AKM 237: MESTARINKADUN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 Tilaaja Raahen kaupunki Päiväys RAAHEN KAUPUNKI AKM 237: MESTARINKADUN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavan laatijan alustavat vastineet nähtävillä olleeseen kaavaluonnokseen

2 1 1 LAUSUNNOT 1.1 Pohjois-Pohjanmaan ELY- keskus, Pohjois-Pohjanmaan museo, arkeologinen kulttuuriperintö, Pohjois-Pohjanmaan museo, arvokkaat maisema-alueet ja rakennettu kulttuuriympäristö, Elisa Oyj, Raahen kaupunki, Kuntatekniikka, Raahen Energia Oy, kaukolämpö, Raahen kaupunki, Maankäyttö- ja mittaus, Jokilaaksojen pelastuslaitos, Raahen Vesi Oy, Raahen kaupunki, lupa- ja valvontajaosto MIELIPITEET Ei esitettyjä mielipiteitä.

3 2 1 LAUSUNNOT 1.1 Pohjois-Pohjanmaan ELY- keskus, Lausunnon pääkohdat: Raahen kaupunki on valmistellut kaavahankkeen luonnosvaiheen aineiston, asettanut sen nähtäville sekä pyytänyt kaava-aineistosta mm. Pohjois-Pohjanmaan ELY- keskuksen lausuntoa. Kaava-aineistossa todetaan suunnittelualueen sijoittuvan Antinkankaan pohjavesialueelle sekä Antinkankaan vedenottamon lähisuoja-alueelle. ELY- keskus on käynnistänyt pohjavesialueiden rajauksen ja luokituksen tarkistamisen vesien- ja merenhoidon järjestämisestä määrätyn lain (1299/2004) mukaisesti, jonka seurauksena pohjavesialueiden luokituksiin tai rajauksiin voi tulla muutoksia. Raahen osalta esitetyt muutokset ovat parhaillaan nähtävillä. Tulevat muutokset astuvat voimaan kevään 2018 aikana, mikä on syytä huomioida kaavan jatkovalmistelussa. Antinkankaan vedenottamolla on Pohjois-Suomen vesioikeuden lupa (N:o 2/65/I), joka sisältää suoja-alueita (ulompi suojavyöhyke, sisempi suojavyöhyke ja puistoalue). Luokitus- ja rajaustyö ei vaikuta vesioikeuden määräämiin vedenottamon suojavyöhykkeisiin ja puistoalueeseen eikä niitä koskeviin määräyksiin. Tarvittaessa lupaan ja sen määräyksiin voi luvanhaltija (Raahen Vesi Oy) hakea muutosta tai luvan purkamista lupaviranomaisena toimivalta Pohjois-Suomen aluehallintovirastolta (VL 3:23 ja VL 3:24). Todettakoon vielä, että ilman erillisiä määräyksiäkin on voimassa yleinen ympäristönsuojelulain 17 :n pohjaveden pilaamiskielto. ELY- keskus huomauttaa kaavaselostuksessa olevan ristiriitaisuuksia sivun 6 ja 15 karttakuvien kesken koskien pohjaveden muodostumisalueen ja pohjavesialueen rajaa. Lisäksi ELY- keskus huomauttaa, että kaavaselostuksessa ja -määräyksissä on mahdollisuuksien mukaan suotavaa käyttää samoja termejä (ulompi suojavyöhyke, sisempi suojavyöhyke ja puistoalue) kuin lupapäätöksissä epäselvyyksiä välttämiseksi. Kaavaehdotusvaiheen aineisto pyydetään lähettämään tiedoksi ELY- keskukselle. Kaavanlaatijan vastine: Merkitään tiedoksi ELY keskuksen käynnistäneen pohjavesialueiden rajauksen ja luokituksen tarkistamisen vesien- ja merenhoidon järjestämistä määrätyn lain (1299/2004) mukaisesti. Tulevien muutosten on määrä astua voimaan kevään 2018 aikana. Raahen kaupunki antaa erikseen kannanottonsa esitettyihin muutoksiin. Merkitään tiedoksi, että tarvittaessa luvanhaltija (Raahen Vesi Oy) voi hakea muutosta tai luvan purkamista lupaviranomaiselta (Pohjois-Suomen aluehallintovirasto) koskien Pohjois-Suomen vesioikeuden lupaa (N:o 2/65/I). Tarkistetaan termistö ja kartat yhteneväiseksi. Kaavaehdotusvaiheen aineisto lähetetään tiedoksi ELY- keskukselle. 1.2 Pohjois-Pohjanmaan museo, arkeologinen kulttuuriperintö, Lausunnon pääkohdat: Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole huomautettavaa Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutosluonnoksesta arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Kaavanlaatijan vastine: Lausunto merkitään tiedoksi.

4 3 1.3 Pohjois-Pohjanmaan museo, arvokkaat maisema-alueet ja rakennettu kulttuuriympäristö, Lausunnon pääkohdat: Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutosluonnoksen suunnittelualueella ei sijaitse kulttuurihistoriallisesti merkittäviä kohteita. Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole suunnitelmaan huomautettavaa arvokkaiden maisema-alueiden ja rakennetun kulttuuriympäristön osalta. Kaavanlaatijan vastine: Lausunto merkitään tiedoksi. 1.4 Elisa Oyj, Lausunnon pääkohdat: Elisalla ei ole huomauttamista alueen asemakaavaehdotuksesta. Alueella on Elisan kaapeleita. Mikäli kaavamuutos aiheuttaa kaapelien siirtotarvetta, maksaa sen työn tilaaja. Liitteessä on esitetty kaapeleiden sijainti. Kaavanlaatijan vastine: Lausunto merkitään tiedoksi. Kaapeleiden sijainti lisätään selostukseen. 1.5 Raahen kaupunki, Kuntatekniikka, Lausunnon pääkohdat: Kuntatekniikalla ei ole huomautettavaa Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutosluonnokseen Akm 237. Kaavanlaatijan vastine: Lausunto merkitään tiedoksi. 1.6 Raahen Energia Oy, kaukolämpö, Lausunnon pääkohdat: Raahen Energia Oy, kaukolämmöllä ei ole huomauttamista Akm 237: Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutokseen. Kaavanlaatijan vastine: Lausunto merkitään tiedoksi. 1.7 Raahen kaupunki, Maankäyttö- ja mittaus, Lausunnon pääkohdat: Maankäyttö- ja mittausyksikkö esittää, että Akm 237 asemakaavassa osoitetaan tontit (2 kpl) sitovan tonttijaon mukaan. Kaavanlaatijan vastine: Kaavakartan mukaan sitovalla tonttijaolla muodostuu Raahen kaupungin 31. kaupunginosan korttelin 3117 tontti 6. Tontin koko on m 2. Tontin koko on teollisuustoimintoja sekä tulevaa

5 4 käyttötarkoitusta ajatellen sopiva ja tavanomainen, ottaen huomioon, että alueella liikutaan usein myös suuremmilla kulkuneuvoilla. Tontilla reunalla sijaitsee Raahen Vesi Oy:n runkovesijohto, joka vaikuttaa tontille osoitettavan rakennusalan rajan sijaintiin. Kaavan rakennusalan pinta-ala on 2724m 2, jolloin on parempi osoittaa alueelle vain yksi uusi teollisuustontti. 1.8 Jokilaaksojen pelastuslaitos, Lausunnon pääkohdat: Pelastuslain (379/2011) 30 :n mukaan kunnan velvollisuus on huolehtia alueellaan sammutusveden hankinnasta pelastuslaitoksen tarpeisiin. Riittävän tehokkaaksi sammutusvesijärjestelmäksi katsotaan, jos veden tuotto on yli 2000 l/min. Sammutusvesipisteen olisi hyvä olla 300 m säteellä kaava-alueen kiinteistöistä. Riittävän tehokas vesiasema olisi syytä löytyä kaavamuutosalueen sisältä tai sen välittömästä läheisyydestä. Uusien, korjattavien tai poistettavien palopostien ja vesiasemien sijoituksesta ja tarpeellisuudesta päättää pelastusviranomainen. Tämä tulee huomioida uusien alueiden kaavoitusvaiheessa tai kaavamuutoksissa. Alue sijoittuu vedenhankinnan kannalta tärkeälle pohjavesialueelle. Vaikka vesilain perusteella alueelle ei saa sijoittaa pohjavesille vaarallista toimintaa, niin teollisuuslaitosten tulipaloissa sammutusvedet saattavat muodostaa merkittävän riskin alueen pohjavesille. Sammutusvesien johtamiseen ja kokoamiseen tulisi siten varautua ennakolta. Edellä mainittuja sammutusvesiin liittyviä linjauksia on käsitelty sammutusvesisuunnitelmassa, jonka kunnat ja vesilaitokset ovat yhteistyössä Jokilaaksojen pelastuslaitoksen kanssa laatineet. Pelastuslain (379/2011) 11 :n mukaan hälytysajoneuvoille tarkoitetut tiet on pidettävä ajokelpoisina ja esteettöminä. Lisäksi teiden tulee mahdollistaa pelastustoimen tehtävien hoidon. Liikennejärjestelyiden tulee mahdollistaa kaavoitusalueella olevien kohteiden mahdollisimman hyvä saavutettavuus myös pelastuslaitoksen raskailla ajoneuvoilla. Kaavanlaatijan vastine: Uusien, korjattavien tai poistettavien palopostien ja vesiasemien sijoituksesta ja tarpeellisuudesta päättää pelastusviranomainen. Palopostien sijaintia ei osoiteta kaavalla. Asemakaavamääräysten mukaan alueen rakennuksissa, tonteilla ja kaduilla on käytettävä rakenneratkaisuja, jotka suojaavat pohjavesiä varastoinnin, liikenteen tai muun alueella suoritettavan toiminnan aiheuttamilta päästöiltä. Teollisuuden lastaus- ja purkualueet sekä ajoneuvoliikenteeseen ja pysäköintiin käytettävät alueet on eristettävä vettä läpäisemättömällä materiaalilla. Alueelta kertyvät sade- ja sulamisvedet on johdettava pohjavesialueen ulkopuolelle. Pelastusteiden järjestäminen kaavalla osoitettavan tontin piha-alueelle ja ympäröiville katualueille on lain edellyttämällä tavalla mahdollista toteuttaa. Kulkuyhteydet ja piha-alueen käsittely on esitettävä rakennuslupapiirustuksissa. Lausunto ei anna aihetta muuttaa kaavakarttaa. 1.9 Raahen Vesi Oy, Lausunnon pääkohdat: Asemakaavan muutosesityksessä on Mestarinkadun suuntaisesti kulkeva Raahen Vesi Oy:n runkovesijohto jäämässä muodostettavan tontin sisälle. Rakennusala on määrätty niin lähelle runkovesijohtoa, että sitä tulee siirtää kauemmaksi. Tämä tarkoittaa runkovesijohdon siirtämistä Mestarinkadun alle

6 5 ja tierakenteen auki kaivamista. Asemakaavan muutosta tulisi tarkastella niin, että runkovesijohto voi jäädä paikalleen ja vältetään Raahen kaupungille siirrosta aiheutuvat kustannukset. Runkovesijohto on Vihannista Raaheen tulevien tukkuvesijohtojen välinen yhdysjohto ja suurempien runkovesijohtojen siirtäminen on kustannuksiltaan kallista. Liitteenä olevasta johtokarttaotteesta käy ilmi lausuntopyyntönne mukaisella alueella tai sen läheisyydessä olevat Raahen Vesi Oy:n vesijohto- ja jätevesiviemärilinjat. Kaavanlaatijan vastine: Asemakaavassa osoitettua rakennusalan rajaa tarkistetaan siten, että runkovesijohto voidaan jättää nykyiselle paikalleen. Selostukseen liitetään kartta Raahen Vesi Oy:n vesijohto- ja jätevesiviemärilinjoista Raahen kaupunki, Lupa- ja valvontajaosto, Lausunnon pääkohdat: LUPAJ Lupa- ja valvontajaosto esittää lausuntonaan, että rakennusvalvontaviranomaisella ei ole huomauttamista Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutoksesta (Akm 237). Kaavanlaatijan vastine: Lausunto merkitään tiedoksi. 2 MIELIPITEET Kaavaluonnoksesta ei jätetty yhtään mielipidettä.

7 Pohjois-Pohjanmaa Mathias Holmén Raahen kaupunki Tekninen keskus/ Kaavoitus LAUSUNTO POPELY/2477/ / Viite: Lausuntopyyntönne RAAHEN MESTARINKADUN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS, KAAVALUONNOSVAIHE Raahen kaupunki on valmistellut kaavahankkeen luonnosvaiheen aineiston, asettanut sen nähtäville sekä pyytänyt kaava-aineistosta mm. Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen lausuntoa. Kaava-aineistossa todetaan suunnittelualueen sijoittuvan Antinkankaan pohjavesialueelle sekä Antinkankaan vedenottamon lähisuoja-alueelle. ELY-keskus on käynnistänyt pohjavesialueiden rajauksen ja luokituksen tarkistamisen vesien- ja merenhoidon järjestämisestä määrätyn lain (1299/2004) mukaisesti, jonka seurauksena pohjavesialueiden luokituksiin tai rajauksiin voi tulla muutoksia. Raahen osalta esitetyt muutokset ovat parhaillaan nähtävillä. Tulevat muutokset astuvat voimaan kevään 2018 aikana, mikä on syytä huomioida kaavan jatkovalmistelussa. Antinkankaan vedenottamolla on Pohjois-Suomen vesioikeuden lupa (N:o 2/65/I), joka sisältää suoja-alueita (ulompi suojavyöhyke, sisempi suojavyöhyke ja puistoalue). Luokitus- ja rajaustyö ei vaikuta vesioikeuden määräämiin vedenottamon suojavyöhykkeisiin ja puistoalueeseen eikä niitä koskeviin määräyksiin. Tarvittaessa lupaan ja sen määräyksiin voi luvanhaltija (Raahen Vesi Oy) hakea muutosta tai luvan purkamista lupaviranomaisena toimivalta Pohjois-Suomen aluehallintovirastolta (VL 3:23 ja VL 3:24). Todettakoon vielä, että ilman erillisiä määräyksiäkin on voimassa yleinen ympäristönsuojelulain 17 :n pohjaveden pilaamiskielto. ELY-keskus huomauttaa kaavaselostuksessa olevan ristiriitaisuuksia sivun 6 ja 15 karttakuvien kesken koskien pohjaveden muodostumisalueen ja pohjavesialueen rajaa. Lisäksi ELY-keskus huomauttaa, että kaavaselostuksessa ja -määräyksissä on mahdollisuuksien mukaan suotavaa käyttää samoja termejä (ulompi suojavyöhyke, sisempi suojavyöhyke ja puistoalue) kuin lupapäätöksissä epäselvyyksiä välttämiseksi. Kaavaehdotusvaiheen aineisto pyydetään lähettämään tiedoksi ELY-keskukselle. Alueidenkäyttöryhmän päällikkö Alueidenkäytönasiantuntija Taina Törmikoski Touko Linjama POHJOIS-POHJANMAAN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS Kutsunumero PL OULU Veteraanikatu OULU

8 2 LIITE TIEDOKSI Asiakirjan sähköinen hyväksymismerkintä Ympäristönsuojeluyksikkö / Maria Ekholm-Peltonen Yhteystiedot Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue, luonto ja alueidenkäyttö - yksikkö, alueidenkäyttöryhmä Alueidenkäytönasiantuntija Touko Linjama, puh

9 Tämä asiakirja on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument har godkänts elektroniskt Törmikoski Taina :00 Linjama Touko :35

10 1(1) Raahen kaupunki Tekninen keskus / kaavoitus Ruskatie PATTIJOKI (kaavoitus@raahe.fi) Lausunto OUKA/9351/ / / Viite Lausuntopyyntönne Asia RAAHE, Akm: 237: Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutos Raahen kaupungin kaavoitusyksikkö on pyytänyt Pohjois-Pohjanmaan museon lausuntoa Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutoksen luonnoksesta. Suunniteltu kaavamuutos koskee osaa Raahen kaupungin 31. kaupunginosan lähivirkistysaluetta ja kiinteistöä Voimassa olevassa asemakaavassa (1982) alue on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL), jota ollaan muuttamassa yleiskaavan mukaiseksi teollisuusalueeksi. Tämä lausunto koskee arkeologista kulttuuriperintöä. Rakentumatonta mäntymetsää oleva suunnittelualue sijaitsee Mestauskallion alueella Raahen kirkosta noin 2,4 km itäkaakkoon.. Aluetta rajaavat katualueet ja rakennettu teollisuusalue. Alueella tai sen läheisyydessä ei sijaitse muinaismuistolain (295/1963) tarkoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä. Mainittakoon, että kaupunginosan nimi Mestauskallio viittaa yhtäältä perimätietoon jonka mukaan isonvihan aikaan venäläiseen sotilaaseen rakastunut raahelaisneito olisi mestattu paikalla, toisaalta alueella kerrotaan lahdatun sairaita eläimiä. Mitään virallista mestauspaikkaa paikalla ei tiedetä olleen. Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole huomautettavaa Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutosluonnoksesta arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Anna-Riikka Hirvonen Yleisötyön johtaja Mika Sarkkinen Arkeologi Tiedoksi Museovirasto / Itä- ja Pohjois-Suomen kulttuuriympäristöpalvelut Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus / Alueidenkäyttöyksikkö Pohjois-Pohjanmaan museo PL 26, Oulun kaupunki Käyntiosoite: Ainolanpolku 1, Oulun kaupunki Puhelin: (palvelupiste), (toimisto) Y-tunnus:

11 1(1) Lausunto OUKA/9351/ / / Raahen kaupunki Tekninen keskus / Kaavoitus Ruskatie PATTIJOKI (kaavoitus@raahe.fi) Viite Lausuntopyyntönne Asia Raahe, Akm 237: Mestarinkadun teollisuusalue asemakaavan muutosluonnos Raahen kaupunki on pyytänyt Pohjois-Pohjanmaan museolta lausuntoa Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutosluonnoksesta (Akm 237). Tämä lausunto koskee arvokkaita maisema-alueita ja rakennettua kulttuuriympäristöä. Asemakaavan muutos koskee: Raahen kaupungin 31. kaupunginosan kiinteistön osaa. Suunnittelualue sijaitsee Raahen kaupungin 31. kaupunginosassa Mestauskallion alueella käsittäen Mestarinkadun varrella sijaitsevan teollisuuskorttelin 3117 viereisen lähivirkistysalueen ja määräalan kiinteistöstä Kaavoitettava alue sijaitsee noin kaksi kilometriä kaupunginkeskustasta itään. Suunnittelualue on rakentumatonta ja rakentuneeseen teollisuusalueeseen ja katualueeseen rajautuvaa mäntymetsää. Kaava-alueen pinta-ala on noin 0,4 hehtaaria. Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutosluonnoksen suunnittelualueella ei sijaitse kulttuurihistoriallisesti merkittäviä kohteita. Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole suunnitelmaan huomautettavaa arvokkaiden maisema-alueiden ja rakennetun kulttuuriympäristön osalta. Anna-Riikka Hirvonen Yleisötyötyön johtaja Juhani Turpeinen Rakennustutkija Tiedoksi Museovirasto / Itä- ja Pohjois-Suomen kulttuuriympäristöpalvelut Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus / Alueidenkäyttöyksikkö Pohjois-Pohjanmaan museo PL 26, Oulun kaupunki Käyntiosoite: Ainolanpolku 1, Oulun kaupunki Puhelin: (palvelupiste), (toimisto) Y-tunnus:

12 467/2017 Elisa Oyj Lausunto (2) Tuotanto Erkki Harvala AMK: Raahen Aittalahden Akm237 teollisuusalueen asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos Elisalla ei ole huomauttamista alueen asemakaavaehdotuksesta. Alueelle on Elisan kaapeleita. Mikäli kaavamuutos aiheuttaa kaapelien siirtotarpeita, maksaa sen työn tilaaja. Sivulla 2 on Elisan tämän hetken kaapelit. Lisätietoja asiasta antaa Elisa Oyj/Erkki Harvala, puh Ystävällisin terveisin Elisa Oyj Erkki Harvala projektipäällikkö

13 Elisa Oyj 2 (2) Sisäinen

14 lausuntopyynnöt/ Akm 236 ja Akm 237 Pihkanen Paula 467/ pe :32 Vastaanottaja:Kaavoitus Hei, Akm 236: Kuntatekniikka on tarkistanut asemakaavan muutosluonnoksen Akm 236 kadunrakentamisen osalta ja toteaa, e ä Pikiväylä voidaan toteu aa kaavaluonnoksen mukaiselle paikalle. Kuntatekniikalla ei ole huomaute avaa esitykseen. Akm 237: Kuntatekniikalla ei ole huomaute avaa Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutosluonnokseen Akm Paula Paula Pihkanen Kuntatekniikan päällikkö puh: paula.pihkanen@raahe.fi Raahen kaupunki Tekninen keskus Ruska e Pa joki Tutustu esitteeseemme. 1/2

15 Akm 237:Mestarinkadun teollisuusalue 467/ Kaasalainen Kaisu ti :52 Vastaanottaja:Kaavoitus Raahen Energia Oy, kaukolämmöllä ei ole huomau amista Akm 237: Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutokseen. Kaisu Kaasalainen Neuvontateknikko Raahen Energia Oy Rantakatu 8 A Pl Raahe p kaisu.kaasalainen@raahe.fi

16 RAAHEN KAUPUNKI Tekninen palvelukeskus 467/ Akm 237 Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutos Viite: Lausuntopyyntö / akm 237 Maankäyttö ja mittaus -yksikkö esittää, että akm 237 asemakaavassa osoitetaan tontit (2 kpl) sitovan tonttijaon mukaan. Raahessa rc;,/4 Risto Karhu kaupungingeodeetti Raahen kaupunki risto.karhu@raahe.fi Ruskatie Pattijoki Rantakatu RAAHE Postilokero 62 Puhelin Faksi V-tunnus RAAHE (08) (08) Pankkiyhteys NORDEA RSOP SAMPO

17 467/ (1) Raahen kaupunki Tekninen palvelukeskus/kaavoitus Ruskatie Pattijoki Viite: Lausuntopyyntö LAUSUNTO MESTARINKADUN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEEN Raahen kaupungin kaavoitus on esittänyt lausuntopyynnön Jokilaaksojen pelastuslaitokselle liittyen Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutokseen. Pelastusviranomainen on tutustunut luonnokseen ja lausuu seuraavaa. Pelastuslain (379/2011) 30 :n mukaan kunnan velvollisuus on huolehtia alueellaan sammutusveden hankinnasta pelastuslaitoksen tarpeisiin. Riittävän tehokkaaksi sammutusvesijärjestelmäksi katsotaan, jos veden tuotto on yli 2000 l/min. Sammutusvesipisteen olisi hyvä olla 300 m säteellä kaava-alueen kiinteistöistä. Riittävän tehokas vesiasema olisi syytä löytyä kaavamuutosalueen sisältä tai sen välittömästä läheisyydestä. Uusien, korjattavien tai poistettavien palopostien ja vesiasemien sijoituksesta ja tarpeellisuudesta päättää pelastusviranomainen. Tämä tulee huomioida uusien alueiden kaavoitusvaiheessa tai kaavamuutoksissa. Alue sijoittuu vedenhankinnan kannalta tärkeälle pohjavesialueelle. Vaikka vesilain perusteella alueelle ei saa sijoittaa pohjavesille vaarallista toimintaa, niin teollisuuslaitosten tulipaloissa sammutusvedet saattavat muodostaa merkittävän riskin alueen pohjavesille. Sammutusvesien johtamiseen ja kokoamiseen tulisi siten varautua ennakolta. Edellä mainittuja sammutusvesiin liittyviä linjauksia on käsitelty sammutusvesisuunnitelmassa, jonka kunnat ja vesilaitokset ovat yhteistyössä Jokilaaksojen pelastuslaitoksen kanssa laatineet. Pelastuslain (379/2011) 11 :n mukaan hälytysajoneuvoille tarkoitetut tiet on pidettävä ajokelpoisina ja esteettöminä. Lisäksi teiden tulee mahdollistaa pelastustoimen tehtävien hoidon. Liikennejärjestelyiden tulee mahdollistaa kaavoitusalueella olevien kohteiden mahdollisimman hyvä saavutettavuus myös pelastuslaitoksen raskailla ajoneuvoilla. JOKILAAKSOJEN PELASTUSLAITOS Pentti Ukkola paloinsinööri Puusepäntie 2, Ylivieska, Puh. (08) , Fax (08) Sähköposti: etunimi.sukunimi@jokipelastus.fi, Virhe. Automaattista tekstiä ei ole määritetty.

18 Raahen kaupunki Tekninen keskus/ Kaavoitus Ruskatie PATTIJOKI kaavoitus@raahe.fi 467/ Viite: Lausuntopyyntönne Asia: Lausunto Akm 237: Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutos. Asemakaavan muutosesityksessä on Mestarinkadun suuntaisesti kulkeva Raahen Vesi Oy:n runkovesijohto jäämässä muodostettavan tontin sisälle. Rakennusala on määrätty niin lähelle runkovesijohtoa, että sitä tulee siirtää kauemmaksi. Tämä tarkoittaa runkovesijohdon siirtämistä Mestarinkadun alle ja tierakenteen auki kaivamista. Asemakaavan muutosta tulisi tarkastella niin, että runkovesijohto voi jäädä paikalleen ja vältetään Raahen kaupungille siirrosta aiheutuvat kustannukset. Runkovesijohto on Vihannista Raaheen tulevien tukkuvesijohtojen välinen yhdysjohto ja suurempien runkovesijohtojen siirtäminen on kustannuksiltaan kallista. Kaava-aineistossa käy ilmi, että Raahen Vesi Oy on toimittanut kaavoittajalle likimääräisen tiedon runkovesijohdon sijainnista ja siitä huolimatta sen sijaintia ei ole huomioitu riittävästi. Liitteenä olevasta johtokarttaotteesta käy ilmi lausuntopyyntönne mukaisella alueella tai sen läheisyydessä olevat Raahen Vesi Oy:n vesijohto- ja jätevesiviemärilinjat. Raahe Esa Seppänen toimitusjohtaja LIITE Johtokarttaote Osoite: Marintie Pattijoki Y-tunnus Puhelin: (08) Telefax: (08) Pankkiyhteydet: Sampo OP Nordea

19 V 250 V x V 63 PEH J 160 PVC V 63 PEH J 160 PVC 2015 V 63 PEH J 160 PVC Mestarinkatu TY-1 II Mestarinkatu 14 X X e = V 110 PEH Mestarinkatu JOHTOKARTTA 1:1000 RAAHEN VESI OY

20 RAAHEN KAUPUNKI LUPA-JA VALVONTAJAOSTO 28 OTE PÖYTÄKIRJASTA / Lausuntopyyntö Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutoksesta (Akm 237) LUPAJ 28 Raahen kaupungin kaavoitusyksikkö pyytää lausuntoa Mestarikadun teollisuusalueen asemakaavan muutoksesta (Akm 237). Liite 1 /4 Lausuntopyyntö Liite 2/4 Ote Kehittämislautakunnan pöytäkirjasta Lausunto on toimitettava klo mennessä. Raahen kaupungilla rakennusvalvontaviranomaisen lausunnon antaminen kuuluu Lupa-ja valvontajaoston toimivaltaan. Valmistelija: vt. johtava rakennustarkastaja Saila Kauppinen Päätösesitys (vt. johtava rakennustarkastaja): Lupa- ja valvontajaosto esittää lausuntonaan, että rakennusvalvontaviranomaisella ei ole huomauttamista Mestarinkadun teollisuusalueen asemakaavan muutoksesta (Akm 237). Lupa- ja valvontajaosto: Hyväksyi esityksen. Otteen allekirjoitetusta ja tarkastetusta pöytäkirjasta oikeaksi todistaa Seppo Sorvari toimistosihteeri Jakelu Kehittämislautakunta