuntumaan, vain muutaman sadan metrin päähän erinomaisena kauppapaikkana tunnetusta Kolmenkulman alueesta. Kaikki valmiina! Kolmenkulman alueella kaikki tärkeimmät peruspalvelut ovat valmiina: esimerkiksi ABC-huoltoasema ja sen yhteydessä oleva ruokamarket palvelevat vuorokauden ympäri. Tampereen läntinen ohikulkutie kulkee Kolmenkulman kautta ja tarjoaa sujuvat yhteydet kaikkiin suuntiin. Ohikulkutien kautta ulottuvilla ovat Ylöjärven, Lielahden ja Sarankulman marketit, kauppakeskusalue Edenin läheisyydessä, Ikea ja monta muuta arjessa tuiki tärkeätä kohdetta. Nokian keskustaan Pähkinälehdosta on kolmisen kilometriä, Ylöjärvelle noin viisi kilometriä ja Tampereen ydinkeskustaan kymmenisen kilometriä. Pähkinälehdon kodit ovat yksikerroksisia rivitaloasuntoja. Ajanmukaisesti varustettuja asuntoja Pähkinälehtoon tulee kaikkiaan 29. Oma pieni piha, reilut varastotilat, luonnonläheinen ja mukavan väljästi rakennettu ympäristö sekä muun 2 muassa erinomaiset ulkoilumaastot ovat tärkeä osa Pähkinälehdon viihtyisää yleisilmettä. Järvi sijaitsee myös lähettyvillä, vain muutaman kilometrin päässä. Mukavaa asumista Pähkinälehdon tilavat kodit varustellaan niin pienen kuin suuremmankin perheen tarpeita silmällä pitäen. Keittiöihin sijoitetaan keraaminen liesi liesikupuineen sekä jää-pakastinkaappi, joita neljän huoneen ja keittiön asuntoihin tulee peräti kaksi. Varaus astianpesukoneelle sekä mikroaaltouunille tehdään, samoin pesutiloihin varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Oma sauna kuuluu tietenkin jokaiseen asuntoon. Pähkinälehto liitetään huolettomaan kaukolämpöverkkoon ja asuntokohtainen lämmitys tapahtuu mukavasti vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuintilojen lattioihin asennetaan helppohoitoinen ja miellyttävä laminaatti. Pesutiloissa ja saunassa lattiat laatoitetaan. Kylmän ja lämpimän veden kulutusta mitataan huoneistokohtaisesti ja myös ilmanvaihto tapahtuu asuntokohtaisesti. Järjestelmä on varustettu lämmön talteenotolla. Pähkinälehto liitetään kaapeli-tv-verkkoon ja asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internet-yhteyteen. Pihan kulkutiet ja pysäköintialue asfaltoidaantaan, jalankulkureitit kivituhkaa. Pysäköintialueelle 49 pistokkeellista autopaikkaa ja 9 vieraspaikkaa.

Kolmenkulman alueella kaikki tärkeimmät peruspalvelut ovat valmiina: esimerkiksi ABC-huoltoasema ja sen yhteydessä oleva ruokamarket palvelevat vuorokauden ympäri.

3 Asumisen turvaa läpi elämän Tervetuloa Pähkinälehtoon! Omaleimainen Pähkinälehto tarjoaa mahdollisuuden hieman tavallisesta poikkeavaan asumiseen. Miljöö on rauhallinen ja luonnonläheinen ja kodit uusia, siis huolettomia pitkälle tulevaisuuteen. Tutustu tarkemmin asumisoikeusasumiseen ja Pähkinälehdon upouusiin koteihin: tietoa löydät tämän esitteen ohella myös osoitteesta NOKIAN PÄHKINÄLEHTO Pähkinälehdon kodit ovat yksikerroksisia rivitaloasuntoja. Asunto m2 huoneistoja Etäisyys palveluihin 2 H+KT+S 52,0 9 kpl 3 H+KT+S 70,0 10 kpl 4 H+KT+S 85,0 10 kpl YHT. 29 kpl Peruskoulu Posti Pankki Apteekki Terveyskeskus Päiväkoti (Kaikki etäisyydet ovat arvioita) 3 km 2 km 3 km 3 km 3 km 3 km Porintie 11 Rounionkatu Metsä-Purrankatu 3 Pyhäjärventie Kalkuntie 12 Turuntie Pyhäjärvi Nokian Pähkinälehto 3

Tutustu tarkemmin asumisoikeusasumiseen ja Pähkinälehdon upouusiin koteihin: tietoa löydät tämän esitteen ohella myös osoitteesta www.yhkodit.

4 Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista - ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15%:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa. Pois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu - nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 15%:n asumisoikeusmaksu on siis varmassa tallessa! Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasunnon saajalta edellytetään, ettei hän hakuhetkellä omista hakualueella kohtuullisen asumistason tarjoavaa omaa asuntoa. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta ja hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Varallisuusraja on 50% asunnon hankintahinnasta ja koskee alle 55-vuotiaita. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hakemiseen ei ole. Lisää asumisoikeusasunnoista: 4

Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa.

5 Asumisen turvaa läpi elämän Asemapiirros Nokian Pähkinälehto 5

6 NOKIAN PÄHKINÄLEHTO RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTIEDOT RAKENNUSKOHDE Rakennuspaikka sijaitsee Nokialla, Välimaa-16-1 ja 2,. RAKENNUSTYYPPI Rakennukset ovat yksikerroksisia rivitaloja. Pysäköintiä varten rakennetaan tarvittavat autopaikat. Asunnoille varatuilla paikoilla on lämpötolppa. Vieraspaikkoja on 9 kpl. JÄTEHUOLTO Jätteiden keräys hoidetaan jätekatoksessa olevilla astioilla. PIHA-ALUEET Piha-alueet istutuksineen toteutetaan pihasuunnitelman mukaisina. Liikennealueet asfaltoidaan. RUNKORAKENTEET RUNKO Alapohja tehdään pohjarakennesuunnitelmien mukaan maanvaraisena alapohjana. Sokkelit ovat paikalla valettuja sokkeleita. Huoneistojen väliset väliseinät ovat paikalla valettuja betoniseiniä. VESIKATTO Vesikatteena on tiilikate.yläpohjan lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vedenpoisto on ulkopuolinen. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat puurunkoisia osittain tiiliverhottuja ja osittain lautaverhottuja eristettyjä ulkoseiniä. TÄYDENTÄVÄT RAKENTEET KEVYET VÄLISEINÄT Kevyet väliseinät ovat pääasiassa teräsrankarunkoisia kipsilevypintaisia väliseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat pääasiassa kivirakenteisia. IKKUNAT Ikkunat ovat pääosin 3-kertaisia puu-alumiini-ikkunoita. Puurakenteinen sisäpuite on valkoinen ja ulkopinnan verhous valmistajan vakioväristä alumiiniprofiilia. OVET Ulko-ovet ovat valmistajan vakiomallisia ulko-ovia. Varaston ovet ovat valmistajan vakiomallisia varaston ovia. Väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia tai vastaavanlaisia liukuovia. Saunassa on kokolasiovi. Parvekeovet ovat 1-lehtisiä, ulosaukeavia puu-alumiiniovia. PINTARAKENTEET lattia seinät katto OH laminaatti maalaus ruiskutasoitus K/KT laminaatti maalaus ruiskutasoitus MH laminaatti maalaus ruiskutasoitus ET laminaatti maalaus ruiskutasoitus/alasl. VH laminaatti maalaus ruiskutasoitus/alasl. WC laatoitus maalaus /laatoitus paneeli PSH laatoitus laatoitus paneeli S laatoitus paneeli paneeli Alaslasketut katot tehdään pohjakuvien mukaan joko levyrakenteisena T-listakattona tai tasoitettuna ja maalattuna kipsilevyrakenteisena alakattona. Kipsilevyrakenteiset kotelot tasoitetaan ja maalataan. KALUSTEET Kaikki kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiön ovet ovat HR3 ja muiden kalusteiden ovet ovat HR1. Tasot ovat taivereunaisia laminaattitasoja. Upotettavat altaat on ruostumatonta terästä. Pesuhuoneessa ja WC:ssä on altaan yhteydessä peilikaappi ja allaskaappi. Pyykkikaappi on yleensä pesuhuoneessa (3 h+k ja 4 h+k) ja siivouskaappi yleensä eteisessä. KODINKONEET Keittiöissä ja keittotiloissa on keraaminen liesi (500 mm), varaus mikroaaltouunille, liesikupu ja varaus astianpesukoneelle sekä jää-pakastinkaappi. 4 h+k asunnoissa on kaksi jääpakastinkaappia. Pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. 3 h+h asunnoissa varaus toiselle kylmäkalusteelle. LÄMMITYS Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. VESIKALUSTEET WC-istuimet ovat vakiomallia. Hanat ovat yksiotehanoja. VEDENMITTAUS Asunnoissa on kylmän ja lämpimän veden mittaus. ILMANVAIHTO Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. SÄHKÖASENNUKSET Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. 6

PIHA-ALUEET Piha-alueet istutuksineen toteutetaan pihasuunnitelman mukaisina. Liikennealueet asfaltoidaan.

7 Asumisen turvaa läpi elämän Nokian Pähkinälehto 2 h + kt + s 52 m 2 1:100 7

8 Nokian Pähkinälehto 2 h + kt + s 52 m 2 1:100 P 8

9 Asumisen turvaa läpi elämän Nokian Pähkinälehto 3 h + kt + s 70 m 2 1:100 9

10 Nokian Pähkinälehto 4 h + kt + s 85 m 2 1:100 10

11 Asumisen turvaa läpi elämän Nokian Pähkinälehto 4 h + kt + s 85 m 2 1:100 11

12 8/2011 painos 1 / 300 kpl Myynti ja markkinointi: YH-Asumisoikeus Länsi Oy YH Länsi Oy Puh Aleksis Kiven katu Tampere Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa alkaen 8,28 snt/puhelu + 7,0 snt /minuutti, matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,0 snt/minuutti (sis. alv 23%).

fi Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa 1.7.

Samankaltaiset tiedostot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Jannentie 3 33480 Ylöjärvi

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Jannentie 3 33480 Ylöjärvi YH-AUMIOIU LÄNI OY JANNNTI 3, YLÖJÄRVI dullista asumista Ylöjärven keskustassa! Asemapiirros odikas ja vehreä Ylöjärvi on monelle toiveiden asuinpaikka.