GEOKAAVA-OHJELMA DIPLOMITYÖ: TONTIN POHJARAKENNUS- KUSTANNUSTEN LASKENTA KAAVOITUSVAIHEESSA

Transkriptio

1 GEOKAAVA-OHJELMA DIPLOMITYÖ: TONTIN POHJARAKENNUS- KUSTANNUSTEN LASKENTA KAAVOITUSVAIHEESSA

2 ESITYKSEN SISÄLTÖ Diplomityön ohjausryhmä Geokaavan esittely: Mikä on Geokaava? Lähtötietojen syöttäminen Geokaavaan Pohjarakennusosien määrälaskenta Geokaavassa Geokaavan kustannusarvion tulostus

3 DIPLOMITYÖN OHJAUSRYHMÄ Tilaajina Helsingin kaupunki, Espoon kaupunki ja Vantaan kaupunki Ohjaaja: Outi Kettunen, Ramboll Tarkastaja: Tim Länsivaara, TTY Muu ohjausryhmä: Pekka Holopainen, Hki Kv Geo Heikki Kangas, Vantaa Geo Matti Kaurila, Espoo Geo Helena Färkkilä-Korjus, Ksv Kari Pudas, Hki kaupunginkanslia Jorma Havukainen, Ramboll Juha Forsman, Ramboll

4 MIKÄ ON GEOKAAVA? Diplomityön toimeksiantona oli luoda Excel-pohjainen ohjelma, jolla voidaan laskea tontin pohjarakentamisen kustannusarvio = Geokaava Tarkoitettu kaavoitusvaiheen suunnittelun apuvälineeksi Rakennusosapohjainen määrälaskenta tapahtuu pääosin ohjelman sisällä Kustannusarvion esittäminen: 1. Kokonaiskustannukset 2. Kustannukset kerrosneliöiden suhteen /k-m2 3. Lisäkustannukset kantavalle maapohjalle rakentamiseen verrattuna: 3.1 lisäkustannukset kokonaiskustannuksina 3.2 lisäkustannus kerrosneliötä kohden /k-m2

5 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT

6 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 1) Projektin tiedot

7 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 2) Pohjasuhteet pohjamaan laatu sallittuna pohjapaineena savikerroksen paksuus kallionpinnan syvyys pohjavedenpinnan syvyys

8 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 3) Tiedot rakennuksesta bruttoala kerrosneliömetrit ulkopiiri kerrosluku: 1-17 kellari: kyllä/ei perustamistapa alapohjatyyppi perustamissyvyys: oletusarvo tai muu

9 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 4) Tiedot pihakannesta bruttoala ulkopiiri kerrosluku: 1-2 kellari: kyllä/ei perustamistapa alapohjatyyppi

10 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 5) Paalut paalupituus jatkosten lkm paalutyyppi kalliokärjet: kyllä/ei erikseen läpäistävän täytemaan paksuus

11 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 6) Rakennuspohjan vahvistaminen esikuormitus/ pudotustiivistys/ massanvaihto/ pilaristabilointi lisätiedot: hesik.penger/ määräsyvyys

12 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 7) Pihan täyttö- ja leikkausmassat pinta-alan ja keskimääräisen paksuuden perusteella erikseen lasketut määrät kuutioina

13 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 8) Pihan pohjanvahvistusmenetelmät esikuormitus/ esikuormitus+pystyojitus/ pudotustiivistys/ massanvaihto/ kevennys/ pilaristabilointi/ massastabilointi/ paalulaatta voidaan valita max 2 menetelmää lisätiedot: pinta-ala + hesik.penger/hkev.rakenne/ määräsyvyys

14 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 9) Putkijohtolinjan pohjarakentaminen linjan pituus kaivantotyyppi: luiskattu/ tuentaelementti/ teräsponttiseinät/ kanaalilouhinta perustaminen: maanvarainen/ kevennys/ teräsbetoniarina/ pilaristabilointi/ massastabilointi/ paalulaatta lisätiedot: hesik.penger/ hkev.rakenne/ määräsyvyys

15 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 10)Kaivantojen tuennat rakennuskaivanto ja putkijohtokaivanto erikseen tukiseinän alapään syvyys kaivannon pohjasta (Geokaava ilmoittaa kaivannon syvyyden) rakennuskaivannon tukiseinälinjan pituus

16 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT 11)Olosuhderiippuvaiset lisäkustannukset kaivumaiden kuljetusetäisyydet kaivumaiden mahdolliset vastaanottokustannukset euromääräiset lisäkustannukset: pima-kustannukset vesitiivis kellarirakenne muut

17 GEOKAAVA - LÄHTÖTIEDOT Geokaava piirtää lähtötietotaulukon viereen poikkileikkauskuvaa, josta ilmenee rakennuskaivannon ja perustusten korkeussuhteet.

18 GEOKAAVA MÄÄRÄLASKENTA Pohjarakennuskustannukset lasketaan määrien ja yksikkökustannusten perusteella Määrät lasketaan käyttäjän syöttämien lähtötietojen ja Geokaavassa tehtyjen oletusten perusteella

19 MITÄ MÄÄRIÄ/KUSTANNUKSIA GEOKAAVA LASKEE?

20 MÄÄRÄLASKENTA KAIVUT JA TÄYTÖT Kaivut rakennuskaivannot: rakennus ja pihakannen alapuolinen pysäköintihalli piha-alueen kaivut/leikkaukset putkijohtolinjan kaivu Täytöt rakennuspohjien täytöt salaojatäytöt, routaeriste, suodatinkangas, yleistäyttö piha-alueen täytöt putkijohtolinjan täyttö

21 MÄÄRÄLASKENTA RAKENNUSPOHJAN KAIVUT JA TÄYTÖT Rakennuspohjien kaivu- ja täyttömäärät Geokaava laskee tiettyjen oletusten perusteella

22 MÄÄRÄLASKENTA PERUSTUSRAKENTEET Anturat, paalut, perusmuurit, alapohja Tehtiin tutkimus perustusrakenteiden määristä: mukana 39 asuinrakennusta Perustussuunnitelmista selvitettiin: anturamäärät paalumäärät perusmuurimäärät alapohjapaksuudet Tulokset tilastoitiin ja niistä tehtiin johtopäätökset Geokaavan määrälaskentaan

23 MÄÄRÄLASKENTA POHJANVAHVISTUKSET Pohjanvahvistukset: rakennuspohja, piha-alue, putkijohtolinja Käyttäjän syöttämät lähtötiedot: Esikuormituspenkereen korkeus Kevennysrakenteen paksuus Massanvaihdon ja massastabiloinnin määräsyvyydet Piha-alueen pohjavahvistusten pinta-alat Pilaripituus (= savikerroksen paksuus) Paalupituus Geokaavassa oletus pilareiden ja paalujen k/k-jaoista käyttäjällä mahdollisuus muuttaa arvoja

24 MÄÄRÄLASKENTA KAIVANTOJEN TUENNAT Rakennuskaivanto: Teräsponttiseinä+ kallioankkurit Putkijohtokaivanto: Tuentaelementti Teräsponttiseinä+ sisäpuoliset vaakatuet Teräsponttiseinän korkeus käyttäjän mukaan Geokaava tekee oletukset tukitasojen lkm:stä ym.

25 GEOKAAVA KUSTANNUSLASKENTA Käyttäjä syöttää yksikkökustannukset laskentapohjaan itse Yksikkökustannuksia voi hakea esimerkiksi Foresta, mikäli omistaa kyseisen lisenssin SFr Projektin tiedot Kohde: Tontti xxxxx/1 Tilaaja: xxx kaupunki Suunnittelija/ Yritys: Saara Frimodig/Ramboll Päivämäärä: Talo2000 RO MAAOSAT Kaivannot Rakennuskaivannot Kaavoituksen geokustannuslaskenta - GeoKaava Määrä Yks. /yks. * Perustuksia varten tehtävä maankaivu (kaivupohja ulottuu 1,5 m rak. ulkop.) h(kaivu)= 1,1 m 0 m Massanvaihdon kaivu (kaivupohja ulottuu 0,0 m rak. ulkop) h(määräsyv)= 0,0 m 0 m Perustuksia varten tehtävä louhinta (louhinta ulotetaan 0,0 m rak. ulkop.) h(louhinta)= 0,0 m 0 m louhintasyvyys < 1m 0 m3 0 m2 40 louhintasyvyys noin 1-3 m 0 m3 17 Kaivut pihakannen alapuolisia pysäköintitiloja varten Pihakannen perustuksia varten tehtävä maankaivu (kaivupohja ulottuu 1,5 m rak. ulkop.) h(kaivu)= 1,1 m 0 m Pihakannen perustuksia varten tehtävä louhinta (kaivupohja ulottuu 0,0 m rak. ulkop.) h(louhinta,ka)= 0,0 m 0 m louhintasyvyys < 1m 0 m3 0 m2 40 louhintasyvyys noin 1-3 m 0 m3 17 Piha-alueen kaivut Nimike ja selitys Pihan yleiskaivu 0 m erikseen lasketut leikkausmassat keskimääräisen kaivusyvyyden perusteella lasketut leikkausmassat h(leik, ka)= 0,0 m 0 m3 0 m3 Määrätiedot Kustannukset

26 GEOKAAVA KUSTANNUSLASKELMAN SFr Kaavoituksen geokustannuslaskenta - GeoKaava Projektin tiedot Kokonaiskustannuksiin lisättävät kulut TULOSTUS Rakennuksen pohjarakennuskustannukset Kohde: Tontti xxxxx/1 Yleiskustannukset: % Tilaaja: xxx kaupunki Rakennuttajan kustannukset: % Suunnittelija/Yritys: Saara Frimodig/Ramboll Arvonlisävero: % Päivämäärä: Muu: % Rakennuksen pohjarakennuskustannukset Pihakannen alapuolisen pysäköintihallin pohjarakennuskustannukset Perustamistapa: Maanvaraiset anturat Perustamistapa: Maanvaraiset anturat Esirakentaminen: Ei esirakentamista Määrät /yks Yhteensä Määrät /yks Yhteensä Rakennuspohjan kaivut 0 Pihakannen rakennuspohjan kaivut 0 Kaivu perustuksia varten Kaivu perustuksia varten 0 m3-0 0 m3-0 Louhinta perustuksia varten 0 m3-0 Louhinta perus tuksia varten 0 m3-0 Rakennuskaivantojen tuenta 0 m2-0 Rakennuspohjan täytöt 0 Pihakannen rakennuspohjan täytöt 0 Sal aoj a tä yttö Salaojatäyttö 0 m3-0 0 m3-0 Routa eri steet 0 m3-0 Routaeri steet 0 m3-0 Yleis tä yttö 0 m3-0 Yleistäyttö 0 m3-0 Suodatinkangas 0 m2-0 Suodatinkangas 0 m2-0 Kuivatusrakenteet 0 Kuivatusrakenteet 0 Salaojitus Salaojaputki ja -kaivot 0 kpl kpl - 0 Perustusrakenteet 0 Perustusrakenteet 0 Paalut (ei paaluja) Paalut (ei paaluja) 0 jm jm - 0 Maanvaraiset anturat 0 m3-0 Maanvaraiset anturat 0 m3-0 Perusmuurit 0 m3-0 Perusmuurit/-pilarit 0 m3-0 Alapohja 0 m3-0 Alapohja 0 m3-0 Prosentuaaliset lisäykset Pihakannen pohjarakennuskustannukset Pihan pohjarakennuskustannukset Olosuhderiippuvaiset lisäkustannukset Esirakentaminen 0 0 Esikuormituspenger 0 m2-0 Syvätiivistys 0 m2-0 Massanvaihto 0 m3-0 Pilaristabilointi 0 jm Pihan Putkijohtolinjan pohjarakennuskustannukset Määrät /yks Yhteensä pohjarakennuskustannukse Määrät /yks Yhteensä Piha-alueen kaivut 0 Putkijohtolinjan t kaivut 0 Yleiskaivu 0 m3 Kaivu 0 m Louhinta 0 m3-0 Louhinta 0 m3-0 Teräsponttiseinät 0 m2-0 Piha-alueen täytöt 0 Tuentaelementti 0 jm - 0 Yleistäyttö 0 m3-0 Putkijohtolinjan täytöt 0 Esirakentaminen/pohjanvahvistukset 0 Täytöt 0 m3-0 Esikuormituspenger 0 m2-0 Esirakentaminen/pohjanvahvistukset 0 Pystyojitus 0 jm - 0 Kevennys 0 m3-0 Syvätiivistys 0 m2-0 Teräsbetoniarina 0 m3-0 Massanvaihto 0 m3-0 Pilaristabilointi 0 jm - 0 Kevennys 0 m3-0 Massastabilointi 0 m3-0 Pilaristabilointi 0 jm - 0 Paalulaatta 0 m2-0 Massastabilointi 0 m3-0 0 Paalulaatta 0 m2-0 Olosuhderiippuvaiset lisäkustannukset Määrät /yks Yhteensä Kaivumaiden ja louheen kuljetuskustannukset 0 - louhe 0 m3-0 - kitkamaat 0 m3-0 - pehmeät maat 0 m3-0 Kaivumaiden ja louheen vastaanottokustannukset 0 Asuinrakennuksen perustiedot: - louhe 0 m3-0 Rakennuksen ala: 0 r-m2 - kitkamaat 0 m3-0 Ulkopiiri: 0 jm - pehmeät maat 0 m3-0 Kerrosneliöt: 0 k-m2 Pilaantuneet maat Kerrosluku: 1 0 Vesitiivis kellarirakenne 0 Kellari: Ei Muut: Pihakannen perustiedot: 0 Pihakannen ala: 0 m2 0 Pihakannen piiri: 0 jm 0 Kerrosluku: 0 0 Lisäkustannukset kantavalle maalle rakentamiseen verrattuna: Lisäkustannukset: Lisäkustannukset, prosentuaaliset lisäykset huomioitu: Lisäkustannukset / k-m2: Pohjarakennuskustannukset: GEOKAAVA-OHJELMA. 0 POHJANVAHVISTAMISEN JA -RAKENTAMISEN KUSTANNUSTEN Pohjarakennuskustannukset / k-m2: 0 /k-m2 LASKENTA KAAVOITUSVAIHEESSA, SAARA FRIMODIG Pohjarakennuskustannukset sis. %-lisäykset: /k-m2 0 Putkijohtolinjan pohjarakennuskustannukset Kustannukset yhteensä

27 GEOKAAVA JULKAISU JA KÄYTTÖOIKEUDET Ohjelmasta tällä hetkellä luonnosversio Geokaava julkistetaan syyskuun aikana Geokaava on julkinen kustannuslaskentaohjelma, jonka jakelu suunnittelukonsulteille tapahtuu Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupunkien kautta Soveltuvuus geoteknisten suunnittelijoiden apuväline tontin kustannusarvioiden laatimisessa kaavoitusvaiheessa ja hankesuunnitteluvaiheessa

28 KIITOS!