ASUMISTERVEYSLIITTO ASTE Ry

Transkriptio

1 ASUMISTERVEYSLIITTO ASTE Ry Kaivokatu Heinola Puh. (03) Fax. ( 03) Hannele Rämö

2 ASUNNON HOME- JA KOSTEUSVAURIOT JA NIISTÄ SELVIÄMINEN

3 Asuntokauppa on tavalliselle ihmiselle hiivatin iso asia ja sen maksaminen suorastaan elämän tehtävä, hänen on voitava jollakin tavalla suojautua kohtuuttomia vahinkoja vastaan. Turun sanomat Risto Aurola

4 KOSTEUSVAURIOT TAPAHTUMAKETJUT Kosteusvaurio => homevaurio Lahottajasienten ja tuhohyönteisten vioitukset alkavat Vaikuttavat kosteus ja lämpötila Tuhohyönteiset tuhoavat puun lujuuden ja rakennus voi sortua

5 OTOLLISET OLOSUHTEET MIKROBEILLE Materiaaleja välittömästi ympäröivän ilman (mikroilmaston) tai materiaalin huokosilman suhteellinen kosteus on Viikkoja tai kuukausia yli % RH ja lämpötila astetta Homesienten kasvu on yli asteen lämpötilassa selvästi nopeampaa kuin alemmissa lämpötiloissa alle +10 asteessa

6 HOMESIENTEN KASVUOLOT RH >95 % lämpötila astetta, homeet voivat kasvaa silmin nähtäviksi kasvustoiksi muutamassa vuorokaudessa Alle +5 asteen lämpötiloissa homesienten kasvu on mahdollista, kun materiaalien pinnan suhteellinen kosteus on jatkuvasti tai pitkäaikaisesti > % RH:a vastaava Minimilämpötila homeiden kasvulle vaihtelee sienilajista, kasvualustasta ja kosteudesta riippuen välillä 7 ja +5 astetta

7 INDIKAATTORI MIKROBIT Sädesienet, itiölliset maaperäbakteerit l. aktinomykeettibakteerit Aureobasidium pullulans Chaetonium globosum Stachybotrus atra, Paecilomyces variotii Trichoderma -lajit Aspergillus versicolor. Ruskolahottajasienten kasvu rakenteissa on seuraus vakavasta kosteusvauriosta Coniophora, Serbula, Fibroboria -lajit)

8 RAKENNUSPUUTUHOLAISET Tupajumi Tuomaanjumi Ruskojumi Hirsijumi Kuolemankello Papintappaja Tupajäärä Aitohevosmuurahainen Puupistiäinen

9 HOMEIDEN AIHEUTTAMAT TERVEYSOIREET Yleisimmät oireet - Äänen käheys - Ihon ja silmien punoitus - Silmien, nielun, ja nenän kutina ja kirvely Alempien hengitysteiden oireet: - Kuiva yskä - Limannousu keuhkoista - Hengenahdistus ja hengityksen vinkuminen

10 HOMEALTISTUKSEEN VOI LIITTYÄ MYÖS Päänsärky Pahoinvointi, huimaus Väsymys Kuumeilu Veriyskä Hengityskipu Lihas- ja nivelkipu

11 Miten ja mistä aloittaa epäiltäessä asumisterveysongelmaa

12 KIRJAA KAIKKI TAPAHTUMAT LUOTETTAVALLA TAVALLA TAPAHTUMA- JA AIKAJÄRJESTYKSEEN milloin muutit asuntoon, pvm milloin ja millaisia oireita ilmestyi ja keille perheenjäsenille

13 OTA VASTUU ITSELLESI JA LUOTA ITSEESI sisäpuolisista havainnoista hajut, pintojen muodonmuutokset Tärkeää muistaa, että: vähäisimmätkin havainnot saattavat olla tärkeitä sirpaleista koostuu kokonaisuus, muista, vain sinä itse olet asumisesi paras asiantuntija, siksi havaintosi ovat ensisijaisia

14 HARKITSE TARKKAAN JA MIETI HUOLELLA MINKÄLAISTA APUA OLET TARVITSEMASSA! minkälaista apua odotat asiantuntijoilta (oikeusoppineilta ym.) rakennustekniseltä asiantuntijalta ja hänen käyttämiltään alikonsulteilta Virhe- ja vauriolaajuusselvitys (sisältää mikrobitutkimukset, tulosten tulkinnat) Kustannusarvio Yksikköhintaluettelo Määrälaskenta pohdi, milloin on viisasta lähteä teettämään esim. sisäilmatutkimuksia, Voc-tutkimuksia => kuka tulkitsee tutkimustuloksen, mistä se on osoituksena pohdi, milloin on viisasta käyttää esim. homekoiraa => minkälaisia asiantuntijoita tarvitset sen jälkeen

15 TARVITTAESSA OTA YHTEYS TESUVI:IIN JA PYYDÄ ASUNTOTARKASTUS Pyydä asuntotarkastus jossa selvitetään onko asunto asumisterveellinen jos asunnossa tehdään remonttia avataan rakenteita miten työ tehdään ja onko asunto remontin aikana asumisterveellinen

16 ASIOITA JOITA VOI LYHYESTI KUVAT ASUNTOTARKASTUSPYYNNÖSSÄ TERVEYDENSUOJELUVIRANOMAISELLE Pyydä terveydensuojeluviranomaista suorittamaan asuntotarkastus asunnossa terveyshaittaepäilyn johdosta Ilmoita pyynnössä, että epäilet vakituisena asuntona käyttämäni asunnon aiheuttavan terveyshaittaa, josta on osoituksena seuraavat terveydelliset oireet kuten (esim. luettelo joistakin kokemasta oireista) Lisää vielä, että oireilun perusteella pyydät asuntotarkastusta mahdollisimman pian.

17 TEE ITSE KOHTEESSASI TARKKA ASIAKIRJATARKASTELU Kohteen kaikista asiakirjoista rakennusluvat käyttötarkoituksen muutokset tarkastusasiakirjat vakuutusyhtiöiden lukuun korvatut vesivahingot ja niiden tietoaineistot muut tehdyt kosteusvauriokorjaukset Käytä neuvonta-apua tarvittaessa

18 SELVITÄ ASIANTUNTIJAN KANSSA YHDESSÄ, Mitä muita tutkimuksia tai selvityksiä ehkä tarvitaan ja miksi niitä tarvitaan: terveystutkimuksia mahdollisen terveyshaitan toteamiseksi mikrobiologisia tutkimuksia tarvitaan mm terveyshaitan ja mikrobivaurion laajuuden ja vakavuuden kartoittamisessa, terveyshaittaavustuksen hakemisessa sekä korjaustöiden laajuuden määrittelyssä

19 rakennusteknisiä selvityksiä ja sisäilmaselvityksiä tarvitaan mm vaurioitumismekanismia selvitettäessä, korjaustöitä suunniteltaessa sekä julkisia avustuksia haettaessa Kustannusarviosta ilmenee mitä korjaus tulisi maksamaan Onko olemassa edellytyksiä korjausten tekemiseen?

20 INHIMILLISET KÄRSIMYKSET Terveydelliset oireet Ongelmat työelämässä / koulussa Syrjäytyminen/ leimautuminen Sovittelu- tai oikeusprosessin kohtuuton pituus Luottamus yhteiskuntaan ja tulevaisuuteen kärsii TALOUDELLISET ONGELMAT Sairauskulut Tulojen menetykset Kahden asunnon kustannukset Selvittely- ja asiantuntijakulut Oikeusprosessin kulut Korjauskustannukset

21 Tulevaisuudelle haasteita asettaa: Rakennuskannan vanheneminen Poikkeukselliset sääolosuhteet - Tulvivat viemärit / luonnon tulvat / runsaat sateet Rakennustaparatkaisujen ja rakennusmateriaalien kehittyminen Ihmisten osaamattomuus Sosiaalisten turvaverkkojen puuttuminen Selkeät ja toimivat toimintamenetelmät puuttuvat ongelmaja riitatilanteissa Korjausavustusten kohdentaminen yhdenvertaisesti kaikille tarvitsijoille Merkittävät asuntomarkkinoiden muutokset ja uudistukset Uudistuva ja muuttuva lainsäädäntö Energiatodistukset Terveydensuojelulaki Kuntotarkastukset

22

23

24

25

26

27

28

29