ESPOON KAUPUNGIN OSTOPALVELUJEN PIIRISSÄ OLEVIEN YKSITYISTEN ASUMISPALVELU-YKSIKÖIDEN HINNOITTELUPERIAATTEET

Transkriptio

1 TARJOUSPYYNTÖ/ LIITE 4 1 (7) ESPOON KAUPUNGIN OSTOPALVELUJEN PIIRISSÄ OLEVIEN YKSITYISTEN ASUMISPALVELU-YKSIKÖIDEN HINNOITTELUPERIAATTEET Espoon kaupungin terveyspalvelujen mielenterveys- ja päihdepalvelujen asumispalvelujen yksikkö (= jatkossa Espoon kaupunki) hankkii psykiatrisia asumispalveluja silloin, kun asiakas on hoidon ja huolenpidon tarpeessa, tarvitsee kuntouttavaa toimintaa eikä selviydy omassa kodissaan avopalveluiden turvin. Asumispalvelut on avohoitoa ja verrattavissa kotona asumiseen. Espoon kaupunki ostaa palveluja yksityisiltä palveluntuottajilta (= jatkossa asumisyksikkö tai palveluntuottaja). Palveluntuottajan perimä kuukausihinta tulee muodostua vuokrasta, perusmaksusta (hallinto, kiinteistö, turvallisuus, virkistystoiminta ), ateriamaksusta ja palvelumaksusta (hoitohenkilökunnat palkat, asiakkaan lääkkeiden toimitus, huoneen siivous- ja muut ylläpitotehtävät, loppusiivous, asiakkaan viranomaisasiointi jne.). Hinnat lasketaan kuukausitasolla. Asiakkaan poissaolopäivistä veloitetaan vain vuokra ja perusmaksu. Kuukausihinta ilmoitetaan arvonlisäverottomana. Vuorokausihinnan kaava on seuraava: ( Kuukausihinta * 12)/365= Vuorokausihinta Esim: Jos kuukausihinta on 2800 /kk niin vuorokausihinta on ( 2800 * 12)/365= 92,06 /vrk. Espoon kaupunki maksaa palveluntuottajalle poissaoloajoilta seuraavasti: Asiakkaan lähtiessä lomalle tai joutuessa sairaalaan kaupunki maksaa poissaolopäiviltä palveluntuottajalle perusmaksun ja vuokran. Sairaalajakso: Saapumispäivä on palveluntuottajalle laskutettava hoitopäivä. Lähtöpäivä ei ole palveluntuottajalle laskutettava hoitopäivä. Kotiloma- ja kuntoutusjakso: Saapumispäivä ja lähtöpäivä ovat palveluntuottajalle laskutettavia hoitopäiviä Asumispalvelupaikan vapautuminen: Asumisyksikköpaikan vapautuessa osallistuu kaupunki kustannuksiin asiakkaan irtisanomispäivään asti. Mikäli samalle paikalle tulee uusi asiakas lähtevän asiakkaan irtisanomispäivänä ei palveluntuottajalle synny oikeutta laskutettavaan päivään. Mahdollisesta maksusta irtisanomispäivän jälkeiseltä ajalta ( asunnon tyhjentämiseen varattava aika) tulee sopia asumisyksikön ja asiakkaan välisessä hoitosopimuksessa ennalta). Asiakas ja/tai asiakkaan asioidenhoitaja sopii asumisyksikön kanssa asumisyksikköpaikan tyhjentämisestä. Asiakkaalta tai omaisilta ei voi veloittaa erillistä huoneen varausmaksua esim. sairaalassaoloajalta. Asumispaikan irtisanominen sovitaan yhteisesti Espoon kaupungin mielenterveys- ja päihdepalvelujen, asumisyksikön ja asiakkaan ja/tai asíakkaan asioidenhoitajan edustajien kesken. Sairaalassaoloaika ei saa olla syy paikan irtisanomiseen mikäli on odotettavissa että asiakas kykenee palaamaan asumisyksikköön sairaalassaolon jälkeen.

2 TARJOUSPYYNTÖ/ LIITE 4 2 (7) Kauniaisten kaupunki soveltaa samoja periaatteita tämän kilpailutuksen perusteella tehtyihin ostopalvelusopimuksiin. 1. VUOKRA Vuokran määrittelyssä otetaan huomioon ne kustannukset, mitkä Kansaneläkelaitos hyväksyy eläkkeensaajien huoneenvuokralain mukaisesti asumistuen pohjaksi. Asumisoikeuden lisäksi vuokraan tulee sisällyttää lämmityskustannukset, lämmin-, kylmä -, ja jätevesimaksu sekä osuus yhteisistä wc-/pesutiloista. Sähkö ja sauna sisältyvät perusmaksuun. Huoneenvuokralain mukaisen vuokrasopimuksen tekeminen ei ole eläkkeensaajien asumistuen kyseessä ollessa myöntämisen kannalta välttämätöntä. Mahdollisen vuokrasopimuksen teko on asumisyksikön ja asiakkaan välinen asia. Yleisen asumistuen myöntämisen kyseessä ollessa vuokrasopimuksen teko puolestaan on välttämätöntä. Kansaneläkelaitoksen asumistukeen hyväksymät kustannukset: Kun eläkkeensaaja asuu asumisyksikössä, hän voi saada asumistukea Kansaneläkelaitokselta eläkkeensaajien asumistukilain nojalla ja muut palvelunsaajat yleisen asumistukilain nojalla. Eläkkeensaajien asumistuen asumiskustannuksiksi hyväksytään vuokra sekä erikseen maksettavat lämmityskustannukset ja vesimaksut. Eläkkeensaajien asumistukea maksetaan kulloinkin voimassa olevien säädösten mukaisesti. Yleisen asumistuen määrään vaikuttaa ruokakuntaan kuuluvien henkilöiden lukumäärä, asunnon ikä ja koko. Seuraavat kustannukset voidaan esittää hyväksyttäviksi: omassa käytössä olevan asunnon pinta-ala ja sen laadun mukaan määräytyvä vuokra vuokran yhteydessä maksettava henkilökohtainen vesimaksu jyvityksen mukainen osuus yhteiskäytössä oleviin tiloihin, ei kuitenkaan esim. ruoka- ja juhlasaleihin tai käytäviin käyttöoikeus esim. kotitalouteen ja harrastuksiin liittyviin laitteisiin, kuten kodinhoito-, askartelu- ja takkahuoneeseen sekä niiden varusteisiin sekä yhteiskeittiöön ellei omassa huoneessa ole keittomahdollisuuksia. Uusista ja muuttuvista kustannusten erittelyistä on syytä etukäteen ottaa yhteyttä Kansaneläkelaitoksen Espoon paikallistoimistoon, joka hankkii tarvittaessa myös menettelyä koskevan ennakkolausunnon. Mikäli asumisyksikössä on huonekoosta riippuen eri suuruisia vuokria, kilpailutukseen lasketaan keskimääräinen kuukausivuokra. Tätä keskimääräistä hintaa käytetään kilpailutuksen hintavertailussa.

3 TARJOUSPYYNTÖ/ LIITE 4 3 (7) Oletettu neliöhinta 10 /m2 ja oletettu paikkaluku 15 paikkaa ASIAKKAAN VUOKRA Asiakkaan käytössä oleva huone/asunto 15 m2 150 /kk on/ei ole wc on/ei ole kylpyhuone/suihku on/ei ole keittomahdollisuus Lämpö /kk 20 /kk Vesimaksu /kk 15 /kk Jätevesimaksu /kk 10 /kk Asiakkaan vuokra 195 /kk JYVITETTY OSUUS YHTEISTILOISTA Yhteiset oleskelutilat 90 m2 Yhteiskeittiö (asiakkaiden käytössä oleva) 40 m2 Kerhohuone (askartelu,tv-huone,kirjasto) 50 m2 Kodinhoitohuone 20 m2 Jyvitetty osuus 200 m2 Asiakkaan jyvitetty osuus 200 m2/ 15 paikka = 13,3 m2 * 10 /m2 = 133 /kk Asiakkaan vuokra kuukaudessa = Asiakkaan vuokra + jyvitetty osuus Asiakkaan vuokra kuukaudessa = = 328 /kk 2. PERUSMAKSU Perusmaksuun sisällytetään ne palvelujen kustannukset jotka ovat kaikkien asiakkaiden tasapuolisesti käytettävissä siten, että niistä voidaan määritellä kaikille asiakkaille samansuuruinen maksu. Kustannukset ovat esim. hallintohenkilökunnan kustannukset ja muut hallintokulut johtajan palkka (hallintotyön osalta) siivouksesta koituvat kustannukset (yleiset tilat) kiinteistöhuollosta koituvat kustannukset ( esim. talomiehen palkka) asiakkaiden virkistystoiminta

4 TARJOUSPYYNTÖ/ LIITE 4 4 (7) kiinteistökulut ( esim. hallinto- ja juhlatilat, kokoushuoneet, henkilökunnan sosiaalitilat ja wc:t, käytävät, saunatilat, siivouskomerot, palohälytysjärjestelmät yms.) turvapalvelujärjestelmän ylläpito sähkökulut ( ei ateriavalmistukseen kohdistuva) lainojen korkokulut ja lyhennykset. Oletettu paikkaluku 15 paikkaa PALKAT Johtajan palkka Siivouksesta koituvat kustannukset Kiinteistöhuolto Asiakkaiden virkistys ja askartelupalvelut Yhteensä MUUT MENOT Hallintokulut Kiinteistökulut Turvapalvelujärjestelmän ylläpito Sähkökulut Lainojen korot ja lyhennykset Yhteensä PERUSMAKSU = Palkat + muut kustannukset Paikkaluku * 12 kk = /kk = 666,67 /kk PERUSMAKSU = 15 * 12

5 TARJOUSPYYNTÖ/ LIITE 4 5 (7) 3. ATERIAMAKSU Palveluntuottaja määrittelee aterioiden kuukausihinnan asiakasta kohden. Hintaan sisältyy laatukriteerien mukaisesti aamupala, lounas, päiväkahvi, päivällinen ja iltapala sekä tarvittaessa muut välipalat. Erityisruokavaliot sisältyvät ateriamaksuun. Ateriat voidaan joko ostaa ulkopuoliselta toimittajalta tai valmistaa itse. Ateriamaksuun lasketaan ruoan valmistukseen tarvittavien raaka-aineiden lisäksi esim. keittiötyöntekijöiden henkilöstökustannukset sekä keittiön ja ruokasalin kiinteistökustannukset yms. ao. palvelun tuottamisesta aiheutuvat kustannukset. Ateriamaksujen tulee sisältää myös kuljetuskustannukset, mikäli ateriat ostetaan ulkopuoliselta palveluntuottajalta. Oletettu paikkaluku 15 paikkaa ATERIAN VALMISTUS OMASSA KEITTIÖSSÄ Palkat Keittiöhenkilökunnan palkat Palkat yhteensä Aterioiden raaka-aineet ja muut tarvikkeet Raaka-aineet Muut tarvikkeet ( kattilat,paperit,tiskiaineet,pöytäliinat,ruokalaput,pyyhkeet yms.) Raaka-aineet ja muut tarvikkeet yhteensä Palkat + aterioiden raaka-aineet ja muut tarvikkeet yhteensä ATERIAN VALMISTUS OSTOPALVELUNA Ostopalvelut Kuljetuskustannukset 500 Ostopalvelut yhteensä KEITTIÖTILAN KUSTANNUKSET Ruokasalin ja keittiön vuokra Kylmähuoneiden yms. vuokra 500 Kiinteistönhoitokulut 500

6 TARJOUSPYYNTÖ/ LIITE 4 6 (7) Lämpö 200 Vesi/Jätevesi 70 Valaistus Sähkö Huolto 500 Keittiötilakustannukset yhteensä Ateriamaksu kuukaudessa = Aterian valmistus oma keittiö Aterian valmistus ostopalveluna Keittiötilakustannukset yhteensä Paikkaluku * 12 kk Ateriamaksu kuukaudessa = ,50 /kk 15 Paikkaa * 12 kk 4. PALVELUMAKSU Palveluntuottaja määrittelee kaikille asiakkaille samansuuruisen palvelumaksun kuukautta kohti. Palvelumaksu sisältää: hoidon ja huolenpidon, joka lasketaan hoitohenkilökunnan palkkakustannusten perusteella asiakkaan huoneen siivouksen, liina- ja pitovaatteiden pesun sekä asiakashuoneen tekstiilien ja ikkunoiden pesun lääkkeiden annosjakelun mikäli lääkkeet toimitetaan annosjakeluna apteekista asiakashuoneen loppusiivouksen asumisyksikkö huolehtii yhdessä asiakkaan ja/tai asiakkaan asioiden hoitajan kanssa, että asiakkaalle kuuluvat Kelan maksamat sosiaalivakuutusetuudet kuten eläkkeensaajan hoitotuki ja asumistuki on haettu. Asumisyksikkö huolehtii myös yhdessä asiakkaan ja/tai asiakkaan asioiden hoitajan kanssa erilaisten korvausten kuten kuljetuskorvausten sekä lääkekustannuskorvausten hakemisesta myös sen jälkeen kun Kelalta on tullut määräsummaa koskeva ilmoitus pienimuotoisen asiointiavun. Palveluntuottaja ei saa veloittaa asiakkaalta erillistä maksua yllämainituista palveluista.

7 TARJOUSPYYNTÖ/ LIITE 4 7 (7) Oletettu paikkaluku 15 paikkaa Hoitohenkilökunnan palkat Huoneen siivouskustannukset Liina- ja pitovaatteiden sekä huonetekstiilien pesut Vaippakustannukset Lääkkeiden annosjakelu (mikäli lääkkeet toimitetaan annosjakeluna apteekista) Asiakashuoneen loppusiivous Palvelumaksu yhteensä Asiakkaan palvelumaksu yhteensä Palvelumaksu = Paikkaluku * 12 kk Palvelumaksu = = 705,56 /kk 15paikkaa * 12 kk 5. LÄÄKÄRI- JA TUTKIMUSPALVELUT Asiakkaat ovat julkisen terveydenhuollon piirissä samoin perustein kuin kotona asuvat henkilöt. Asumisyksikön mahdollisesti tarjoaman yksityislääkärin hoidosta aiheutuvat palkkiot eivät saa sisältyä niihin kustannuksiin, jotka sosiaali- ja terveystoimi korvaa asumispalveluyksikölle. Jos asiakas käyttää yksityisen terveydenhuollon palveluja, hän maksaa ne itse, kuten muutkin terveydenhuollon kustannukset esim. lääkkeet. Mikäli asumisyksikkö sijaitsee muussa kunnassa kuin Espoossa, ja Espoon terveyskeskuslääkärin palvelujen käyttö on kohtuuttoman hankalaa, asiakas voi sopimalla asiasta Espoon kaupungin kanssa käyttää saman lääkärin palveluja kuin asumisyksikön muutkin asiakkaat. 6. ASIAKKAAN MAKSAMAT KÄYTTÖKUSTANNUKSET Asiakas maksaa käyttövarastaan itse omat käyttömenonsa kuten lääkekustannukset, terveydenhuoltomenot, silmälasit, hygieniamenot, parturi-kampaamolaskut, matkakustannukset, lehtien tilausmaksut, puhelimen käyttömenot, vaatemenot ja harrastustoiminnan menot.