Raisio, Keskusta Kohdenumero h,kk, 47,5 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,00 Vh ,00

Transkriptio

1 Kerrostalo Raisio, Keskusta Kohdenumero h,kk, 47,5 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,00 Vh ,00 Lumparlankatu 5. Peruskuntoinen kaksio, palveluiden viereltä. Hyvä hetki uudistaa koko huoneisto. LVIS-saneerauksen toteutus on alkanut yhtiössä, huoneistoissa vuoden 2019 alussa. Saneerauksen yhteydessä mm. vesijohdot ja viemäreiden uusiminen kiinteistön sisäpuolella, sähköasennusten muutostyöt, kylpyhuoneiden saneeraus ym.

2 Kuntannusarvio noin 555e/m2. Maalämpö- ja LTO- urakka toteutetaan myös samalla. Päivi Ruusunen-Lahti, puh ,

3 Kerrostalo 2h,kk Kohdenumero: Lumparlankatu 5 F 83, RAISIO, Keskusta Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 47,5 m² *) Kokonaispinta-ala: 47,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: (48 kpl) Kunto: Hyvä, Erittäin siisti asunto Kerros/kerroksia: 2/6 Hissi: On Parveke: Terassi: Vapautuminen: Heti Viat ja vahingot: Vesivahinko, kylpyhuoneessa, yhtiö korjannut kylpyhuoneen. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot siistit. Kylpyhuone kaakeloitu 2016, peilit, pesukoneliitäntä. Keittiö: maalattu / muovimatto. Olohuone: tapetti / muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti / muovimatto. Kylpyhuone: Lattiassa laatta ja seinät kaakeloitu Jäähdytetty kellari, häkkivarasto Sälekaihtimet, kaikissa ikkunoissa. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Hoitovastike: 175,75 /kk 3,70 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 175,75 /kk 3,70 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 23,00 /hlö/kk Lisätiedot: Autokatosvuokra 20e/kpl/kk. Autopaikkavuokrat 10 /kpl/kk. Hintatiedot Myyntihinta: , ,89 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: , ,89 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Kaikki keskustan palvelut tien toisella puolella. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Nimi: Asunto-Oy Raision Kalervo Käyttöönottovuosi: 1972 Rakennusmateriaali: Betoni, Betonielementti. Kattotyyppi ja kate: Tasa, huopa. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, Nyt vielä kaukolämpö. Yhtiökokous päätti maalämmön ja LTO hankesuunnitelman hyväksymisestä ja siirtymisestä totetutussuunnitteluun. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Energialuokka: F 2013 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy / Juho Salonen Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-tv Peruskorjaukset: Ikkunat ja seinäpellit 1997, Kattojen korjaus Parvekeovien vaihto ja parvekeseinien eristeet Autokatosten saneeraus syksyllä Lämmönsiirtimen uusinta 2015 Hissien korikaapeleiden uusinta Päätetyt remontit: Ylimääräinen yhtiökokous päätti LVIS-saneerauksen toteuttamisesta. Urakan työt ovat alkaneet lokakuu 2018 aikan talon 5 yleisistä tiloista. Työt huoneistoissa aloitetaan vuoden 2019 alussa, alkaen portaasta E, edeten siitä porras kerrallaan. Huoneistokohtainen urakka-aika on viikkoa. Urakan kokonaisaikataulu noin 18 kuukautta. Urakka sisältää mm. seuraavat työt: vesijohtojen uusiminen, viemäreiden uusiminen kiinteistön sisäpuolella, pohjaviemäreiden sukitus, ulkopuolisten viemäreiden osittainen sukitus, sähköasennusten muutostyöt, kylpyhuoneiden saneeraus, putkiremonttiin liittyvät sisä- ja ulkopuoliset rakennusteknisettyöt ja maanrakennustyöt, asbesti- ja muut purkutyöt, porraskäytävien kunnostus. Kuntannusarvio noin 555e/m2. Yhtiökokous päätti maalämpö- ja LTO-urakan

4 toteuttamisesta. Urakka toteutetaan hoitolainalla, jota lyhennetään lämmitysjärjestelmän muutoksesta saavutettavilla säästöillä. Tulossa julkisivukorjaus (ei yhtiökokouksen päätöstä) Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 132 kpl (7590,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, autokatospaikkoja 20 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Raision kaupunki Lisätietoja: Peruskuntoinen kaksio, palveluiden viereltä. LVIS-saneerauksen toteutus on alkanut yhtiössä, huoneistoissa vuoden 2019 alussa. Saneerauksen yhteydessä mm. vesijohdot ja viemäreiden uusiminen kiinteistön sisäpuolella, sähköasennusten muutostyöt, kylpyhuoneiden saneeraus ym. Kuntannusarvio noin 555e/m2. Maalämpö- ja LTO- urakka toteutetaan myös samalla. Parvekelasitus omakustannusperiaatteella hallituksen mallin mukaan. Rakennuslupa on. Sähkölaskutus hoidetaan yhtiön kautta energiantoimittajan taksan mukaisesti voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1995 valmistuneessa huoneistossa ja rakennuksessa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen , yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Päivi Ruusunen-Lahti Kiinteistönvälittäjä, LKV Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Torikuja 1, RAISIO Puhelin , paivi.ruusunen-lahti@op.fi Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus

5 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).