SOPIMUS LIIKUNTATILOJEN KÄYTÖSTÄ

Transkriptio

1 SOPIMUS LIIKUNTATILOJEN KÄYTÖSTÄ Sopimusosapuolet: Oy Vihdin Jäähalli Ab, myöhemmin Myyjä Vihti-Nummela Mudo Taekwondoseura ry, myöhemmin Ostaja Tausta Myyjä on kolmannen sektorin yritys, joka yhtiöjärjestyksensä mukaisesti edistää vihtiläisten liikuntaharrastuksia rakentamalla liikuntatiloja Vihtiin. Myyjä on ostanut Juurakkotie 6:n kiinteistön, jossa on teollisuushalli. Jäähalliyhtiö remontoi hallin liikuntahalliksi, jossa on 1000 neliön iso halli ja 120 neliön pienempi sali. Lisäksi halliin tulee neljä eri kokoista pukuhuonetta, pesu- ja WC-tiloineen, taukotilaa, yleisö-wc:t, keittiö sekä kokous- että varastotilaa yläkerrasta. Iso halli voidaan jakaa rullaverhoilla kolmeen noin 300 neliön tilaan, eri käyttäjille ts. osapuolille. Ostaja saa käyttöönsä liitteessä 1 määritellyn Oma Tilan, sekä pääsyn yhteisiin tiloihin sopimuksen voimassaoloaikana. Liite1: Liikuntahallin pohjapiirustus, jossa Oma Tila määriteltynä. Ostajalla on oikeus käyttää liikuntahallin yläkerran yhteisiä tiloja kohtuulliseen urheiluvälineiden varastointiin (pois lukien neuvotteluhuoneet). Myyjä osoittaa varastotilat. SOPIMUSEHDOT 1. Käyttötarkoitus: Ostaja sitoutuu käyttämään tilaa vain liikuntakäyttöön. 2. Liikunta-aikojen edelleenmyynti: 2.1) Ostaja myy Ostajalla on oikeus myydä tila-aikaa edelleen Oman Tilan osuudelta. Edelleen myynnistä on ilmoitettava Myyjälle. Ostaja vastaa edelleenmyynnistä mahdollisesti aiheutuneista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista. 2.2) Myyjä myy Myyjällä on oikeus myydä edelleen tämän sopimuksen ulkopuolista tila-aikaa määritellyn Oman Tilan osuudelta vain Ostajan suostumuksella.

2 3. Ostajan omat tarpeet: Ostaja vastaa oman toimintansa Omalle Tilalle asettamien vaatimusten täyttämisestä, kuten esimerkiksi tatamit, peilit, tilassa olevat säilytyskaapit ja - lokerot, harjoitteluvälineet, yms. 4. Juurakkotie 6 hallin kunto: Ostaja ja Myyjä katselmoivat Juurakkotie 6 hallin kunnon ennen hallin käyttöönottoa. Ostaja hyväksyy että hallin kunnostus tehdään vaiheittain ja että siitä aiheutuu ajoittain häiriötä. Myyjä vastaa siitä että jatkoremontit eivät aiheuta pöly tms. käyttöä estäviä haittoja jo käytössä olevalle hallin osuudelle. Myyjä sitoutuu toimittamaan Rakennusvalvonnan lopputarkastusdokumentit ja käyttöönottoluvan ennen maksuvelvollisuuden alkamista. Myyjä vastaa että hallin lämmitysjärjestelmän mitoitus mahdollistaa Omassa Tilassa harjoittelun +20 asteen lämpötilassa. 5. Siivous: Ostaja vastaa oman tilan siivouksesta ja Myyjä yleisten tilojen siivouksesta. Rasitetila (esim. jatkuvassa käytössä oleva kulkuväylä toiseen tilaan Oman Tilan läpi) katsotaan tältä osin yleiseksi tilaksi. 6. Muutostyöt: Ostaja ei saa suorittaa omassa tilassaan muutos- tai parannustöitä ilman Myyjän lupaa. Myyjän tulee käsitellä muutostyösuunnitelmat kohtuullisessa ajassa, kuitenkin kuukauden sisällä. 7. Yleiset tilat: Hallin kaikki muut tilat, jotka eivät ole ostajien omia tiloja, ovat yleisiä tiloja. Myyjä vastaa yleisten tilojen kalustamisesta ja muutostöistä. Näistä sovitaan ostajien kanssa pidettävissä yhteistyöpalavereissa. 8. Lukitus: Ostajalle luovutetaan avaimet, kulkukortit ja/tai ovikoodit yms. kuittausta vastaan kun sopimus liikuntatilojen käytöstä on allekirjoitettu. Sisäänpääsyn tulee toimia vuorokauden ympäri.

3 9. Vakuuttaminen: Myyjä vastaa Juurakkotie 6 -kiinteistön vakuuttamisesta. Ostaja vastaa oman irtaimistonsa vakuuttamisesta. 10. Rakennuksen turvallisuus: Myyjä vastaa siitä että kiinteistöä on turvallista käyttää ja että se täyttää paloyms. viranomaisten hallin käyttötarkoitusta koskevat määräykset. 11. Jätehuolto: Myyjä osoittaa normaaliin käyttöön liittyvien jätteiden sijoituspaikan ja vastaa tyhjentämisestä. Erikoistapahtumien siivouksesta ja jätteistä vastaa tapahtuman järjestäjä. 12. Poismuutto: Muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä ellei toisin sovita. Sopimuksen päättyessä tulee Ostajan palauttaa tilansa hyväksyttävässä kunnossa, siivottuna ja tyhjennettynä omista laitteista. 13. Sopimuksen voimassaoloaika: Sopimus on voimassa toistaiseksi ja se alkaa viimeistään Sopimuksen irtisanomisaika: Irtisanomisaika Ostajalla ja Myyjällä on 6 kk. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 6kk sopimuksen allekirjoituksesta. Sopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. 15. Tuntihinnan määräytyminen ja siitä sopiminen: Tuntihinnan pitää kattaa Juurakkotie 6:n lainanhoito- ja käyttökustannukset sekä perusparannuskustannukset em. kiinteistön osalta. Toisaalta Myyjä avaa Ostajalle hallin kustannukset niin, että oikea tuntihinnan taso sovitaan ensimmäisen vuoden jälkeen vuosittain yhdessä. Tuntihinta sisältää oikeuden yhteisten tilojen ja pysäköintialueen käyttöön eikä niistä laskuteta erikseen. Tuntihinta sisältää kaikki käyttökustannukset ja Myyjä vastaa omien tilojen ja näiden yleisten tilojen kalusteiden ja varusteiden hankinnasta, hoidosta ja ylläpidosta.

4 Tuntihinta tarkistetaan vuosittain yhteisessä neuvottelussa elokuussa. Myyjä kutsuu neuvotteluihin 30 pv ennen neuvottelua. Tällöin sovittu tuntihinta tulee voimaan seuraavan kalenterivuoden alussa. Tuntihintaa ei peritä ennakkoon. Vakuutta ei vaadita. Ostaja ei saa ilman Myyjän kirjallista lupaa siirtää käyttöoikeuttaan tai luovuttaa harjoittelutilansa tai sen osan hallintaa toiselle. Ostaja saa käyttää piha-aluetta vain toiminnan vaatimaan pysäköintiin, ei autojen tai tavaroiden säilytykseen. Ostaja on velvollinen hoitamaan hallin tiloja huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kiinteistön järjestysmääräyksiä ja muita tilan käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muutoin terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty ja määrätty. Ostaja ostaa 200 tuntia kuukaudessa hintaan 10,42 /h (sis. alv 10 %). Näin kuukausilaskutus on 2083,33 (sis. alv 10 %) / kk ja eräpäivä on kuluvan kuukauden 5 pvä. Lasku maksetaan Vihdin Jäähalli Oy:n tilille FI Sopimusosapuolet seuraavat tämän sopimuksen toimivuutta ja käsittelevät muutostarpeita ja toteutusta säännöllisesti 2-4 kertaa vuodessa järjestettävällä yhteistyöpalaverilla. Tämä sopimus on laadittu ja allekirjoitettu kahtena samanlaisena alkuperäiskappaleena, yksi kummallekin osapuolelle. Vihti Vihti-Nummela Mudo Taekwondoseura ry Oy Vihdin Jäähalli Ab

5 Liite 1: Liikuntahallin pohjapiirustus, jossa Oma Tila määriteltynä TKD = Vihti-Nummela Mudo Taekwondoseura ry

6