Tekninen lautakunta

Transkriptio

1 Tekninen lautakunta VALMISTUNEIDEN KOULUKESKUKSEN D-OSAN TUTKIMUSRAPORTIN SEKÄ KUKKOKOULUN KÄYTTÖTARKOITUSARVIOINTISELVITYKSEN PERUSTEILLA TEHTÄVISTÄ JATKOTOIMENPITEISTÄ PÄÄTTÄMINEN 163/02.02/2015 TEKLTK 30 (Asian valmistelija tekninen johtaja Kaj Pirinen, puh ) Kunnanhallitus käsitteli kokouksessaan : 116. JUVAN KUNNAN SIVISTYSTOIMEN TOIMITILA- RYHMÄ Kunnanhallitus päätti kokouksessaan esittää kunnanvaltuustolle sivistystoimen toimitilaryhmän raportin merkittäväksi tiedoksi tässä vaiheessa. Kunnanhallitus esittää, että lopullinen toimitilaratkaisu tehdään sen jälkeen, kun D-osasta on käytettävissä riittävät tiedot sen tulevaisuuden osalta. Lisäksi kunnanhallitus edellyttää, että sivistystoimi yh dessä teknisen toimen kanssa selvittää tarkemmin Kukkokoulun mahdollisuuksia toimia päiväkotina ja esim. 0-2 luokkien opetus tiloina jatkossakin. Selvitysten tulee valmistua mennessä JUVAN KOULUKESKUKSEN LIIKUNTASALIN, AUDITORION JA MATALAN ELI D-OSAN II-VAIHEEN KORJAUS- JA MUUTOSTÖIDEN URAKOITSIJAN VALINTA Kunnanhallitus päätti hyväksyä teknisen lautakunnan linjaukset ja oikeuttaa allekirjoittamaan urakkasopimuksen auditorion osalta mutta että jätetään liikuntasalin korjausasia käsiteltäväksi seuraavassa kokouksessa Samalla kunnanhallitus linjaa väistötilat ja niiden remonttikustannukset eri päätöksellä. Koska liikuntasalin pukuhuonetilat sijaitsevat D-osan kellarissa, oli liikuntasalin remontoinnin käynnistäminen jätettävä odottamaan valmistuvaa selvitystä KOULUKESKUKSEN D-OSASSA ANNETTAVAN OPETUKSEN SIIRTYMINEN VÄISTÖTILOIHIN ALKAEN

2 Kunnanhallitus päätti, että se ei esitä lisämäärärahaa vuodelle 2016 viipalekoulun hankintaa varten koulukeskuksen pihaan. Kunnanhallitus päättää velvoittaa sivistystoimen arvioimaan yläasteen luokkajakoa väistötilojen tarpeen vähentämiseksi erityisesti luokan 8 osalta. Lisäksi kunnanhallitus päättää ohjeistaa sivistystointa ja teknistä tointa hakemaan ratkaisun kunnan nykyisen kiinteistöomistuksen puitteissa, jolloin erityisesti tulisi selvittää sitä, miten pienryhmäopetusta sijoitetaan esim. kunnanvirastolle. Kaikissa vaihtoehdoissa osa yläasteen opetuksesta voidaan sijoittaa myös nykykuntoisen ammattikoulun tiloihin. Yläluokista osa voi toimia eri pisteissä. Muilta osin tarvittavat mahdolliset lisämäärärahat esitetään sen jälkeen, kun tiedetään miten väistötilat ratkaistaan. Tarvittaessa kunnanhallitus käsittelee asiaa kokouksessaan Teknisen lautakunnan esityksen 2) osalta tulee menetellä sillä tavalla, että ensi vaiheessa selvitetään D-osan kunnostustarpeet ja vasta toisessa vaiheessa hankitaan konsulttipalveluita sen suhteen, miten kouluverkkoratkaisun mukaiset ehdotukset toteutetaan. Päätösesityksessä mainittujen selvitysten laadinta tilattiin FCG Finland Oy:ltä. Selvitykset valmistuivat mennessä. Liitteenä laaditut selvitykset. Selvityksen laatijalle annettiin tehtäväksi tutkia: - - Voidaanko koulukeskuksen liikuntasali, D-osa ja D-osan alla olevat pukuhuonetilat remontoida kuntoon vai onko rakennus purettava sekä mitä maksaisi tilojen remontointi niin hyvään kuntoon kuin mahdollista sekä mitä maksaisi samankokoisten uudisrakennusten toteuttaminen. Soveltuisiko Kukkokoulun tilat jatkossa 5-ryhmäisen päiväkodin sekä 2 esikouluryhmän ja AP/IP-toiminnan tiloiksi ja luokkien 1-2 yhteensä neljän luokan opetustiloiksi sekä mitkä olisivat ensimmäisen vaiheen kustannukset osan koulun tiloista muuttamiseksi viiden osaston päiväkodiksi tarvittavine aputiloineen. Liitteenä olevista FCG Finland Oy:n asiantuntijoiden kuntotutkija, RI (AMK) Jenni Ylikotilan ja RTA Tapio Rokkosen laatimasta D-osan tutkimusraportin tutkimuksista ja selvityksistä sekä erillisestä Sisäilmatutkimuksen yhteenvedosta todetaan, että FCG:n näkemyksenä on,

3 että Juvan koulukeskuksen liikuntasalia sekä D-osan opetustiloja ja niiden alla olevia liikuntasalin pukuhuonetiloja ei kannata remontoida, vaan tilalle tulisi toteuttaa uudet tilat. Alustavat kustannukset eri vaihtoehdoissa ovat seuraavat: Tehtävä Koulukeskuksen D-rakennusosan korjauskustannukset (laajakorjaus; VK/YP/IV) /m2(alv.0 %) m2 noin Kustannukset (alv.0%) Liikuntasalin korjaukset noin Koulukeskuksen D-rakennusosan korjauskustannukset (osakorjaus; US-tiivistykset 140 jm, 3 luokan YP-tiivistykset, aula/käytävän lattiap. uusiminen, IV-puhdistus) 400 noin Koulukeskuksen D-osan purkukustannukset 100 noin Uuden koulurakennuksen rakentaminen Uuden liikunta- ja juhlasalin kustannusarvio on n milj. euroa. FCG Finland Oy:n asiantuntija, tiimipäällikkö RTA Tommi Riippa toteaa laatimassaan Juvan Kukkokoulun tilojen käyttökelpoisuuden arvioinnissa mm. seuraavaa: "Rakennus on muodoltaan pitkä, kapea ja polveileva, joka vaikeuttaa liikkumista rakennuksen eri osien välillä ja osaltaan johtaa leveisiin käytävätiloihin. Koulukäytössä käytävät eivät ole kovinkaan ongelmallisia, mutta päiväkotikäytössä, jossa tilat muodostuvat erillisistä yksiköistä, mittava läpikulkuliikenne voi olla toimintaa häiritsevää. Rakennuksen piha-alueilla ei tällä hetkellä ole käytännössä päiväkoti-

4 toimintaan soveltuvia varusteita, aitauksia, yms. Piha-alueen yksityiskohtaisempi suunnittelu ei kuulunut toimeksiantoon, mutta rakennuksen ympärillä on tarpeeksi tilaa, jotta niin päiväkoti- kuin koulutoiminnallekin saadaan tarpeeksi tilaa ja luotua toimivat pihatilat. Asuntosiiven päädyssä sijaitseviin yksikerroksisiin asuntoihin on juuri muuttanut esikoulun kaksi ryhmää. Tilat on pikaremontoitu uuteen käyttöön ja tilojen käyttäjät ovat tiloihin tyytyväisiä, niiden pienistä puutteista huolimatta. Asuntosiiven kaksikerroksellisessa osassa toimivat tällä hetkellä mm. ap-ip-toiminta ja ensimmäisen luokan opetus. Käyttäjien kokemukset tiloista vastaavat eskarilaisten kokemuksia. Koska rakennuksen lattiatasot ovat paikoin suhteellisen korkealla maanpinnan yläpuolella, tulee tämä ottaa huomioon tulevaa käyttöä suunniteltaessa. Ainakin päiväkodin pienempien lasten osastojen tulisi mahdollisuuksien mukaan sijaita lähellä maanpinnan tasoa ja ulkotilojen olla mahdollisimman suojaisia ja turvallisia. Rakennuksen päässä oleva sali on urheilukäyttöön pieni, mutta sopii hyvin päiväkodin ja alaluokkien tarpeisiin. Salilla on myös säännöllistä iltakäyttöä. Juvan kunta on teettänyt suunnitelmat uudesta päiväkotirakennuksesta koulukampuksen viereen. Kyseisen rakennuksen suunnitelmia ja suunniteltuja tiloja on käytetty päiväkotitilojen huonetilaohjelmana tutkittaessa Kukkokoulun käyttötarkoituksen muutoksen mahdollisuutta. Selvityksen perusteella Kukkokoulusta on tehtävissä pienimmille tarkoitettu monitoimirakennus, jossa olisi kohtuullisen toimivat tilat päiväkodin, esikoulun, ap-ip-toiminnan ja 1-2-luokkien koululle. Eri ryhmien ja erilaisten käyttäjien vaatimusten sovittamisessa olevaan rakennukseen todettiin parhaiten kokonaisuutena toimivan vaihtoehdon, joka on esitetty tämän selvityksen liitteessä. Ratkaisun lähtökohtana on ollut jo tällä hetkellä suhteellisen toimivina koetut tilat, joita voitaisiin käyttää tulevaisuudessakin ja etsiä uudelle toiminnalle (=päiväkodille) rakennuksesta luontevimmat paikat, jotka palvelisivat uudessa käyttötarkoituksessa pieniä muutoksia tehden." Alustavat kustannukset eri vaihtoehdoissa ovat seuraavat: Tehtävä /m2(alv.0 %) m2 Kustannukset (alv.0%) Uudet WC/KPH tilat ja

5 kuraeteiset Pienet muutokset, leikki- ja lepohuone, uudet väliseinät, maalaus- ja muut pintatyöt yms Käyttötarkoituksen muutostöiden kustannukset yhteensä Liuskan rakentaminen kellariin, huoltoreitti Jatkoa ajatellen nyt olisi kunnan hallinnossa tehtävä ensimmäiseksi päätös siitä, puretaanko liikuntasalin ja D-osan rakennus vai päädytäänkö vielä perusteelliseen peruskorjaus- ja muutostyöratkaisuun. Tätä esitystä kirjoittaessa olen jo laatinut kunnanvaltuuston talousarvioseminaaria varten talousarvioon esitykseni investoinnin osion siten, että varaamme D-osan ja liikuntasalin purkamiseen euroa vuodelle 2017, sekä varaan uuden liikunta- ja juhlasalin sekä uuden D-osan ja E-osan eli teknisten opetustilojen tilan kosteusvaurioiden hanke- ja rakennussuunnittelua varten summat, joita en vielä tiedä tarkalta suuruudeltaan vuodelle Koulujen todellisen tulevaisuuden tilantarpeiden määrittämiseksi olisi näkemykseni mukaan nyt pikaisesti käynnistettävä tilatarveselvityksen laatiminen siitä, miten keskustan koulu- ja päiväkotitilat ratkaistaan tulevaisuudessa. Tilatarveselvityksessä tulisi ratkaista seuraavista kolmesta vaihtoehdosta: Kampus eli kaikki toiminnot nykyiselle yläasteen ja lukion alueelle. Luokat 3-9 & lukioluokille tilat nykyisen yläasteen ja lukion tontille ja Kukkokouluun päiväkoti & AP/IP -toiminta & eskari & 1-2 luokat. Luokkien 1-6 luokkien opetus & eskari & AP/IP -toiminta kuten tällä hetkelläkin Kukkokoululla, samoin luokat 7-9 & lukioluokille tilat nykyisen yläasteen ja lukion tontille korkeaan rakennukseen ja pienempään uuteen rakennukseen, Esikon ja Kummunmäen päiväkotien toiminta Ammattikoulun

6 B-rakennukseen. Lisäksi tilatarveselvityksessä tulisi myös päättää, toteutetaanko uusi liikunta- / juhlasali erillisenä rakennuksena Sampolan / uimahallin jatkoksi voimassa olevassa asemakaavaan varatulle paikalle vai koulujen yhteyteen. Tällä hetkellä käytössä olevat väistötilat toimivat vaihtoehtojen 1. ja 3. väistötiloina. Vaihtoehdon 2 osalta väistötilana voisivat toimia ammattikoulun tilat. Jos päädytään vaihtoehtoon 1 eli Kampus -ratkaisuun, niin uuden päiväkotirakennuksen tilat olisi periaatteessa mahdollista toteuttaa myös nopeamminkin, koska ko. toimintoa varten on olemassa jo hankesuunnitelmatasoiset suunnitelmakuvat uuden päiväkodin toteuttamiseksi Hannukantien ja Juvantien sekä uimahallille johtavan ajotien väliselle alueelle, liitteenä hankesuunnitelman pohjakuva. Aikataulullisesti vaihtoehdon 3 mukainen ratkaisu Kummunmäen ja Esikon päiväkotien siirtyminen ammattikoulun B-osan tiloihin voisi toteutua kesällä 2019 sen jälkeen, kun tilat ovat vapautuneet terveyskeskuksen vuodeosaston väistötilakäytöstä. Liite nro 2: FCG:n laatimat: Juvan koulukeskuksen tutkimusraportti, Juvan koulukeskuksen D-osan sisäilmatutkimukset ja johtopäätökset, Juvan Kukkokoulun tilojen käyttö kelpoisuuden arviointi sekä uuden päiväkodin hankesuunnitelmatasoinen pohjakuva sekä ammattikoulun B-rakennuksen suunnitelmaluonnos. Tekninen johtaja: Päätös: Tekninen lautakunta päättä esittää kunnanhallitukselle, että kunnanhallitus merkitsee tiedokseen määräaikaan valmistuneet liitteenä olevat kunnanhallituksen edellyttämät selvitykset. Tekninen lautakunta hyväksyi esityksen yksimielisesti.