Hiidenvesi Areena. - Kotikenttää rakentamassa! Tarja Omenainen

Transkriptio

1 Hiidenvesi Areena - Kotikenttää rakentamassa! Tarja Omenainen

2 Lähtökohta 25 vuoden investoinnin (n. 5milj. ) lainanhoitokustannuksilla vain koulukäyttöön tehtysalimaksaa päivätunteihin muutettuna n. 160 /h tämän hetkisen suunnitelman mukaan lisäksi kustannuksina ylläpito (n. 5 /m2) n. 95 /h, sis. siivous = 255 /h -> 9,2 milj. / 25 vuotta

3 Tavoite Toteuttaa kuntaan liikuntatila, joka palvelee mahdollisimman monia. Lisää myös kunnan elinvoimaisuutta. Hallin tilat noudattaa aiemmin laaditun suunnitelman tilaohjelmaa ja tuo lisätiloja Vähentää kunnan investointitarvetta muuttaa investointi käyttömenoiksi: Kunta voi keskittyä koulun suunnitteluun ja toteutukseen. Liikuntahalliin varattu investointi(n. 5 milj. ) vapautuu. Suunnittelussa huomioidaan arkkitehtooninen kokonaisuus kylä- ja järvimaisemaan. Huomioitavaa, että julkinen rakentaminen on melko kallista n /m2 (sis. myös hankkeen muita kustannuksia) ympäristökunnissa olevat yksityiset hallihankkeet toteutuneet n /m2 vastaavissa pohja- ym. olosuhteissa. HUOM!!! Mahdollistaa paikallisten yritysten käytön laajasti rakentamisessa ja ylläpidossa

4 Hallintorakennevaihtoehdot 1. kunta omistaa 100 % kiinteistön ja vastaa sen käyttökuluista kunnalle 100% investointi- ja käyttökuluista kunta myy iltavuorot itse ja saa niistä vähäisiä tuloja(subventoidaan tilavuokraa) jakaa tilan käyttötarkoituksien mukaan ottaa lainan ja vastaa käytännön toiminnasta 2. keskinäinen kiinteisöosakeyhtiö ve 1) Kunta on mukana esim 1%-49% omistajana kunta maksaa rahoitus ja hoitovastiketta omistusosuuden mukaisesti kunta saa tuloja omistusosuuden mukaisesti ve 2) 100 % yksityinen omistuspohja kunta maksaa vuokraa ja saa käyttöönsä tilat 3. yleishyödyllinen yhdistys omistaa 100% kunta mukana jäsenenä yhdistyksiä urheilusta, kylä, kulttuurista

5 Hallintorakenteen tavoitteet perustarkoitus liikunnan ja kulttuuritoiminnan edistäminen matalan kynnyksen liikunnan lisääminen kaikille kunnan ikäryhmille investoi mahdolliset ylijäämät perustarkoitukseensa omistajan on yleishyödyllinen yhteisö hakee avustukset ja lahjoitukset malli on vapaa kenelle tahansa toteuttaa(ei vain nyt esittävä porukka)

6 esim. Hallintorakenne 2, ve1 Hiidenvesi Areena Koy Hiidenveden liikunnan tukiry 51% -99 %: yhdistyksiä henkilöitä yrityksiä Vihdin kunta 1-49% Muut omistajat 51 % -99% nämä maksaa rahoitus ja hoitovastiketta omistusosuuden mukaisesti tiloistaan nämä saa tuloja omistusosuuden mukaisesti kunta tekee omavelkaisen takauksen 80% lainasta

7 Vaihtoehtojenvertailu KUNTA OMISTAA: VE0 jave1 laina ja sen kustannukset kunnan nimissä kunta vastaa käytöstä ja maksaa ylläpidon kunnan kiinteistömassa kasvaa Iltakäytön hintataso määriytyy poliittisen tahtotilan mukaan YHTIÖ / YHDISTYS OMISTAA VE2 jave3 kuntamaksaavain päiväkäytöstä pitkä vuokrasopimus/vastike halliyhtiö vastaa käytöstä ja maksaa ylläpidon investoinnit vähenee kulut ennustettavissa suurempi ja monikäyttöisempi halli

8 Erirakennusvaihtoehtojenvertailu KUNTA TOTEUTTAA HALLIYHTIÖ ve0: pieni liikuntasali ve1: liikuntahalli ve2: "Siuntion Sali" ve3: Hiidenvesi Areena" +11 m lisää mittaa + Siuntion hallin mitat salin koko m2 24 x x 42 24x44 m2 sali rakennus m2 30 x x 57 m2 35x65 m2 40x65 m2 neliöt korkeus budjetti (alv 0%) yleisö, istuen yleisö, seisoen käyttö ja ylläpito (vuosi) harrastetason + kilpataso + lisää varastotilaa pääosin vain koulukäyttöön ei piensaleja + pienryhmille tilaa + pienryhmille lisää tilaa aloitus 2017 aloitus 2018 aloitus 2018 aloitus 2018 alv 0% päiväkäytön /h 290 /h 125 /h 125 /h iltakäyttö (primetime) 7 /h (2016) 7 /h (2016) 64 /h 64 /h

9 Hallinsuunnitelmat ve2 (35x65m2) jave3 (40x65m2) hallin muut tilat noudattaa aiemmin laaditun suunnitelman tilaohjelmaa kouluntarpeetmm. väestönsuojiin, av-laitteisiin, hälytysjärjestelmään, liikuntavälineiden kiinnityksiin ja kokoontumistiloihin on huomioitu. Sali varustetaan koottavalla esiintymislavalla. Myös ulkokenttien pukuhuonevaatimus täyttyy. liikuntasalitila tehdään 50 m pitkänä täysimittaiset tilat mm. koripallo, lentopallo, salibändy-, futsal- ja käsipallokenttä liikuntahallin reunalle juoksusuora pienryhmilleomiatiloja (mm. eläkeläiset, erityisryhmät, jumppa, kamppailulajit, kulttuuri) Väliaikainen kioski hankkeiden arvo alittaa hankintalain 5,225 M, joten hankinnan kilpailutusmalli voidaan määritellä itse.

10 Hallinsuunnitelmatve2 lisäksive3 (40x65m2) lisää pienryhmä- ja mahdollisesti kokoustilaa telinevoimistelumonttu suurempi tila väliaikaiselle kioskille mahdollistaa kamppailulajit hankkeiden arvo alittaa hankintalain 5,225 M, joten myös tämän hankinnan kilpailutusmalli voidaan määritellä itse

11 eräitäkunnankanssayhteisesti sovittaviaasioita Parkkipaikkojen sijoittaminen Onko kaavasta poikkeamismenettely mahdollinen? Mille neliömäärälle? Tarvitaanko jäädytyskoneisto tekojäälle? mahdollinen energiaoptimointi hallin kanssa Hinnat tai muuten sovittava: Tarvitaanko kumppani liikuntapaikan ulkopaikkojen ylläpitotoimille, mihin hintaan? Teknisten tilojen& ulkoalueiden pukuhuoneiden ja varastojen vuokraus? 25 v. tonttivuokra, hinta nimellinen 1 /vuosi lainatakauksen hinta (onko neuvoteltavissa) Tuleeko hakepolttolaitos mihin hintaan myy lämpöä? Vanhan pukutilan purku perustuksineen ja lvis liittymineen

12 eräitäkunnankanssayhteisesti sovittaviaasioita rakennusluvan nopeutettu käsittely tarvittavine poikkeuksin nykyisestä kaavasta riittävän sähkösyötön tuominen / varmistaminen kiinteistölle kaikkien ulko-alueiden toteutus ml. parkki-alueet ja kevyenliikenteen väylät, sekä pyöräparkit vuotuinen kiinteistövero yleishyödyllisessä käytössä on 0 % mahdollisen kaukolämmön toteutus, jos ei päädytä maalämpöön mahdollisen jääkiekko kentän/ kaukalon jäähdytyskoneiden energiakuluista, kulumisesta, huollosta jnevastaaminen 100 %, samoin mikäli jäähdytyskoneita käytetään tekonurmen lämmitykseen

13 Rahoitusjaylläpitokustannukset esim. ve3 (2600m2) lainaa(kunnantakausmax 80%) Lainankorko 1,5%, 25 vuoden takaisinmaksu -> /vuosi korko- ja lyhennysmenot 8 /m2/kk käyttö- ja ylläpitokustannukset /vuosi käyttö- ja ylläpitokustannuksia YHT EUR / 25 vuotta mahdollinen valtion apu 750 k vähentää lainan tarvetta

14 Kannattavuusesim. ve3 (2600m2) kunnanpäiväkäytön arvioitu hinta(8-16) 155 /h -> n /vuosi 25 vuodenajalla6,8 milj (omapienempi salin. 9,2 milj ) halliyhtiö vastaa iltakäytöstä (arvioitu primetime salille 64 /h) mm. tällä hoidetaan velan ja käyttö- sekä ylläpitokulut ylijäämä kohdennetaan tulevaisuuden yleishyödyllisiin investointeihin

15 hallinmahdollisia käyttäjiä Campus jamuutkoulut Liikuntajärjestöt Salisudet VihtiGym Vilepa, Vihdin Isku, Vipa NUPS yleisurheilu futsal sulkapallo tennis Parkour ja boulderointi pienetsalitjuhla/kokous+ jumppakäyttöön itsepuolustus hyppymonttu Konsertit ja kulttuuritapahtumat Kylätapahtumat rannan läheisyys messut Urheiluturnaukset yhdessä esim. Pappiksen ja NuHaKon kanssa Markkina-alue myös: Karkkila Espoo Lohja