ULVILAN KAUPUNKI. Loukkuran asemakaava (laajennus) ja asemakaavan muutos

Transkriptio

1 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos ULVLAN KAUPUNK Louuran asemaaava (laajennus) ja asemaaavan muuos Koreli oni -, oreli oni -, oreli oni - ja oreli oni - seä au- ja puisoaluea. DNo /0.0.0/0 /

2 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos. PERUS- JA TUNNSTETEDOT. Tunniseiedo ULVLAN KAUPUNGN LOUKKURAN (.) KAUPUNGNOSA LOUKKURAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemaaava osee: ilaa Ojavainio RN:o :0, Suominen RN:o :0 ja Rouvila RN:o :0 Vanhaylän ylässä, ilaa Heino RN:o : Ravanin ylässä seä Ravaninien (0) maaniealuea (osa). Asemaaavan muuos osee: orelin onia (osa). Asemaaavalla ja asemaaavan muuosella muodosuu: oreli oni -, oreli oni -, oreli oni - ja oreli oni - seä au- ja puisoaluea. Laaija: Kaavoiuspäälliö Mio Nurminen Ulvilan aupuni / maayöosaso Louuranie, 0 Vanha-Ulvila p. 000 mio.nurminen@ulvila.fi Vireilleulo:..0 Hyväsymispäivämäärä: Kaupunginhallius..0 0 Kaupunginvaluuso..0. Suunnielualueen sijaini Suunnielualue sijaisee Ulvilan aupungin Vanhaylässä noin 0, m eäisyydellä aupunginalosa. Alue rajauuu pohjoisessa Rasaaniehen ja Louuraniehen, idässä Peiponpolun ja Niemelänien asuuseen seä lännessä ja eelässä Ravaniniehen. Suunnielualueen pina-ala on noin, ha. Alueen rajaus on esiey selosusen annessa olevassa opasaoeessa.. Kaavan nimi ja oius Kaavan nimi on Louuran asemaaava (laajennus) ja asemaaavan muuos. Suunnielun oiusena on voimassa olevan, oieusvaiueisen Kesusaajaman osayleisaavan muaisesi osoiaa alue asuinpienaloja ven. Samalla vaaan riiävä puisoaluee alueiden uivausa ja Myyrynojan huolooimenpieiä ven. /

3 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos. Sisällyslueelo. PERUS- JA TUNNSTETEDOT.... Tunniseiedo. Suunnielualueen sijaini. Kaavan nimi ja oius. Sisällyslueelo. Lueelo selosusen liieasiairjoisa. TVSTELMÄ.... Kaavaprosessin vaihee. Asemaaava ja asemaaavan muuos. Asemaaavan ja asemaaavamuuosen oeuaminen. LÄHTÖKOHDAT.... Selviys suunnielualueen oloisa.. Alueen yleisuvaus.. Luonnonympärisö.. Raenneu ympärisö.. Maanomisus. Suunnieluilanne.. Suunnielualuea oseva suunnielma ja selviyse. ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET.... Asemaaavan ja asemaaavamuuosen ve. Suunnielun äynnisäminen ja siä oseva pääöse. Osallisuminen ja yheisyö.. Osallise.. Vireilleulo.. Osallisuminen ja vuorovaiuusmeneely.. Viranomaisyheisyö. Asemaaavan avoiee.. Lähöoha-aineison anama avoiee.. Prosessin aiana synynee avoiee. ASEMAKAAVAN KUVAUS.... Kaavan raenne.. Mioius. Ympärisön laaua osevien avoieiden oeuuminen. Aluevause.. Korelialuee.. Kadu. Kaavan vaiuuse 0.. Vaiuuse ihmisen elinympärisöön 0.. Vaiuuse yriysoiminaan 0.. Vaiuuse liieneeseen ja yhdysunaeniiaan 0.. Vaiuuse luonnonympärisöön 0.. Vaiuuse maisemaan ja uluuriperinöön 0. Kaavamerin ja määräyse 0. Nimisö 0. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS.... Toeuusa ohjaava ja havainnollisava suunnielma. Toeuaminen ja ajoius /

4 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos. Lueelo selosusen liieasiairjoisa. TVSTELMÄ. Osallisumis- ja vioinisuunnielma..0, orj...0. Oe ajanasa-asemaaavasa 0. Oe Kesusaajaman yleisaavasa KV Oe Saaunnan maaunaaavasa MV Havainneuva..0. Pienennös asemaaavaasa ja -määräysisä. Kaavaprosessin vaihee Louuran asemaaavoius äynnisyi..0 ysiyisen maanomisajan aloieesa. Asemaaavoiamaomien alueiden asi muua maanomisajaa liiyivä aupungin ehdousen muaisesi aavahaneeseen. Kaavoiusen vireilleulosa ja osallisumis- ja vioinisuunnielman häville aseamisesa ilmoieiin..0 aupungin ilmoiusaululla, Ulvilan Seuu -nimisessä lehdessä seä Ulvilan aupungin inerne-sivuilla ( Osallisumis- ja vioinisuunnielma julaisiin myös aupungin inerne-sivuilla ja suunnielma on ollu myös saaavissa aupunginalon maayöosasola. Valmiseluvaiheessa alueelle laadiiin asemaaavaluonnos seä maanomisajien anssa alusava maayösopimuse. Valmiseluvaiheen asiairja aseeiin virallisesi häville välisesi ajasi. Nähäville aseamisesa ilmoieiin osallisille irjeise ja uuluusella..0 Ulvilan Seuu lehdessä, aupungin ilmoiusaululla seä inerneissä. Saaujen mielipieiden pohjala maayöosaso laai asemaaavan ja asemaaavamuuosen ehdous, joa MRL:n :n edellyämällä avalla aseeiin häville välisesi ajasi. Nähäville aseamisesa ilmoieiin uuluusella..0 Ulvilan Seuu lehdessä, aupungin ilmoiusaululla seä inerneissä. Lopullinen asemaaava ja maayösopimuse saaeaan aupunginhalliusen ja aupunginvaluuson hyväsyäväsi.. Asemaaava ja asemaaavan muuos Suunnielun oiusena on voimassa olevan, oieusvaiueisen Kesusaajaman yleisaavan muaisesi osoiaa alue asuinpienaloja ven. Samalla vaaan riiävä puisoaluee alueiden uivausa ja Myyrynojan huolooimenpieiä ven.. Asemaaavan ja asemaaavamuuosen oeuaminen Alueen unnalliseniian empaan suunnieluun ryhdyään asemaaavan saaua lainvoiman. Kunnalliseniian raenaminen on mahdollisa aloiaa nyyisen aujen vsien oneille hei invesoinimäärärahojen puieissa. Uusien aujen oeuamiseen vauduaan invesoiniohjelmassa. Uuden asuinpienaloalueen on vioiu raenuvan vuosien 0-00 aiana. /

5 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos. LÄHTÖKOHDAT. Selviys suunnielualueen oloisa.. Alueen yleisuvaus Suunnielualue sijaisee Ulvilan aupungin Vanhaylässä noin 0, m eäisyydellä aupunginalosa. Alue rajauuu pohjoisessa Rasaaniehen ja Louuraniehen, idässä Peiponpolun ja Niemelänien asuuseen seä lännessä ja eelässä Ravaniniehen. lmauva alueesa pohjoisesa päin... Luonnonympärisö Maisemaenne Maisema on ihmisen muoaamaa peloa, vanhaa mesiynyä peloa ai pihamaaa, eiä luonnonilaisia alueia esiinny. Maisema on pienipiireisä ja raennusen rajaama. Maaperä Suunnielualue on suheellisen asaisa noin oreusasossa. Alueen poii ulevan ojan reuna vieää loivasi noin +. oreusasoon. Aluea rajaava aualuee ova aii yli +0.0 oreusasemassa. Suunnielualue on maanmiaushalliusen maaperäan muaan hienoa ja eaa siliä. Alueella ei ole ehy empia maaperäuimusia. Maa- ja mesäalous Alueella on pienialainen peloalue, jolla ei ole vsinaisa maaaloudellisa meriysä. /

6 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos Pina- ja pohjavede Suunnielualueen poii ulee Myyrynoja, joa oimii alueen pohjoispuolella sijaisevan hjun ja Ravaninien välisen alueen uivausojana. Ojassa ulee veä ajoiain runsaasi ja hulevesien halliulle järjesämiselle on ilmeisiä peia. Suunnielualue ei ole pohjavesialuea eiä pohjaveden muodosumisaluea... Raenneu ympärisö Alueella on asi asuinraennusa ja pihapiiriä, joisa oinen on osoieu Kesusaajaman yleisaavassa suojelavasi oonaisuudesi. Pihoihin ajo apahuu Ravaninielä evyliieneen väylän yli. Asuinraennuse on liiey alueen reunalla uleviin unnallisenisiin linjoihin... Maanomisus Suunnielualue on lähes oonaan ysiyisen maanomisajien omisusessa. Vain Ravaninie on valion omisusessa ja pieni alue ( m) ojan pienna on aupungin omisusessa.. Suunnieluilanne.. Suunnielualuea oseva suunnielma ja selviyse Valaunnallise alueideyön avoiee (VAT) Maayö- ja raennuslain. muaan alueideyön suunnielussa on huolehdiava valaunnallisen alueideyöavoieiden (VN ) huomioon oamisesa sien, eä ediseään niiden oeuamisa. Tavoiee on ryhmiely sisällön peruseella seuraaviin oonaisuusiin:. Toimiva alueraenne. Eheyyvä yhdysunaenne ja elinympärisön laau. Kuluuri- ja luonnonperinö, virisysäyö ja luonnonva. Toimiva yheysveroso ja energiahuolo. Helsingin seudun eriyisysymyse. Luono- ja uluuriympärisöi eriyise alueoonaisuude Maaunaaava Suunnielualueella on voimassa Saaunnan maaunaaava (MV..00 /0, YM 0..0 N:o YM//00, KHO..0 /0). Suunnielualue on maaunaaavassa osoieu aajamaoiminojen alueesi (A). Oe maaunaaavasa on liiee. Yleisaava Alueella on voimassa Kesusaajaman yleisaava (KV ), jona muaan suunnielualue on pienalovalaisa aluea (AP) seä virisysaluea (V). Tila on meriy alueesi, jolla ympärisö on säilyeävä (AP/s). Asemaaava Korelin onin osalla on voimassa Louuran asemaaava (0..), jona muaan alue on omaoiraennusen orelialuea ( ). Suunnielualueen muulla osalla ei ole voimassa olevaa asemaaavaa. /

7 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos Oe ajanasa-asemaaavasa on liiee. Raennusjärjesys Ulvilan aupungin raennusjärjesys on hyväsyy valuusossa Pohjaa Asemaaavan pohjaa on iseu 0 ja äyää..000 voimaan ulleen aavoiusmiausaseusen (/) vaaimuse.. ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET. Asemaaavan ja asemaaavamuuosen ve Suunnielualue sijaisee esellä aupuniraennea ja asemaaava-aluea. Alueella ei uienaan ole asemaaavaa. Asemaaavoiusen myöä alue on oeavissa usannusehoaasi asuiyöön. Samalla voidaan vaa riiävä aluee hulevesien järjesämisä ven. Asemaaavoius iivisää ja ehosaa yhdysunaennea.. Suunnielun äynnisäminen ja siä oseva pääöse Louuran asemaaavoius äynnisyi ysiyisen maanomisajan aloieesa. Asemaaavoiamaomien alueiden asi muua maanomisajaa liiyivä aupungin ehdousen muaisesi aavahaneeseen. Asemaaavoiusen yheydessä ysiyisen maanomisajien anssa laadiaan maayösopimuse, joissa soviaan osallisumisesa yhdysunaenamisen usannusiin seä maan vonnousun orvausisa. Alueen unnalliseniian oeuamiseen vauduaan ulevissa invesoiniohjelmissa.. Osallisuminen ja yheisyö.. Osallise Osallisia ova alueen maanomisaja seä ne, joiden asumiseen, yöneoon ai muihin oloihin aava saaaa huomaavasi vaiuaa seä viranomaise ja yheisö, joiden oimialaa suunnielussa äsiellään. Osallisilla on mahdollisuus osallisua aavan valmiseluun, vioida aavoiusen vaiuusia ja lausua aavasa mielipieensä (MRL ). Osallisen lueeloa voidaan äydeä yön uluessa. Louuran asemaaavassa ja asemaaavan muuosyössä osallisia ova: - Suunnielualueen ja lähialueiden maanomisaja ja asuaa - Kaupungin hallinounna - Saaunnan Museo - Myyrynojan ojaosuusuna.. Vireilleulo Louuran asemaaavoius äynnisyi..0 ysiyisen maanomisajan aloieesa. Asemaaavoiamaomien alueiden asi muua maanomisajaa liiyivä aupungin ehdousen muaisesi aavahaneeseen. Kaavoiusen vireilleulosa ja osallisumis- ja vioinisuunnielman häville aseamisesa ilmoieiin..0 aupungin ilmoiusaululla, Ulvilan Seuu -nimisessä lehdessä seä Ulvilan aupungin inerne-sivuilla ( Osallisumis- ja vioinisuunnielma julaisiin myös aupungin inerne-sivuilla ja suunnielma on ollu myös saaavissa aupunginalon maayöosasola. /

8 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos Vireilleulon yheydessä ei jäey yhään mielipideä... Osallisuminen ja vuorovaiuusmeneely Valmiseluvaiheessa alueelle laadiiin asemaaavaluonnos seä maanomisajien anssa alusava maayösopimuse. Valmiseluvaiheen asiairja aseeiin virallisesi häville välisesi ajasi. Nähäville aseamisesa ilmoieiin osallisille irjeise ja uuluusella..0 Ulvilan Seuu lehdessä, aupungin ilmoiusaululla seä inerneissä. Luonnosen hävilläoloaiana saapui ysi irjallinen mielipide, joa osi orelin onin asemaaavamuuosa. Tonin omisajan anssa järjeseiin apaaminen, jossa esuseliin aavoiusen avoieisa ja soviiin aavaprosessisa erillinen apaaminen enisen osason edusajien anssa ojan hoiooimenpieiden suunnielusa ja oeuamisesa. Toinen apaaminen, jossa oli läs enisen osason suunnieluinsinööri, järjeseiin..0. Molemmisa apaamisisa laadiiin muisio. Luonnosen hävilläoloaiana ysiyisen maanomisajien anssa äyiin neuvoelu maayösopimusisa, joa maayöosaso oli aavaluonnosen pohjala laainu. Maanomisaja hyväsyivä esiey maayösopimuse. Saaujen mielipieiden pohjala maayöosaso laai asemaaavan ja asemaaavamuuosen ehdous, joa MRL:n :n edellyämällä avalla aseeiin häville välisesi ajasi. Nähäville aseamisesa ilmoieiin uuluusella..0 Ulvilan Seuu lehdessä, aupungin ilmoiusaululla seä inerneissä. Ehdousesa ei jäey yhään mielipideä. Lopullinen asemaaava ja maayösopimuse saaeaan aupunginhalliusen ja aupunginvaluuson hyväsyäväsi. Tieo valuuson aavapääösesä oimieaan niille unnan jäsenille seä muisuusen eijöille, joa aavan hävillä ollessa ova siä irjallisesi pyyänee (MRL ). Kaavan voimaanulosa iedoeaan uuluusella (MRL 00, MRA )... Viranomaisyheisyö Viranomaisneuvoeluja ei ole järjesey. ELY-esusela on pyydey aavoiusen vireilleulon yheydessä lausunoa liiymisesä Ravaniniehen. Kaavayön aiana on neuvoelu enisen osason anssa unnalliseniian ja pinavesien ohjaamisen suunnielusa ja oeuamisavoisa.. Asemaaavan avoiee.. Lähöoha-aineison anama avoiee Kaupungin aseama avoiee Suunnielun oiusena on voimassa olevan, oieusvaiueisen Kesusaajaman osayleisaavan muaisesi osoiaa alue asuinpienaloja ven. Samalla vaaan riiävä puisoaluee alueiden uivausa ja Myyrynojan huolooimenpieiä ven. Kaupungin avoieena on iivisää aupuniraennea, hyödyä ehoaasi yhdysunaeniiaa, järjesää alueiden uivaus ja luoda viihyisää asuinympärisöä. /

9 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos Suunnieluilaneesa johdeu avoiee Kaupungin ja asemaaavoiusen avoiee ova yheneväisiä maaunaaavan ja valaunnallisen alueideyöavoieiden anssa. Alueen oloisa ja ominaisuusisa johdeu avoiee Ysiyisen maanomisajien avoieina on saada asemaaavaoneja pienaloasumisa ven, joa on oius joo luovuaa perillisille ai aseaa juliseen myyniin... Prosessin aiana synynee avoiee Kaavaprosessin aiana Myyrynojan järjesely ja Peiponpolun yhdysunaenise suunnielma ova enunee ja ne on huomioiu aavoiusessa ilavausina.. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavan raenne.. Mioius Suunnielualueen pina-ala on noin, hehaia, josa asemaaavan muuosa on m. Alueelle on muodoseu ohjeellisen onijaon muaan omaoionia (), joisa 0 on raenamaomia. Kaii omaoioni ova ysiyisessä omisusessa. Pina-alojen mioiusiedo ilmenevä ilasolomaeesa selosusen lopusa.. Ympärisön laaua osevien avoieiden oeuuminen Asemaaavoiusen myöä Myyrynojan valuma-alueen hulevesien järjesämisen mahdollisuude paneva.. Aluevause.. Korelialuee - Erillispienalojen orelialue Korelialueen oneille saa sijoiaa yhden eniän asiasunoisen pienalon, jona suurin errosluu on, ja jona ullaolle saa raenaa ¾ pääerrosen errosalasa. Tehouusluu on 0,. Raennusen julisivujen ulee olla puupinaisia ja peiomaalauja, värilään punaisen ai rusean sävyjä. Kaojen ulee olla musia ai umman hmaia ja alevuudelaan :½ - :½ (noin 0 - asea). Tonilla ulee olla auopaiaa asunoa ohden. Toneila saa olla eniän ysi m leveä ajoneuvoliiymä adulle... Kadu Alueelle on muodoseu uude adu Rasaanpolu ja Heinonpolu seä osa Ravaninien yleisä iealuea (LT). /

10 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos. Kaavan vaiuuse.. Vaiuuse ihmisen elinympärisöön Asemaaavan oeuumisen myöä alueelle raenunee noin 0 uua asunoa ja väesömäärä asvaa noin :llä hengellä. Alueen oleeaan olevan raenneu vuoeen 00 mennessä. Asemaaava äydeä ja iivisää raenneua ympärisöä, liiennejärjeselyisä ulee urvallisempia ja asuasmäärän asvun myöä lähipalvelujen oiminaedellyyse paneva. Punasävyise asuinpienalo luova vaihelua aajamauvaan ja vaihoehoja omaoiasumiseen... Vaiuuse yriysoiminaan Asemaaavan vähäise vaiuuse yriysoiminaan oeuuva pääasiassa yhdysunaeniian ja raennusen oeuamisen yheydessä. Alueen asuinpienalooni panava yriysmuooisen asunoraenamisen mahdollisuusia. Asuasmäärän asvu panaa osalaan palvelujen oiminaedellyysiä... Vaiuuse liieneeseen ja yhdysunaeniiaan Asemaaavalla ei ole vähäisä meriävämpiä vaiuusia liieneeseen. Ravaninien asi oniliiymää poisuva ja ilalle ulee ysi emäalueilaan laajempi Heinonpolun auliiymä. Asemaaavoiusen yheydessä laadiaan alusava yhdysunaeniian suunnielma ja vaaan aluee niiden oeuamisa ven. Asemaaavan saaua lainvoiman suunnielma enneaan ja oeueaan invesoiniohjelman muaisen aiaaulun muaan... Vaiuuse luonnonympärisöön Alueella ei ole eriyisiä luonovoja... Vaiuuse maisemaan ja uluuriperinöön Asuinpienalojen raenamisapaan on iinniey huomioa aavamääräysissä ja raennuslupaprosessien yheydessä huomioidaan ysiäisen raennusen soveluminen oonaisuueen. Asemaaavalla ei ole vähäisä meriävämpiä vaiuusia maisemaan. Asemaaavassa on suojelu Kesusaajaman yleisaavan yheydessä ehdyn raennusinvenoinnin muainen pihapiiri (/s).. Kaavamerin ja määräyse Kaavamerin ja määräyse ova aseusen muaisia ja noudaava Ulvilan aupungissa omasuua äyänöä.. Nimisö Nimisö on paiallisa aluperää ja noudaelee Louuran alueen nimeämisapaa. Kaavamerin ja määräyse ova aseusen muaisia ja noudaava Ulvilan aupungissa omasuua äyänöä. 0/

11 ASEMAKAAVASELOSTUS Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. Toeuusa ohjaava ja havainnollisava suunnielma Toeuusia havainnollisamaan on laadiu asemaaavan havainneuva (liie.), josa ilmenee emmin raennusen sijoiuminen, pihapiirien suunaus, isuuse, liiennejärjesely yms.. Toeuaminen ja ajoius Kunnalliseniian empi suunnielu alaa asemaaavan saaua lainvoiman. Alueen oeuusen aloiaminen riiuu onien oeuamispeesa ja invesoiniohjelman aiaaulusa. Ensimmäise asuinpienalojen oni voiva odenöisesi olla myynnissä jo vuoden 0 esällä. Ulvilassa..0, iseu..0 Mio Nurminen Kaavoiuspäälliö /

12 Asemaaavan seuranalomae Asemaaavan perusiedo ja yheenveo Kuna Ulvila Täyämispvm.0.0 Kaavan nimi Louuran asemaaava (laajennus) Hyväsymispvm.0.0 Ehdouspvm Hyväsyjä V-unnanvaluuso Vireilleulosa ilm. pvm Hyväsymispyälä Kunnan aavaunnus /0.0.0/0 Generoiu aavaunnus V0A Kaava-alueen pina-ala [ha], Uusi asemaaavan pina-ala [ha], Maanalaisen ilojen pina-ala [ha] Asemaaavan muuosen pina-ala [ha] 0,0 Rana-asemaaava Ranaviivan piuus [m] Raennuspaia [lm] Omanaise Ei-omanaise Lomaennuspaia [lm] Omanaise Ei-omanaise Aluevause Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerrosalan muu. [m² +/-] Yheensä, 00,0 0,, A yheensä,, 0,, P yheensä Y yheensä C yheensä K yheensä T yheensä V yheensä 0,, 0, R yheensä L yheensä 0, 0, 0, E yheensä S yheensä M yheensä W yheensä Maanalaise ila Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrosala [m²] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerrosalan muu. [-m² +/-] Yheensä Suojellu raennuse Suojelujen raennusen muuos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yheensä

13 Alamerin Aluevause Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerrosalan muu. [m² +/-] Yheensä, 00,0 0,, A yheensä,, 0,, -, 00,0 0,, P yheensä Y yheensä C yheensä K yheensä T yheensä V yheensä 0,, 0, VP 0, 00,0 0, R yheensä L yheensä 0, 0, 0, Kadu 0,, 0, LT 0,, 0, E yheensä S yheensä M yheensä W yheensä

14 LTE OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA Louuran asemaaava ja asemaaavan muuos, ila Ojavainio RN:o :0, Suominen RN:o :0 ja Rouvila RN:o :0 Vanhaylän ylässä seä Heino RN:o :, osa orelin onia Ravanin ylässä seä Ravaninien (0) maaniealue. Diai/0.0.0/0

15 . Suunnielualue Tämä osallisumis- ja vioinisuunnielma osee iloja Ojavainio RN:o :0, Suominen RN:o :0 ja Rouvila RN:o :0 Ulvilan aupungin Vanhaylän ylässä seä Heino RN:o : ja osa orelin onia Ravanin ylässä ja Ravaninie (0) maaniealuea. Kaava-alueen rajaus on osoieu eusivun assa ja se saaaa muuua yön uluessa.. Suunnielun avoiee Suunnielun oiusena on voimassa olevan, oieusvaiueisen Kesusaajaman osayleisaavan muaisesi osoiaa pienaloalue Ravaninien iä- ja Rasaanien eeläpuolelle. Työn uluessa saaaa ulla esiin myös muia aavanmuuospeia.. Suunnielun lähöohda. Vaiuusalue. Osallise Alueen asemaaavan laajenaminen sisälyy Ulvilan aupungin aavoiusasausen 0 aavoiusohjelmaan. Asemaaavan vaiuuse ohdisuva odenöisesi enien aava-alueen ja sen lähialueen ympärisöön ja maisemaan. Osallisia ova aava-alueen ja aava-alueeseen rajoiuvien ilojen omisaja, lähialueiden maanomisaja ja asuaa seä ne, joiden asumiseen, yöneoon ai muihin oloihin aava saaaa huomaavasi vaiuaa. Lisäsi osallisia ova viranomaise ja yheisö, joiden oimialaa suunnielussa äsiellään. Osallisilla on mahdollisuus osallisua aavan valmiseluun, vioida aavoiusen vaiuusia ja lausua aavasa mielipieensä (MRL ). Muia osallisia ova ainain aupungin hallinounna ja lauaunna seä Vsinais-Suomen ELY-esus. Yheisöisä osallisia ova Ulvilan Omaoiyhdisys ry ja Ulvilan ympärisöseura ry.. Selvieävä vaiuuse Vaiuusen selviämisen oiusena on jo suunnielun aiana saada ieoa raaisun meriysesä ja sien panaa lopullisen suunnielman laaua. Asemaaavan oeuamisen väliömiä ja välillisiä vaiuusia vioidaan suunnieluyön yheydessä. Todenöisesi meriävimmä asemaaavan vaiuuse, joia suunnielun yheydessä ulee selviää, ova:

16 -vaiuuse maisemaan, aupuniuvaan, maaperään ja pohjavesiolosuheisiin -vaiuuse yhdysunaeneeseen -vaiuuse liieneeseen ja liienneveroon -vaiuuse yhdysunaeniiaan -sosiaalise vaiuuse. Suunnielu- ja pääöseneovaihee seä osallisumismeneely. Yheysiedo Kaavoiusen vireille ulosa on ilmoieu aupungin ilmoiusaululla, Ulvilan Seudussa seä aupungin inerne-sivuilla ( Myös osallisumisja vioinisuunnielma on julaisu aupungin inerne-sivuilla ja siä on saaavissa aupunginalon maayöosasola, osoie Louuranie. Siä äydenneään peen muaan aavoiusyön uluessa. Alueelle laadiaan ensin asemaaavaluonnos, josa uullaan osallisia ja he voiva esiää siiä ysymysiä ja mielipieiä joo suullisesi ai irjallisesi. Saaujen mielipieiden pohjala laadiaan asemaaavaehdous, joa aseeaan häville MRL:n :n edellyämällä avalla. Lopullinen asemaaavaehdous saaeaan aupunginvaluuson hyväsyäväsi. Asemaaavan laaimisen yheydessä neuvoellaan eri viranomaisahojen ja aupungin hallinounien anssa seä pyydeään viaessa lausunoja. Asemaaavan laaii aupungin maayöosaso ja sen valmiselusa saa lisäieoja aavoiuspäälliö Mio Nurmisela, p ai aavoiusinsinööri Pauli Keilä, p. 000-, sähöposi: Palaue osallisumis- ja vioinisuunnielmasa Palauea osallisumis- ja vioinisuunnielmasa voi esiää yheysiedoissa mainiuille henilöille. Ulvilassa..0 Korjau..0 Maayöosaso

17 rp rp rp rp p p p p p p rp rp rp rp rp rp 0 rp rp rp rp Vanhanylän oulu Koivupiri V V V Kaupunginalo Päiväoi Kiron raunio Käräjäivialue V V Päiväoi a a Päiväoi Työväenalo Palvelualo Liieraennus Z Z Z Z Z Pailanlampi 0: 0: : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : :0 : : : :0 : : : : : : : : : : : :0 :0 : : : :0 : :0 :0 0:0 : : : : : : : : : : : : : : :0 :0 :0 :0 :0 :00 : : :0 : : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : :0 : : : : : : : : : : :00 : : :0 : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : :0 : : :0 :0 :0 :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : : : :0 :0 : : : : : : : :0 : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : -0- : MA Pailanlammen pumaamo ansi e=0.0 e= e=0.0 e= /00 0/ e=0. e=0. e=0.0 e= e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. 00 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.0 e= e=0. e= /00 000/00 00/00 e=0. e=0. (UP) P P P P P - VU- VK LYT P LYT Y VL- AP VL- A - Y- - YAP LYT - - VL- - A - - VL- - YH- - AP YL- AR VL- AK LT AK AK AK AR VP AR AR LT AR AK AK LPA- Y- YO YL SL/SM EV - - VP AV VL- LYS - EV AR LYS AR PL/KL b a / / / / / / / / / / / / / / / / / V V / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / MAJAKUJA VANHAKYLÄNTE RAVANNTE KOTONTYNTE PUROPOLKU AKSUN- PUSTO AKSUNTE KÄRÄJÄTE KÄRÄJÄTE VLHONPUSTO LOUKKURANTE PEPONPOLKU RASTAANTE PÄÄSKYNTE LOUKKURANTE PYYNPOLKU FASAANTE NEMELÄNTE SÄNNÄNPOLKU HAKATE HAKATE LKSTÖNKUJA JÄRVTE PRTUNPOLKU TUOMOLANTE NKN- PUSTO SYSTE HAKATE RAVANNTE HAKAMETSÄNTE PAPPLANLAMMEN ULKOLUPUSTO VANHA PAJATE KAASMARKUNTE n s v v j- s as v /0 as v s s s as /0 as v l l l l pa pa pa pa pa pa s n p l p l s /h l p (0,0) l l ajo p s / m z v v s s s le le p a a p p a le le s le m va p le p Oe ajanasa-asemaaavasa Miaaava :000 Asemaaava-alueen sijani Ulvilan aupuni Maayöosaso 0 LTE

18 LTE Oe Ulvilan aupungin esusaajaman yleisaavasa Asemaaava-alueen sijaini AP Pienalovalainen asunoalue /s Alue, jolla ympärisö säilyeään Ulvilan aupuni Maayöosaso 0

19 LTE Oe Saaunnan maaunaaavasa A Asemaaava-alueen sijaini Taajamaoiminojen alue Merinllä osoieaan ysiyisohaisa suunnielua edellyävä asumiseen ja muille aajamaoiminnoille, uen esusaoiminnoille, palveluille ja eollisuudelle raenamisalueia, pääväyliä pienempiä liienneväyläalueia, virisys- ja puisoalueia seä eriyisalueia. Ulvilan aupuni Maayöosaso 0

20

21 rp rp p p rp rp rp rp 0 rp0 rp rp Kiron raunio a a : : : :0 : : : : :0 : :0 : :0 :0 :0 :0 :00 : : :0 : : :0 : : : : : : : : : : :0 : : :0 :0 : : : : : : : : : Pailanlammen pumaamo - - AP AR LT AR - - SL/SM LYS - EV AR LYS l ajo p le le p a a p m va / / / / / / / / / / / 00/00 0/0 0 e=0.0 e=0. 00 e= /00 00/00-0 P P LYT VLHONPUSTO LOUKKURANTE PEPONPOLKU RASTAANTE NEMELÄNTE HAKATE SYSTE VANHA PAJATE 0 LOUKKURA /s LT 0 u/ u/ u/ u/ u/ VP LOUKKURA e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. RASTAANPOLKU HENONPOLKU RAVANNTE P jv u/ u/ u/ u/ u/ LTE

22 Asemaaavamerinöjä ja -määräysiä - Erillispienalojen orelialue. Korelialueen oneille saa sijoiaa yhden eniän asiasunoisen pienalon. Raennusen julisivujen ulee olla puupinaisia ja peiomaalauja, värilään punaisen ai rusean sävyjä. Kaojen ulee olla musia ai umman hmaia ja alevuudelaan :½ - :½ (noin 0 - asea). Tonilla ulee olla auopaiaa asunoa ohden. LT Yleisen ien alue. VP Puiso. Alueella saa oeuaa MRL:n A luvun muaisia hulevesien hallinaan liiyviä järjeselyjä ja oimenpieiä. m aava-alueen ulopuolella oleva viiva. LOU HENONP u/ e=0, Korelin, orelinosan ja alueen raja. Ohjeellinen onin raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan numero. Korelin numero. Ohjeellinen onin numero. Osoienumero. Kadun, ien, auauion, orin, puison ai muun yleisen alueen nimi. Muroluu roomalaisen numeron jäljessä osoiaa, uina suuren osan raennusen suurimman errosen alasa ullaon asolla saa äyää errosalaan laseavasi ilasi. Tehouusluu eli errosalan suhde onin/raennuspaian pina-alaan. sueava alueen osan. Säilyeävä/isueava puurivi. Kau. Johoa ven vau alueen osa. jv jäevesi /s Kaualueen rajan osa, jona ohdala ei saa järjesää ajoneuvoliiymää. Alue, jolla ympärisö säilyeään. Uude raennuse on raenneava sien, eä ne sijainnin, muodon, väriysen ja julisivujen jäsenelyn osala sopeuuva yheen alueella olevien raennusen anssa. Uudisraennusen ja olemassa olevien raennusen orjaus- ja muuosöiden suunnielmisa on pyydeävä Saaunnan Museon lausuno. YLESET MÄÄRÄYKSET Toneila saa olla eniän ysi m leveä ajoneuvoliiymä adulle.