ALUE 1 13/5 RA-3. AO-2 I u1/2 14/1 RA-4 15/1 AO-2. 2 sa. vvj. ssa. ajo. ajo. ajo. ajo. ajo. ajo

Transkriptio

1 2 3 4 ALUE 3/5 RA-3 5 AO-2 u/2 s j 4/ RA-4 5/ AO-2 u/2

2 6/5 RA-3 RA AO-3 u/2 4 s j s ALUE 2 nat AO-2 u/2 5 nat j 7/ RA-3 nat

3 ALUE 3 2 RA-2 8/2 AO-3 u/2

4 ALUE 4 nat

5 9/4 RA ALUE 5

6 ALUE 6 20/ RA-5 2/ RA-3 52

7 UUDENKAUPUNGN KAUPUNK KTTAAAN RANTA-ASEAKAAVAN UUTOS JA LAAJENNUS EHDOTUS :2000 Ranta-asemakaaan muutos ja laajennus koskee seuraaia kiinteistöjä: Kaislaranta , Puolukkamäki , Sundholma Nonnimaa (o), Sundholm Vartiouori (o), Sundholman Kartano (o), Sundholm (o), Sundholman Vaakua (o), Sundholman Vehanen (o), Karhunpesä , Tylyaho , Pimento , Pimento perään Viisto , Sumelius , Lago ar , äntyniemi (o), Kaislaranta , Tuurula ja Ketunpesä Ranta-asemakaaan muutoksella muodostuat AO-, RA- ja -alueet. Ranta-asemakaaan laajennuksella muodostuat AO- ja RA-alueet. Ranta-asemakaaamerkinnät ja -määräykset: AO-2 AO-3 RA-2 RA-3 RA-4 Erillispientalojen korttelialue, jonka rakennuspaikalle a rakentaa yksiasuntoisen asuinrakennuksen enintään 250 m2, unarakennuksen enintään 25 m2, uunan enintään 5 m2 ja eneajan enintään 60 m2 sekä rakennuspaikan käyttötarkoitukseen liittyiä muita yksikerroksisia talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrola a rakennuspaikalla olla enintään 500 m2. Vesirajas sijaitsean eneajan kattomuodon tulee olla harjakatto. Veneajan harjan suunnan tulee olla kohtisuoras rantaan nähden ja harjan korkeuden sopusuhtainen maisemaan nähden. Erillispientalojen korttelialue, jonka rakennuspaikalle a rakentaa yksiasuntoisen asuinrakennuksen enintään 250 m2, unarakennuksen enintään 25 m2, uunan enintään 5 m2, eneajan enintään 25 m2 sekä rakennuspaikan käyttötarkoitukseen liittyiä muita yksikerroksisia talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrola a rakennuspaikalla olla enintään 350 m2. Vesirajas sijaitsean eneajan kattomuodon tulee olla harjakatto. Veneajan harjan suunnan tulee olla kohtisuoras rantaan nähden ja harjan korkeuden sopusuhtainen maisemaan nähden. Yksiasuntoisten loma-asuntojen korttelialue. Korttelin kullekin rakennuspaikalle a rakentaa lomarakennuksen, ierasmajan ja unan sekä alueen käyttötarkoitusta paleleia talousrakennuksia. Lomarakennuksen kerrola a olla enintään 00 m2, erillisen ierasmajan 25 m2 ja unarakennuksen 25 m2. Vierasmajan kerrolan a sijoittaa myös lomarakennuksen yhteyteen, jolloin lomarakennuksen enimmäiskerrola on 25 m2. Rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrola a rakennuspaikalla olla enintään 50 m2. Yksiasuntoisten loma-asuntojen korttelialue. Korttelin kullekin rakennuspaikalle a rakentaa lomarakennuksen, ierasmajan ja unan sekä alueen käyttötarkoitusta paleleia talousrakennuksia. Lomarakennuksen kerrola a olla enintään 20 m2, erillisen ierasmajan 25 m2 ja unarakennuksen 25 m2. Vierasmajan kerrolan a sijoittaa myös lomarakennuksen yhteyteen, jolloin lomarakennuksen enimmäiskerrola on 45 m2. Rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrola a rakennuspaikalla olla enintään 200 m2. Yksiasuntoisten loma-asuntojen korttelialue. Korttelin rakennuspaikalle a rakentaa kaksi lomarakennusta, yhden ierasmajan, kaksi unarakennusta sekä alueen käyttötarkoitusta paleleia talousrakennuksia. Lomarakennusten suurin llittu kerrola a olla 20 m2, kuitenkin lomarakennusten yhteiskerrola a olla enintään 80 m2. Lomarakennukselle osoitetusta rakennusoikeudesta a on käyttää erilliseen ierasmajaan. Vierasmajan kerrola a olla enintään 25 m2 ja unarakennusten 25 m2. Rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrola a rakennuspaikalla olla enintään 240 m2.

8 RA-5 Kaksiasuntoisten loma-asuntojen korttelialue. Korttelin rakennuspaikalle a rakentaa lomarakennuksen, ierasmajan ja unan sekä alueen käyttötarkoitusta paleleia talousrakennuksia. Lomarakennuksen kerrola a olla enintään 20 m2, erillisen ierasmajan 25 m2 ja unarakennuksen 25 m2. Vierasmajan kerrolan a sijoittaa myös lomarakennuksen yhteyteen, jolloin lomarakennuksen enimmäiskerrola on 45 m2. Rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrola a rakennuspaikalla olla enintään 200 m2. aa- ja metsätaloulue. Alueella ei ole rakennusoikeutta. 3 metriä kaaa-alueen rajan ulkopuolella olea iia. Korttelin, korttelin on ja alueen raja. Ohjeellinen rakennuspaikan raja. O-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai o-alueen raja. 3/ 5 u/2 Korttelin numero/rakennuspaikkojen enimmäislukumäärää korttelis osoittaa luku. Rakennuspaikan numero. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen on suurimman llitun kerrosluun. urtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren on rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla a käyttää kerrolaan laskettaaksi tilaksi. Rakennula. s j Saunarakennuksen rakennula. Sauunarakennuksen rakennula. Veneajan rakennula. aanalaista esi- ja/tai jäteesijohtoa arten arattu alueen o. Ohjeellinen yhteiskäyttöinen tieyhteys, jonka hallinnoiminen, rakentaminen, ylläpito ja huoltaminen oat maanomistajien astuulla. nat Natura erkostoon kuulua tai ehdotettu alue. Yleiset määräykset: Kaaa-alueella on ohjeellinen tonttijako. Rakennusten on sopeuduttaa perinteiseen aristomaisemaan äritykseltään, julkisiumateriaaleiltaan ja mittasuhteiltaan. Rakennusten on oltaa puuerhoiltuja. Heijastaia seinä- ja kattopintoja ei a rakentaa. Rakennuspaikkojen rakentamaton o on hoidettaa luonnonaraisena ja rakennuspaikoilla on säilytettää maiseman kannalta merkittää puusto. Rakennusten rannanpuoleinen julkisiu tai räystäskorkeus a olla enintään 3,5 m.

9 Rakennuksia ei a sijoittaa 5 m lähemmäksi rakennuspaikan rajaa. Naapurin suostumuksella rakennulontairanomainen oi llia rakentamisen 2 metrin päähän rakennuspaikan rajasta. illoin rakennus sijoitetaan lähemmäksi kuin 4 metrin päähän rakennuspaikan rajasta, ei tällä julkisiun olla a olla läpinäkyiä osia alle 80 cm:n korkeudella lattiatasosta. Asuinrakennusten kosteudelle alttiiden rakennusosien alin rakentamiskorkeus tulee olla +2,00 m N60 (+2,30 m N2000), kun aoin esialue on alle km. Niillä rakennuspaikoilla, joiden kohdalla aoin esialue on -5 km, on edellä mainittuun korkeustasoon lisättää rakennuspaikan olosuhteiden takia: * + 30 cm, kun rakennetaan loiaan rantaan, jos kalteuus on :0, * + 90 cm, kun keskimäärin rannan kalteuus on :5 ja * +50 cm, kun ranta on jyrkkää, kalteuus :,5. Rakennuspaikoilla, joiden kohdalla aoin merialue on 5-0 km, on edellä mainittuun korkeustasoon lisättää rakennuspaikan olosuhteiden takia: * + 70 cm, kun rakennetaan loiaan rantaan, jos kalteuus on :0, * + 65 cm, kun keskimäärin rannan kalteuus on :5 ja * cm, kun ranta on jyrkkää, kalteuus :,5. Puhdistamattomia jäteesiä ei a johtaa esistöön. Yleiseen iemärierkkoon kuulumattomien kiinteistöjen jäteesihuolto tulee toteuttaa kulloinkin oimas olean säädöksen mukaisesti. Suunnitelma jäteesien käsittelystä rakennuspaikalla on hyäksyttää rakennuslupahakemuksen yhteydessä. Jätehuolto tulee hoitaa kunnallisten jätehuoltomääräysten mukaisesti. UUDENKAUPUNGN KAUPUNK KTTAAAN RANTA-ASEAKAAVAN UUTOS JA LAAJENNUS Nähtäillä: Hyäksytty:..208 Tullut oimaan:..208 Nosto Consulting Oy Brahenkatu 7, 2000 Turku puh Päiäys: Turus Työnumero, ersio :2000 YSK 23-RAK523 Tiedosto: UKi-Kittamaa-04.dwg Pasi Lappalainen, dipl.ins.

10 Poistua kaaa (:4000) - merkintöjen selite: 3m kaaa-alueen rajan ulkopuolella olea iia, jota otkkees mainittu kaaanmuutos koskee ja jolta aiemmat kaaamerkinnät ja -määräykset poistuat. ALUE ALUE 2 0m 00 m 200 m 0m 00 m 200 m

11 Poistua kaaa (:4000) - merkintöjen selite: 3m kaaa-alueen rajan ulkopuolella olea iia, jota otkkees mainittu kaaanmuutos koskee ja jolta aiemmat kaaamerkinnät ja -määräykset poistuat. ALUE 3 0 m 00 m 200 m ALUE 4 0 m 00 m 200 m

12 Poistua kaaa (:4000) - merkintöjen selite: 3m kaaa-alueen rajan ulkopuolella olea iia, jota otkkees mainittu kaaanmuutos koskee ja jolta aiemmat kaaamerkinnät ja -määräykset poistuat. ALUE 5 ALUE 6 0m 00 m 200 m 0m 00 m 200 m