Lämmitysjärjestelmäremontilla innovatiivisia ratkaisuja pientalojen energiatehokkuuden parantamiseksi. Kuva: OregonDOT.

Transkriptio

1 Lämmitysjärjestelmäremontilla innovatiivisia ratkaisuja pientalojen energiatehokkuuden parantamiseksi. Kuva: OregonDOT Kilpailuohjelma

2 EEmontti Lämmityskulut puoleen KILPAILUOHJELMA 1. Kilpailukutsu 1.1. Kilpailun järjestäjä, luonne ja tarkoitus Green Net Finland ry järjestää EEMontti Lämmityskulut puoleen kilpailun yhdessä Sitran kanssa, joka toimii kilpailun päärahoittajana. Kilpailun tarkoituksena on kerätä hyviä esimerkkejä teknisistä ratkaisuista, joilla kiinteistöjen, erityisesti pientalojen energiatehokkuutta voidaan parantaa kohtuullisin kustannuksin. Kilpailussa tarjotaan alan yrityksille ja palveluntarjoajille mahdollisuus toteuttaa yhden tai enintään neljän kohdekiinteistön energiaremontit kokonaispalveluna. Energiaremontin päätavoitteena on puolittaa kiinteistön lämmitysjärjestelmän energiankulutus. Tällä tarkoitetaan lämmitysjärjestelmän ostoenergiankulutuksen puolittamista, johon luetaan mukaan tilojen, ilmanvaihdon ja lämpimän käyttöveden lämmitys. Asiantuntijaraati arvioi tarjoukset ja valitsee kilpailulle voittajan kullekin kohdekiinteistölle. Voittaneet ratkaisut julkistetaan ja tietoa voittajista levitetään tiedotusvälineille sekä hankkeen nettisivuilla osoitteessa Osanotto-oikeus Kilpailu on avoin kaikille Suomessa toimiville palveluntarjoajille. Vaatimuksena on, että osallistujat ovat vastuullisesti hoitaneet verot ym. velvoitteet, sekä toimineet alalla vähintään kahden vuoden ajan Voittaja Asiantuntijaraati valitsee määräaikaan mennessä toimitetuista ja sääntöjen mukaisista tarjouksista kuhunkin kohdekiinteistöön voittajaratkaisun, joka julkistetaan hankkeen kotisivuilla. Tietoa kilpailusta ja voittajasta levitetään eri tiedotusvälineille (mm. lehtijutut) Asiantuntijaraati Kilpailun järjestäjä on pyytänyt asiantuntijaraadin jäseniksi seuraavat henkilöt: Jarek Kurnitski, Sitra, raadin puheenjohtaja Jouko Pakanen, Aalto yliopisto Markku Virtanen, VTT Lauri Hietaniemi, Green Net Finland ry Jukka Yrjölä, Metropolia Ammattikorkeakoulu Jari Hokka, Suomen Omakotiliitto ry Marko Kivimäki, Tekes Esko Lehtonen, Realia Group Raati voi halutessaan tarkistaa kokoonpanoaan kilpailun aikana, sekä lisäksi kuulla tarpeelliseksi katsomiaan raadin ulkopuolisia asiantuntijoita. Raati keskustelee halutessaan myös asunnon omistajien kanssa voittajaratkaisun valintaan vaikuttavista asioista Kilpailuohjelman hyväksyminen ja kilpailun säännöt Kilpailun järjestäjä, asiantuntijaraati ja kilpailun taustalla toimivan hankkeen rahoittajista koostuva ohjausryhmä ovat hyväksyneet tämän kilpailuohjelman liitteineen. Kilpailussa noudatetaan tässä kilpailuohjelmassa esiteltyjä sääntöjä Tarjouspyyntöasiakirjat Green Net Finland ry julkaisee tarjouspyyntöasiakirjat kuntokartoitettujen kohdekiinteistöjen energiaremonteista. Kilpailuun osallistujat voivat lunastaa asiakirjat ja toimittaa kaupalliset tarjouksensa teknisistä ratkaisuistaan kilpailun järjestäjälle. Palveluntarjoajan tulee sitoutua toteuttamaan tarjoamansa järjestelmä, mikäli se voittaa kilpailun ja kiinteistön omistaja haluaa toteuttaa sen. Kiinteistöön kohdistuva energiaremontti on suoritettava säännöissä annetun aikataulun mukaisesti. Vaikka asiantuntijaraati suosittelee kiinteistön omistajalle voittajaratkaisun valintaa toteutettavaksi remontiksi, lopullisen päätöksen toteuttavasta ratkaisusta tekee kuitenkin kiinteistön omistaja. Tarjouspyyntöasiakirjoja energiaremonteista voi lunastaa kilpailun järjestäjältä alkaen. Takaraja tarjousten jättämiselle on perjantai klo 16:00. Tarjouspyyntöasiakirjat tilataan lähettämällä kirjallinen tilaus sähköpostilla osoitteeseen: Viestissä tulee selvästi näkyä minkä kiinteistön tarjousasiakirjat osallistuja haluaa tilata, sekä tilaajan laskutustiedot.

3 Yhden tarjouspyyntöasiakirjan hinta on 800 / kohde. Kukin osallistuja voi lunastaa 1-4 kohteen tarjouspyyntöasiakirjat, jotka Green Net Finland ry laskuttaa osallistujilta tarjouspyyntöasiakirjojen toimittamisen jälkeen. Kaikki tarjouskilpailuun mukaan hyväksyttyjen yritysten nimet julkistetaan hankkeen nettisivuilla. Mikäli kilpailuun tulee useita hyviä ratkaisuja, asiantuntijaraadin päätöksellä muitakin ratkaisuja kuin voittajaratkaisua voidaan esitellä hankkeen nettisivuilla Kilpailun kieli Kilpailun kieli on suomi Kilpailuaika Kilpailu julkistetaan (tarjouspyyntöasiakirjojen lunastus alkaa) ja päättyy klo 16:00 (Takaraja tarjousten jättämiselle). Vain kilpailuun ajoissa jätetyt tarjoukset käsitellään. 2. Kilpailun tekniset tiedot 2.1. Tekniset asiakirjat Kilpailun tekniset asiakirjat ovat: 1. Tämä kilpailuohjelma sääntöineen ja kohdekuvaustietoineen perjantaina klo luvun OK-talo, Saviontie 51, Vantaa perjantaina klo luvun OK-talo, Tapparakuja 13 B Kilpailua koskevat kysymykset Kilpailuun osallistuvilla tai sitä harkitsevilla on mahdollista pyytää kilpailuohjelmaa koskevia lisätietoja kilpailun järjestäjältä. Tiedustelut tulee tehdä sähköpostitse mennessä suvi.hakamies@greennetfinland.fi. Kysymykset tulee varustaa nimimerkillä, ne julkaistaan hankkeen nettisivuilla Kilpailun voittajan ratkaiseminen ja tulosten julkistaminen Kilpailun voittajaratkaisut valitsee asiantuntijaraati. Asiantuntijaraati arvio kilpailun säännöissä ilmoitetun kriteeristön mukaisesti jätetyt tarjoukset ja valitsee kullekin neljälle kohdekiinteistölle voittajaratkaisut, mikäli tarjouksia on tullut riittävästi. Nämä ratkaisut julkistetaan ja tietoa voittajista levitetään eri tiedotusvälineille, sekä kilpailun nettisivuilla Kilpailun jatkotoimenpiteet - remonttien toteuttaminen ja seurantajakso Kaikissa kohdekiinteistöissä toteutetut energiaremontit videoi ja valokuvaa Metropolia Ammattikorkeakoulu. Palveluntarjoaja dokumentoi toteuttamansa järjestelmän tiedot ja luovuttaa lopulliset piirustukset ja asiakirjat asiakkaalle ja kilpailun järjestäjälle. 2. Erikseen lunastettava kutakin kiinteistöä koskeva tarjouspyyntöasiakirja, jonka liitteenä on kiinteistölle teetetyn kuntokartoituksen loppuraportti (sekä mahdolliset piirustukset, mikäli ne ovat olleet kuntokartoittajan käytettävissä) Kun remontit on toteutettu, Metropolia Ammattikorkeakoulu suorittaa kaikissa kohteissa erillisen projektisuunnitelman mukaisesti 6 kk:n pituisen seurantajakson, jossa mitataan muutoksia kulutustiedoissa ja sisäilmasto-olosuhteissa. Kilpailuun osallistutaan lunastamalla tarjouspyyntöasiakirja(t) kilpailun järjestäjältä ja jättämällä niiden pohjalta tarjous määräaikaan mennessä Vierailut kohdekiinteistöissä Tarjousta valmistelevien tahojen on mahdollista vierailla kohdekiinteistöissä seuraavina ajankohtina: torstaina klo luvun tyyppitalo, Kirkonkyläntie 83, Helsinki torstaina klo luvun paritalo, Mäntykallio 4 D6 D7, Espoo Lisäksi asukkaat kirjaavat palautetta työn suorittamisesta, kokemuksista ja antavat halutessaan kehittämisehdotuksia. Seurantaan otetaan mm. luvatun aikataulun pitävyys, työturvallisuus, työaikainen siisteys, melu ja pöly. Seurantaa varten tulee remontin tekijän asentaa kiinteistöihin tarvittavat vesi- ja sähkömittarit. Mittarien kustannukset katetaan kilpailun järjestäjän puolesta. Lisäksi kilpailijoita velvoitetaan myös ilmoittamaan seurantajakson aikana tarvittavista mahdollisista viritys-, huolto- ja korjauskäynneistä. Seurantajakson lopuksi asiantuntijaraati antaa lausuntonsa saavutetuista tuloksista.

4 2.6. Kiinteistöjen arvonnousun arvioiminen Kiinteistönvälittäjä arvioi kaikkien kohdekiinteistöjen markkina-arvon etukäteen ennen remontin toteuttamista, sekä remontin toteuttamisen jälkeen, jotta nähdään kuinka ratkaisu vaikuttaa asunnon arvoon Tarjousten käyttöoikeus Kilpailuun jätetyt tarjoukset jäävät järjestäjän omaisuudeksi. Tekijänoikeus jää tarjouksen laatijalle. Kilpailun järjestäjällä on oikeus koota julkaisu osallistuvista ehdotuksista ja käyttää tarjouksien tietoja hankkeen julkistamisessa ja dokumentoinnissa. Tarjouksiin on mahdollista toimittaa luottamuksellisia liitteitä, tai merkitä selvästi salaiseksi tarkoitettu osuus tarjouksesta Kilpailun järjestäjän rooli Kilpailun järjestäjä Green Net Finland ry vastaa kilpailun järjestämiseen liittyvistä toimenpiteistä, kuten kilpailun julkistamisesta ja tarjouspyyntöasiakirjojen valmistelusta. Asiantuntijaraati valitsee kilpailulle voittajan. Remontin toteutuksesta ja siihen liittyvistä ehdoista sopivat kiinteistön omistaja ja palveluntarjoaja keskinäisellä sopimuksellaan. Kilpailun järjestäjä ei ole vastuussa tämän sopimuksen sisällöstä eikä mahdollisista remonttiin liittyvistä jatkotoimenpiteistä. 3. Kilpailun säännöt 3.1. Voittajaratkaisuille ennalta määrätyt puitteet Kilpailuun osallistuvien ratkaisujen tulee täyttää seuraavat ehdot mahdollisimman hyvin: 1. Ratkaisun tulee vähentää kiinteistön lämmityksen energiankulutusta vähintään 50 %:lla lähtötilanteeseen verrattuna. Tällä tarkoitetaan lämmitysjärjestelmän ostoenergiankulutusta, joka sisältää tilojen lämmityksen, ilmanvaihdon ja käyttöveden lämmityksen RakMk D määräysten mukaisesti. 2. Kohteissa mahdollisesti jo olevia tulisijoja ja ilmalämpöpumppuja ei oteta huomioon energialaskelmassa ja niiden vaikutus rajataan pois rakennuksen energiankulutustiedoista. 3. Korjauksen toteutus (remontti) saa kestää enintään 3 viikkoa. 4. Remonttien toteutuksen tulisi sijoittua aikavälille joulukuu 2011 tammikuu 2012 ( ). 5. Remontin toteutus ei saa aiheuttaa omistajalle 3 päivää pidempää poissaoloa asunnosta. 6. Muutostöiden tulee tuottaa lämmitysremonttiin sijoitetulle pääomalle vähintään 14 %:n tuotto (3 %:n inflaatiolla, 3 %:n energianhinnan vuosittaisella nousulla, Green Net Finland ry suorittaa laskelman tarjouksessa ilmoitettujen tietojen perusteella. 7. Remontti tulee suorittaa hyvää asennustapaa noudattaen. Remontin vaatimista työaikaisista tilavarauksista, tilojen tyhjennyksistä, suojauksista ym. on neuvoteltava kiinteistön omistajan kanssa.

5 3.2. Tarjousten sisältö Soveltuvuus toimeksiannon suorittamiseen Kilpailuun mukaan lähtevien palveluntarjoajien tulee tarjouksessaan esitellä oma tai kokoamansa konsortion soveltuvuus toimeksiannon suorittamiseen. Tarjoukseen tulee sisältyä palveluntarjoajan/palveluntarjoajien referenssit ja muut tarpeelliseksi katsomansa tiedot Ratkaisun toimenpiteet ja odotetut tulokset Tarjouksien tulee selkeällä tavalla eritellä tarjotut teknisen järjestelmän ominaisuudet ja toiminnot sekä eritellä laskelmin potentiaaliset säästöt lämmityksen ostoenergiankulutuksessa, sekä muut edut, joita ratkaisuilla saavutetaan Työselitys Tarjouksessa tulee näkyä korjausratkaisun työselitys Aikataulu Tarjouksessa tulee esittää toteutuksen suunniteltu aikataulu Ratkaisun kustannusselvitys Tarjouksessa tulee eritellä yksityiskohtaisesti toteutuksen kustannukset. Yksityiskohdat voi halutessaan merkitä luottamukselliseksi. Kustannusselvityksessä tulee eritellä materiaali- ym. tarvikekustannukset sekä keskeisten työvaiheiden kustannukset. Lisäksi tulee esitellä hyödynnettävissä olevat avustukset (kuten kotitalousvähennys). Tarjouksessa tulee myös hinnoitella erikseen tarvittavien vesi- ja sähkömittarien asentamisesta aiheutuvat kulut (mittarien hinta + asennus + mahdolliset muut kulut). Nämä erotellaan tarjoushinnasta selkeästi. Mittarit kustantaa Metropolia AMK Arviointikriteerit Asiantuntijaraati pisteyttää kaikki kilpailuun mukaan hyväksytyt tarjoukset seuraavan kriteeristön mukaisesti. Kriteeri Painoarvo Pisteytys Taloudellisuus 50,00 % 0 5 Tekninen laatu 25,00 % 0 5 Ratkaisun innovatiivisuus 5,00 % 0 5 Monistettavuus 5,00 % 0 5 Helppokäyttöisyys 5,00 % 0 5 Ratkaisun takuuehdot 5,00 % 0 5 Referenssit 5,00 % 0 5 YHTEENSÄ 100,00 % Arvosteluasteikko 5 = Erittäin hyvä 4 = Hyvä 3 = Kohtalainen 2 = Puutteellinen 1 = Erittäin puutteellinen 0 = Ei vastaa vaatimuksia Taloudellisuus arvostelukriteerinä: Taloudellisuutta mitataan sijoitetun pääoman tuotolla, josta asiantuntijaraati teettää laskelmat kaikille jätetyille tarjouksille kilpailun järjestäjällä. Taloudellisuuteen vaikuttavat saavutettu energiansäästö, sekä remontin aiheuttamat kustannukset. Raadilla on oikeus tarkistaa toimitettujen tietojen paikkansapitävyys. Mahdolliset tulisijat ja ilmalämpöpumput lasketaan RakMk D laskentasäännöillä. Tekninen laatu arvostelukriteerinä: Teknistä laatua arvioidaan saavutettavilla sisäilmasto-olosuhteilla ja myös asennusteknisenä laatuna, eli ottamalla huomioon, miten siisti ja laadukas lopputulos voidaan saavuttaa. Tarjoukseen voi myös (tarvittaessa luottamuksellisesti) esittää toteutuksen kustannusrakenteen, mahdollisen ensikertatoteutuksen riskivarauksen määrän, sekä muita haluamiaan lisäselvityksiä Muut selvitykset Tarjoukseen voi liittää muita tarjouksen jättäjän tarpeelliseksi katsomia lisäselvityksiä. 4. Voittajan valinta Asiantuntijaraati arvioi tarjoukset arviointikriteeristön pohjalta ja valitsee kilpailulle voittajat. Voittaja valitaan erikseen kullekin kohdekiinteistölle. Raati suosittelee voittajaehdotuksia asuntojen omistajille toteutettavaksi ratkaisuksi. Raadin pisteytykset voittaneiden tarjousten osalta julkaistaan. Kaikille tarjouksen jättäneille ilmoitetaan raadin asiantuntijoiden antamat pistemäärät.

6 LIITE: Kohdekiinteistöt A) 60-luvun tyyppitalo: B) 70-luvun OK-talo: C) 2000-luvun OK-talo: D) 2000-luvun paritalo: Osoite: Kirkonkyläntie 83, Helsinki Osoite: Saviontie 51, Vantaa Osoite: Tapparakuja 13 B 7, Vantaa Osoite: Mäntykallio 4 D6-D7, Espoo Omistaja: Lauri Lehtinen Omistaja: Anna Saarinen Omistaja: Kari Kaurala Omistaja: TA-Asunnot / Raimo Tero Rakennusvuosi: Rakennusvuosi: 1974 Rakennusvuosi: 2006 Rakennusvuosi: 2001 Rakenne: 3-kerroksinen Siporex-talo (30 cm) Tyyppi ja pinta-ala: Omakotitalo 351m² Lämmitysenergian kulutus: kwh + tulisijojen arvioitu vaikutus 7500 kwh + ilmalämpöpumpun käytön vaikutus 5000 kwh = kwh/a Muuta: Takka, avotakka, takka- / leivinuuni, sekä saunassa puulämmitteinen kiuas. Painovoimainen ilmanvaihto. Tyyppi ja pinta-ala: Omakotitalo 139m², lisäosa rakennettu/rakenteilla Lämmitysenergian kulutus: kwh + tulisijan arvioitu vaikutus 4500 kwh + ilmalämpöpumpun käytön arvioitu vaikutus 5000 kwh = kwh Muuta: Varaava takka, jota lämmitetään noin 2 kertaa viikossa. Lattialämmitys sähköllä keittiössä, kosteissa tiloissa sekä makuuhuoneissa, muuten sähköpatterit. Ilmalämpöpumppu hankittu 2 vuotta sitten. Sähkö ostetaan 2 aikatariffilla. Lisäosa rakennettu/rakenteilla. Tyyppi ja pinta-ala: 2-kerroksinen omakotitalo 115,5 m² Lämmitysenergian kulutus: kwh/a Muuta: Lämmöntalteenotto poistoilmasta ILPO440. Ilmajakoinen lattialämmitysjärjestelmänä Legalett. Tyyppi ja pinta-ala: 2-kerroksinen paritalo, 103,5 m² huoneisto 6, 103,5m² huoneisto 7 Lämmitysenergian kulutus: kwh (koko kiinteistölle)/a Muuta: Sähkötoimiset patterit, märkätiloissa ja WC/kodinhoitohuoneessa sähköinen lattialämmitys. Remonttikohteena on koko paritalo.

7 Green Net Finland Ry Pakkalankuja Vantaa suvi.hakamies@greennetfinland.fi Kilpailun päärahoittaja: